Acheter un maison à Cagny

224500

Maison mitoyenne d'un côté à vendre à Ifs En parfait état, cette maison saura vous séduire avec au rez-de-chaussée une belle entrée qui dessert le séjour avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée et sa grande baie vitrée donnant une importante luminosité à la pièce. Les WC sont assez grands pour y installer lave-linge et sèche-linge, et avoir encore la possibilité de ranger d'autres affaires. L'escalier en parfait état, vous conduira bien sûr au 1er étage, sur un palier qui distribue une salle de bain avec double vasques et 3 chambres dont une avec un grand dressing, . Un garage et un jardin complètent cette sympathique maison très économe en énergie. Cette annonce référence 338325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD POTENTIER (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 43427153200021. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14460 COLOMBELLES - IMMEUBLE RENOVE DE 587m2 - INVESTISSEUR - CENTRE-VILLE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, ce très bel immeuble situé dans le centre ville de Colombelles à proximité du bus . L'immeuble se compose de: - deux appartements indépendant de 50 m2 dégageant 1130 euro de loyer . - d'un Fond commerce de 260 m2 entièrement rénové qui génère 2263 euro de loyer et prend en charge 50% de la taxe foncière . - Au premier étage d'un appartement de 3 pièces à 680€ de loyers charge comprise - Au premier étage de 3 chambres étudiants pouvant généré 400 euro de loyer par chambres . - Comble entièrement aménagé en 2024 disposant de 4 chambres pouvant généré 400 € de loyer par chambres -Possibilité de construire un autre appartement de 50 m2. - 2 places de parking VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ET DOSSIER INVESTISSEUR ÉGALEMENT Pour plus d'informations, contactez CAMPITIS THOMAS par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_68_V1 OPPORTUNITÉ A SAISIR DERNIER LOT QUI REVIENT A LA VENTE NE RATEZ PAS CETTE OCCASION Rendez-vous sur maisons-alysia.com pour configurer votre projet. Pourquoi choisir Maisons Alysia ? Parce que nous mettons la qualité et la transparence au cœur de votre projet : Votre chargée de projet vous accompagne à chaque étape et répond à toutes vos questions pour vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité. Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé Votre future maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Ce qui est inclus Le coût du terrain. La maison avec les prestations décrites. À prévoir • Les peintures • La faïence • Les revêtements de sol des chambres • L'assurance dommages-ouvrage • Les frais de notaire • Les éventuels frais d'adaptation au terrain Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire ERABLE_3CH_93_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Une maison pensée pour votre confort ! Cette maison de plain-pied de 93 m² habitables propose 3 chambres et une pièce de vie traversante de 42 m², lumineuse et évolutive selon vos envies. Un quotidien intime grâce à sa suite parentale avec salle d'eau et dressing. Elle dispose d'un cellier avec accès extérieur direct – idéal pour jardiner sans tout salir – et d'un garage. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

148000

Situé au coeur de la commune, ce terrain à bâtir de 735 m2 n'attend que vous pour y implanter la maison de vos rêves. Son emplacement en angle de rue, au sein d'un lotissement très calme, fait qu'il bénéficie d'une position idéale avec un voisin d'un seul côté. De plus, déjà viabilisé, votre projet pourra se concrétiser rapidement. Située entre Caen et la mer, Sannerville est une commune d'avenir, où chaque configuration familiale saura trouver sa place. Au calme, elle bénéficie des infrastructures qui font d'elle une ville où il fait bon vivre. Ce terrain de par sa dimension et sa situation, est un produit rare. Ne tardez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous le ferais découvrir. Cette annonce référence 343386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VALLEE BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 84972847200036. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

SOUS-OFFRE Située sur la commune de Frénouville, à 15 minutes en voiture de CAEN et 10 minutes en train, cette maison construite en 2006 allie charme, luminosité et fonctionnalité. D'une superficie habitable de 120m2 environ et de 145m2 au sol, cette propriété est idéale pour une vie de famille. En rez-de-chaussée, vous y trouverez une belle entrée agrémentée d'une verrière, un double séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, une grande cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger et donnant sur une terrasse, une arrière-cuisine, des WC indépendants et un garage. A l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un dressing. Deux autres chambres, dont une en enfilade permettent d'envisager un espace parental avec bureau/dressing/salle d'eau attenant ou une salle de jeux pour les enfants. A l'extérieur, une entrée en enrobée permet d'accéder au garage et de stationner vos véhicules, une seconde terrasse exposée Sud/Ouest prolonge la pièce à vivre aux beaux jours. Les équipements : - Menuiseries PVC double vitrage - VMC - Poêle à bois Les atouts : - Décoration soignée, belles prestations - Parquet en chêne en rez-de-chaussée - Carreaux de ciment - Verrière - Luminosité - Maison parfaitement entretenue - Aucun vis à vis - Gare de Frénouville reliant Caen en 10 min Mode de chauffage électrique + poêle à bois Cette annonce référence 342993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 110 m2, sur un terrain de 610 m2, à 15 mn à l'Est de Caen ! Localisation : SANNERVILLE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : «Cette maison contenant 5 chambres dont une en rez de chaussée, est un véritable havre de paix très agréable à vivre au quotidien. Son extérieur cocooning sans aucun vis-à-vis offre un cadre intimiste et chaleureux idéal pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur très calme - Pas de vis à vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + bois DPE : D (193) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1500 € / an Taxe foncière : 1347 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 369 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.96 %, soit 345 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

324000

À seulement 15 minutes de Caen, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Troarn, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Vous apprécierez également son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux. La maison est équipée d'une rampe d'accès facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour le confort de tous. Les atouts du bien : - Maison individuelle de 136 m² - 6 chambres - Terrain arboré de 1 238 m² - Sous-sol complet de 90 m² - Accès PMR - Quartier calme et recherché - À proximité des écoles, commerces et services - À seulement 15 minutes de Caen À prévoir : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement privilégié et y apporter votre touche personnelle. Une maison aux volumes généreux, un grand jardin, un environnement paisible et un beau potentiel d'évolution : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie. Chauffage: pompe à chaleur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi: Marion Grandval – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial indépendant situé à Hérouville-Saint-Clair, en périphérie immédiate de Caen, d'une superficie d'environ 1 500 m². Implanté au sein d'une zone commerciale et d'activités bien desservie, l'actif bénéficie d'une visibilité directe depuis les axes structurants de l'agglomération caennaise. Il est actuellement loué par un acteur national de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 6,7 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan. Le plus : un locataire d'envergure national, un bâtiment indépendant et une rentabilité immédiate au cœur d'un bassin économique dynamique. Volume d'investissement : 3 600 000 € FAI Rentabilité : 6,7 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #caen #calvados #hérouvillesaintclair #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.91 %, soit 420 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 449 m² à Soliers - Quartier Le Parc. Normandie Aménagement propose des terrains à bâtir viabilisés de 404 m² à 507 m². Libre choix de constructeur. Permis déposable. Exonération partielle de la taxe d'aménagement et frais de notaire réduits. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. Prix à partir de 87 300 euros hors frais de notaire. Lot 56 Superficie: 449 m² Prix: 99 000 euros TTC Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire à Soliers. Contactez nous pour prendre rendez-vous! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison T8 de 373m² sur terrain de 2927 m². Localisation : Valambray, à 20 min de Caen, 5min d'Argences et 25min de Cabourg ! Les points forts du bien : - Maison en pierre de Caen avec beaucoup de charme et d'authenticité - Maison lumineuse avec de très grands volumes, dont la pièce de vie de 90m2 - Très beau jardin de presque de 3000m2, arboré et sans vis à vis - Gite indépendant de 50m2 - 2 entrées indépendantes Ce bien de 373 m2 se compose comme suit : Au Rez de chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 grande pièce de vie - 1 arrière cuisine - 1 buanderie - 1 bureau ou chambre ou salle à manger - wc Au 1er étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 grand palier - WC Dépendances : -1 gite de 50m2 avec un espace de vie au rdc et - 1 garage de 31m2 - 1 atelier Huisseries : Simple vitrage bois avec volet intérieur et extérieur Type de chauffage : Fioul et cheminée DPE : E (292) GES : E (62) Taxe foncière : 732 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 050 eà 13 660 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % soit 475 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=VVrMF7CK9wt Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 114m², 95.8m² (carrez) sur un terrain de 540m² Localisation : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 8 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - salle à manger - 1 cuisine américaine - 1 buanderie - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Garage, jardin Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Chaudière (gaz de ville), Poêle à bois DPE : C (145) GES : C (24) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 170€ et 1 650€ Taxe foncière : 1 916 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 385 000 euros HAI Taux d'honoraires : 6.94% TTC, soit 360 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Kqi1m4HTmgN lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 1950m². Localisation : HÉROUVILLE-SAINT-CLAIR Les points forts de ce bien : - Toutes commodités à proximité - Confort de la pompe à Chaleur (3ans) - Terrain piscinable Année de construction : 1967 Cette maison ce compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - salon - cheminée avec insert - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 grenier - 1 WC Au sous-sol : - 1 sas - 1 salle de jeux - 1 buanderie - 1 garage - 1 atelier - 1 cave - 1 chaufferie équipée d'une pompe à chaleur A l'extérieur : - 1 terrasse exposée plein sud - 1 parking bitumé - 1 abri bois - 1 abri de jardins - 1 potager Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : pompe à chaleur DPE C (112) GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 460 euros et 2 050 euros Taxe foncière : 2 171€ Les informations sur les riques auxquels ce bein est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.com Prix : 588 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 560 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=og3H28fp9nM Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Maison de 2022 de 5 pièces, sur une parcelle de 558m2 , 4 chambres dont une en rez-de-chaussée Localisation : Escoville Les points forts du bien : - Volume et répartition des espaces - Vie de plain-pied existante - Luminosité - Calme et tranquillité - Exposition - Espace extérieur - Consommations énergétiques faibles - Grand garage Ce bien se compose comme suit : Au rez de chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie, séjour, cuisine, salle à manger - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 buanderie Au premier étage : - 1 couloir - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 bureau - 1 WC Huisseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques Type de chauffage : Chauffage individuel pompe à chaleur air/eau Taxe foncière : 1900€ DPE : A(61) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750€ et 1070€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 500€ Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.91% soit 330 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cxsRjwDBB2u Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Plongez dans le charme de cette maison spacieuse de 187 m², idéalement située à Conteville, à deux pas de Forges-les-Eaux. Conçue pour offrir un cadre de vie serein et confortable, cette propriété est un véritable cocon pour les familles en quête de tranquillité. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, créant un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, astucieusement aménagée, est complétée par une buanderie pratique, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne, assurant un confort quotidien optimal. Le terrain de 5000 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer en pleine nature. Le poêle à bois confère une ambiance chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison. La proximité de Formerie, avec ses écoles, commerces et services médicaux à seulement 500 m, simplifie grandement le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Terrain : 5000 m² - Taxe foncière : 397€ - DPE : F - Mode de chauffage : Poêle à bois et électricité - Distribution eau : Gaz Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet afin de faciliter les démarches et de répondre aux questions pratiques. Notre équipe demeure à votre disposition pour tout éclaircissement ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Mondeville – À seulement 10 minutes du centre-ville de Caen Située dans un quartier en plein développement, cette maison T4 constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre Cette maison se compose de : Une configuration 4 pièces bien pensée et fonctionnelle Une chambre au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied Un double jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Deux places de stationnement privatives Des espaces extérieurs confortables et agréables Un emplacement pratique au quotidien Centre-ville de Caen accessible en 10 minutes Arrêt de bus (ligne 21) à 4 minutes à pied Commerces à 6 minutes Écoles à environ 15 minutes Un cadre de vie qualitatif Résidence sécurisée Présence d'une crèche et de locaux vélos à proximité Espaces partagés : potagers, aires de jeux et cheminements paysagers Une opportunité à saisir Un bien rare sur le secteur, offrant confort, praticité et qualité de vie dans un environnement en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Maison de Ville Contemporaine avec Jardin Privatif à Argences Située au cœur d'une commune dynamique et prisée de la proche agglomération caennaise, cette résidence de standing bénéficie d'un emplacement exceptionnel. à seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des services du centre-ville, vous profitez d'un cadre de vie idéal alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate avec caen (15 min) et les plages de la côte fleurie (20 min). //Un intérieur spacieux et lumineux Cette maison de type T4, conçue pour un confort de vie absolu, propose une organisation optimale des volumes sur deux niveaux: -Espace de vie : dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière naturelle . ce séjour traversant intègre une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, créant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. -Espace nuit (étage) : le palier dessert trois chambres confortables de 10 m², 11 m² et 12 m², offrant calme et intimité. -Salles d'eau : le logement dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et d'une salle de bain à l'étage. -Rangements et annexes : des placards intégrés optimisent chaque mètre carré . un garage privatif de 15 m² complète les prestations intérieures. //Un extérieur d'exception Véritable prolongement de la pièce de vie, l'espace extérieur est l'atout majeur de ce bien: -une terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en plein air. -un jardin privatif de 76 m² entièrement clos, offrant un espace de détente verdoyant et sécurisé. -un cabanon de jardin est également inclus pour faciliter votre stockage extérieur. Cette réalisation bénéficie d'une excellente performance énergétique (label RE2020), garantissant un confort thermique durable et des économies d'énergie. Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous 02 32 86 47 72

ARGENCES - 20 MIN DE CABOURG DANS LA CAMPAGNE NORMANDE - 10 MIN DE L'AUTOROUTE – Maison de Maître et bâtisse en pierre, au cœur d'un écrin de verdure bordé par une rivière À quelques pas seulement du centre du bourg et de ses commodités, cette propriété rare déploie tout le charme d'un lieu chargé d'histoire, où le caractère authentique rencontre la douceur d'un environnement bucolique. Au cœur d'un parc d'environ 7 000 m², traversé par la quiétude d'une rivière, la maison de maître dévoile près de 209 m² d'élégance et d'authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : escalier en orme, pierres anciennes au sol, atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine, subtile alliance de tradition et de confort contemporain, s'ouvre sur un espace repas singulier où un véritable puits dialogue avec une majestueuse verrière. Le salon, généreux et lumineux, invite à la détente autour de sa cheminée et de son parquet d'origine, dans une ambiance douce et feutrée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour le quotidien. Les étages prolongent cette sensation de maison de famille. Au premier niveau, quatre chambres baignées de lumière conservent leurs parquets anciens et leur âme d'origine, accompagnées d'une salle de bains rénovée avec goût. Le second étage révèle deux chambres mansardées pleines de charme et un espace atelier d'environ 25 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale selon vos envies. À quelques pas, la bâtisse en pierre apparente affirme sa prestance. D'environ 185 m², elle ouvre le champ des possibles : maison d'amis, projet artistique, espace professionnel ou réhabilitation d'exception. Une première partie rénovée accueille déjà deux pièces et un WC, tandis que près de 165 m² restent à imaginer sur trois niveaux. Sa toiture en ardoise, entièrement refaite par des Compagnons, vient souligner la qualité et le potentiel de ce bâtiment remarquable. Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux, la générosité des volumes et la beauté du cadre naturel composent une propriété singulière, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Duval - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°819244948. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Succombez au charme d'un mode de vie serein et moderne avec cette superbe maison T4 de 86 m². Située au sein d'une résidence neuve , ce bien unique allie parfaitement le calme de Giberville à l'effervescence toute proche de Caen. //Les atouts qui vont vous faire craquer : -un espace de vie généreux : profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine de 33 m², conçu pour la convivialité et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. -votre jardin privatif : prolongez vos moments de détente sur une terrasse et un jardin clos de 75 m², incluant un abri de jardin pratique pour vos rangements. -une disposition idéale en duplex : l'espace nuit à l'étage offre trois belles chambres (dont une de 12 m² et deux de 10 m²), une grande salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. -une salle d'eau au RDC complète ce bien. -le confort du stationnement : la maison dispose d'un garage attenant de 14 m² avec un accès direct à l'intérieur via un cellier/buanderie. -prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, douche à l'italienne au rez-de-chaussée et accessibilité totale. //Un emplacement stratégique : Vivre au 7 avenue de l'Éternel Printemps, c'est s'offrir un quotidien facilité : les commerces et services de proximité de Giberville sont à portée de main, tout en rejoignant le centre-ville de Caen en seulement quelques minutes. //Les avantages du neuf : -fiscalité et financement : frais de notaire réduits et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). -garanties et sérénité : protection par les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale (jusqu'à 10 ans de tranquillité). -performance et confort : isolation thermique et acoustique de pointe pour des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal. -prêt à habiter : aucun travaux à prévoir et des espaces conçus selon les dernières normes d'accessibilité. *Prix soumis à une condition d'accession au logement. Contactez PlusImmo dès maintenant pour en savoir plus.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Venez découvrir cette Charmante maison T5 de 160m² sur un terrain de 504m² Localisation : CORMELLES-LE-ROYAL Les points forts de ce bien : - Localisation idéale : A 10 min du centre de Caen - 4 chambres - belles performances énergétiques Année de construction : 1974 Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 buanderie - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche - 1 chambre - 1 WC Au sous-sol : - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC - 2 places de parking Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Electrique / PAC air/eau DPE : B (103 ) GES : A (3) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 290€ et 1 790€ Taxe foncière : 2250 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 535 000 euros HAI Taux d'honoraires : 7% TTC, soit 500 000 euros hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=3AmoBeWQCHx lien de l'annonce : Maison T5 de 160m² sur un terrain de 503m² - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Terrain en forêt de 5 790 m2 à Bellengreville Localisation : Bellengreville - À 15 min de Caen Point fort du bien : - Environnement reposant Le bien se compose de 3 terrains pour une surface totale de 5 790 m2. Un chalet est présent sur le terrain de m2 . Il n'a pas de raccordement en eau et éléctricité mais il dispose d'un panneau solaire et de toilette sèche. Les terrains sont classés en zone naturelle donc ne sont pas constructibles. Bien non soumi au DPE. Prix : 63 500 € HAI Taux d'honoraires : 7,63 % soit 59 000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 160 m2 avec un terrain de 601 m2 Localisation : GARCELLES SECQUEVILLE (LE CASTELET) - A 20min de CAEN et 10 minutes du périphériques sud Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons aimé la luminosité et les beaux volumes de cette maison, parfaite pour la vie de famille. Son environnement calme en fait un lieu où l'on se sent bien dès les premiers instants." Les points forts du bien : - Maison familiale avec ses 4 chambres - Maison économe (DPE B et B) - Environnement calme La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 1 wc - 1 cellier - 1 pièce de jeu de 34m2 avec possibilibilté de suite parentale Au premier étage : - 3 chambres et un dressing pouvant faire office de 4ème chambre - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Terrasse, volets et portail électrique Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur DPE : B (77) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3% soit 339 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 3 451 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 19 - phase 2 Superficie 3 451 m² Prix: 181 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 21 028 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 12 - phase 1 Superficie 21 028 m² Prix: 841 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 14 053 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 11 - phase 1 Superficie 14 053 m² Prix: 580 000 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parc d'activités Lazzaro 3 à Colombelles. Terrain viabilisé de 2 002 m² à bâtir pour projet d'activité économique: artisanat, industries, services.. Desserte privilégiée grâce à sa proximité du périphérique de Caen et de l'autoroute A13. Offre foncière diversifiée avec des parcelles de de 1 207 m² à 21 028 m² Lot 38 - phase 2 Superficie 2 002 m² Prix: 115 500 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, terrain à bâtir viabilisé de 427 m² au sein du quartier Le Parc à Soliers (14540). Situé en angle avec un jardin exposé plein Sud sur rue. Frais de notaire réduits et exonération partielle de la taxe d'aménagement. Située à 10 minutes en voiture de l'hyper centre-ville de Caen, Soliers est une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville. Quartier développé par un aménageur, gage de qualité et d'intégration dans l'environnement. LOT 65 Surface : 427 m² Prix de vente : 98 500 euros TTC Derniers lots disponibles de 404 m² à 507 m² et à partir de 87 300 euros TTC hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Superbe Maison T5 de 141m² sur terrain de 475 m² située à SOLIERS ! Localisation : SOLIERS - 10 minutes de CAEN ! Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : "Pour moi, cette maison a toujours été un véritable cocon. J'apprécie énormément le calme du quartier, tout en ayant un accès très rapide à Caen et aux transports, ce qui rend la vie de tous les jours beaucoup plus simple. Nous y avons passé de très bons moments en famille et entre amis, surtout grâce à la grande pièce de vie qui permet de se retrouver facilement. C'est, selon moi, une maison idéale pour accueillir et faire grandir une famille". Les points forts du bien : - Construction de 2020 ( garantie décénnale ) - Proche des commodités - Vie de plain-pied ! - Convient aux familles nombreuses Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 pièce de vie ( séjour, salle à manger) - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 cellier - 1 chambre avec salle d'eau - 1 WC - 1 garage A l'étage : - 3 chambres dont une avec dressing et accès à la salle de bain - 1 salle de bain - 1 dressing - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau et radiateurs electriques DPE : A (66) GES : A (2) Taxe foncière : 1470 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 414 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.75 % soit 399 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 Snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

viabilisé de 459 m² à vendre à Soliers (14540). Au sein du Quartier Le Parc, parcelles de terrain à bâtir viabilisées dans un environnement privilégié ! Permis de construire déposable et libre choix du constructeur. Devenez propriétaire dans une commune dynamique disposant d'un ensemble complet de commerces de proximité et services ainsi que de nombreuses association culturelles et sportives. Rattachée à la communauté urbaine de Caen-la-mer, elle dispose des bus de ville et se situé à 10 minutes de l'hyper centre de Caen en voiture et d'une proximité au périphérique. Lot 63 Surface : 459 m² Prix de vente : 99 200 euros TTC Encore quelques parcelles disponibles de 404 m² à 507 m² dans ce partie développé par Normandie Aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.