Acheter un bien immobilier à Cabestany

À Canohès, aux portes de Perpignan, découvrez un mas de caractère rare, dissimulé derrière une longue allée bordée de platanes. La propriété développe environ 463 m² habitables dans un environnement arboré, avec cour intérieure, parc méditerranéen, piscine, terrasses ombragées, bâtis en pierre et volumes indépendants. Plus qu'une maison, c'est un véritable domaine privé : un lieu de vie familial, patrimonial et évolutif, pouvant s'adapter à plusieurs projets — résidence principale, maison de famille, accueil, activité indépendante ou revenus locatifs. Le charme opère dès l'arrivée : la pierre, les grands arbres, la cour centrale, la piscine et le calme donnent à l'ensemble une atmosphère rare sur le secteur. Les différents espaces offrent de nombreuses possibilités d'usage et de valorisation, à étudier selon le projet et les autorisations administratives applicables. Un bien singulier pour acquéreurs en recherche d'un lieu unique, confidentiel et chargé de potentiel. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline FARINES - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°830901765. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Perpignan 66000 – Centre historique – Appartement 3 chambres – Résidence "LE PALACE" avec piscine Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose un appartement situé au 83 rue Maréchal Foch, au cœur du centre historique de Perpignan. L'adresse parle d'elle-même. La rue Maréchal Foch traverse l'un des secteurs les plus vivants du centre ancien, à quelques pas des commerces, des restaurants et des places emblématiques. Le parking Saint-Martin, au pied de l'immeuble, facilite l'accès au quotidien, ce qui constitue un avantage réel en hypercentre. L'appartement développe une organisation fluide et cohérente. La pièce de vie d'environ 34 m² structure naturellement l'espace et apporte un volume agréable. Les trois chambres sont indépendantes, dont deux aux dimensions confortables autour de 15 m². Cette configuration permet aujourd'hui une exploitation en location courte durée avec trois espaces distincts, mais elle peut tout aussi bien convenir à une résidence principale, à une colocation ou à l'installation d'une activité professionnelle. Cuisine séparée, salle d'eau, WC indépendant. Climatisation installée. L'ensemble est fonctionnel et entretenu, sans transformation immédiate à prévoir pour une mise en exploitation. La résidence dispose d'une piscine, élément peu courant en centre-ville, qui contribue à la qualité d'usage comme à l'attractivité locative. Ce bien présente une vraie polyvalence. Il peut répondre à une recherche d'investissement, à un projet professionnel ou à un achat d'habitation en cœur de ville, avec la souplesse d'un plan adaptable. ******************************************************* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fernando Pinto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°908227713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66000 PERPIGNAN - CLOS BANET - MAISON de 170 m² sur une parcelle de 256 m², comprenant : Au RDC : - Pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée - WC - Garage pouvant accueillir 2 véhicules Au 1er étage : - Suite Parentale avec son balcon indépendant - 2 chambres de 14 et 15 m² - Salle d'eau / wc Au 2ème étage : - 2 chambres de 11 et 14 m² - Solarium attenant à l'une des chambres - Combles permettant de nombreux rangements A l'extérieur : Un espace comprenant : Terrasse, cazot, barbecue et arbres fruitiers Les plus : - Climatisation dans toute la maison - Double vitrage et volets électriques - Cuisine et rénovation de qualité - Alarme.... A proximité du MAS GUERIDO et de MEDIPOLE Une visite s'impose en prenant contact avec moi au 06 69 52 07 33 ou par mail à fmalezieux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Malezieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°393243142. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France