Acheter un maison à Sainte-Livrade-sur-Lot

Fiche Id-UBW177920 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Immeuble d'environ 160 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/01/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177072 : Sainte livrade sur lot, secteur Centre ville, Maison avec terrasse d'environ 141 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrasse de 40 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - double vitrage - combles - - chauffage : Fioul Radiateurs - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 76500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur plus de 3000m² de terrain au calme avec une vue panoramique, maison rénovée (2019-2020 toiture, charpente, isolation, double vitrage, volets, électricité, pompe à chaleur, porte de garage) de +165m² et 110m² de grenier aménageable. Vous apprécierez les 5 chambres (dont 1 aménagée en bureau), 1 cuisine avec arrière cuisine(buanderie), 1 salon, 2 SDE et 2 WC, 1 grand garage, 1 grenier de +110m² à aménager. Beaucoup de possibilité pour les amoureux de verdure et de tranquillité (habitation principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.86% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 196, soit D, GES: 6, soit B. Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84993

219000

Superbe propriété avec maison, appartement indépendant et dépendances sur 5 000 m² dont 1 000 m² constructibles Éligible à la fibre optique, cette belle propriété située au calme, sur la commune du Temple-sur-Lot, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne lot-et-garonnaise. Implantée sur un terrain plat de 5 000 m² dont environ 1 000 m² constructibles, elle se compose d'une maison principale, d'un appartement indépendant actuellement loué, ainsi que de nombreuses dépendances. Une maison confortable et économe en énergie Construite en 1974 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied de 98 m² séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques (DPE B). Exposée plein sud, elle comprend : Une cuisine indépendante de 15 m² ; Un séjour lumineux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert ; Trois chambres confortables de 11 à 12 m² ; Une salle d'eau récemment rénovée ; Un WC indépendant. Le confort est assuré par une isolation performante, des menuiseries en double vitrage, un éclairage LED et une pompe à chaleur assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Attenant à la maison, un garage isolé de 34 m² avec parquet au sol offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Depuis celui-ci, vous accédez également à une cave de 13 m² ainsi qu'à un vaste grenier, idéals pour le stockage. À l'extérieur, une grande terrasse clôturée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un vaste atelier et un appartement indépendant À proximité immédiate de la maison, un spacieux garage-atelier de 84 m² dispose de deux grandes portes coulissantes et d'une porte de service. Un espace idéal pour un artisan, un entrepreneur ou tout amateur de bricolage. Attenant à cet ensemble, un appartement indépendant de 53 m² comprend : Une cuisine ouverte sur le séjour ; Une salle d'eau avec WC ; À l'étage, une grande chambre de 14 m². Ce logement est actuellement loué en meublé à 400 € par mois, générant un revenu locatif immédiat. Le bail peut-être résilié si vous ne souhaitez pas conserver le locataire. Il bénéficie du double vitrage, d'un chauffe-eau électrique et d'un chauffage électrique. Les compteurs électriques sont indépendants, tandis que le compteur d'eau est commun. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété dispose d'un puits permettant l'arrosage du jardin, ainsi que de deux chalets en bois offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain plat de 5 000 m² constitue un véritable atout, avec environ 1 000 m² encore constructibles. Un certificat d'urbanisme en cours de validité confirme ce potentiel, ouvrant la voie à de nombreux projets. Informations complémentaires Fibre optique disponible ; DPE : B ; Chauffage par pompe à chaleur et électrique pour l'appartement ; Double vitrage ; Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme ; Terrain de 5 000 m² dont environ 1 000 m² constructibles ; Revenus locatifs existants. Une propriété réunissant confort, espace, potentiel de développement et rentabilité locative, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur. Visites possibles 7 jours sur 7. Superb property with house, independent apartment and outbuildings on 5,000 m2 including 1,000 m2 buildable Eligible for fiber optic, this beautiful property located in a quiet area, in the town of Temple-sur-Lot, offers a privileged living environment in the heart of the Lot-et-Garonne countryside. Located on a flat plot of 5,000 m2 including about 1,000 m2 buildable, it consists of a main house, an independent apartment currently rented, as well as many outbuildings. A comfortable and energy-efficient home Built in 1974 and perfectly maintained, this single-storey house of 98 m2 seduces with its functionality, brightness and excellent energy performance (DPE B). Facing south, it includes: An independent kitchen of 15 m 2; A bright living room of 31 m2 with open fireplace; Three comfortable bedrooms from 11 to 12 m 2; A recently renovated bathroom; A separate toilet. Comfort is ensured by high-performance insulation, double-glazed windows, LED lighting and a heat pump for heating and hot water production. Attached to the house, a 34 m2 isolated garage with parquet floor offers a versatile space that can be arranged according to your needs. From here, you also have access to a 13 m2 cellar and a large attic, ideal for storage. Outside, a large fenced terrace will allow you to fully enjoy the beautiful days in peace. A large workshop and an independent apartment In the immediate vicinity of the house, a spacious garage-workshop of 84 m2 has two large sliding doors and a service door. An ideal space for a craftsman, an entrepreneur or any DIY enthusiast. Attached to this set, an independent apartment of 53 m2 includes: A kitchen open to the living room; A shower room with toilet; Upstairs, a large room of 14 m 2. This property is currently rented out as a furnished flat for €400 per month, generating an immediate rental income. The lease may be terminated if you do not wish to retain the tenant. It benefits from double glazing, an electric water heater and electric heating. Electricity meters are independent, while water meters are common. An exterior with multiple possibilities The property has a well for watering the garden, as well as two wooden chalets offering additional storage space. The flat land of 5,000 m2 is a real asset, with about 1,000 m2 still constructible. A valid urban planning certificate confirms this potential, paving the way for many projects. Additional Information Optical fiber available; DPE: B; Heat pump and electric heating for the apartment; Double glazing; Individual sanitation functional but not compliant; Plot of 5,000 m2 including about 1,000 m2 constructible; Existing rental income. A property combining comfort, space, development potential and rental profitability, ideal for a family, an artisan or an investor. Visits possible 7 days a week. Cette annonce référence 337142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose ce plain pied rénové intérieur et extérieur, sur un terrain arboré de 2500 m², en campagne de l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 54 m²avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc soit 87m² pour la partie habitable. Complètent ce bien sur environ 60m² utiles : buanderie, garage, 2 greniers, cave à vin. Equipements et éléments de confort : insert bois, pompe à chaleur réversible de type gainable, huisseries doubles vitrages avec moustiquaires, volets battants bois ou électriques, isolation des combles, assainissement aux normes. A l'extérieur : piscine water air avec abri coulissant, grandes terrasses, carport, appenti, chalet de jardin, puits avec pompe. 80.000 € de travaux ont été réalisés sur cette maison depuis 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

213000

À seulement 5 minutes des commerces et services de Sainte-Livrade-sur-Lot, 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 30 minutes d'Agen et environ 1h30 de Bordeaux, découvrez cette propriété située sur la commune prisée de Dolmayrac, un village authentique du Lot-et-Garonne réputé pour son environnement préservé, son calme et sa qualité de vie. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette maison des années 1970 d'environ 130 m² offre un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de nature. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel et sa parcelle de 8 391 m² mêlant jardin, espace arboré et petit bois, créant une atmosphère paisible et intimiste. La maison se compose d'un agréable espace de vie comprenant un salon et une salle à manger d'environ 39 m², idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux avec placards intégrés. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant d'agrandir facilement la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs. En rez-de-jardin, une vaste cave d'environ 80 m² complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou différents projets personnels. Un atout rare : un hangar d'environ 300 m² Véritable valeur ajoutée de cette propriété, ce vaste hangar ouvre la porte à de nombreuses possibilités : Activité artisanale ou professionnelle Stockage de matériel ou véhicules Garage pour collectionneurs Atelier ou espace de loisirs Projet agricole ou équestre Revenus complémentaires selon vos projets À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le puits, les espaces boisés et la vue dégagée sur la campagne offrent un cadre privilégié où règnent calme et sérénité. La véranda devient alors un lieu idéal pour profiter de chaque saison et admirer la nature environnante. Les + du bien : Maison d'environ 130 m² Terrain de 8 391 m² 3 chambres Salon / salle à manger de 39 m² Combles aménageables Cave d'environ 80 m² Hangar de 300 m² Puits Fibre optique Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et recherché Bordeaux accessible en environ 1h30 Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature tout en restant proche des commodités. Confort : chauffage au gaz, menuiseries bois double vitrage, volets bois, cumulus, assainissement individuel, fibre optique. DPE : C – 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € par an (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce référence 334767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 213 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison individuelle de 6 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de Villeneuve-sur-Lot. Avec ses 195 m² habitables, cette demeure vous propose un vaste terrain de 1400 m² avec une magnifique piscine couverte, idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon-séjour de 54 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé, constitue un espace chaleureux et accueillant. Les quatre chambres spacieuses, mesurant respectivement 28 m², 21 m², 36 m² et 14 m², vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau contribuent à l'agrément du quotidien, tandis que les deux cuisines permettent des configurations de vie variées selon vos besoins. La terrasse de 55 m² prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur air/eau garantissent un confort optimal, été comme hiver. Le terrain est un havre de paix avec une fontaine et un coin réservé à l'installation d'un jacuzzi, parfaits pour des moments de relaxation. Le sous-sol spacieux de 180 m² et les huit places de stationnement complètent les équipements pratiques de cette maison de qualité. Aux alentours, le Jardin de Fontanelles n'est qu'à 400 m pour vos promenades. Les établissements scolaires, tels que les écoles maternelles, primaires et le collège, sont tous accessibles à moins de 700 m, ce qui est un réel atout pour les familles. Caractéristiques techniques: - Surface : 195 m² - Terrain : 1400 m² - Nombre de pièces : 6 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau, insert - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Exclusivité Newdeal Immobilier. Je vous propose cette ancienne longère maraîchère, dans une ruelle paisible du quartier recherché d'Eysses, sur une parcelle joliment arborée d'environ 2.000 m². Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne, salle d'eau, salle de bains, wc, bureau (ou 5ème chambre), cellier-chaufferie, buanderie, chambre indépendante. A l'étage, un premier escalier dessert 2 chambres en enfilade, un second dessert la suite parentale de + de 40 m². Equipements : huisseries double-vitrage récentes, chauffage central gaz, insert bois, climatisations à l'étage, isolation renforcée de la toiture. A l'extérieur : portail électrique, 5 places de stationnement dont une couverte, grande terrasse, grande piscine 11m X 5m, puits pour l'arrosage. Ce bien rare en coeur de ville est régulièrement loué pour des séjours touristiques. Possibilité d'aménager un appartement de plain-pied indépendant de 28m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Découvrez cette charmante maison individuelle de 4 pièces d'environ 191 m², nichée à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel prisé, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Construite en 1958 et récemment rénovée, elle séduit par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. La maison comprend trois chambres, avec le potentiel d'en créer deux autres selon vos besoins, idéales pour étendre l'espace nuit, installer un bureau ou une salle de loisirs. Un sous-sol aménagé de 140 m² enrichit les possibilités d'usage, pour des rangements astucieux, un atelier, une buanderie ou autres aménagements imaginables. Une cave y ajoute une dimension pratique supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un charmant jardin et d'un puits, apportant un véritable plus pour des moments de détente ou du jardinage. Plusieurs options de stationnement s'offrent à vous, avec 3 places de parking et une zone de type garage au sous-sol, idéale pour abriter un véhicule ou aménager un espace de bricolage. Ce bien offre un cadre de vie confortable, prêt à recevoir de nouveaux occupants sans lourds travaux. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison est proche de toutes commodités : le parc des Fontanelles se trouve à environ 100 m, parfait pour les balades paisibles en plein air. Pour les familles, une école maternelle est accessible à environ 500 m à pied, facilitant le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 191 m² - Année de construction : 1948 - Terrain : environ 700 m² - Chauffage et eau chaude au fioul - DPE : D - Taxe foncière : 2550 € - 3 chambres avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires - Sous-sol aménagé : 140 m² - Parking : 3 places - Garage / Atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

549000

IMMEUBLE 1000m2 VILLENEUVE SUR LOT Située dans la commune de Villeneuve sur lot (47300), cet immeuble à l'architecture historique en R+2 est composé de 4 niveaux de 250m² (sous sol compris) et bénéficie d'un emplacement premium dans l'hyper centre à quelques pas du cinéma et hôtel de ville en bordure du fleuve. À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose d'une trentaine de pièces repartie sur l'ensemble des niveaux pour une fonction de bureaux, salle de réception et salle d'archives. De nombreuse possibilité s'offrent pour faire revivre ce bâtiment avec un changement de destination pour en faire des appartements dont la ville est éligible au dispositif Loi DeNormandie ou Action cœur de ville pour bénéficier de nombreuses aides et subventions. D'autres possibilités peuvent être envisager comme un hôtel, chambres d'hôtes, colocation séniors, auberge de jeunesse. Cet immeuble est relié au réseau tout à l'égout et offre une opportunité d'un rapport locatif. Prix du bien : 549 000,00 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence mandat : 149917. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce référence 249724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Cette annonce référence 249724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

Située sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette maison de caractère d'environ 120 m² offre de belles perspectives d'aménagement sur une parcelle entièrement clôturée de 510 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'offre sa configuration. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle à manger conviviale, un salon lumineux, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre de 23 m² bénéficiant d'un balcon et d'une cheminée ouverte, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à son agencement, cette maison permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile, une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore un projet familial intergénérationnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 41 m² ainsi que d'un garage de 14 m². Ces espaces supplémentaires pourront accueillir un logement indépendant, un bureau, un atelier, un espace de stockage ou constituer une source de revenus locatifs complémentaires. Les atouts du bien : Maison de 120 m² habitables Terrain clos de 510 m² Dépendance de 41 m² Garage de 14 m² Possibilité de créer deux appartements indépendants Quartier proche des écoles, des transports et des commerces Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les familles à la recherche d'un bien évolutif offrant de nombreuses perspectives. Prix : 150 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E (268 kWhEP/m²/an) GES : B (10 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Cette annonce référence 331055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m² , sur une parcelle de 500 m² située dans un charmant hameau de la commune de PINEL-HAUTERIVE. Rez de chaussée : Cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60m², wc, salle de bain-douche. A l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, VMC hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 218 m² située dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-sur-Lot, à deux pas du centre-ville. Cette demeure spacieuse aux volumes généreux est agencée sur deux niveaux et dispose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, parfaitement rénovées pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Profitez d'un vaste terrain de 2 500 m² agrémenté d'une belle terrasse et d'une piscine, idéale pour les journées ensoleillées. À l'intérieur, laissez-vous charmer par le séjour chaleureux équipé d'une cheminée, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et bien équipée, jouxtée d'une salle à manger, saura répondre à toutes vos attentes de praticité et de style. Des espaces annexes tels qu'un cellier, un débarras et une distribution par un couloir rendent cette maison encore plus fonctionnelle. Les combles aménagés sont un atout supplémentaire pour créer des espaces selon vos besoins. Dotée d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, la maison dispose aussi d'un sous-sol de 20 m². Le confort est optimal grâce à la climatisation, le double vitrage, les rangements intégrés et la fibre optique. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur assure en complément une excellente performance énergétique. Le quartier privilégie un cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins à proximité, et des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, parfaits pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 218 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1974 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - Taxe foncière : 3 257 € - DPE : B (97 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

129900

A vendre Nouvelle Aquitaine, à Villeneuve sur Lot, maison pierre de 1963, proche toutes commodités et établissements scolaires. En osmose avec son quartier résidentiel agréable, ce bien idéalement situé vous surprend autant par son confort que par son emplacement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : cuisine fonctionnelle, belle luminosité, spacieux séjour, chauffage central, TAE, ... - de l'espace : nombreuses chambres, salles d'eau et bain, garage, parc verdoyant... Ce lieu idéalement desservi, vous offre des atouts confortables et appréciables pour réaliser dès à présent toutes vos envies.. A saisir rapidement! Cette annonce référence 322608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CAYROU (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 99497408700011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569900

Dans le coeur de ville, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 273120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 569 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Bel immeuble à finir de rénover, d'une surface habitable totale de presque 95,59 m2, répartis en deux lots, un T1 BIS 52m2 donnant sur rue avec cave intérieur, double vitrages pvc, clim réversible. (DPE en E) Un T2 46,5m2 loué actuellement 360€cc depuis 2017 comprenant une entrée avec cellier, un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre, menuiseries double vitrage avec un chauffage électrique. (DPE en G) L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Doubles compteurs Linky ok Potentiel et opportunité pour investisseurs Cette annonce référence 243503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS BARRIÈRE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95298819400017. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 255 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Dans le coeur de ville, vous disposez d'une belle propriété bourgeoise sur une parcelle magnifiquement arborée de près de 3000 m2 au calme , sans vis à vis, et à proximité des commerces. A peine l'entrée franchie, vous arrivez dans un superbe parc avec sa grande piscine 14X6 à l'arrière et ses grandes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse de 1900 environ, vous ouvre ses portes sur un bel hall d'accueil qui dessert une splendide pièce de vie de 72M2 avec sa cheminée, une cuisine séparée et grande arrière cuisine (pouvant ne faire qu'une grande pièce), un beau bureau-bibliothèque (pouvant faire chambre), buanderie, lingerie et 2 WC. A l'étage, le bel escalier vous mène à 5 belles chambres dont 3 avec salles d'eau, salle de bain avec wc, dressing, salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2. Superbes volumes et belle hauteur sous plafond, le tout dans un état d'entretien parfait. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, la chaudière à condensation (gaz) est très récente. La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. Vous pouvez également profiter d'une cave en sous-sol. La dépendance d'environ 55m2 avec sa salle de bain peut être facilement réaménagée en logement indépendant. Double garage avec portail électrique neuf. Atelier. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 247384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730.00 € et 6430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 mn d'Agen, dans charmant village, maison en pierre individuelle d'une surface habitable de 125 m² comprenant séjour avec cheminée et cuisine US, buanderie-chaufferie, wc, dégagement, salle de bains. À l'étage, 4 chambres, dégagement. Garage indépendant de 60 m². Terrain 1250 m². Gros oeuvre en parfait état. Chauffage central fioul. Tout à l'égout. Fenêtres en PVC double vitrage. (gedeon_3544_25795764)