Acheter un maison à Challonges

A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille. Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET Composée 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille. Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant). Caractéristiques du bien : Surface totale avec sous sol : environ 200 m² Surface au sol habitable : environ 135 m² Surface habitable Loi Carrez : 122 m² Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain Elle se compose de la manière suivante : Sous sol complet Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC. Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC. Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous. Distance des communes aux alentours : Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet. Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du village d'Usinens, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec goût, indépendante et entièrement protégée des regards. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse de plus de 50 m². Cette pièce se prolonge sur une terrasse et un agréable jardin arboré, orienté à l'Ouest avec une vue dégagée. La cuisine, bien que légèrement en retrait, permet de créer un coin repas convivial. À l'étage, un dégagement avec balcon mène à deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Cet étage donne également accès au deuxième étage, offrant un espace de plus de 35 m² pouvant servir de troisième chambre, bureau ou salle de jeux. La maison dispose d'un accès direct au garage, équipé d'une douche et de sanitaires, ainsi qu'à une cave et une seconde terrasse orientée à l'Ouest. Le stationnement extérieur est prévu et un abri de jardin avec eau et électricité est à disposition. Le terrain est piscinable pour les amateurs de baignade. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau couvrant les deux étages, complétée par un poêle à bois. Très bien isolée, la maison affiche un DPE en classe C. Elle est également raccordée au réseau des eaux usées. Située à deux pas de l'école primaire et du transport scolaire, la maison bénéficie d'une situation idéale. Elle est à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Éloise, facilitant l'accès pour les frontaliers, et à 10 minutes de la gare de Seyssel. Cette maison est parfaite pour un couple souhaitant s'installer au cœur d'un village accueillant et paisible. Un chalet de jardin peut permettre une activité professionnelle type profession libérale. Le bien est visitable immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 68 12 11 2 Cette annonce référence 279267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 458 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

USINENS - Chef lieu - parcelle de terrain constructible de 543 m², viabilité en bordure (eau, électricité, assainissement collectif, télécom). Possibilité de construire une maison d'environ 120 M². Libre constructeur. Usinens : situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Eloise A40 direction Genève. Services proposés sur la commune : classe primaire et cantine sur place, regroupement avec deux villages pour crèche et périscolaire avec cantine et bus assurés, infirmières et divers artisans installés sur la commune. Bus scolaire pour collège de Seyssel. Cette annonce référence 281813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr