Acheter un maison à Champtoceaux

Cette maison individuelle de 6 pièces et 123 m2, construite en 2006, séduit d'emblée par sa luminosité et ses beaux volumes. Organisée sur deux niveaux, elle offre un véritable confort de vie, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un vaste terrain de 1010 m2, une terrasse conviviale et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de réception. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur la cuisine. L'ensemble forme un espace fluide et convivial, idéal pour partager les temps forts du quotidien. La maison bénéficie d'une belle clarté grâce aux ouvertures équipées de volets roulants électriques et d'un double vitrage, qui participent aussi au confort thermique. L'organisation intérieure a été pensée pour concilier vie de famille et espaces plus intimistes. Trois chambres permettent d'accueillir confortablement tous les membres du foyer, complétées par un dressing et des rangements intégrés qui optimisent le moindre mètre carré. Un bureau offre un espace de travail ou de télétravail bien distinct des pièces de vie. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent le tout, pour un quotidien pratique et agréable. Le rez-de-chaussée accueille également des pièces fonctionnelles très appréciables au quotidien, telles qu'une buanderie et un couloir bien distribué. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale aux soirées d'hiver, tandis que la géothermie, qui assure à la fois le chauffage et la production d'eau chaude, confère à l'ensemble une excellente performance énergétique, renforcée par des travaux récents et des équipements de qualité. À l'extérieur, le terrain arboré et verdoyant crée une atmosphère paisible et préservée. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en surplomb de la piscine qui deviendra sans doute un véritable point de ralliement pour la famille et les amis. Les stationnements ne manquent pas, avec la présence de plusieurs places de parking sur la propriété, très pratiques pour accueillir les véhicules du foyer comme ceux des invités. Située à Divatte-sur-Loire, au cœur d'un hameau particulièrement calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel où la nature est très présente. Le bus scolaire à proximité facilite l'organisation des familles avec enfants, tout en préservant la quiétude du cadre de vie. La présence de la fibre optique constitue un atout supplémentaire pour ceux qui télétravaillent ou qui souhaitent profiter d'une connexion internet de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 890 € - DPE : B - Mode de chauffage : géothermie, poêle à bois en complément - Mode de distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison familiale de 9 pièces et 178 m² située à Divatte-sur-Loire séduit d'emblée par sa belle luminosité et son charme. Répartie sur deux étages, elle offre 7 chambres, de généreux volumes de vie, une cour partagée, une terrasse privative ainsi qu'un toit-terrasse idéal pour profiter de moments conviviaux. Le tout dans un environnement agréable bénéficiant d'une vue sur la Loire. Au rez-de-chaussée comme à l'étage, les espaces ont été pensés pour concilier vie de famille et moments de tranquillité. Le salon et la salle à manger constituent un véritable cœur de vie chaleureux, tandis qu'un bureau permet le télé-travaille ou de s'isoler facilement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à ce quotidien pratique, complétée par une buanderie facilitant l'organisation de la maison. Côté nuit, les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, pour recevoir des proches ou pour créer des espaces dédiés aux loisirs. Un dressing, des rangements intégrés et une distribution harmonieuse des pièces viennent compléter l'ensemble. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants, assurant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol accueille une cave d'environ 50 m², idéale pour le stockage. Dans le salon, un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les huisseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques participent au confort de vie. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse privative accessible depuis le salon, équipée d'un espace plancha, d'un éclairage intégré et de brise-soleil. Le toit-terrasse constitue un véritable atout, offrant une agréable vue dégagée sur la Loire et un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent les prestations et permettent d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Côté environnement, la piste cyclable de la Divatte se situe à seulement 100 mètres, offrant de belles balades le long de la Loire. Un parc se trouve à environ 600 mètres et l'aire de jeux Space Loire Rives à 700 mètres, permettant de profiter d'espaces de détente et de loisirs à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. L'équipe Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer chaque étape de votre démarche d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149000

TROP TARD SOUS OFFRE ACCEPTEE. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant avec lave-main. A l'extérieur, deux places de stationnements ainsi qu'un grand garage. Un jardin arboré exposé ouest avec sa terrasse et son barbecue vous permettront de vous détendre au calme et de profiter d'agréable moments en famille ou entre amis. Le bien bénéficie également de 4 dépendances permettant de réaliser de nombreux projets. Ce bien n'hésite quelques travaux de rénovation afin d'améliorer ses capacités énergétiques. SES ATOUTS : SES DEPENDANCES, SES PLACES DE STATIONNEMENTS, IDEAL POUR UN PRIMO ACCEDANT Cette annonce référence 332103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat direct sans intermédiaire – Vente immobilier) vous propose cette maison récente de 2019. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi : Gwen LE BECHENNEC, voir la dernière photo. RECHERCHE ACTIVEMENT DES BIENS A VENDRE SUR LIGNE ET SES ENVIRONS. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien. SOUS OFFRE, deux visites, une offre, un compromis. POSEZ VOS VALISES, HABITABLE DE SUITE. AUCUN FRAIS A PREVOIR. A Couffé, proche du bourg, à distance équivalente d'Ancenis et de Ligné, Maison de 117m² récente de 2019 sur une parcelle de 750 m2. Elle se compose d'un salon lumineux, spacieux de 50m² avec cuisine aménagée et équipée. 3 chambres de 12m² environ dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing bureau ou chambre d'enfant de 8,50m², une salle de bain WC + un WC indépendant. Buanderie, Garage. Décoration et style de bon goût. Aucun frais n'est à prévoir dans cette maison, les extérieurs méritent une amélioration pour l'esthétique de la façade avant. Chauffage au sol avec sa pompe à chaleur. Le tout sur un agréable jardin de 750m² sans vis-à-vis composé d'une grande terrasse arrière et d'un abri de jardin. Le DPE est en A44 et en A1. Maison très économique. Accès facile aux bourgs de Couffé ou de Ligné. Pour voir mes biens : Gwen LE BECHENNEC dans la barre de recherche + Loire atlantique

132000

Situé entre le bourg et le pont de Mauves, au calme dans le lieu dit de l'Epine, découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 1346M² dont 442 m² constructibles. Le terrain est non viabilisé, mais bénéficie du tout-à-l'égout. Présence d'un bâti en pierre ancien, offrant un beau potentiel pour un nouveau projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 312746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 114 m2 située à La Chapelle-Basse-Mer, comprenant un beau terrain arboré d'environ 2 600 m2 non divisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine/salle à manger d'environ 35 m2, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses. Vous bénéficierez également d'annexes appréciables : arrière-cuisine/cellier, grand garage, cave et terrasse. À l'étage, une pièce supplémentaire d'environ 27 m2 reste à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Maison construite vers 1900, avec chauffage au fioul. Beau potentiel pour un projet familial ou une résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités. Située dans une impasse agréable et paisible, la maison bénéficie d'un environnement idéal pour les balades et les moments de détente en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au 06.65.67.09.60 ou au 06.14.54.37.49 honoraires : 9900EUR à la charge de l'acquéreur . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

159000

Maison de bourg de 1949 d'environ 96 m2 sur la commune de La Varenne près des bords de Loire. Vous profiterez au premier étage d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine de 27 m² environ, salle d'eau, 3 chambres (10.5 m², 14 m² et 14 m²) , 1 bureau (8.33 m²) ; au rez-de-chaussée 1 chambre (13.83 m²), 1 pièce supplémentaire de 10.64 m², 1 garage et 1 chai représentants 49 m², de deux jardins clos de 240 m² chaque, séparés par un bâtiment de 65 m². Vous profiterez également d'une cave à vin (3.65 m²), d'un confiturier (3.65 m²) et d'un puits. Sa terrasse discrète avec vue panoramique sur le bassin Nantais saura vous séduire. Des travaux sont à prévoir. Venez la découvrir! Cette annonce référence 262447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

534000

-Le Cellier - Maison contemporaine 5 chambres avec piscine chauffée. Lydie et Lucy, vos conseillères Sublimons, vous proposent cette maison contemporaine de standing et de grande qualité, construite en 2014. Située à proximité de Nantes, à 5km de la gare de Mauves /Loire Tram train et 2 km du bourg du Cellier. Dès l'entrée, le ton est donné avec de très beaux volumes, lumière et confort s'invitent au quotidien. Une belle pièce de vie de 55 m² côté sud, une cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement pour créer un espace convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine / cellier vient compléter l'ensemble pour plus de praticité. Côté nuit, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain et douche, permet de profiter d'un espace nuit intimiste et confortable. A l'étage, vous découvrirez un grand palier qui peut servir de salle de jeux ainsi que 4 chambres et deux salles d'eau. Le jardin et sa terrasse ombragée de 100 m² invitent à la détente et au partage autour d'un barbecue. La piscine chauffée de 4 x 8 m et le terrain de pétanque prolongent vos moments de convivialité aux beaux jours. Côté pratique, la propriété offre de nombreuses solutions de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules, ou même un grand bateau ou un camping-car. Vous disposez également d'un préau et d'un atelier avec accès direct à la maison l'ensemble sur un terrain de 2590 m². Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol par pompe à chaleur. - Aspiration centralisée. - Récupération des eaux de pluie pour les WC et le lave-linge. - Ballon d'eau chaude prêt pour être raccordé à des panneaux solaires. - Fibre optique & alarme. - Classe énergétique A / A : performance remarquable. Venez poser vos valises et profiter de la piscine. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909305708

455000

Situé idéalement dans le centre de La Chapelle-Basse-Mer à proximité de deux parkings publics, cet immeuble de presque 300m² comprenant une partie à usage professionnelle et une autre à usage d'appartement ,offre de multiples possibilités. Hébergeant actuellement des cabinets médicaux, sa configuration permettra l'installation de professionnels de la santé tels que des infirmiers, kinésithérapeutes, vétérinaires etc... mais pourquoi pas une crèche, une MAM, un cabinet d'avocats ou autre projet qui vous tiennent à coeur. Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall hébergeant un accueil, 4 salles d'examens avec chacune un point d'eau, de 4 salles d'attente, une cuisine, un toilette privé, un toilette aux normes PMR pour la patientèle. A l'étage, un palier, une chambre de garde avec salle d'eau, un débarras sous pente et un appartement indépendant de type T2 de presque 52m² qui était loué 530€/mois hors charges. A l'extérieur, une annexe de plus de 11m² jouxte le bâtiment et pourra servir de local vélos, débarras... SES ATOUTS : Fonctionnel, lumineux, nombreux stationnements. N'attendez plus et appelez moi pour une visite! Cette annonce référence 317773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Dans le hameau recherché des Jardins de Blanche Lande, sur la commune d'Oudon, découvrez ce terrain constructible de 866 m², non viabilisé et libre de constructeur. Réseaux à proximité Raccordable au tout-à-l'égout Environnement calme et naturel À seulement 5 minutes de la gare d'Oudon (liaisons Nantes – Angers) Situé à 10 km d'Ancenis-Saint-Géréon et 29 km de Nantes, ce terrain offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Idéal pour un projet de maison familiale. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 283114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PERROUIN (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 49030497900019. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr