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Maison familiale spacieuse à deux pas du centre-ville – Seyssel (Ain)
À quelques pas seulement du centre-ville de Seyssel et de sa gare, cette maison spacieuse de 176,50m2 au sol dont 117,5m2 carrez, vous accueille dans un cadre où tout a été pensé pour le confort d'une famille. Dès l'entrée, on est séduit par un espace de vie généreux de 51 m². Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un lieu convivial. Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent un bel espace, complété par une salle de bains, un toilette indépendant, et une buanderie bien pensée, discrète mais essentielle au quotidien. À l'étage : deux grandes chambres, une mezzanine qui s'adapte à vos envies ; bureau, salle de jeux ou coin lecture et un deuxième WC, pour plus de confort. Côté technique, le chauffage au sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce et homogène. Le chauffage central au fioul est en place, mais l'installation d'un poêle à bois ou à granulés est tout à fait possible pour allier charme et performance énergétique. Les panneaux solaires apportent, eux, une belle économie sur la consommation électrique. Bien qu'elle ne dispose pas de jardin, sa terrasse promet des moments de détente ensoleillés. A l'extérieur, une cour fermée par un portail électrique vous garantit tranquillité et sécurité, avec de la place pour stationner jusqu'à 4 véhicules. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble pour stocker facilement outils et matériel d'entretien. Nichée dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison est un équilibre parfait entre confort moderne, praticité et potentiel évolutif. Cette annonce référence 288970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Vendre : Villa Moderne Proche de Seyssel – Confort et Tranquillité au Rendez-vous
Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2013, idéalement située à proximité de Seyssel, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de l'autoroute de Bellegarde. Un intérieur lumineux et spacieux . Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine équipée et ouverte sur un séjour chaleureux, idéale pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau pratique et une vaste mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Confort garanti toute l'année * Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène * Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse * Fenêtres équipées de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité Extérieur : Un espace de vie supplémentaire Le tout est édifié sur un terrain clos de 723 m², avec un portail électrique pour plus de praticité. La grande cour goudronnée offre un espace de stationnement facile pour plusieurs véhicules ainsi que d'un garage. Un véritable havre de paix à deux pas des grands axes. Points forts * Secteur calme et résidentiel * Proximité de l'autoroute de Bellegarde * Maison moderne et bien entretenue Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette villa qui allie confort, modernité et qualité de vie. Cette annonce référence 270900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA BERGER (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98757702000025. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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