Acheter un appartement à Castelginest

Découvrez ce charmant studio, niché au 1er étage d'une résidence récente de Castelginest, construite en 2005. Avec ses 32,9 m² astucieusement agencés, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et bien entretenu. Idéal pour un premier achat, il séduit aussi les investisseurs souhaitant un pied-à-terre ou un bien locatif de qualité. L'espace à vivre profite d'une très belle luminosité naturelle, soulignant l'impression d'espace et de confort. En bon état général, ce studio vous assure une installation sans contraintes grâce à son agencement optimisé comprenant une pièce principale et une salle de bains. Ce bien rare bénéficie de deux garages et de deux places de parking, ajoutant de la valeur et facilitant le quotidien avec des options de stationnement et de stockage. Le quartier résidentiel propose une qualité de vie inégalée, avec le Jardin public des Graves à seulement 200 mètres et des espaces verts tout autour. Une offre de transports est accessible avec plusieurs arrêts de bus tels que l'arrêt Ramondou et l'arrêt Pradelle tout proches. Pour les familles, vous trouverez à environ 500 mètres l'école maternelle publique Jules Verne, favorisant un quotidien pratique pour vos enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - Charges de copropriété : 231 €/an - DPE : D (212 kWh/m².an) - Type de chauffage : électrique - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4424.00 € HT de loyer annuel - 41.00 € de charges de copropriétés annuelles - 168.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.39 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart Hôtel Odalys City Toulouse Blagnac Aéroport à BLAGNAC et exploité par la société ODALYS. Située dans la périphérie nord de Toulouse, dans la ville de Blagnac, la résidence a été livrée en 2022 et est composée de logements climatisés et confortablement équipés. Les appartements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T2 de 47 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement offre de nombreux services hôteliers, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs spacieux à la décoration soignée : espace de petit-déjeuner, espace de coworking, salle de séminaire, salle de fitness, hammam, laverie... La résidence dispose d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, de plus des navettes gratuites permettent de relier la résidence à l'aéroport 5j/7. Le parc des expositions et centre de conventions et congrès de Toulouse est également accessible rapidement en 7 minutes en voiture depuis la résidence. L'arrêt de tramway "Patinoire-Barradels" situé à 15 minutes à pied permet aussi de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 1 heure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 181 Consommation énergie finale : Non communiquée

EXCLUSIVITÉ BLAGNAC : Appartement T3 68m² avec Jardin, Terrasse et Parking – Résidence Récente & Connectée Achat appartement Blagnac | RDC avec jardin | T3 3 pièces | Proche Airbus Vous recherchez le parfait compromis entre un appartement moderne et le confort d'une maison ? Ne cherchez plus ! Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 68 m² en rez-de-chaussée (RDC), niché au cœur d'une copropriété récente, calme et sécurisée sur la commune très prisée de Blagnac. Découvrez un lieu de vie baigné de lumière, où le confort de la domotique rencontre la douceur d'un extérieur privatif. Un véritable coup de cœur ! LES ATOUTS MAÎTRES DE L'APPARTEMENT • ESPACE DE VIE LUMINEUX : Une grande pièce de vie de 31,37 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. • REZ-DE-JARDIN RECHERCHÉ : Profitez d'une belle terrasse et de son jardin privatif, un espace extérieur rare et parfait pour vos soirées d'été. • COIN NUIT TOUT CONFORT : 2 belles chambres lumineuses avec placards intégrés et aménagés. • PRESTATIONS MODERNES & CONNECTÉES : Logement entièrement connecté (domotique), équipé d'une climatisation réversible (confort thermique été/hiver), de volets roulants électriques et de moustiquaires aux fenêtres. • PRATIQUE : Une salle de bain contemporaine, un espace de rangement fonctionnel et une place de parking privative sécurisée. SITUATION ET CADRE DE VIE Situé à Blagnac, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous serez à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun (Tramway / Bus) et des grands bassins d'emploi aéronautiques (Airbus, ATR, Safran). Un cadre de vie dynamique et verdoyant ! FICHE TECHNIQUE • Type de bien : Appartement T3 (3 pièces) • Surface habitable : 68 m² • Extérieur : Terrasse + Jardin privatif • Étage : RDC (Rez-de-chaussée) • Stationnement : 1 Place de parking Pourquoi on l'adore ? C'est un appartement "clés en main", sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif premium et pérenne. Une belle opportunité sur le marché de Blagnac ! Les visites ont commencé : contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier la vôtre. À très vite !

A VENDRE 31700 BEAUZELLE - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 79 M² AVEC 1 GARAGES + PLACES DE PARKING N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement situé rez de chaussé d'une maison scindée en deux logements, offrant le confort et l'indépendance d'une petite copropriété sans charges. Vous y trouverez une entrée menant sur un séjour avec cuisine de 14 m² puis vous arriverez sur un salon / salle à manger de 31 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres de 12,40 et 13 m² ( avec dressing ). Pour ce qui est de l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 200 m² avec une belle terrasse. LES ATOUTS: Salle d'eau refaite, clim réversible, très lumineux, calme, pas de travaux à prévoir, emplacement idéal VENEZ LE VISITER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

A VENDRE 31700 BEAUZELLE - APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 39 M² AVEC 1 BALCON DE 8 M² ET 1 PLACE DE PARKING AERIENNE N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé dans une résidence très entretenue de 2012 et végétalisée. Vous arriverez au 1er et dernier étage de la résidence, et vous y trouverez une entrée menant sur un séjour très lumineux, avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous accèderez à une chambre d'environ 11m² équipée de placard ainsi qu'une spacieuse salle d'eau attenante. Enfin, vous profiterez d'un extérieur de 8m² AU CALME, sans vis à vis. Pour finir, une place de parking aérienne complète ce bien. LES ATOUTS: emplacement idéal, possibilité de faire tous les commerces/ commodités à pieds, le calme, pas de travaux à prévoir, magnifique résidence, local à vélos sécurisé Venez le visiter . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Aucamville proche des transports en commun. L'appartement comprend un grand séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, séjour donne sur un balcon de 9 m², deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés. Deux places de parking complètent l'offre.

Entièrement prêt à vivre et particulièrement économe en énergie, ce bel appartement soigneusement agencé offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif pérenne. Les points forts du bien : -Localisation stratégique : proximité immédiate du centre de Bruguières, des commerces, des écoles et des transports. -Excellente performance énergétique : DPE B / GES A assurant de très faibles dépenses d'énergie au quotidien. -Confort clé en main : aucun travaux à prévoir, climatisation réversible et volets roulants électriques. -Espace extérieur privilégié : terrasse orientée Sud-Est située dans un environnement très calme. -Stationnement aisé : deux places de parking réservées au sein de la résidence sécurisée. Un espace de vie chaleureux et lumineux : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse de près de 27 m² baignée de lumière. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine américaine semi-équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi que sur l'extérieur. Pour un confort thermique optimal en toute saison, l'espace est doté d'une climatisation réversible performante. L'espace nuit : Judicieusement délimité pour préserver la tranquillité et l'intimité de chacun, dessert deux belles chambres d'environ 10,5 m², dotées toutes deux de dressings sur mesure parfaitement intégrés. Équipée elle aussi de la climatisation réversible, cette partie du logement vous garantit des nuits paisibles et une température sur-mesure tout au long de l'année, même en plein été. Une salle de bain judicieusement aménagée avec baignoire ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce cocon fonctionnel. Extérieur, prestations et sécurité : Le séjour se prolonge vers une extérieur agréable orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une copropriété à taille humaine (30 lots) construite en 2004, le logement bénéficie d'un environnement sécurisé par vidéophone et digicode. Côté équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, raccordement à la fibre optique et deux places de parking extérieures privatives. Performances énergétiques et économies : Avec un DPE classé B et un GES classé A, ce bien garantit une isolation haut de gamme et de très faibles charges de chauffage (dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 930 € par an). Informations financières : -Charges de copropriété : 1 450 € annuelles. -Taxe foncière : 880 €. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui Stéphane VILE au 06.33.10.00.07 pour organiser une visite et laissez-vous charmer.

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement T3 de 82 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de haut standing, nichée au cœur d'un parc arboré avec piscine, à proximité immédiate des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 33 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offrant un accès direct à une superbe terrasse couverte de 13,45 m², sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue sur les espaces verts. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est indépendante et offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements et parquet, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreux rangements. Côté stationnement, le bien dispose d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un garage fermé de 17 m². Un bien rare sur le secteur, alliant confort, standing et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder !

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 46 m² (Carrez) - Terrasse de 11m² - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage et volets roulants manuels - Copropriété avec ascenseur - Charges : 176€/mois - Taxe foncière : 1 223 € - DPE : - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Blagnac, au sein d'une copropriété récente, découvrez ce bel appartement T4 de 79 m2 situé en rez-de-jardin. Organisé en 4 pièces dont 3 chambres, il offre un confort moderne dans un immeuble de 2021 sur un seul étage. La pièce de vie avec cuisine équipée, récemment refaite, s'ouvre sur l'extérieur et profite d'une belle luminosité, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. L'appartement dispose d'un véritable espace de vie tourné vers le jardin et la grande terrasse d'environ 38 m2, offrant un prolongement naturel du séjour. Ce jardin constitue un atout pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, aménager un coin détente ou un espace de jeux. La présence de rangements intégrés et d'un cellier permet d'optimiser l'organisation de l'ensemble. La salle de bain, le WC séparé, ainsi qu'une distribution fonctionnelle des pièces renforcent le confort de ce bien récent et en très bon état général. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz, avec des menuiseries en double vitrage et un sol en carrelage, gage de facilité d'entretien. La fibre optique est présente pour répondre aux besoins de connexion actuels. Une place de parking extérieure vient compléter ce T4 et facilite le stationnement au quotidien au sein de la résidence. L'appartement se situe à moins de 150 m de la future station de métro de Blagnac Jean Maga qui va relier le centre ville de Toulouse en 2028 Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 0 € - Charges de copropriété : 84 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EN EXCLUSIVITÉ ! Charmant T1 de 34m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de trois étages, sur la commune de Launaguet, à proximité immédiate de Toulouse. Ce lumineux appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant une surface de 28m², idéale pour un aménagement confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC de 5m² complète ce bien, ainsi qu'un balcon de 5m², parfait pour profiter des beaux jours. Atout rare : l'appartement dispose de trois places de parking (deux aériennes et une en sous-sol), un véritable plus au quotidien. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! L'École Élémentaire Publique Arthur Rimbaud, l'École Élémentaire Publique les Sables et l'École Maternelle Publique Arthur Rimbaud sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cet appartement en vente.

Fiche Id-UBW180114 : Aucamville, T3 au 1er ?tage d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Construction 2006 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/11/2024 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Découvrez cette charmante maison de ville en duplex de type T2 d'une surface habitable de 50,48 m2 (Loi Carrez) pour 52,67 m² au sol, située idéalement à Blagnac. Ce bien offre le compromis parfait entre le confort d'un appartement et l'indépendance d'une maison individuelle grâce à son extérieur privatif et l'absence de voisins au-dessus. Opportunité d'achat 'libre' à court terme : Bien que le bail actuel court officiellement jusqu'au 25/02/2028, la locataire en place recherche activement un nouveau logement. Le bien pourra ainsi être libéré et disponible bien avant l'échéance contractuelle pour un projet de résidence principale. AGENCEMENT INTÉRIEUR & EXTÉRIEUR PRESTATIONS & PARKINGS Chauffage : Individuel au gaz. Parkings : Comprend deux places privatives (une place couverte et une place aérienne). Surface Carrez : 50,48 m² Surface au sol : 52,67 m² Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse (env. 33 m²) : Un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond offrant un beau volume et beaucoup de cachet. WC indépendant au rez-de-chaussée. Jardin privatif : Un espace extérieur clos très recherché sur le secteur pour profiter des beaux jours. À l'Étage Chambre (14 m²) : Une grande chambre confortable équipée d'un placard intégré fonctionnel. Salle de bain (4,60 m²) : Une salle de bain comprenant une baignoire. CADRE DE VIE & TRANSPORTS Transports : Accès rapide à la ligne de Tram 11 minutes. T1 (liaison rapide vers Toulouse centre et l'aéroport) ainsi qu'aux lignes de bus et axes routiers majeurs. Commerces : À proximité immédiate des commerces, du marché de plein vent et du centre commercial E.Leclerc Blagnac ou Lidl. Cette annonce référence 342034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MONACO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84462198700016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce charmant appartement T2 de 42 m2 en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente.. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

66500

Dans une résidence de tourisme d'affaires de 2011 avec piscine, située à proximité de l'Aéroconstellation, du MEETT et de la Clinique des Cèdres, investissez dans ce T2 meublé d'environ 35m2, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien vous générera un loyer garanti de 5.739€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,63%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraire garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 335919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au pied du tramway T1, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 45,40 m². Il est situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 2 étages. Cet appartement est bien agencé, traversant et sans vis-à-vis. Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre via une baie vitrée sur une belle terrasse de 10.70 m² orientée ouest, idéale pour profiter de moments de détente. Vous bénéficierez également d'une chambre avec une penderie. La salle de bains accueille une douche, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé. L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide). Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement. Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire. Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.

Au pied du tramway T1 Blagnac / Beauzelle Aéroscopia, votre agence ADVANCE est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 43,50 m²en parfait état. Il est situé au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Cet appartement est bien agencé, en étage élevé, triple exposition, sans vis-à-vis et particulièrement lumineux. Il dispose d'une entrée avec un grand placard et d'une pièce de vie baignée de lumière composée d'un séjour avec une cuisine aménagée. Le séjour s'ouvre via une baie vitrée en aluminium sur une belle terrasse de 12.80 m² orientée sud avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente. Vous bénéficierez également d'une chambre avec une grande penderie, la chambre donnant également sur la terrasse. La salle de bains accueille une baignoire, un meuble vasque , un wc et un emplacement pour un lave-linge. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking privative en sous-sol fermé, la configuration de la place de parking lui permettrait sous réserve d'accord de la copropriété de la transformer facilement en garage fermé avec la mise en place d'une porte basculante. L'immeuble dispose d'une chaudière commune moderne, mais chaque logement possède ses propres compteurs pour le chauffage et l'eau (chaude et froide). Vous ne payez donc que ce que vous consommez réellement. Les charges mentionnées comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage correspondant aux dépenses du dernier locataire. Idéalement situé à Beauzelle, cet appartement est à seulement 4 minutes à pied du tramway T1 (Beauzelle-Aéroscopia), proche des commerces et des établissements scolaires. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux voies rapides, autoroutes et à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Contactez moi dès maintenant pour programmer une visite.

220000

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce bel appartement T3 de 78,60 m² situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte, offrant un volume convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne d'environ 8,70 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble double vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément). Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Un achat sécurisé Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Me contacter pour plus de renseignements au 06 11 32 63 44. Cette annonce référence 338252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130 m² avec terrasse tropézienne, situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend également deux autres chambres. Vous profiterez d'une terrasse de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente. La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente. Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement T4 de 82,40 m² avec jardinet privatif, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et accès direct au jardinet privatif. Une première chambre complète l'espace jour. L'espace nuit se compose d'un grand dégagement desservant deux belles chambres de 13,50 m² et 14,40 m², une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 45 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots et pré-équipement pour climatisation réversible. Les extérieurs bénéficieront également d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage. Afin de répondre pleinement à vos attentes, plusieurs options et prestations personnalisables pourront être proposées en supplément afin de créer un intérieur à votre image. Performance énergétique visée : DPE B. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Assurance Dommages-Ouvrage et garanties décennales Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 338256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex T4 de 80,10 m², mitoyen d'un côté, avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pensé pour le confort du quotidien, ce duplex propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque et miroir, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots ainsi qu'un pré-équipement pour climatisation réversible (PAC air-air). Les extérieurs bénéficieront également d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage. Afin de répondre pleinement à vos attentes, plusieurs options et prestations personnalisables pourront être proposées en supplément afin de créer un intérieur à votre image. Performance énergétique visée : DPE B. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Assurance Dommages-Ouvrage, garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165000

Situé à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex T2 de 42,50 m² prend place au sein d'une magnifique bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Un bien rare qui séduit par son authenticité, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 18m² avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour allier convivialité et confort au quotidien, le rez-de-chaussée dispose également d'un wc séparé avec lave mains. À l'étage, une belle chambre de plus de 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent parfaitement ce bien fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance paisible et intimiste. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le logement sera livré clé en main avec de belles prestations : isolation complète, menuiseries neuves, cuisine équipée, salle d'eau aménagée, parquet dans les pièces de vie, pré-équipement climatisation et extérieurs aménagés. La performance énergétique visée en DPE B garantit également confort et économies d'énergie. Situé dans une copropriété intimiste de seulement 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement ainsi que d'un environnement sécurisé et résidentiel. Cet achat vous offre toutes les garanties nécessaires : garantie financière d'achèvement, assurance dommages-ouvrage et garanties décennales. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité. Cette annonce référence 338258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 76,30 m² avec jardinet privatif, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant accès directement au jardin. Vous profiterez d'un agréable jardinet privatif de plus de 40 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves en PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100 avec fibre optique, cuisine équipée modifiable selon vos envies, salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque et miroir, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots, ainsi qu'un pré-équipement pour climatisation (PAC air-air). Les extérieurs seront également aménagés avec point d'eau, prise électrique et éclairage. La performance énergétique visée en DPE B garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Possibilité de personnalisation selon vos envies avec supplément. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Ce bien est proposé avec assurance dommages-ouvrage, garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce duplex T4 de 74,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Joli T3 en duplex lumineux avec terrasse, jardin privatif et parking, dans résidence calme et sécurisée Découvrez ce magnifique appartement en duplex qui a tout de la villa ! Logé dans un ensemble immobilier calme et bien pensé. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa disposition idéale pour une vie de famille ou un investissement de qualité. L'espace de vie baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un charmant jardin privatif complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et très apprécié. La résidence, calme et parfaitement entretenue, propose des solutions de stationnement pratiques pour votre confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités et des transports. Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent luminosité, tranquillité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein cœur du quartier hyper-centre de Blagnac, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces niché au premier étage d'une petite copropriété de caractère aux façades en briques toulousaines traditionnelles. Ce bien d'exception offre un cadre de vie à la fois confidentiel et résolument urbain, au pied de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur alliant la noblesse de l'ancien et une rénovation contemporaine soignée, baignée d'une superbe atmosphère chaleureuse. Une distribution fluide et optimisée d'une surface habitable de 43,2 m² (Loi Carrez), l'agencement a été pensé dans les moindres détails pour maximiser les volumes : Espace de réception : Dès le hall d'entrée de 3,4 m², vous accédez à une magnifique pièce de vie. Elle se compose d'un séjour de 20,7 m² particulièrement lumineux et d'une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des lignes épurées et sobres. Espace nuit : Une spacieuse chambre de 12,3 m² offre un véritable havre de paix, intime et au calme absolu. Salle d'eau : Une superbe salle de douche de 4,8 m² au design contemporain, complétée par un WC indépendant, parfait l'ensemble. L'emplacement vous garantit un accès immédiat à pied aux transports, aux commerces et aux écoles de la ville. Atouts du bien Emplacement prestigieux en hyper-centre de Blagnac Charme authentique et unique d'une façade historique en briques toulousaines Pièce de vie spacieuse et cuisine haut de gamme entièrement équipée Environnement calme et intérieur très lumineux Prestations contemporaines Informations financières Prix FAI : 183 600 € Honoraires : 13 600 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 170 000 € Taxe foncière : 599 € Que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre, cet appartement saura répondre aux exigences les plus élevées. Je vous invite à planifier une visite privée pour apprécier la qualité et l'élégance de ses prestations. Référence : MD13838. Marjorie DELPERIER - 06 46 292 181

BLAGNAC - Idéalement situé au cœur de l'éco-quartier Andromède, au pied des commerces et du tramway, découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 85 m². Niché au 4ème étage d'une résidence de 2013, calme et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie moderne et serein. Un intérieur lumineux et fonctionnel : L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard menant à une cuisine équipée et aménagée (semi-ouverte ou US selon votre préférence). Le grand séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse couverte (environ 12 m²). Côté nuit et confort : 3 chambres avec placards intégrés dont une de plus de 12 M² Une salle de bain élégante et des WC séparés. Les 'Plus' qui font la différence 2 places de parking sécurisées en sous-sol. Tout inclus : Pour une gestion simplifiée, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont directement compris dans les charges. Prestations : Résidence récente avec ascenseur, fibre optique et accès sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ : Confort et Commodité à Launaguet ! Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement T3 de 54 m², idéalement situé sur la commune recherchée de Launaguet. Niché au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, il vous permet une installation rapide et sereine puisqu'il est vendu libre de toute occupation. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un espace de vie agréable s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Agencement Pratique : L'appartement comprend deux chambres lumineuses de 11 m² et 9 m², offrant un espace nuit bien délimité. Fonctionnalité : Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'aménagement intérieur. Accès Facile : L'ascenseur garantit un accès simple et confortable. Le Bonus Stationnement Exceptionnel : Ce bien est rare sur le marché grâce à ses trois places de parking au total, dont une très pratique située en sous-terrain. Une Opportunité à Saisir ! Idéal pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous !

190000

Résidence de janvier 2026 (jamais occupé) dans une copropriété sécurisée de 65 logements livrés en 2026 alliant modernité, qualité et économie d'énergie. L'appartement T2 de 46,30 m² se situe au 1er et dernier étage avec ascenseur. Il propose un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouvrant sur une loggia orientée sud-ouest, une chambre de 12 m² avec placard triple aménagé, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et toilette. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Faibles charges : environ 66 € / mois. Prestations qualitatives : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, DPE A très économe, chauffe-eau thermodynamique, RE 2020, NF Habitat avec ossature bois. La copropriété composée de 7 villas et de 3 petits immeubles se situe au calme à proximité des commerces (Aldi, Super U...) et à 5 minutes en voiture de l'A62. Cette annonce référence 333206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 794,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 335.00 € et 453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement, situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, accessibles à seulement 300 mètres. Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare, parfaite pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif performant au cœur du bassin aéronautique. Une distribution fonctionnelle et lumineuse Construit en 1989, cet appartement de 32,36 m² habitables propose un agencement optimisé et sans perte d'espace. Il se compose d'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur et la cuisine. Vous disposerez d'un vrai coin nuit avec placard. Vous bénéfiecerez d'une salle de bain et d'un wc. Extérieur et prestations Le véritable atout de ce logement est sa terrasse privative couverte, offrant un espace extérieur intimiste où installer une table et des fauteuils pour profiter des beaux jours. Le chauffage et la production d'eau chaude par ballon électrique sont individuels. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose également d'une place de parking extérieur privative sécurisé, un avantage indispensable dans ce secteur. Atouts du bien : Extérieur privatif : Terrasse agréable et couverte Stationnement : Une place de parking extérieur réservée Environnement privilégié : Quartier calme et résidentiel Transports à proximité : Réseau de transports en commun à 300 mètres Agencement : Espace de vie bien distribué et lumineux Informations sur la copropriété : Le bien est situé dans une copropriété comprenant 70 lots au total. La quote-part annuelle moyenne des charges courantes s'élève à 845 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence. Informations financières : Prix de vente (FAI) : 128 000 € (honoraires d'agence de 8 000 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120 000 €) Taxe foncière : 899 € Ce studio fonctionnel offre de multiples configurations pour votre futur projet immobilier, idéal pour un investissement rentable. Pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant votre conseiller.