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Maison T5 127 m² - Terrain 400 m² - 4 Chambres - Double garage - Piscine - Calme
Une maison familiale prête à vivre, avec piscine et confort moderne ! Idéalement située à proximité de l'école publique de Boussieu, des commerces et de l'accès à l'A43, je vous invite à découvrir cette belle maison offrant une surface habitable de 127 m² répartie sur deux niveaux, le tout sur une parcelle de 400 m². Entièrement rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de plus de 35 m², d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche, d'un WC séparé, d'une buanderie avec de nombreux rangements donnant accès à une cave de 16 m², ainsi qu'au double garage d'environ 40 m². Le premier niveau offre deux belle chambres de 15 et 16 m² avec placards muraux. Le second niveau quand à lui, se compose d'un dégagement idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres supplémentaire d'environ 11 et 15 m² pour la suite parentale avec salle de bain et WC. Les espaces sont bien pensés, fonctionnels, et baignés de lumière grâce à une orientation plein sud. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation à l'étage, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, fibre, aspiration centralisée… aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse équipée d'un store banne, d'une grande cour, d'une piscine creusée au sel et chauffée de 6 x 3 m disposant d'un rideau électrique. Une maison clés en main, parfaitement adaptée à la vie de famille, où confort, calme et accessibilité se rencontrent. Cette annonce référence 282062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID MACEDO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 97881866400010. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport Bourgoin Jallieu
Rhône Alpes Immo vous présente cet immeuble de rapport en mono-propriété sur la commune de Bourgoin Jallieu. C'est l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier R+ 2 y compris l'aménagement d'un appartement sous-comble perdus en trés bon état, sans travaux à prévoir. L'immeuble est composé en rez de chaussée d'un local commercial de 42m2 auquel est attribué une cave en sous-sol de +/-100m2 et une terrasse privative coté cours de 40m2. Le local vient d'^tre refait intégralement. Une vidéo surveillance est en place dans le hall d'entrée de l'immeuble. Le bien comprend 6 appartements tous loués et en parfait état. L'ensemble des appartements disposent de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques, de cuisines équipées, compteurs électriques aux normes. Aucun travaux à prévoir. Pour l'ensemble du bien immobilier, 50 868 € annuel de loyers perçus. Le bien est bon état : le ravalement de façade a été effectuée en 2022. La colonne électrique a été entièrement refaite. A 3 min à pieds de la gare de Bourgoin Jallieu Pour toutes informations, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 84 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr
À Vendre : Maison à rénover avec grand terrain constructible
Située sur le secteur de Bourgoin Jallieu à proximité de toutes les commodité et axes routiers, cette maison de 117m² sur deux étages offre un fort potentiel. Érigée sur une parcelle de 2369m² entièrement constructible, elle constitue une opportunité idéale pour les particuliers à la recherche d'un projet d'aménagement ou d'agrandissement. Descriptif de la maison : Surface habitable : 117 m² Composition : - 3 chambres spacieuses - Une pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Deux WC - Sous sol complet ,rangement, atelier, buanderies ,garage… laissez libre cours à vos projets. Extérieur : Terrain de 2369 m², idéal pour des projets de construction ou d'aménagement paysager. Points à noter : Des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs ,les amateurs de rénovation ou pour ceux qui souhaitent bâtir un projet personnalisé sur un terrain spacieux et constructible. Hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 258126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MUR COMMERCIAUX BAR RESTAURANT
Venez découvrir ces murs commerciaux accueillant actuellement un bar/restaurant très populaire et vivant de Bourgoin Jallieu. Ces murs offrent un rendement très satisfaisant pour un investisseur. D'un surface de 200 m², il dispose actuellement d'un long bail assurant ce rendement. D'architecture classique, il est placé près du centre ville dans une rue très passante. A découvrir sans modération. Cette annonce référence 261320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 79327875500046. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LIBRAIRIE PRESSE FDJ
Venez découvrir ce fonds de commerce à vendre : une librairie, presse, Française des Jeux sur une surface commerciale de 102 m2 environs connue depuis plus de cent an. Placée en centre ville, ce commerce profite d'un grand passage sur des voies piétonnes, magasin d'angle de plain-pied. Sa clientèle de résidents, étudiants, touristes, apporte à ce commerce reconnu, du mouvement et participe à faire vivre la ville dynamique de Bourgoin Jallieu. Et pourquoi ne pas réinventer la librairie ? tout est permis, le numérique en place, y'a plus qu'à... A proximité, de nombreuses places de stationnement permettront à votre clientèle de flâner dans le centre ville après avoir fait son plein de lecture. Cette annonce référence 253001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 79327875500046. Prix du bien : 100 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 89 000,00 € Honoraires TTC : 12,36 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BAR RESTAURANT LICENCE 4
Je vous invite à découvrir ce superbe bar-restaurant à vendre de 200 m² environ bénéficiant d'une licence 4 à Bourgoin Jallieu centre ville, comprenant : - un bar - une salle de restauration de 80 couverts climatisée, plusieurs salles, plusieurs ambiances . - une belle terrasse de 50 couverts disposant d'une autorisation de voirie. Le local est aux normes PMR, les contrôles électriques sont à jour et effectués annuellement. Le contrôle du système d'encaissement est à jour et certifié par son fournisseur. Les extractions de fumée sont en toiture. Les cuisines sont carrelées, elles disposent d'un coup de poing de sécurité, d'un arrêt d'urgence gaz. Le contrôle d'hygiène est réalisé tous les ans. L'établissement a été entièrement rénové récemment, le matériel est récent. Cet établissement dispose d'une très bonne notoriété. Cette annonce référence 244376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 79327875500046. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 278 000,00 € Honoraires TTC : 6,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de ville
Je vous invite à venir découvrir ce bien exceptionnel ; une maison de ville en pierre, avec jardin arboré et fruitier (NON ATTENANT). Elle se compose d'une cuisine, salle à manger, salon, sur les 2 autres niveaux vous trouverez 3 chambres avec salles de bain et WC. Le chauffage est central au gaz, en sous sol vous trouverez deux caves voutée en pierre. A l'extérieur, vous aurez accès à un très grand garage fermé pouvant accueillir deux citadines. Le double vitrage est présent sur toutes les fenêtres. Des travaux de rafraichissement et rénovations sont à prévoir pour la mettre à votre gout. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur car divisible. Cette annonce référence 232641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 79327875500046. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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