Acheter un bien immobilier à Céret

199000

A SAISIR !!! . Rare et magnifique appartement sans vis à vis d'environ 143 m2 se situant sur le 2 ème et dernier étage. Vous accèderez en plain-pied à une entrée où il est possible de stocker votre vélo dans un local fermé. Ensuite, vous arriverez dans une très grande pièce très lumineuse avec poutres et pierres apparentes où se situe une cuisine aménagée/équipée de très belle qualité avec un îlot central et un séjour, le tout sur une surface d'environ 36 m2 environ avec deux balcons. Cette cuisine donne accès à un salon avec aussi poutres et pierres apparentes d'environ 31 m2 environ comprenant un écran de vidéoprojecteur. Au dernier étage se situent trois grandes chambres très lumineuses d'une surface de 16 à 20 m2 environ avec de nombreux rangements, leurs vélux et volets sont motorisés. Un WC avec lavabo, une salle de bain d'environ 12 m2 environ avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, emplacement lave linge et sèche-linge sous le dessus de meuble lavabo avec ses branchements et évacuations. Cumuls de 200 litres, et pour sa cuisine, un ballon d'eau chaude économique en énergie. Radiateurs électriques à inertie récents (modélisé comme un radiateur à accumulation) avec programmateur pièce par pièce (système individuel). Accès à la fibre. Pas de frais de copropriété. Parkings à proximité .Surface au sol environ 150 M2 environ. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vidéos sous demande. Cette annonce référence 337683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 128 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW175770 : Amelie les bains palalda, secteur Les thermes, T2 terrasse - proche thermes d'environ 35 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 1 m2 - Vue : Centre ville - Construction R?nov?e - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/02/2024 - Classe-Energie C : 170 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 439 et 593 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171585 : Amelie les bains palalda, secteur Proche am?lie les bains, T1 rez-de-chauss?e d'environ 28 m2 comprenant 1 piece(s) - Construction 1960 R?sidence - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 60000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/04/2022 - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 420 et 610 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 240 Euros/an (soit 20 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison de caractère des années 30, entièrement refaite à neuf dans un esprit contemporain, offre environ 304 m2 habitables répartis sur 12 pièces, dont 7 chambres. Située à Amélie-les-Bains-Palalda, elle profite d'un vaste terrain d'environ 1980 m2 avec jardin d'environ 2500 m2, d'une piscine et de belles terrasses, le tout sans vis-à-vis, pour une véritable sensation de tranquillité. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, avec une qualité générale élevée et des prestations abouties, comme la climatisation réversible, le double vitrage et un niveau d'isolation énergétique très performant. L'organisation intérieure a été pensée pour une vie confortable au quotidien. De généreux espaces de vie avec salon et salle à manger se prolongent naturellement vers l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble convivial. La maison dispose également de multiples pièces fonctionnelles : buanderie, cellier, couloir de distribution, dressing, bureau, ainsi que plusieurs rangements intégrés qui facilitent l'aménagement. Les sols en carrelage participent à l'ambiance soignée et pratique de l'ensemble. Côté nuit, les 7 chambres se répartissent sur les 2 niveaux de la maison, permettant d'organiser facilement des espaces parents, enfants et invités. On compte 5 salles de bains, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, assurant un excellent confort d'usage. La présence de placards intégrés et de pièces de stockage supplémentaires contribue à une circulation fluide et à une maison facile à vivre. Un sous-sol d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire selon les besoins. La propriété se distingue également par ses atouts extérieurs. Le vaste jardin, la piscine, la terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser différents espaces de détente. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking sur la parcelle. La maison est équipée de panneaux solaires, un véritable plus pour la gestion énergétique. L'ensemble est vendu meublé, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux d'aménagement à prévoir. Deux gîtes sont actuellement exploités et vendus meublés, prêts à l'emploi. Ils offrent des possibilités intéressantes pour accueillir famille et amis dans un espace indépendant, ou pour développer une activité de location saisonnière, dans la continuité de ce qui est déjà en place. Ce potentiel d'accueil et de revenus complémentaires s'intègre parfaitement à la configuration globale de la maison et à la qualité de son environnement. À environ 400 m, un parc se trouve à proximité, offrant un agréable espace de promenade et de loisirs en plein air, facilement accessible depuis la maison. Ce cadre verdoyant vient compléter le confort de vie proposé par la propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2843 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable dans un quartier calme d'Amélie-les-Bains-Palalda. Traversant et agrémenté de balcons et terrasse totalisant plusieurs mètres carrés, il profite d'une belle exposition qui apporte une agréable luminosité aux pièces de vie. L'appartement se distingue par sa qualité d'entretien et par des prestations soignées, avec un sol en marbre qui renforce l'impression de standing dès l'entrée. L'espace jour se compose d'un salon et d'une salle à manger distincte, permettant de bien différencier les moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet ensemble et rend le quotidien pratique et fonctionnel. Les ouvertures sur l'extérieur, via le balcon et la terrasse, prolongent naturellement le séjour et offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. La climatisation apporte un confort apprécié en toute saison. La partie nuit propose deux chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de prévoir un bureau selon les besoins. Les rangements sont complétés par une cave, pratique pour stocker les affaires du quotidien ou du matériel saisonnier. L'appartement dispose de deux salles d'eau ainsi que de toilettes séparées, pour davantage de confort au quotidien. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz offrent une bonne maîtrise des consommations, d'autant que le diagnostic de performance énergétique en C traduit une consommation mesurée. La présence de la fibre optique constitue un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'immeuble, construit en 1971, ne compte que trois étages, ce qui renforce l'ambiance conviviale et à taille humaine de la copropriété. Un parking extérieur privatif vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier. L'ensemble forme un appartement agréable à vivre, bien pensé et prêt à accueillir ses futurs occupants dans de bonnes conditions. À moins de 300 m, le Parc En Ciel, situé à environ 200 m, offre un espace de verdure idéal pour les promenades et les moments de détente en plein air. À proximité également, une école primaire se trouve à environ 600 m, ce qui facilite les trajets du quotidien pour les familles. La situation de l'appartement, proche du marché et des commodités, permet de bénéficier d'un cadre de vie pratique tout en restant dans un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1155 € / an - Charges de copropriété : 1400 €/an - DPE : C (105 kWh/m².an) - Mode de chauffage : individuel au gaz et chaudière fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Très joli appartement rénové dans un style moderne et actuel, traversant . Petite copropriété au premier étage. Accès au jardin commun, cave. Entièrement équipé, doté d'une grande pièce à vivre très lumineuse. Situé à pied de toutes commodités , école, mairie ,poste, autoroute à 2 mn en voiture. Frontalier avec l'Espagne et la Costa brava. excellent emplacement pour les cures , à pied 15 mn. Excellent pour investisseurs! Rare sur le secteur ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial ELISABETH MASSON numéro 75080095500023 Référence agence : 0000

325000

Vous recherchez le confort d'une maison tout en profitant de la praticité d'un appartement ? Ce bien rare à Cluses pourrait bien être votre coup de cœur. Situé en rez-de-chaussée et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace et de confort. L'intérieur propose une belle distribution avec trois chambres, un salon / salle à manger chaleureux, ainsi qu'une très grande cuisine moderne et fonctionnelle. Vous profiterez également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés pour plus de confort. Côté extérieur, ce bien se distingue par une terrasse exposée sud d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Un jardin complète ce cadre privilégié, rare sur le secteur. Les prestations sont complétées par une cave ainsi qu'un garage, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés. Les plus de cet appartement : Rez-de-chaussée pratique et accessible 3 chambres Grande cuisine moderne et fonctionnelle Terrasse d'environ 50 m² + jardin Cave et garage Commodités accessibles à pied Bien rare à Cluses Un appartement aux allures de maison, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien ! Cette annonce référence 335600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA INGREMEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94987860700017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1361.00 € et 1841.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très bel appartement lumineux , traversant situé dans une petite copropriété. Entièrement rénové avec beaucoup de charme. A deux pas des écoles et de tous commerces. Comprenant une cave et un accès au jardin commun. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 1511

Fiche Id-UBW145987 : Amelie les bains palalda, secteur Les thermes, Local d'activit? profession lib?rale d'environ 73 m2 comprenant 3 piece(s) - Vue : Copropriete - Construction 1975 Parpaing - Equipements annexes : parking - - chauffage : Electrique - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 50500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW171641 : Amelie les bains palalda, secteur Proche du centre, T2 garage et terrasse d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 8 m2 - Vue : Rue et montagnes - Construction 2005 R?sidence - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/12/2024 - Classe-Energie C : 151 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 631 et 853 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 550 Euros/an (soit 46 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr XAVIER DUNIACH (Ceret) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pezenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

222000

Située à Le Boulou, cette maison de 125 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'un espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon convivial, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Cet espace de vie baigné de lumière naturelle est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse, offrant un espace supplémentaire agréable et intimiste. la maison est équipée de la climatisation et d'un poêle à granulés Prix : 222 000 € Une maison complète, alliant fonctionnalité et luminosité, située dans un secteur recherché à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE COUGNON (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 50031472900046. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1432.00 € et 1938.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 12 pièces, s'étendant sur 288 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Amélie-les-Bains-Palalda. Cette demeure, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie spacieux et raffiné, idéal pour ceux en quête de sérénité et de confort. La maison se distingue par ses cinq appartements indépendants, chacun doté d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Récemment rénovés avec soin, ces logements orientés plein sud bénéficient d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les appartements sont agencés pour offrir un confort optimal : deux appartements T3, dont un en duplex, avec de vastes séjours, des cuisines modernes entièrement équipées, des chambres confortables et des salles d'eau contemporaines. Trois appartements T2, parfaits pour une résidence principale ou un investissement locatif. Chaque unité est conçue pour offrir autonomie et confort, prête à accueillir ses futurs résidents. Les atouts de cette propriété sont nombreux : quatre terrasses privatives, parfaites pour des moments de détente en toute intimité, une vue panoramique sur les environs, sans vis-à-vis, une piscine avec local technique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien est vendu meublé, avec des places de parking privatives. Des espaces buanderie et des locaux de rangement complètent cet ensemble. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire à seulement 500 mètres, ainsi que l'arrêt de bus Maçanet de Cabrenys à quelques pas. Les commerces, cafés et services sont facilement accessibles à pied, tout comme le parc et les sentiers de randonnée situés à moins de 1 km. Caractéristiques techniques : - Surface : 288 m² - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 6 - Année de construction : 1992 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 45 000 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : C - Taxe foncière : 2 310 € - Type de chauffage : Électricité - Distribution d'eau chaude : Ballon solaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

990000

Villa Unique avec Espace Professionnel Indépendant et Jardin Méditerranéen COUP DE CŒUR ASSURÉ Nichée dans le charmant village de Saint-Jean-Pla-de-Corts, à seulement quelques minutes de l'Espagne et des contreforts pyrénéens, cette villa d'architecte de 2021 vous séduira par son caractère unique et ses prestations exceptionnelles. UNE CONCEPTION ARCHITECTURALE REMARQUABLE Cette propriété sur trois niveaux marie harmonieusement modernité et authenticité catalane avec une architecture contemporaine utilisant poutres bois massif apparentes, éléments métalliques et parement pierre. Les hauteurs sous plafond exceptionnelles créent des volumes cathédrales tandis que l'exposition Sud offre une luminosité optimale toute la journée. Matériaux nobles et finitions haut de gamme dans chaque espace. REZ-DE-CHAUSSÉE PRINCIPAL (200 m²) L'espace de vie central comprend un salon-séjour cathédrale de 66 m² avec magnifique cheminée bois, une cuisine design ouverte avec îlot central et éclairage créatif en bois flotté, et un accès direct à une terrasse couverte de 50 m² avec espace barbecue, cusine d'été et jacuzzi. L'espace nuit de prestige se compose de 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau privative, 1 chambre supplémentaire, un garage intégré de 22 m² et 2 places de parking extérieures. NIVEAU INFÉRIEUR (103m²) Un véritable cocon familial avec salon-séjour-cuisine de 54 m² aux poutres apparentes, 2 chambres confortables avec rangements, salle de bain complète, buanderie, WC séparé, cellier, climatisation réversible pour un confort optimal, jardin privatif et accès indépendant depuis l'extérieur. ESPACES PROFESSIONNELS EXCEPTIONNELS Un complexe professionnel rare de 194 m² comprenant un garage/atelier de 124 m² et 70 m² de bureaux aménageables selon vos besoins. Accès indépendant de la partie habitation, configuration idéale pour artisan, entrepreneur, professionnel libéral avec possibilité de réception clientèle et accès jardin privé. Espace de stockage et de travail exceptionnel. ESPACES BIEN-ÊTRE ET LOISIRS Cave à vin pour les amateurs d'œnologie, salle de sport équipée, solarium exceptionnel de 70 m² accessible depuis la terrasse couverte et les suites parentales, et 2 terrasses supplémentaires de 20 m² chacune. UN ÉCRIN NATUREL D'EXCEPTION L'oliveraie exceptionnelle de 200 m² avec ses 18 oliviers centenaires constitue le véritable joyau de cette propriété. Ces arbres majestueux, témoins du temps, créent une ambiance unique et authentiquement méditerranéenne dans un cadre préservé de 1 156 m². SITUATION PRIVILÉGIÉE Saint-Jean-Pla-de-Corts vous offre un village authentique des Pyrénées-Orientales, la proximité immédiate de l'Espagne (Figuères à 30 min), l'accès rapide à Perpignan (20 min), un environnement naturel préservé et le calme absolu en bordure de campagne. EN RÉSUMÉ Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant caractère architectural contemporain, espaces généreux et lumineux (350 m² habitables), complexe professionnel de 194 m² (atelier + bureaux), performance énergétique optimale (DPE B), cadre naturel préservé avec oliveraie de 18 oliviers centenaires et situation géographique privilégiée. Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs exigeants recherchant un bien d'exception alliant modernité, authenticité et potentiel. Cette annonce référence 315242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1202.00 € et 1626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Située à Cluses, dans un quartier pratique et apprécié des familles, cette maison individuelle sur 4 niveaux offre un beau potentiel de rénovation pour créer un véritable cocon familial. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, elle bénéficie également d'une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes ainsi que d'un petit jardin agréable à vivre. Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de possibilités d'aménagement, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces modulables. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès balcon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement avec accès à l'étage. Au 1er étage, vous disposerez d'un dégagement avec WC, 3 chambres dont une avec balcon et point d'eau, un espace pouvant devenir un bureau, dressing ou un espace jeux. Les combles représentent un grand espace aménageable avec 2 fenêtres existantes, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou une salle de loisirs. Au sous-sol, vous aurez à disposition : un atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur pouvant être aménagée selon vos besoins, rangements sous escalier. Garage. Caractéristiques techniques : chauffage par poêle à bois, assainissement collectif pour les eaux usées, huisseries bois (double et simple vitrage), dalles béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, 2 conduits de cheminée existants. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Pour information l'enveloppe de travaux indiquée dans l'audit énergétique est de 80 000€. Les atouts pour une famille : • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports accessibles à pied • Petit jardin facile d'entretien • Nombreuses possibilités d'aménagement selon l'évolution de la famille • Beaux volumes intérieurs et combles exploitables • Sous-sol complet offrant des espaces de rangement et de bricolage • Vue dégagée sur les montagnes Cette maison s'adresse idéalement à une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie et prête à entreprendre des travaux pour révéler tout le potentiel du bien. EN RÉSUMÉ : Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, au cœur de Cluses. Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 854 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6870.00 € et 9340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419000

Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un lotissement privé et calme A proximité des commodités (commerces, écoles, transports). L'espace offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Avec cinq chambres spacieuses, dont une modulable, un bureau indépendant et un dressing généreux, cette maison est idéale pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. Le sous-sol de 88 m² offre un potentiel immense : espace de stockage, salle de sport ou home cinéma. Un double garage assure la praticité et la sécurité de vos véhicules. Venez visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Belle opportunité d'investissement locatif avec cette maison entièrement divisée en 3 appartements indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Composition : 1 studio 1 appartement T3 1 appartement T4 3 garages privatifs Jardin entourant la maison Les trois logements sont déjà loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : Aucun travaux à prévoir Revenus locatifs sécurisés Garages recherchés par les locataires Jardin, véritable atout de confort Bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable, stable et sans contrainte. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A CLUSES, quartier de la Sardagne, recherché pour sa tranquille, proche de toutes commodités et transports, dans une maison en copropriété de trois appartements. Ce T4 d'une surface carrez de 96,79 m2, situé au 1er étage, composé d'une entrée avec un grand dégagement à usage de buanderie et bureau, une cuisine aménagée séparée, un salon, une salle de bains/W.C et 3 chambres, retiendra votre attention pour son balcon terrasse et son jardin de belles dimensions pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Secteur calme Lots annexes : une cave, un garage, parking, jardin. Chauffage et eau chaude au gaz. Compteurs individuels. Charges mensuelles : 165 EUR (syndic professionnel pour votre tranquillité) Taxe foncière : 1127 EUR Travaux d'étanchéité de l'ensemble des balcons/terrasse en cours de réalisation, financés par le vendeur. Cette annonce vous est proposée par COEUR MONTAGNE - EI - NoRSAC: CPI74012021000000059, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119900

A vendre dans une rue commerçante, un immeuble de 3 lots d'habitation d'environ 90 m2, lumineux. Lot N°1 avec accès en RDC : ancien local commercial pouvant être transformé en habitation avec une pièce supplémentaire au 1 er étage, WC. Surface d'environ 36 m2. Lot N° 2 à l'étage suivant : Beau studio d'environ 18 m2 composé d'un espace cuisine/salon, salle d'eau, WC. Climatisation. Lot N°3 aux deux derniers étages, se situe un très beau duplex d'environ 35 m2 entièrement restauré, deux chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans chaque pièce. Fort potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement et sa rénovation. La rénovation des Thermes depuis 2025 apporte une fréquentation en nette progression, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement locatif. Classé D 181 GES B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie : 983 à 1 329€ Cette annonce référence 320198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses, ce fonds de commerce de restaurant – bar avec Licence IV bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. L'établissement dispose d'une superficie d'environ 200 m² en surface commerciale, complétée par un sous-sol entièrement exploitable de près de 200 m², comprenant réserves, zones de stockage et espaces techniques. Caractéristiques principales : Surface commerciale : ~200 m² Sous-sol exploitable avec réserves : ~180–190 m² Bail commercial 3/6/9 en cours Capacité intérieure : environ 70 couverts à l'étage Terrasse extérieure accessible Licence IV incluse Les atouts : Emplacement premium en centre-ville Belle capacité d'accueil Volumes généreux et exploitables Potentiel de développement important Activité clé en main pour professionnel du CHR Cet établissement constitue une opportunité rare pour un projet de restauration, de brasserie, de bar à thème ou de concept hybride, dans une zone dynamique et attractive. Cluses – Hyper centre Dossier complet et informations financières sur demande. Prix du fonds de commerce : 172 800€ (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Pour plus d'informations sur les conditions financières ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

160000

Hangar d'environ 160 m² au sol, idéalement situé en plein centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel pour investissement locatif ou usage professionnel. Zone constructible avec élévation possible jusqu'à 15m. Aménagé aujourd'hui en 4 garages indépendants (environ 11,20 m × 7,54 m, soit près de 84 m²) avec devant chacun 4 places de stationnement/déchargement couvertes, cet entrepôt à Cluses répond parfaitement aux besoins de stockage, atelier, garage ou usage artisanal. Chaque garage dispose d'un accès individuel et d'une hauteur sous plafond généreuse, permettant de stationner des véhicules hauts ou d'aménager un stockage sur plusieurs niveaux. Les places de parking à l'avant sont un véritable atout pour les locataires ou pour un usage professionnel. Un bien à fort potentiel et modulable: - Zone constructible, élévation possible jusqu'à 15m - Possibilité d'aménagement complémentaire : mezzanine, atelier, stockage en hauteur - Transformation partielle ou totale selon projet - Extension ou valorisation via permis de construire INFOS CLÉS - Entrepôt avec surface au sol totale de 160m2 - 4 garages fermés de 20m2 - 4 places de parking couvertes (1 pour chaque garage) - Hauteur sous porte de 2m (véhicule utilitaire) - Hauteur sous faîtage de 4m ENVIRONNEMENT ET ACCESSIBILITÉ - Entrée de cluses - Accessibilité maximale et facile RENDEMENT LOCATIF Actuellement loué à 4 locataires pour 900 € par mois, avec seulement 400 € de charges annuelles, ce bien offre un rendement net d'environ 6,5 %, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur. NOTRE AVIS Une belle opportunité, alliant fonctionnalité, rendement locatif et potentiel de valorisation. Parfait pour un investisseur particulier, un artisan, un professionnel cherchant un hangar ou un entrepôt avec garages et parking couvert ou investisseur pour développer le potentiel foncier . . Pour plus d'informations et visites, contacter Xavier au +33(0)6.63.46.85.24 ou par mail x.gadat@bskimmobilier.com . Cette annonce référence 308284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER GADAT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48808713100030. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Environnement exceptionnel pour ce terrain 3 faces, de 418 m², SP 300 m², formant le lot 2 d'un petit lotissement en pleine nature, en retrait des axes principaux, sans vis-à-vis. Au calme, avec une superbe vue, sans collectifs.

Environnement exceptionnel pour ce terrain 3 faces, de 412 m², SP 300 m², formant le lot 7 d'un petit lotissement en pleine nature, en retrait des axes principaux, sans vis-à-vis. Au calme, avec une superbe vue, sans collectifs.

Dans un secteur prisé et paisible, se trouve un magnifique terrain constructible, plat et bénéficiant de l'ensemble des viabilités. Le terrain est niché dans un environnement verdoyant et est agrémenté de chênes. Avec ses quatre faces, il s'étend sur une surface de 563 m², avec une surface de plancher autorisée de 300 m².

Dans un secteur prisé et paisible, se trouve un magnifique terrain constructible, plat et bénéficiant de l'ensemble des viabilités. Le terrain est niché dans un environnement verdoyant et est agrémenté de chênes. Avec ses quatre faces, il s'étend sur une surface de 503 m², avec une surface de plancher autorisée de 300 m².

60000

A VENDRE STUDIO DE 28M² A AMELIE LES BAINS PALALDA - PROCHE DES COMMERCES - PARKING A PROXIMITE - FAIBLES CHARGES Cet appartement situé sur un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre qui s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée, et d'une salle d'eau balnéo avec un toilette. Un espace vert commun se trouve à l'arrière de la résidence vous garantissant un agréable moment de farniente. Cet appartement sera idéal pour votre résidence secondaire ou principale pour nos clients primo-accédants, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 278340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amélie les bains proche centre ville avec belle vue. Terrain constructible viabilisé lotissement le Canigou. 3 faces, 445 m², SHON 202m².