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Atelier Unique à Monbahus: Opportunité à Saisir!
Découvrez cet atelier situé au cœur de Monbahus, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de bricolage. Avec une salle unique à aménager selon vos besoins, ce bien représente une occasion rare d'investissement. L'atelier se distingue par son architecture atypique qui allie charme rustique et potentialités modernes. Son emplacement est idéal, proche des commodités et facilement accessible depuis les principales voies de circulation de la région. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à créer un espace de travail personnalisé ou à développer une activité artisanale. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un espace aux possibilités infinies! E.I RSAC 67,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain à bâtir à Monbahus, 1793 m², abri voiture
Ce terrain à bâtir de 1793 m² est situé dans le charmant village de Monbahus, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine en France. Cette parcelle offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Avec sa superficie généreuse, ce terrain permet de concevoir une propriété spacieuse avec jardins et espaces extérieurs adaptés à vos besoins. En plus de sa taille impressionnante, le terrain bénéficie d'un abri voiture déjà aménagé, pratique pour protéger vos véhicules des intempéries. Ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante, garantissant une tranquillité exceptionnelle tout en étant à proximité des commodités locales. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, que ce soit pour une maison familiale ou une résidence secondaire. Monbahus est un village pittoresque apprécié pour son authenticité et sa convivialité. Vous y trouverez les commerces de première nécessité ainsi que des écoles, et vous serez à une distance raisonnable des grandes villes comme Agen ou Bergerac pour répondre à tous vos besoins supplémentaires. N'hésitez pas à venir découvrir ce terrain à bâtir exceptionnel et imaginer le projet de votre vie dans ce cadre enchanteur. Votre conseillère en immobilier E.I iscrite au greffe d'Agen 35,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux Hangar à Vendre à Monbahus, 210 m²
Découvrez ce hangar spacieux situé à Monbahus, offrant une surface de 210 m². Cette propriété est idéale pour des projets professionnels ou un espace de stockage. Avec une structure robuste, elle représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à développer un projet dans cette région paisible du Lot-et-Garonne. Le hangar, bien qu'à rénover, possède un potentiel immense pour diverses utilisations. Que ce soit pour une activité artisanale, industrielle, ou simplement comme entrepôt, cet espace saura répondre à vos besoins. L'environnement calme et serein de Monbahus assure également un cadre de travail agréable. La proximité avec les commodités locales et les axes de transport facilite les déplacements et la logistique. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un espace aussi vaste dans une région en pleine croissance. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Votre conseillère E.I inscrite au greffe d'Agen RSAC 35,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Beau potentiel pour cette maison !
Vous recherchez une opportunité rare sur le marché immobilier ? Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située en plein cœur de Cancon, à proximité des commodités. D'une surface de 81,5 m², cette maison dispose de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un primo-accédant souhaitant façonner son futur cocon ou pour un investisseur en quête d'un projet à forte rentabilité. Points forts : Emplacement central Prix attractif Fort potentiel après rénovation Rentabilité brute de 6,15% Un projet d'investissement ou une première acquisition ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Agent commercial- EI- RSAC d'Agen 72,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,513 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2136€ ~ 2890€
Maison de charme de 165 m2 - piscine et 3 ha de pinède
Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 3 hectares, cette superbe propriété allie charme, confort et authenticité dans un cadre d'exception, offrant à la fois sérénité et proximité des commodités. Derrière son portail motorisé, une élégante allée traversant une pinède vous mène à cette maison de caractère d'environ 165 m². À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie avec élégance à une touche de modernité, sublimé par des matériaux de qualité, vous découvrirez : . Une cuisine moderne et chaleureuse de 24 m², entièrement équipée. . Un séjour lumineux de 50 m² avec cheminée ouverte et vue imprenable sur la piscine. . Un second salon cosy ouvrant sur un patio . Trois chambres (16, 12 et 11 m²). . Une salle de bains élégante de 9 m² avec douche à l'italienne. . Un dressing, un WC séparé. > À l'extérieur . Un environnement naturel préservé avec 3 hectares arborés de pins majestueux . Une piscine 8x4 m avec liner récent, accompagnée d'une terrasse et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés . Un garage de 24 m² et un double carport pour un stationnement sécurisé > Confort & prestations . Chauffage au sol par pompe à chaleur . Climatisation réversible dans le séjour . Isolation des combles récente pour une efficacité énergétique optimale > Emplacement : . À moins de 5 min des commerces, 10 min des écoles, 15 min des zones commerciales et du pôle de santé de Villeneuve sur Lot, 10 min d'un parcours de golf, 40 min de l'aéroport de Bergerac, 35 minutes de la gare de Monsempron Libos. Une pépite à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette annonce référence 272236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 449 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de maître avec chambres d'hôtes
Sur la renommée Nationale 21, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre offrant d'innombrables possibilités pour concrétiser vos projets. Avec plus de 450 m² habitables, cette propriété est actuellement exploitée en chambres d'hôtes grâce à : 5 chambres avec salles d'eau privatives récemment rénovées, Un appartement indépendant de type T3, Et un charmant mobil-home bardé de bois. Une salle de restaurant spacieuse de plus de 150 m², des cuisines professionnelles entièrement équipées, ainsi que deux grandes terrasses, offrent un cadre idéal pour accueillir des événements d'envergure. L'extérieur ne manque pas d'atouts : Une parcelle avec vaste parking, Un coin piscine sécurisé pour vos moments de détente, Un abri de jardin, Et un garage pratique. Cette propriété allie charme et polyvalence : Elle constitue une opportunité exceptionnelle pour une exploitation clé en main ou peut être réaménagée pour devenir une vaste maison familiale ou un projet transgénérationnel. Les possibilités sont infinies, et le charme intemporel de cette bâtisse ne manquera pas de vous inspirer. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.93%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8116€ ~ 8116€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Propriété Rénovée avec Accès Privé au Lac de Lougratte sur 5410 m² de Terrain
Si vous rêvez d'une vie à la campagne dans un cadre enchanteur, cette propriété rénovée de 225 m² est un véritable trésor. Située sur un vaste terrain de 5410 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible en famille. Intérieur: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une bibliothèque, un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée bien équipée. Ces espaces invitent à la détente et aux moments conviviaux. À l'étage, cinq chambres vous attendent, offrant amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Vous disposerez également d'une salle de bains complète et d'une salle d'eau. Extérieur: L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un garage pratique, un établi pour vos projets et plusieurs abris de jardin pour le rangement de matériel. L'atout majeur de cette propriété est son accès privé au magnifique lac de Lougratte. Vous, ainsi que votre entourage, profiterez d'un accès gratuit à ce lac, idéal pour la baignade, la pêche et les loisirs nautiques. Équipements spéciaux: Prise pour véhicules électriques : Rechargez facilement votre véhicule électrique à domicile. Système d'assainissement individuel conforme : Préservez l'environnement tout en bénéficiant d'un assainissement de qualité. Pompe à chaleur air-eau installée en 2008 : Profitez d'un système de chauffage efficace et économique pour votre confort toute l'année. Cette propriété offre une opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique avec un accès exclusif au lac (Label pavillon bleu) , tout en bénéficiant de commodités modernes telles qu'une pompe à chaleur air-eau. Ne laissez pas passer cette chance et venez découvrir ce coin de paradis à la campagne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. PRIX :299000€ HAI Cette annonce référence 212102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Le marché immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
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