Acheter un appartement à Lespinasse

47000

Dans une résidence de tourisme d'affaires de 2011 avec piscine, située à proximité de l'Aéroconstellation, du MEETT et de la Clinique des Cèdres, investissez dans ce T1 meublé d'environ 23m2, situé au 3ème étage. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien vous générera un loyer garanti de 3.894€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,28%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 346250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 140.00 € et 250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 138 860 € Surface : 54 m² Loyer annuel : 8 508 € Rentabilité : 6.12 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en déplacement, souvent situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une solution d'hébergement flexible et bien équipée, répondant aux besoins des voyageurs d'affaires. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 3 pièces est situé au 3 Chemin de la Plane, Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 15 km du centre-ville de Toulouse. Elle est implantée dans un environnement résidentiel calme, avec un accès facile aux commerces et restaurants. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, avec un entretien rigoureux. Sur place, des services hôteliers tels que petit-déjeuner buffet, réception 24h/24, et une piscine extérieure, un espace coworking et une salle de séminaire sont disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez qu'en tant que propriétaire, vous ne pouvez pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 520 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 3 892 € Rentabilité : 5,37 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement. Situées généralement à proximité de centres d'affaires, elles offrent une solution pratique et flexible pour les séjours de courte durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 3 Chemin de la Plane, cet appartement est implanté dans la dynamique commune de Cornebarrieu, à seulement 10 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac et à 15 km du centre-ville de Toulouse. À proximité des sites Airbus et du musée Aéroscopia, l'emplacement est idéal pour toucher à la fois la clientèle affaires et les voyageurs de loisir. La résidence propose des services hôteliers tels qu'une réception 24h/24, une laverie, un parking privé, une piscine extérieure et un espace coworking. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

92218

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 4192.00 € HT de loyer annuel - 40.00 € de charges de copropriétés annuelles - 122.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 21.13 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Appart Hôtel Odalys City Toulouse Blagnac Aéroport à BLAGNAC et exploité par la société ODALYS. Située dans la périphérie nord de Toulouse, dans la ville de Blagnac, la résidence a été livrée en 2022 et est composée de logements climatisés et confortablement équipés. Les appartements proposés vont du studio de 22 m² pour 2 personnes au T2 de 47 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement offre de nombreux services hôteliers, inclus ou à la carte, ainsi que des espaces communs spacieux à la décoration soignée : espace de petit-déjeuner, espace de coworking, salle de séminaire, salle de fitness, hammam, laverie... La résidence dispose d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, de plus des navettes gratuites permettent de relier la résidence à l'aéroport 5j/7. Le parc des expositions et centre de conventions et congrès de Toulouse est également accessible rapidement en 7 minutes en voiture depuis la résidence. L'arrêt de tramway "Patinoire-Barradels" situé à 15 minutes à pied permet aussi de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 1 heure. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 117 Consommation énergie finale : Non communiquée

Fiche Id-UBW180114 : Aucamville, T3 au 1er ?tage d'environ 52 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 13 m2 - Construction 2006 R?sidence - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/11/2024 - Classe-Energie C : 161 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 849 et 1149 Euros - Bien en copropriété comprenant 192 lots et 52 copropriétaires - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198500

Agréable emplacement en cœur de ville pour ce bel appartement T3 au 2ème étage sur 4 d'une copropriété de 1961. Joliment rénové en 2019, il offre luminosité et une très jolie vue dégagée sur la végétation, en 1er plan, et la ville derrière. Il jouit d'un cellier sur le même étage et d'une place de parking extérieure et numérotée dans la résidence fermée. Il est composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, couloir fermé avec une porte vitrée coulissante donnant accès à un grand placard, un wc indépendant, une salle d'eau et 2 chambres côté balcon soit à l'Est. Le balcon en enfilade offre environ 12 m². Il possède une climatisation réversible, les fenêtres et portes vitrées sont en double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée anti feux, anti-effraction et acoustique, 5 points. Les charges représentent environ 67 € par mois, l'eau y est incluse. Pas d'ascenseur. A proximité de toutes les commodités, proche des écoles et à 2 km de l'accès à la rocade. C'est une magnifique opportunité pour acquérir un lieu de vie empli de sérénité, de lumière et de calme ! 198 500 € frais d'agence inclus. Taxe foncière : 1020 EUR Charges courantes annuelles : 808. Nombre de lots dans la co-propriété : 40. Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 5,31 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

À VENDRE – SUPERBE APPARTEMENT T4 DE 83 M² AVEC BALCON ET PISCINE À GAGNAC-SUR-GARONNE Découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et soignée, au cœur de la commune de Gagnac-sur-Garonne. Offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, cet appartement saura séduire aussi bien une famille à la recherche de son futur cocon qu'un couple souhaitant profiter d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et de l'agglomération toulousaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement de la pièce principale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en extérieur ou simplement vous accorder un moment de détente. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace intime et confortable. Les deux autres chambres pourront accueillir des enfants, des invités ou être aménagées en bureau selon vos besoins. Les rangements intégrés viennent compléter les prestations de ce bien et facilitent l'organisation du quotidien. Une résidence agréable avec piscine ! Situé au sein d'une copropriété récente et entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel appréciable. Vous pourrez notamment profiter d'une piscine au sein de la résidence, un véritable atout durant les belles journées ensoleillées de la région toulousaine. La résidence dispose également d'un stationnement collectif et l'appartement est équipé de la fibre optique, un avantage pour le télétravail et les loisirs numériques. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien ! Gagnac-sur-Garonne est une commune appréciée pour son cadre de vie familial, sa tranquillité et sa proximité avec Toulouse. Vous bénéficierez notamment de plusieurs équipements et services accessibles à proximité : - École primaire Jean de Cruzel à environ 800 mètres. - Aire de jeux pour enfants à environ 500 mètres. - Parc de la Place de la République à environ 800 mètres. - Arrêt de bus Voie Romaine à environ 600 mètres. - Arrêt de bus Mairie Gagnac à environ 700 mètres. Un emplacement qui permet de concilier vie de famille, déplacements quotidiens et moments de détente. Les atouts de cet appartement : - Appartement T4 d'environ 83 m². - Situé au 2ᵉ et dernier étage. - Résidence récente et soignée. - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. - Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. - Balcon pour profiter de l'extérieur. - Piscine dans la résidence. - Rangements intégrés. - Stationnement collectif. - Fibre optique. - Environnement résidentiel à proximité des écoles, espaces verts et transports. Un appartement réunissant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour s'installer sereinement aux portes de Toulouse ! Ne manquez pas cette belle opportunité à Gagnac-sur-Garonne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1469 € Charges de copropriété : 185€/mois DPE : B Mode de chauffage : Électrique Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 111 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente (2022 sous garantie), offrant de très beaux volumes, une exposition plein sud et une magnifique vue dégagée sur les coteaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et prolongée par une terrasse couverte de 17 m², sans vis-à-vis. Un véritable espace supplémentaire pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue en toute saison. Le séjour bénéficie également de la climatisation. Côté nuit, l'appartement offre une belle suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur espace dressing. Une seconde salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent cet agencement particulièrement confortable et fonctionnel. Les + : Dernier étage - Exposition plein sud - Terrasse couverte de 17 m²- Vue dégagée sur les coteaux - Séjour/cuisine de 40 m² - Suite parentale de plus de 20 m² - 3 chambres avec dressings - 2 salles d'eau / bains - Climatisation dans le séjour - Garage privatif - Place de stationnement extérieure. Un appartement lumineux et moderne, aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié et au calme. À découvrir rapidement !

À VENDRE - 31840 SEILH - CHARMANT T2 D'ENVIRON 41 M² Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 41 m², idéalement situé dans le golf de Seilh et à proximité des commodités. Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m². Deux places de parking aériennes et sécurisées viennent compléter ce bien. À VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Idéalement situé au cœur de L'Union, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services et établissements scolaires), venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60 m², situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue et particulièrement calme. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son spacieux balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace de vie, d'environ 27 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, chacune équipée de parquet et de rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

A VENDRE 31700 BLAGNAC - APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 37 M² AVEC 1 TERRASSE, 1 PLACE DE PARKING EN SOUS SOL N'attendez plus pour venir visiter cet appartement situé au rez de chaussé d'une résidence. Il se compose d'une entrée avec rangement puis mène sur un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée d'environ 33 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placards, puis une salle d'eau avec wc . Pour ce qui est de l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis à vis d'environ 8 m². LES ATOUTS: environnement calme, pas de travaux à prévoir. VENEZ LE VISITER ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

120000

IDÉAL INVESTISSEUR - VENDU LOUÉ Séverine Rodriguez et Chloé Cortes, votre duo de conseillères dédié au secteur, vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce studio idéalement situé place du Relais. En effet, la résidence bénéficie d'un emplacement très pratique, à proximité immédiate des transports et des commodités : l'arrêt de tram (ligne T1) en bas de l'immeuble, l'arrêt de bus (ligne 70) à 50 m, et à 10 minutes à pied du centre historique de Blagnac. Ce spacieux studio de 32,17 m² (loi Carrez) est au 2ème étage AVEC ASCENSEUR. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande baie vitrée et bénéficiant d'une exposition Est. Il est agencé de manière à créer différents espaces grâce aux placards, renforcement et séparation. D'ailleurs, la cuisine est délimitée du séjour par un bar, créant une séparation conviviale tout en conservant une belle ouverture entre les espaces. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une vasque et de WC. Un véritable atout pour un studio : une PLACE DE PARKING privative en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement en location classique (locataire en place depuis plus de 3 ans). La copropriété est composée de 63 lots d'habitation (159 lots au total). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Chloé Cortes par téléphone ou par mail. Visite possible en ANGLAIS / English spoken. Cette annonce référence 348890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 97763326200018. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 159 Charges prévisionnelles annuelles : 530,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Appartement T3 avec balcon et deux parkings à Mondonville (31700) Situé dans une petite résidence calme et sécurisée, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités. Il comprend un séjour, une cuisine aménagée , deux chambres et une salle de bains. Un balcon complète ce bien pour profiter des beaux jours. Deux places de parking facilitent votre stationnement au quotidien. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations, recevoir le lien de la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. .

Appartement au 1er étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Aucamville proche des transports en commun. L'appartement comprend un grand séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, séjour donne sur un balcon de 9 m², deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés. Deux places de parking complètent l'offre.

Blagnac place de la révolution nous vous proposons un appartement type 3 avec garage , cellier et place de parking au 2eme étage d'une jolie résidence arborée et sécurisée avec piscine. L'appartement se compose de deux chambres avec placard, un salon de 25m² donnant sur une loggia de 11m² , une cuisine récente meublée et équipée. Libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A VENDRE 31700 BLAGNAC APPARTEMENT T3 D'ENVIRON 65 M² AVEC TERRASSE DE 7M² + 1 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL ! N'attendez plus pour venir visiter ce T3 situé en rez de jardin. Il se compose d'une entrée menant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée refaite, le tout pour environ 26 m². Côté nuit, vous accèderez ensuite à 2 chambres: l'une d'environ 12 m², et l'autre de 10,31 m² toutes 2 équipées de placards ainsi que d'une salle d'eau avec wc (refaite également). Pour finir, une terrasse de 7 m² ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser les valises. A VISITER RAPIDEMENT ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Situé au 1er étage, cet appartement de type 2 dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC. Une place de parking privative complète ce bien. Au centre d'Aucamville, au pied des commerces, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif

COUP DE CŒUR – RARE SUR LE SECTEUR! Un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d'une résidence arborée et sécurisée. Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant d'environ 107 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2006 parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa distribution harmonieuse. La pièce de vie, climatisée, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse au calme, avec vue sur le jardin arboré de la résidence. La cuisine équipée avec son îlot central offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche, rangements et un WC indépendant. La grande terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Elle dispose également de nombreux rangements avec électricité, dont un espace pouvant accueillir un réfrigérateur, le tout fermé par des stores. Un balcon complète les extérieurs. Au sous-sol, un grand garage boxé permet de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Les + : • 107 m² environ, appartement traversant • Grande terrasse au calme avec vue sur jardin • Balcon • 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative • Cuisine équipée avec îlot central • Climatisation dans la pièce de vie • Nombreux rangements • Grand garage boxé • Résidence arborée et sécurisée • Commerces, écoles, collège et transports à proximité immédiate Un appartement qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable extérieur, ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Angélique DEBAIX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°753362730. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

160000

Opportunité rare à Blagnac ! Emplacement stratégique, future station de métro ligne C, pôle d'échanges multimodal reliant métro, tramway et liaison direct aéroport, Accès rapide aux sites AIRBUS / AEROPORT / CENTRE VILLE TOULOUSE Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et sa superbe loggia de 25m², véritable pièce de vie supplémentaire ! L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,5m², une chambre de 12m², ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol sécurisée vient compléter l'ensemble. Un investissement locatif serein Appartement actuellement loué, avec des locataires en place et aucun problème locatif particulier. Le bail arrive à échéance en novembre 2027. Les locataires souhaitent poursuivre leur location et pourront rester en place après la vente, permettant au futur propriétaire de reprendre un investissement déjà en place, sans vacance locative à prévoir. La proximité immédiate des transports en commun constitue par ailleurs un véritable atout locatif, avec une demande importante lors des précédentes mises en location. Un appartement qui coche toutes les cases ! A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 111,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose cet agréable duplex de 186,74 m2 au sol 111,55m2 loi Carrez dans une résidence sécurisée, au fond d'une impasse calme, dans l'hyper centre d'Aucamville, proche des commerces et services. Vous apprécierez l'état général du bien et ses prestations haut de gamme. Composé au rez de chaussée d'un grand séjour très lumineux avec un balcon donnant sur un avre de verdure. vous pourrez aisément y projetter un espace salle à manger, salon, bureau... Une cuisine haut de gamme, récente et très bien équipée. Une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements. Un vaste dressing aux rangements sur mesure haut de gamme, rétro éclairés... À l'étage, bénéficiant de l'aménagement des combles, vous trouverez 3 grandes chambres mansardées équipées de nombreux rangements, une salle de bain et un WC. Une place de parking au pied de l'immeuble dans un environnement clos et sécurisé. Pour compléter ce bien vous pourrez en option, bénéficier d'un garage de 15m2 C'est un bien rare dans un quartier attractif et dynamique. A voir rapidement Cette annonce vous est proposée par PATOUR Kilian - EI - NoRSAC: 840085260, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT - T2 LOUÉ Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et arborée, construite en 2016 à Blagnac. Offrant une superficie optimisée de 46 m², ce bien dispose d'un agencement soigné qui comprend un séjour avec une cuisine équipée, une chambre confortable dotée d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Profitez également d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente et totalement sécurisée, ainsi qu'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable, sublimé par ses espaces verts. Situé dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Vous trouverez également des établissements scolaires, facilitant ainsi la vie des familles. Pour vos escapades en plein air, le parc de Beauzelle est accessible en un rien de temps. Caractéristiques techniques : - Appartement de 46 m² (Carrez) - Terrasse de 11m² - Chauffage au gaz collectif - Double vitrage et volets roulants manuels - Copropriété avec ascenseur - Charges : 176€/mois - Taxe foncière : 1 223 € - DPE : - Une place de parking en sous-sol Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1223 € par an - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce charmant appartement T2 de 42 m2 en rez-de-jardin, situé à Aucamville dans une résidence récente de 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En très bon état, il se compose de deux pièces bien proportionnées, dont une chambre, et bénéficie d'une belle continuité entre l'espace de vie et l'extérieur. La présence d'une terrasse d'environ 10 m2 prolonge le séjour et permet de profiter pleinement d'un espace extérieur, idéal pour un coin repas ou un espace détente.. Le rez-de-jardin facilite les déplacements au quotidien et donne une vraie sensation de maison de plain-pied, tout en conservant le confort d'un appartement moderne. Le stationnement est particulièrement pratique grâce à la présence de deux places de parking, un vrai atout pour un quotidien serein. L'appartement est situé dans un immeuble de faible hauteur, ce qui renforce l'impression de tranquillité. La construction récente se traduit par un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Ce T2 conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou un projet d'investissement, avec un agencement simple à vivre et un intérieur fonctionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 944 € - DPE : C - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE - 31180 SAINT-GENIES-BELLEVUE - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 61 m² - BALCON - CELLIER - PARKING efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Saint-Genies-Bellevue. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement de 3 pièces est composé de 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé et offre une surface habitable de 61 m². En rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé, son point fort est son balcon qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour lumineux et climatisé est un espace convivial et chaleureux, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'une cave/cellier de 3 m² attenant à l'appartement pour plus de rangement. L'appartement dispose également d'une place de stationnement aérienne, un véritable atout dans ce quartier prisé. Construit en 2015, l'immeuble de 2 étages offre une belle harmonie architecturale. Le cadre verdoyant et paisible offre, quant à lui, un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement aux caractéristiques attrayantes et offrant un cadre de vie agréable à Saint-Genies-Bellevue. Contactez-moi pour organiser une visite : Céline DARGELAS - 06 48 13 27 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Dargelas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°509626735. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

66500

Dans une résidence de tourisme d'affaires de 2011 avec piscine, située à proximité de l'Aéroconstellation, du MEETT et de la Clinique des Cèdres, investissez dans ce T2 meublé d'environ 35m2, situé au RDC. Sous contrat de bail commercial avec la société Appart'city, ce bien vous générera un loyer garanti de 5.739€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 8,63%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraire garanti, alors ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 335919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 66 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 130 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce bel appartement T3 de 78,60 m² situé au deuxième et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur fonctionnel et lumineux L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte, offrant un volume convivial et lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne d'environ 8,70 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble double vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément). Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Un achat sécurisé Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Me contacter pour plus de renseignements au 06 11 32 63 44. Cette annonce référence 338252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce duplex T4 de 74,50 m² mitoyen des deux côtés avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un intérieur fonctionnel et lumineux pour une qualité de vie exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, ce charmant duplex T4 de 80,10 m², mitoyen d'un côté, avec jardinet privatif, situé au sein d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pensé pour le confort du quotidien, ce duplex propose des espaces fonctionnels et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif de plus de 30 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque et miroir, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots ainsi qu'un pré-équipement pour climatisation réversible (PAC air-air). Les extérieurs bénéficieront également d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage. Afin de répondre pleinement à vos attentes, plusieurs options et prestations personnalisables pourront être proposées en supplément afin de créer un intérieur à votre image. Performance énergétique visée : DPE B. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Assurance Dommages-Ouvrage, garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce spacieux T4 de plus de 130 m² avec terrasse tropézienne, situé au deuxième et dernier étage, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'une première chambre d'environ 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et lumineux avec accès direct à l'extérieur. L'espace nuit comprend également deux autres chambres. Vous profiterez d'une terrasse de 12,40 m², véritable atout pour ce bien, idéale pour vos moments de détente. La surface au sol de l'appartement est de 131,50 m², offrant de très beaux volumes sous pente. Une partie de la surface (environ 30 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre Cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) Parquet dans les pièces de vie Carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 340 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Anna Morra vous propose à Aussonne, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T3 de 76,30 m² avec jardinet privatif, situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres, un WC indépendant avec lave-mains, une salle d'eau avec double vasque et douche, ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 39 m² avec cuisine ouverte aménagée donnant accès directement au jardin. Vous profiterez d'un agréable jardinet privatif de plus de 40 m², parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le logement sera livré clé en main avec des prestations modernes et de qualité : isolation complète des murs et de la toiture, menuiseries neuves en PVC ou aluminium, électricité conforme NF C 15-100 avec fibre optique, cuisine équipée modifiable selon vos envies, salle d'eau aménagée avec douche, meuble vasque et miroir, parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, Velux motorisés selon les lots, ainsi qu'un pré-équipement pour climatisation (PAC air-air). Les extérieurs seront également aménagés avec point d'eau, prise électrique et éclairage. La performance énergétique visée en DPE B garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Possibilité de personnalisation selon vos envies avec supplément. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 12 logements, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, d'un environnement sécurisé et d'un cadre de vie agréable et résidentiel. Livraison prévisionnelle : début 2027. Ce bien est proposé avec assurance dommages-ouvrage, garanties décennales Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Opportunité rare sur le secteur – nombre de lots limité. Cette annonce référence 338257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr