Acheter un bien immobilier à Châtel

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 130 219 € Surface : 28 m² Loyer annuel : 5 907 € Rentabilité : 4,72 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7% de la richesse nationale et génère environ 2 millions d'emplois, ce qui en fait un investissement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au cœur du Val d'Abondance en Haute-Savoie, au 41 Chemin de Vonne, Châtel, la résidence respecte la tradition montagnarde et propose des appartements du T2 au T3. Les services incluent une piscine chauffée intérieure/extérieure, un sauna, et un bain à remous. L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces, du Lac d'Annecy, et à la frontière suisse, offrant ainsi un accès facile aux activités touristiques. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Châtel, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme typique, nichée au cœur des montagnes, dans un cadre naturel exceptionnel. Idéalement située à proximité des pistes de ski, des commerces et des restaurants du village, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur de la vallée d'Abondance, offrant un cadre de vie convivial et ressourçant, entre montagnes enneigées et traditions savoyardes. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.