Acheter un bien immobilier à Carmaux

129500

FIJ Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 98 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 163 m², située à Carmaux, dans un environnement calme, à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied : supermarché, boulangerie, boucherie, clinique, transports en commun et autres commerces. Cette maison ancienne a bénéficié d'une rénovation importante il y a une dizaine d'années, comprenant notamment la toiture, la charpente, l'isolation et les aménagements intérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC ainsi que d'une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou bureau. Les espaces sous combles offrent également des possibilités de rangement. La maison est équipée d'un poêle à granulés De Dietrich installé en 2021 et d'une climatisation réversible à l'étage, également installée en 2021. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques, y compris sur les fenêtres de toit. À l'extérieur, une cour permet d'aménager un espace repas ou un espace détente. Mitoyenne des deux côtés, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle ne dispose pas de garage, mais plusieurs véhicules peuvent stationner devant la maison. Classe énergie : C (159 kWh/m²/an). Classe climat : A (5 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 977 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

198000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de village construite dans les années 1950, d'environ 140 m² de surface de référence, édifiée sur une parcelle de 323 m², située à Saint-Benoît-de-Carmaux, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et agréable. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison répartie sur deux niveaux offre de beaux volumes, quatre chambres, un jardin, un garage et une dépendance. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 54 m², exposée plein sud, comprenant un salon-salle à manger d'environ 40 m² et une cuisine équipée ouverte de plus de 14 m². Un espace agréable à vivre, largement ouvert sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage intégré à la maison, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, notamment une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres de 13 à 16 m², dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un espace potager ainsi que d'une dépendance d'environ 23 m², idéale pour un atelier ou du rangement. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation, d'une climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'électricité avec revente du surplus de production. Très bien entretenue et à la décoration soignée, cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. N'hésitez pas à me contacter au 06 99 43 71 12 pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Il est préférable d'avoir validé votre financement en amont. Taxe foncière : 1150 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

110000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 2 927 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d'Albi. Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction ou envisager une opération d'investissement. Il dispose déjà d'un chemin d'accès, facilitant l'organisation et l'implantation de votre futur projet. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation de constructions à usage d'habitation, avec la possibilité de construire une maison avec étage et une implantation souple selon le projet. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé. Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité. Un raccordement au tout-à-l'égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction du projet. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction. Le terrain peut être divisé en deux lots (1 587 m² et 1 340 m²). Une demande préalable a déjà été déposée et acceptée par la mairie. Toute division supplémentaire devra faire l'objet d'une nouvelle demande d'autorisation d'urbanisme. À proximité immédiate : commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines) zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 7 minutes Albi accessible en 10 minutes Vous profitez également d'un environnement pratique avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité. Le site de Cap'Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille. Un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d'aménagement ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

65000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 587 m² sur la commune de Taïx, à 10 minutes d'Albi. Situé dans un environnement agréable, ce terrain bénéficie d'un accès par un chemin privatif de 4 mètres de large, permettant d'envisager différents types de projets, y compris une éventuelle division. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il offre de belles possibilités de construction, avec la possibilité de réaliser une maison avec étage et une implantation souple selon le projet. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau est présente à proximité. Un raccordement au réseau électrique sera à prévoir. (devis en cours) Concernant l'assainissement, un raccordement au tout-à-l'égout est existant, mais pourra nécessiter une adaptation ou la création d'un nouvel accès selon le projet. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être transmise pour accompagner votre projet. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle supplémentaire de 1 340 m², idéale pour un projet plus important ou un investissement. Côté localisation, vous êtes : à 10 minutes d'Albi à 3 minutes des commodités de Cagnac-les-Mines et Blaye-les-Mines à 7 minutes de la zone commerciale de Lescure-d'Albigeois Sur place, vous profitez d'un cadre de vie pratique avec cap découverte, école à proximité, arrêt de bus (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé accessibles rapidement. Un terrain qui conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un projet d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.

55000

FIJ Immobilier vous propose en exclusivité ce terrain constructible de 1 340 m² situé sur la commune de Taïx, à seulement 10 minutes d'Albi. Ce terrain offre un cadre agréable et une bonne accessibilité, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché. Il dispose déjà d'un chemin d'accès, facilitant l'implantation et l'organisation de votre futur projet. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet la réalisation d'une habitation avec étage, avec une grande souplesse d'implantation selon votre projet et la réglementation en vigueur. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour. L'alimentation en eau se situe à proximité et un raccordement sera à prévoir. Le branchement au réseau électrique devra également être réalisé. Des devis sont actuellement en cours pour les raccordements en eau et en électricité. Un raccordement au tout-à-l'égout est existant, pouvant nécessiter une adaptation en fonction de l'implantation future. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et pourra être communiquée pour accompagner votre projet de construction. Possibilité d'acquérir en complément le terrain voisin de 1 587 m², permettant de bénéficier d'une surface totale de 2 927 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet plus global ou une opération d'investissement. À proximité immédiate : commerces et services à 3 minutes (Cagnac-les-Mines, Blaye-les-Mines) zone commerciale de Lescure-d'Albigeois à 7 minutes Albi accessible en 10 minutes Vous profitez également d'un environnement pratique et agréable avec école, transports en commun (ligne Albi – Carmaux) et professionnels de santé à proximité. Le site de Cap'Découverte est accessible à pied, idéal pour les balades, les activités de plein air ou les sorties en famille. Un terrain bien situé, offrant de belles perspectives pour un projet de vie ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, je reste à votre disposition. Taxe foncière : EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Bolotine Frédéric. Tél : 06-99-43-71-12. Mail : fbolotine@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Albi sous le numéro : 520 927 906. Spécialiste sur le secteur de : France et ses environs.