Acheter un bien immobilier à Saint-Gingolph

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre à Évian-les-Bains, découvrez cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est individuel électrique et le logement est équipé de double vitrage. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 580 €. Son emplacement recherché et sa proximité avec l'embarcadère en font une excellente opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison familiale, économique et lumineuse édifiée sur une parcelle de 1168 m² Découvrez en exclusivité cette belle maison récente d'environ 200 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle bénéficie d'un grand cellier offrant de multiples rangements. Vous trouverez également de plein pied, une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Un sas technique/buanderie donne accès à un très vaste garage de plus de 45 m². Au 1er étage : Ce niveau dispose de deux chambres, dont une belle parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Les prestations se poursuivent à cet étage avec une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, salle de jeux, de sport...). Sa grande surface permettrait même, après quelques travaux, de créer une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain accueille un agréable jardin, un abri de jardin ainsi qu'une serre, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir au moins six véhicules sur la propriété. Côté performances énergétiques, cette maison se distingue par sa très faible consommation d'énergie grâce à une excellente isolation et l'installation de panneaux photovoltaïques modernes et performants, garantissant confort et économies au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces et d'y apporter votre propre touche. Une maison aux volumes rares, économique et évolutive, à découvrir sans tarder. Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier. 06.30.18.13.07 / flh@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HARAN vous propose ce bien : « Sur les hauts d'Evian, dans un petit lotissement, 2 Villas individuelles quasi-jumelles composées de 13 pièces, 6 chambres dont 2 en RDC sur parcelle de 1488m² bénéficiant d'une vue lac imprenable! La maison principale (2001) d'une surface de 172m² comprends 5 chambres, 2 séjours, 1 salon, 1 bureau, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC et 1 terrasse de 41m². La deuxième (2014) d'une superficie de 176m² propose, 1 immense cuisine de 38m², 1 arrière-cuisine, 1 salle à manger de 42m², 4 WC, 2 salles d'eau et 1 magnifique salon climatisé de 47m² donnant sur 1 terrasse de 44m² avec vue lac panoramique. Vendue en un seul lot cette propriété unique est à visiter rapidement! STEPHANE HARAN IMMOBILIER 06.50.74.63.83 sharan@meilleursbiens.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Sur la commune d'Evian les Bains au 2ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, appartement T4 de 103m² composé d'une entrée de 9,15m², 1 wc avec lavabo, 1 séjour/cuisine de 43,75m² avec accès direct sur le balcon/terrasse de 24,40m² bénéficiant d'une vue lac dégagée, 2 chambres avec placard de 9,89m² et 10,14m², 1 chambre parentale de 14,27m² avec salle d'eau de 3,46m² et salle de bain de 5,31m², les 3 chambres ont accès direct au balcon/terrasse de 20m². L'appartement est équipé d'huisseries PVC double-vitrage, volets roulants aluminium, chauffage au sol type plancher rayonnant électrique, cuisine équipée four/lave-vaisselle neufs avec îlot central, peintures 2 chambres, couloir et salle à manger récentes, double-balcon/terrasse nord et sud, 1 grand garage de 18m² éclairé et 1 place de parking extérieure privée. Charges de copropriété 2200 euros/an eau incluse. N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A vendre en EXCLUSIVITE Evian-les-Bains – Maison neuve avec vue panoramique sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, au sein d'un environnement résidentiel recherché, cette maison neuve issue d'un projet de deux maisons offre un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, confort moderne et vue exceptionnelle sur le lac Léman. Depuis le séjour et la vaste terrasse en bois sur pilotis, la vue sur le lac est tout simplement remarquable, protégée par des garde-corps en verre pour une transparence totale. La maison développe une organisation intérieure fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un sanitaire et des espaces de rangement complètent ce niveau pour un confort quotidien optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque pièce bénéficie d'un apport de lumière naturelle et d'une distribution fluide, pensée pour la vie de famille. Les prestations sont en parfaite adéquation avec les attentes actuelles : menuiseries aluminium gris anthracite, volets roulants intégrés, toiture terrasse végétalisée, pompe à chaleur air/eau, construction conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant performance énergétique et confort en toute saison. Côté stationnement, la maison dispose de plusieurs places privatives, dont une sous carport, avec un accès sécurisé par portail individuel équipé d'un visiophone. Un bien rare à Évian-les-Bains, qui conjugue vue lac, architecture contemporaine et qualité de construction, idéal pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Pour tout complément d'information ou pour étudier votre projet, contactez-moi. Honoraires à charge acquéreurs de 5.5% soit 49 470€\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HARAN vous propose ce bien : St Paul en Chablais ferme de 576m² sur parcelle de 8500m². « Située à quelques kilomètres d'Evian au bord du lac Léman ferme typique Haute-Savoyarde idéalement implantée sur le plateau du pays de Gavot rénovée en 1992 avec des matériaux haut de gamme de 576M² sur 8500M². Cette ferme dispose de plusieurs atouts: Une salle de réception de 86M² avec cheminée donnant sur la Dent d'Oche, une salle à manger, deux grands salons cosy permettant d'organiser vos soirées ou évènements familiaux. La partie nuit totalise 8 chambres dont 2 suites de plus de 60M² toutes les deux équipées de leur salle de bain attenante de 19M² chacune. Plusieurs grands garages complètent ce bien ainsi qu'une ancienne grange aménagée en atelier. Parking pour une quinzaine de véhicules. Idéal projet boutique-hôtel de caractère, centre équestre haut de gamme, gîte montagnard, restaurant, atelier, etc... Possibilité d'acquérir une villa indépendante de 128m² située sur la propriété au prix de 499 000 euros FAI. Vidéo de présentation sur chaîne Youtube Stéphane Haran Immo Lac Léman ou :https://www.youtube.com/watch?v=iBaDJoLZWPU Cliquez sur VISITE 3D pour accéder au lien vers la vidéo de présentation du bien! Bien d'exception, pour plus d'informations n'hésitez pas!!! Stéphane HARAN conseiller immobilier à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane HARAN vous propose ce bien : Maison individuelle avec vue lac, jardin privatif et stationnements – Maxilly-sur-Léman (74500) Découvrez cette maison individuelle rare à la vente, offrant une superbe vue dégagée sur le lac et un environnement calme, à Maxilly-sur-Léman. Édifiée en 1991 et parfaitement entretenue, elle se prête idéalement à une vie de famille comme à une résidence secondaire, à 6' de l'embarcadère d'Evian et 10' de la station de ski de Thollon les Mémises! Atouts majeurs - Vue lac panoramique et belle luminosité - Calme absolu dans un secteur résidentiel recherché - Jardin privatif et terrasse de 18 m² pour profiter des extérieurs - Stationnements privatifs: 3 places + stationnement visiteurs - Accès de plain-pied depuis l'extérieur (entrée au niveau du sol) - Proximité stations/pistes de ski et nature - Assainissement tout à l'égout -Chauffage électrique -Fibre Disposition et surfaces - 6 pièces au total, dont 2 vastes séjours de 30 et 33m² - 4 chambres de 25, 21, 17 et 11m² idéales pour une famille ou pour recevoir - 3 salles d'eau et 1 salle de bain pour un confort optimal - Maison sur 2 étages, permettant une parfaite séparation en 2 appartements quasi symétrique. - A l'étage Balcon/terrasse de 18 m² orienté pour profiter pleinement de la vue lac et du calme -Au Rez de jardin superbe terrasse de 80m². Prestations et confort - Environnement paisible et résidentiel - Belle vue sur le lac depuis les principales pièces de vie - Stationnements privatifs en nombre et possibilité d'accueil visiteurs - Usage habitation, prête à emménager Localisation – Maxilly-sur-Léman Située au cœur du Chablais, Maxilly-sur-Léman bénéficie d'une situation prisée sur la rive sud du Léman. Vous profitez d'un cadre de vie entre lac et montagnes, avec un accès rapide aux stations de ski des Alpes, aux sentiers et espaces verts. Les commerces et services de proximité se trouvent dans les communes voisines, tandis que Thonon-les-Bains et Évian offrent gares, établissements scolaires, thermes, ports et liaisons vers la Suisse. Un emplacement idéal pour les frontaliers, les amateurs d'activités nautiques et de montagne, ou toute famille en quête d'un cadre de vie serein et qualitatif. Informations pratiques - Prix: 739 000 € FAI - Année de construction: 1991 - Nombre d'étages: 2 - Assainissement: tout à l'égout - Stationnement: 3 places privées + visiteurs N'attendez pas pour une visite! Stéphane Haran immo sharan@meilleursbiens.com Tél: 06.50.74.63.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité THOLLON-LES-MEMISES un terrain constructible sur une belle parcelle de 934m2 située en zone UH "Lajoux", propice à la construction d'un chalet pouvant convenir à un projet de résidence principale ou secondaire à seulement 5 minutes des pistes de ski de Thollon, 20 minutes d'Evian-les-Bains et du Lac Léman. Terrain libre de constructeur, une belle opportunité pour les amoureux de la montagne et de la nature, à deux pas du Léman. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers. Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28m2 au 1er étage accessible par le magasin. Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année. Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435700

Rare à la vente ! Au bord du Lac Léman dans la magnifique Ville d'Evian-les-bains, connue également pour son eau thermale, proche de Genève et de Lausanne. . Dans une résidence prestigieuse de standing et historique (signature des accords d'Evian), avenue des grottes (côté accès) à Evian, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68m2 avec une très belle vue sur le lac. La résidence 'Le Parc' au bord du lac et très proche du centre d'Evian-les-bains, bénéficie d'un grand parc arboré, vous offrant un bel écrin de verdure calme, en retrait de la route. L'appartement se situe au 2e étage (côté rue des Grottes) et 4e étage (côté lac) de cette résidence classée au patrimoine historique. Il est composé comme suit: Une entrée, une cuisine semi-ouverte, un salon/séjour, deux chambres , une salle de bain et d'un wc séparé. Une vue splendide du balcon sur le Lac Léman, Lausanne en face (accessible avec la navette fluviale à deux pas). La résidence du parc est l'une des plus prisée d'Evian-les-Bains, sécurisée et bénéficie d'un parc magnifique privatif arboré et paysagé avec un accès direct aux quais et au bord du Lac. Un parking couvert et fermé, ainsi qu'une grande cave, complètent ce bien. A proximité du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerce,écoles,port, transports en commun....) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr (Logement à consommation énergétique excessive : classe E ) Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement. Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière - AICE-immo. RCS de Colmar 881 229 173. Réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LC4926-105 THOLLON-LES-MEMISES Chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, WC, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - WC et balcon. Chalet construit RT2012, très belles prestations, Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club House et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac LEMAN accès à environ 30 Minutes de THONON. Terrain de 349 m² environ - Emplacement Exceptionnel et très belles prestations. Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Manuel Moreira vous présente sur la commune de Bernex, idéalement situé, dans résidence privée, verdoyante et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage tout près des pistes de ski et randonnées, bel appartement de type Studio de 22 m² environ, vendu meublé et entièrement équipé, pouvant accueillir quatre personnes et prêt à être habité en tant que résidence principale ou investissement locatif. Il offre une cuisine US sur un séjour, donnant sur une terrasse de 5 m² expo sud/ouest, SDB équipée, WC séparé. Des atouts supplémentaires, comme une cave individuelle, parking privé. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus de renseignements : Manuel MOREIRA 06.50.03.50.60 - (Photos non contractuelles) Cette annonce référence 246631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL MOREIRA (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 41462999800033. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 740,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Score DPE : 491 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr