Acheter un bien immobilier à Chambray-lès-Tours

205400

Grand T3 de 72 m² situé à Tours Centre, aux Halles, dans une résidence calme. L'appartement se trouve au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il comprend une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, avec un grand cellier attenant, une pièce de vie lumineuse de 18 m², ainsi que deux chambres de 10 m² et 9 m². La salle de bain et les toilettes sont séparés. Une cave complète le bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Proche des commerces, des transports, des écoles et des bords de Loire. Appartement spacieux, fonctionnel et bien placé. Peintures et sols neufs. Huisseries simple vitrage. Cette annonce référence 309973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 205 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 979,40 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 € et 905.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125900

Appartement idéalement situé dans un quartier calme, proche commerce, écoles , collège, lycée et accès autoroute. Cet appartement offre un grand séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau spacieuse et une grande chambre avec placard. Situé au 1er étage avec un balcon , lumineux et spacieux, Idéal investisseur, aucun travaux a prévoir. Appartement vendu avec locataire en place. Cette annonce référence 285046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84201386400017. Prix du bien : 125 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283500

Boulangerie-Pâtisserie à vendre – À 10 minutes de Tours (Indre-et-Loire) Un emplacement premium avec visibilité exceptionnelle Située sur un axe très fréquenté, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un flux régulier d'une clientèle locale et touristique sur la ville (environ 350 000 visiteurs/an) et dispose d'un grand parking privatif pour les clients. Un établissement clé en main Surface totale : 150 m² Surface de vente : 30 m² Appartements intégrés : Type 3 (cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, WC) Autres locaux : Réserve, bureau et vestiaire Equipement professionnel complet : four MAP électrique récent, matériel de pâtisserie et snacking prêt à l'emploi Produits et services attractifs Viennoiseries, pains spéciaux, chocolats Snacking : sandwichs, salades, plats à emporter Ouvert du lundi au dimanche (fermé mercredi et dimanche après-midi) Chiffres clés rassurants Chiffre d'affaires : 515 000 € HT Loyer mensuel : 1 255 € Equipe : 6 salariés qualifiés Prix de vente : 283 500 € HAI Pourquoi cette affaire est une opportunité à saisir Rentabilité stable et immédiate Établissement entièrement équipé et opérationnel Localisation stratégique sur un axe passant Potentiel de développement important (horaires, diversification produits…) Contactez vite M. Ourceau, BSK Immobilier : 06 70 63 99 12 pour une visite exclusive et découvrez cette affaire prête à générer des revenus dès le premier jour ! Cette annonce référence 304799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY OURCEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 80153661600015. Prix du bien : 283 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement deux niveaux, cet appartement fonctionnel et lumineux constitue une belle opportunité d'investissement. Il offre un salon prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, deux chambres dont une attenante à la salle d'eau, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. Sa distribution simple et pratique séduit aussi bien les locataires que les investisseurs. En annexes, vous profitez de deux caves, d'une buanderie commune et d'un accès à une cour partagée, parfait pour le quotidien. Actuellement loué à un locataire sérieux jusqu'au 17 février 2027 (548 € + 40 € de charges), ce bien vous garantit un revenu immédiat et sécurisé. Taxe foncière : 600 €. Atouts supplémentaires : petite copropriété, faibles charges, bon emplacement, proximité centre-ville, transports, commerces. Un bien rare sur le marché, idéal pour sécuriser votre épargne avec un rendement stable et sans vacance locative. Cette annonce référence 298504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1939.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison atypique datant de 1900, offrant de beaux volumes et beaucoup de caractère. Actuellement classée DPE E, le bien passe en D à partir de janvier 2026 (attestation disponible). Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de : - 5 chambres dont 3 avec penderies - 1 grand bureau pouvant faire office de chambre - une salle à manger - une cuisine - un cellier - une remise - toilettes à chaque étage Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux invite à la convivialité at aux moments de détente. Au premier étage, un grand bureau avec cheminée (non fonctionnnelle) est idéal pour le télétravail et donne accès à une suite parentale avec dégagement et terrasse. Au dernier étage, trois chambres avec une salle d'eau commune. Une cave accessible depuis le rez-de-chaussée complète l'ensemble A l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour sur deux niveaux ainsi que d'une petite terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours. SITUATION IDEALE : . à proximité des écoles . petits commerces . Pont de Fil . Parc Sainte-Radegonde Accès rapide à la gare de Tours : . 9 minutes en voiture . 22 minutes en tramway . 8 minutes à vélo Bus ligne 12 à proximité de l'église Saint Symphorien, accès rue Nationale en 13 minutes. Anciennement divisée en appartements, cette maison est aujourd'hui réunie en une habitation familiale mais peut également convenir à un projet d'investissement ou de division. Un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités. TRAVAUX A PREVOIR. A découvrir sans tarder - visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250000

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire. Dans un village dynamique proche de Tours, idéalement située en cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement. Belle affaire clé en main d'un CA de plus de 377k€ et un potentiel de développement possible : snacking, salon de thé et livraison Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, cour, jardin et garages Loyer 18360€/an Possibilité d'acquérir les murs Cette annonce référence 300076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 250 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 000,00 € Honoraires TTC : 5,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47000

Studio de 28 m² loué jusqu'en mars 2026. Investissez dans une Résidence séniors. La résidence propose une solution alternative lorsque le domicile devient inadapté à l'avancée en âge. Elle offre une alternative à la maison de retraite à partir de 50 ans proposant en option une gamme de services ou besoin du résident. Au sein de la résidence chacun sera chez lui mais jamais seul avec le soutien des professionnels ou simplement par échanges réguliers avec les résidents. Une résidence de 65 logements, d'espace de vie commune dans un cadre calme mais proche de toutes commodités. Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Les volets sont électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète ce bien. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 297723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92031107300018. Prix du bien : 47 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 120,52 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000

Appartement situé au 6 ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, digicode et sas d'entrée, cet appartement lumineux de 88,44 m 2 (loi Carrez) a été entièrement rénové à neuf avec des prestations de qualité. Il se compose d'un grand hall d'entrée avec un placard et nombreux rangements, desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon et d'un séjour spacieux, de trois chambres, d'un wc indépendant et de deux salles d'eau refaites à neuf. Une loggia fermée, idéale pour un espace de détente, de sport, ou de rangement supplémentaire. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. De plus, l'ensemble de la résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un meilleur confort et des économies d'énergie. Les charges de copropriété comprennent, le chauffage collectif par chaudière au bois, l'eau froide et chaude, ainsi que l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la présence d'un gardien. Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un logement spacieux, rénové et bien situé dans une résidence calme et sécurisée. Proche des commerces et des écoles. N'attendez plus pour cet appartement, un seul numéro à composer.... Cette annonce référence 293719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

126000

*** EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL *** Appartement proche du jardin des Prébendes - TOURS Découvrez ce superbe appartement baigné de lumière au CALME au Rez de chaussée surélevé qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous profiterez d'un jardinet collectif de la copropriété. Caractéristiques principales : Entrée, pièce principale lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété. Une cuisine récente aménagée dans la pièce principale. Chambre principale : Un espace confortable et lumineux pour se reposer donnant sur le jardin de la copropriété. Cave en sous-sol : Idéale pour un rangement optimal. Cet appartement est actuellement loué, idéal pour un investisseur. Faibles charges. À SAISIR RAPIDEMENT !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 285828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENGERE MIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 75044075200012. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 086,14 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450000

A vendre : Boulangerie, pâtisserie, plats à emporter, sandwicherie, snacking, située dans l'agglomération très proche de Tours, avec un chiffre d'affaires en forte croissance. Bénéficiant d'un emplacement prémium, à côté d'une zone tertiaire à moins de 200 mètres (bureaux et entreprises), établissement doté d'un parking public, pratique pour une clientèle fidèle et variée, composée de particuliers et de professionnels. Points forts de l'établissement : rentabilité avérée avec un potentiel de croissance d'exploitation. Ce commerce est prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Locaux aux normes. Surface environ de 200 m² répartie astucieusement. Vous serez émerveillés par cette boutique où vous trouverez un espace boulangerie, pâtisserie, et plats froids (vitrines frigorifiques) et chauds à emporter ainsi qu'un espace réservé pour la réalisation de vos plats et plonge, et tout le matériel pour réaliser vos spécialités et une surface de vente pour votre clientèle. L'arrière du magasin est composé d'un laboratoire avec tout le matériel pour travailler (chambres froides, chambres de pousses, pétrins, tables de travail, fours, batteurs mélangeurs etc...). L'espace de ce bien est d'une tenue irréprochable. Des endroits de stockages sont à votre disposition pour vos denrées alimentaires. Un coin sanitaire et vestiaire complète cet ensemble. Loyer immobilier mensuel de 3 300 €. Une cour extérieure est à votre disposition ainsi que deux places de parking. Bail commercial 3,6,9 en cours de renouvellement, vous assurant une transition en toute sérénité, vente pour cause de retraite. Le dirigeant actuel travaille avec un pâtissier, un boulanger, une vendeuse en CDI et 4 apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30, et les jours de repos sont le samedi et dimanche et fermeture 5 semaines dont 2 semaines à Noël. Ce magasin a une grande marge de progression en chiffre d'affaires et en résultat final. La boutique présente un état général irréprochable avec une zone de production propre et fonctionnelle, ainsi qu'un équipement et un agencement de grande qualité. Pour plus d'information et pour planifier une visite, veuillez me contacter. Saisissez cette chance de devenir le propriétaire d'une affaire sérieuse en développement. Cette annonce référence 278389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JUTAN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92803049300011. Prix du bien : 450 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 € Honoraires TTC : 4,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

C'est à proximité immédiate et au Nord du très beau parc des Prébendes, à quelques minutes à pied de la gare de Tours et des commerces que se situe cet appartement de 55m2 et son jardinet ensoleillé. Situé dans une rue calme, l'immeuble propose de très beaux espaces verts et une grande quiétude dans ce quartier privilégié. Une vaste entrée avec rangements dessert d'une part une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin avec cuisine aménagée et équipée offrant tout le confort moderne et d'autre part une chambre spacieuse dotée d'une salle de bain de belle taille avec baignoire à remous. Une petite buanderie permet l'organisation plus facile du linge. Une belle hauteur sous plafond apporte luminosité et espace à cet appartement. Un charmant jardin de ville, à l'abri des regards, tel un véritable havre de paix permet de cultiver quelques plantes, de manger dehors et offre des moments de détente au soleil en toutes saisons. Situé en rez-de-chaussée, il est facilement accessible pour des personnes à mobilité réduite ou des personnes âgées. Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence. Cette annonce référence 267822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENTINE LABROSSE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 53266725000023. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Idéalement située PROCHE du quartier BLANQUI, maison de ville comprenant au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette. A l'étage: palier pouvant faire office de bureau, une chambre, salle d'eau avec toilette. L'ensemble à remettre au gout du jour. Cette annonce référence 258628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN JOUGUET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 83940947100019. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr