Acheter un bien immobilier à Chamarande

Torfou – Environnement calme et verdoyant. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement rentable ? Cette maison située à Torfou combine potentiel, extérieur et stationnement privatif, le tout à un prix accessible. 87 m² exploitables : • 46 m² habitables au rez-de-chaussée surélevé • 41 m² de grenier aménageable : idéal pour créer des chambres, bureau, salle de bains… Disposition actuelle : • Une pièce de vie lumineuse • Une cuisine indépendante • Une chambre • Une salle d'eau avec WC • Accès direct au grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement Petit jardin privatif, parfait pour un coin détente ou un espace repas extérieur 2 places de parking privatives complètent ce bien – un vrai atout dans le secteur Ce qu'on aime : • Toiture en bon état • Double vitrage • Travaux de rénovation à prévoir : parfait pour valoriser le bien selon vos goûts ou votre stratégie d'investissement • Secteur calme, proche des commodités et axes principaux Idéal pour Un primo-accédant cherchant un bien à personnaliser ou un investisseur en quête de rendement locatif ou de plus-value à la revente Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le fort potentiel de cette maison à Torfou ! Cette annonce référence 292093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 124 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain constructible de 3 344m² dans le village paisible de TORFOU 91. Proche des grands axes mais sans nuisance Cette belle surface permet de l'exploiter selon vos besoins Cette annonce référence 295595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMEON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018. Prix du bien : 360 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 € Honoraires TTC : 2,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur une parcelle de 205 m², cette maison individuelle offre une surface habitable de 65,37 m² comprenant : • Une entrée sur cuisine, • Un salon double avec salle à manger, • 2 chambres, • Une salle de bain et un WC séparé. Travaux à prévoir, mais gros potentiel d'agrandissement avec : • tout l'étage aménageables d'environ 68 m², • Une dépendance de 22,67 m², • Et 2 places de stationnement. MODE DE VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE !! Double vitrage PVC, carrelage au sol, raccordements en place. Parfait pour une famille souhaitant personnaliser son lieu de vie ou pour un investisseur en quête d'un bien évolutif. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite. Cette annonce référence 292083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une copropriété de sol sans charges (2 lots), cette maison de 61 m² habitables offre un fort potentiel d'agrandissement avec un grenier de 41 m² aménageable après création d'un accès. Elle se compose de : • Une entrée sur cuisine, • Un salon avec cheminée ancienne, • Deux chambres, • Et un agréable jardin privatif d'environ 37 m2. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison au prix très attractif vous permet de personnaliser et valoriser votre futur lieu de vie. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations ! Cette annonce référence 292089 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 137 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre F5 de 84 m² au sol et 70 m² loi carrez avec terrasse à TORFOU (91730) Le charme de l'ancien rénové avec goût, au cœur d'un environnement paisible ! Située sur la charmante commune de Torfou (91730), découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée en 2014, dans une petite copropriété de 5 lots à l'ambiance conviviale. Torfou séduit par son authenticité, son cadre verdoyant, et sa proximité avec les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, marché local et accès rapide aux grands axes routiers (N20 et D116). Vous rejoignez la gare RER C de Bouray-sur-Juine, Lardy ou Étréchy en quelques minutes en voiture, idéale pour les actifs travaillant sur Paris ou dans les pôles d'activités alentours. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie de 42 m² baigné de lumière l'été, comprenant un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir famille et amis. Une belle terrasse privative prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur pour vos repas en plein air ou vos soirées d'été. Vous bénéficiez également d'un WC séparé. Un escalier vous mène à l'étage, où vous trouverez : - Une salle de bain avec WC, - Un espace de rangement dans le couloir, - Trois chambres, dont une belle chambre parentale de 15 m² avec dressing ouvert. Les atouts de la maison : - Rénovation complète en 2014, aucun travaux à prévoir ! - Fibre optique pour un confort numérique optimal - Volets roulants dans toute la maison - 2 places de stationnement extérieures - Copropriété calme et bien entretenue À noter : la maison ne dispose pas de jardin, mais la grande terrasse offre un vrai espace de détente extérieur privatif sans les inconvénients de l'entretien d'un jardin. À propos de Torfou : Nichée entre nature et patrimoine, Torfou est une commune prisée de l'Essonne, à taille humaine, où il fait bon vivre. Vous y trouverez un environnement préservé, idéal pour les amoureux du calme et des balades champêtres, tout en restant proche des bassins d'emploi et des commodités de la région. Prix attractif pour un bien coup de cœur – idéal primo-accédants ou famille souhaitant allier confort, charme et tranquillité. Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère ! Cette annonce référence 286712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC CASTANHEIRA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88286109900027. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du château de Gillevoisin, dans la commune de Janville-sur-Juine, dans un environnement calme, cette belle maison d'environ 140 m² avec vie de plain pied, est érigée sur un terrain spacieux, entièrement clos et arboré de 1120 m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec espace de rangement, une chambre, un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse et un WC. A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau ou d'un coin lecture, 3 chambres, une grande salle de bain avec une baignoire et une douche ainsi qu'un solarium. Attenante à la maison se trouve une dépendance pouvant servir d'atelier, de cabinet pour une activité libérale ou encore d'agrandissement à la maison. Un sous-sol avec cave et un garage viennent compléter ce bien. Les prestations: - La toiture a été refaite en 2018 - Terrasse orientée sud - Chaudière au gaz à condensation - Double vitrage Cette annonce référence 286417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un foyer chaleureux et modernisé à Chamarande ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Situé au cœur de Chamarande, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous serez séduit par son charme authentique et ses finitions contemporaines. L'intérieur a été entièrement repensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et esthétique. La cuisine équipée ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne ajoutent une touche de confort à cet appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant et paisible, avec un accès facile aux espaces verts environnants, idéal pour les balades et les moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement rénové avec soin à Chamarande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Faites confiance à notre partenaire, le GROUPE CSPM assurances et crédits, pour financer et assurer votre bien en toute tranquillité. Avec leur expertise dans le domaine du financement et de l'assurance, vous pouvez être sûr(e) de bénéficier des meilleures solutions pour protéger et financer votre investissement immobilier. ➢Vous pouvez joindre notre partenaire pour une demande de financement ou d'assurance au 01 42 52 60 00 du lundi au samedi de 9h00 à 20h30. GOUPE CSPM FRANCE APE:(6622Z) - ORIAS N° 19001537 www.orias.fr (site librement accessible au public) Cette annonce référence 220633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLOYD SELLEM (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 91502591000018. Prix du bien : 195 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 1 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr