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Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! PROPRIÉTÉ HORS DU COMMUN, COUP DE CŒUR GARANTI ! Manoir 11 pièces de 305 m² sur un terrain d'environ 8168 m², à 15 minutes à l'est de Caen ! LOCALISATION : TROARN Les points forts de ce bien : - Manoir au charme exceptionnel - Prestations haut de gamme, décoration soignée réalisée par un architecte - Environnement au calme, sans vis-à-vis - Dépendance - Grand terrain - Proximité de Caen et de la mer Ce manoir se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée - 1 salle à manger - 1 salle de réception - 1 cuisine familiale - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 1 suite maître avec bureau et salle d'eau - 2 chambres doubles avec salle d'eau et WC - 1 salle d'eau - 1 lingerie Au deuxième étage : - 2 chambres avec salle d'eau et WC - 1 grenier aménagé - 1 débarras Sous-sol complet, dépendance Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : Fioul DPE : non soumis au DPE Taxe foncière : 2 771 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 595 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,98 %, soit 1 505 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/manoir-11-pieces-de-m2-avec-dependances-troarn/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Propriété T30 de 630m² sur un terrain de 16 104m² Localisation : Basseneville Les points forts du bien : - Localisation idéale : à 10 min de Cabourg et à 20 min de Caen - Bâtisse exceptionnelle de caractère - 3 gîtes Cette propriété se compose comme suit : Une maison principale de 220m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine équipée - 1 arrière cuisine - 1 WC A l'étage : - 1 palier bureau - 1 suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et douche - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC En annexe, 3 gîtes Gîte n°1 "La Longère" comprenant : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie: - 2 salle à manger (avec poêle à bois et cheminée) - 1 espace bar - 1 salon cheminée - 1 cuisine aménagée - 1 chambre - 1 salle de douche - 2 WC A l'étage : - 5 chambres - 2 salles de douches - 1 WC Gîte n°2 "La cave à cidre" comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine aménagée ouverte - 1 salle à manger - 1 pièce de vie avec cheminée-insert - 1 buanderie-chaufferie - 1 salle de douche - 1 WC A l'étage : - 5 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Gîte n°3 "La Bouillerie" comprenant : Au rez-de-chaussée une grande pièce de vie comprenant: - 1 cuisine ouverte aménagée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 1.2 hectares comprenant également un hangar, une dépendance en briques avec 5 boxes et un bâtiment de stockage, trois poulaillers, garage en bois, une piscine chauffée, un terrain de jeux. Type de chauffage : PAC air/air, Poêle Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 2 514 €/an DPE : C (174) GES : A(5) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2 630 et 3 620 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 039 900€ HAI Taux d'honoraires : 3.99% soit 1 000 000€ hors frais. Visite virtuelle sur demande Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison T7 de 247 m² (193 m² carrez) sur terrain de 2550 m² sur les hauteurs de Grangues. Coup de cœur assuré ! Localisation : GRANGUES Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Venez découvrir cette jolie maison de 2014 sur les hauteurs de Grangues, elle saura vous donner un confort de vie exceptionnel, vous profiterez à la fois de la tranquillité non loin de la mer qui se trouve à moins de 10 minutes et vous pourrez également vous rendre vers toutes les commodités à proximité. Pour finir il s'agit d'un domaine sécurisé et fermé constitué d'un ensemble de 5 maisons, tout pour assurer votre tranquillité et votre sécurité". Les points forts du bien : - Maison avec de belles prestations - Localisation recherchée à 10 minutes de la mer - Grands espaces de vie - Beau jardin clos avec terrain piscinable - Maison lumineuse - Deux double garage avec un accès au dessus pour l'un d'entre deux, afin de créer une annexe d'environ 40m² habitable. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 véranda - 1 vaste salon/ salle à manger avec un insert bois - 1 grande cuisine aménagée équipée avec de nombreux rangements - 2 chambres donnant un accès sur la terrasse, dont une suite parentale avec salle de bain et WC - 1 buanderie - 1 WC - 1 salle d'eau Au 1er étage : - 1 palier avec espaces bureau ou autre - 3 chambres - 1 salle de bain à finir (alimentations déjà existantes) reste plus qu'a poser un bac à douche + vasque - 1 bureau - 1 WC Deux double garage avec un accès au-dessus pour l'un d'entre deux, petit studio d'environ 40 m2 Habitable qui pourrait permettre d'accueillir votre famille ou amis, un WC et un lavabo sont déjà existant. 2 Carports complètent le tout, qui permet de stationner les véhicules ou encore, de profiter du jardin à l'abris du soleil Normand pour les beaux jours. Un enrobée avec de nombreuses places de stationnements Un abris pour le bois au fond du jardin DPE : B(76) GES : C (14) Prix : 839 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,9% soit 800 000€ hors frais. Lien vers l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t7-de-247-m%C2%B2-proche-de-cabourg/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en colombage de 223m2 + grand garage attenant + double garage indépendant de presque 100m2 + appartement indépendant de 34m2 sur terrain de 5130 m². Localisation : 10min de Pont-l'évêque, et 20 min de Deauville ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Pièces lumineuses et spacieuses - Très beaux terrains de plus de 5000m2 sans vis à vis, au calme - Appartement indépendant de 70m2 au sol avec terrasse privative - Grand garage de presque 100m2 pouvant être transformer en habitation Ce bien de 223m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 arrière cuisine -1 chambre -1 une salle de bain -WC - grand garage avec entrée indépendante - Au premier étage : -3 tres grandes chambres de 25m2 à 35m2 -1 salle de douche -1 dressing -WC Dépendances : -1 garage de 26m2 motorisé, attenant à la maison principale -1 appartement de 70m2 au sol, entièrement équipé -1 garage de presque 100m2 indépendant -1 batiment faisant office de cabanon de jardin de 20m2 Huisseries : Double vitrage PVC et alu Type de chauffage : Pôele à granulés, insert bois et Electrique DPE : C(135) GES : A (4) Taxe foncière : 1635 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 930 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,97% soit 886 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=Kjmo9e4vHDx Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 7 pièces de 185 m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 4142 m², à quelques minutes de Deauville ! LOCALISATION : BONNEVILLE SUR TOUQUES Les points forts de ce bien : - Belle véranda - Vie de plain pied - Beau jardin arboré - Maison en colombages pleine de charme, récemment rénovée Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour - 1 cuisine séparée - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 véranda A l'étage : - 3 chambres dont une avec accès balcon - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : C (170) GES : C (26) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470 euros et 2060 euros Taxe foncière : environ 1000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 598 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.91 %, soit 570 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-185-m2-en-colombages-bonneville-sur-touques/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Magnifique ensemble normand composé de trois maisons sur un terrain de 2.2 hectares Localisation : Le Mesnil Sur Blangy Les points forts du bien : - Localisation idéale : à 15 min de Pont-l'Évêque et à 25 min de Deauville - Bâtisse exceptionnelle de caractère Cette propriété se compose comme suit : Une maison principale de 104m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine équipée - 1 salon - salle à manger avec poêle à bois - 1 espace bar donnant sur la piscine - 1 salle de douche avec WC A l'étage : - 1 palier bureau - 4 chambres dont une avec une douche - 1 salle de bain - 1 WC La première dépendance de 58m² comprend : Au rez-de-chaussée : - 1 salon / salle à manger avec cheminée - 1 cuisine équipée - 2 chambres avec points d'eau - 1 chambre en mezzanine - 1 WC La seconde dépendance de 110m² offre un espace de loisir comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 salle de cinéma - 1 coin bar - 1 WC A l'étage : - 1 grande salle de jeu Cette ensemble immobilier se situe sur un terrain de 2.2 hectares comprenant également : - 1 annexe de 32m² aménageable - 1 piscine - 1 terrain de tennis Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air Type de menuiserie : Double vitrage bois Taxe foncière : 3 010€/an DPE : E (313) GES : B (10) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 930 et 2 710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 954 000€ HAI Taux d'honoraires : 6% soit 900 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=CbR3xiNpqiL Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).