Acheter un maison à Chausseterre

179000

Vous recherchez un bien qui sorte de l'ordinaire, capable de s'adapter à votre projet de vie ? À Noirétable, dans un environnement calme et agréable, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons indépendantes, offrant au total environ 215 m² habitables et 7 chambres. Ici, la pierre et le bois donnent immédiatement le ton. Mais ce qui rend véritablement cette propriété intéressante, c'est sa configuration : deux habitations réunies au sein d'un même ensemble, tout en conservant chacune leur indépendance. Une belle opportunité pour réunir plusieurs générations, permettre à des parents et enfants de vivre à proximité tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore imaginer une résidence principale accompagnée d'un projet locatif, d'un gîte ou d'une location saisonnière. La première maison développe environ 116 m² habitables. Depuis l'entrée, vous découvrirez une cuisine, un séjour chaleureux avec cheminée bois et conduit tubé, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres. Un véritable plus complète cette habitation : un garage d'environ 60 m² avec espace chaufferie. La seconde maison, d'environ 100 m² habitables, propose une pièce de vie, une cuisine, une belle cave voûtée en pierre, un WC, ainsi que 4 chambres et une spacieuse salle de bains avec baignoire. Elle dispose également de sa propre chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 561 m², en partie attenante et en partie située face aux habitations. Une seconde parcelle non attenante de 785 m² vient compléter la propriété. Les deux maisons bénéficient du double vitrage, sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent chacune d'un chauffage au fioul. Côté performance énergétique, la première habitation est classée F et la seconde E. L'ensemble a été entretenu avec soin et offre de belles bases. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront simplement à ses futurs propriétaires de se l'approprier et d'y apporter leur touche personnelle. Maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale et investissement locatif… Ici, ce n'est pas une seule façon d'habiter qui s'offre à vous, mais plusieurs. Une propriété à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son caractère, son environnement et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 42830 SAINT PRIEST LA PLUGNE - AUTHENTICITE - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES - BEAUX VOLUMES - 5 CHAMBRES - GRAND GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - VUE DEGAGEE - La Team Silva est fière de vous proposer cette très belle opportunité composée d'une maison de village en pierre de type T6 de 120 m² sur une parcelle de terrain d'environ 700 m2 située dans un lieu dit au calme dans le village de Saint-Priest-la-Prugne. Pour les amoureux de la nature, cette dernière est composée d'un hall d'entrée donnant sur une superbe pièce à vivre cathédrale de 38 m2 donnant sur une grande terrasse de 57 m2 avec une vue dégagée sur la nature. Au même niveau, vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre de 10 m2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec coin buanderie. A l'étage, vous profiterez de l'espace nuit composé de 2 parties : Un espace parental composé d'une chambre de 17 m2 avec dressing et d'une 2ème chambre spacieuse mansardée, un côté enfantal composé de 2 chambres de 12 m2 chacune avec placards et d'une salle de bains avec WC. En outre, vous bénéficierez d'un grand garage de 30 m2 avec porte sectionnelle motorisée et d'une cave de 15 m2 pour plus de rangements. Enfin, vous vous délecterez ces prochains été avec sa superbe terrasse exposée Sud Est et d'un jardin avec espace piscine hors sol dans un cadre bucolique avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Chauffage individuel avec un beau poêle à bois associé à des radiateurs électriques dernière génération. Panneaux photovoltaïques pour plus d'économies. Doubles vitrages PVC et Aluminium avec volets roulants électriques pour plus de confort. Maison connectée à la fibre. Une opportunité rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Vous recherchez un lieu de vie paisible, au cœur d'un environnement naturel et loin de l'agitation ? Découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 85 m², située sur la commune de Laprugne. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses tomettes, elle a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de nombreux travaux de rénovation déjà réalisés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie au caractère chaleureux, une cuisine récente aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'une seconde pièce de moins de 9 m², idéale en chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Un véritable atout complète la propriété : une grange attenante d'environ 66 m² sur deux niveaux. Un bel espace offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, stockage ou projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : Toiture refaite Isolation récente Électricité et plomberie refaites Cuisine et salle d'eau rénovées Huisseries PVC double vitrage Chauffage central par chaudière bois Assainissement individuel récent, avec quelques travaux restant à réaliser pour finaliser sa mise en conformité Quelques finitions permettront encore aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de les adapter pleinement à leurs envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une superficie totale de 1 522 m² répartie sur plusieurs parcelles. Une partie du terrain se situe juste en face de la maison, de l'autre côté d'une petite route de campagne, permettant de profiter facilement. Cette maison s'adresse avant tout à ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et une vie au calme, dans un secteur rural et préservé. Une propriété pleine de caractère, avec encore de belles possibilités pour imaginer la suite de son histoire. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 343082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63250 CHABRELOCHE - GRANDE MAISON DE 183 m2 A FINIR DE RENOVER - 8 PIECES/6CHAMBRES - TERRAIN, TERRASSES ET GARAGES En exclusivité, l'agence EFFICITY vous propose cette grande maison, en pierres, sur 3 niveaux, avec 700 m2 de terrain et 2 cabanons à l'arrière. au RDC (environ 150 m2) : - 2 grands garages avec portes sectionnelles, buanderie, douche, cave, atelier et 2 remises, au 1er étage, donnant accès sur 2 terrasses et jardin : - une grande cuisine (40 m2), équipée avec juste les meubles à finir d'installer, - une chambre parentale avec douche (16 m2), - un bureau (9 m2), - un WC séparé, au 2ème étage : - un grand séjour/salle à manger (46 m2), - 2 chambres, - une salle de bain, WC séparé et placard. au 3ème étage (combles aménagés) : - 2 chambres, débarras et combles perdus de chaque côté. Une partie des travaux a été réalisée, reste des travaux de rénovation à prévoir. TF 1605 € Huisseries en PVC, double vitrage avec volets électriques. Chaudière à bois (granulés) installée à partir de 2020. DPE en E réalisé en 09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visites, contactez Patricia CHAMBRIARD au 06.51.89.15.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Chambriard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933651820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cette vaste maison de 259 m² nichée au cœur de Chabreloche, un véritable trésor offrant un potentiel remarquable. Avec ses 12 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour concrétiser un projet d'hébergement touristique. La disposition astucieuse de cette demeure permet de créer un espace de vie unique ou de multiples chambres d'hôtes. Le sous-sol, équipé d'ateliers et de caves, offre de nombreuses opportunités pour des aménagements professionnels ou du stockage. À l'arrière, un terrain de 800 m², rare en centre-ville, vous invite à concevoir des terrasses ou des jardins privés, un véritable havre de paix au cœur du village. Située à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les écoles et les transports sont facilement accessibles, faisant de Chabreloche un lieu de vie paisible et accueillant, parfait pour développer un projet de gîtes ou pour y vivre en famille. Caractéristiques techniques Surface : 259 m² Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 2 DPE : F (316) GES : E (91) Année de construction : 1947 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, état des lieux techniques, etc.). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps : nous recommandons de consulter les sources officielles pour obtenir les dernières données. Pour l'accès aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les informations en sa possession et en orientant vers les démarches à entreprendre. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et pour préciser les documents utiles à la bonne information des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence chalton dubanchet vous propose ce tènement immobilier composé de plusieurs bâtiments, offrant un fort potentiel après travaux. La maison principale d'habitation comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une entrée ainsi qu'un point d'eau avec douche. A l'étage : trois chambres, dont une pièce borgne pouvant faire office de bureau ou dressing A l'opposé, une seconde maison d'environ 61 m² sur deux niveaux, nécessitant une rénovation complète. Entre les deux bâtiments, vous trouverez plusieurs dépendances : Un garage Une écurie Une ancienne fenière avec un grand grenier aménageable A l'arrière de la maison principale, une dépendance supplémentaire d'environ 49 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 hectares. Le bien dispose également : D'une cave voûtée d'environ 20 m² D'un puits travaux à prévoir: Rénovation globale importante Assainissement individuel (fosse septique à refaire) Remise en état du tènement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agent immobilier Florent Rechagneux. Florent RECHAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

03250 - LAPRUGNE -SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE- 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 128.0m² - UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette charmante maison située à Laprugne. Située au calme, au centre du village, cette maison de 5 pièces, 3 chambres et un bureau, d'une surface de 128.0m² offre la possibilité de réaliser un cocon alliant charme et authenticité. Vous serez séduit par son exposition plein Sud, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées. Les matériaux de construction en pierre confèrent un charme authentique à cette demeure, tandis que le toit en tuile et la façade en pierre sont en excellent état. Les sols en parquet et l'état général de la maison sont bons, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Avec un petit jardin à l'arrière de la maison sur lequel se trouve un appentis, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et recevoir. Cette maison à fort potentiel, sur 3 niveaux, offre la possibilité d'aménager les combles selon vos envies. Elle dispose d'une cave sous toute la superficie du bâtiments. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison de caractère. Les huisseries sont récentes (PVC double vitrage) Ne laissez pas passer cette opportunité rare, situé à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03250 - LAPRUGNE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 160.0m² - UNE MAISON DE CARACTERE A NE PAS MANQUER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel de Laprugne. Cette charmante demeure de 6 pièces et 4 chambres, d'une surface de 160.0m², est un véritable coup de cœur. Son état général est excellent du fait d'une rénovation récente, garantissant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. Située sur 2 niveaux, la maison offre un espace de vie spacieux et lumineux. L'exposition Ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées dans un environnement calme et paisible, idéal pour se relaxer en toute tranquillité. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. De plus, une dépendance/garage de 50.0m² avec accès direct à la maison, vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. La maison est complétée par une cave. Construite entre 1920 et 1944 en pierre, la maison présente une façade en pierre en bon état, offrant charme et authenticité à la propriété. Toiture en parfait état. L'intérieur de la maison est également très bien entretenu (rénovation récente), avec des sols en très bon état et une plomberie en excellent état, fenêtres PVC double vitrage, garantissant un confort optimal. Si vous le souhaitez, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Une petite cour, offrent un espace extérieur agréable où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Laprugne, située à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03250 - LAPRUGNE -CONFORT ET VOLUME- 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 131.0m² - UNE OASIS DE PAIX ET D'ESPACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette maison nichée au bord du village de Laprugne, avec vue sur la campagne depuis la pièce à vivre. Idéalement située, cette maison de 6 pièces et 3 chambres (dont une suite parentale), une entrée/bureau, grande pièce à vivre avec cuisine ouverte à aménager et arrière cuisine/buanderie le tout pour une surface de 131.0m², offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. L'exposition plein Sud de la propriété vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le quartier calme dans lequel se trouve la maison est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Possibilité d'acquérir un terrain/jardin à coté du bâtiment. L'état général de la maison est excellent, très bonne qualité de l'isolation, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants, l'eau chaude peut-être produite soit par un ballon électrique ou un ballon d'eau chaude solaire offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le niveau de la plomberie est très bon, assurant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années à venir. Le village n'est pas doté d'un assainissement collectif, le bien dispose d'un assainissement individuel qui n'est plus aux normes, le prix de vente tient donc compte de cet élément. Cette maison (ancienne usine) entièrement de plain-pied , pas de sous-sol, dispose d'une surface de garage et ateliers impressionnante de 285.0m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le garage est équipé du même système de chauffage que la partie habitation, isolation, huisseries PVC et volets roulants, Vous pourrez stationner plusieurs véhicules à l'intérieur, offrant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Ideal pour entrepreneur et artisan Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié à Laprugne, à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03250 - LAPRUGNE - ROUTE DE LA LOGE DES GARDES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 78 M2 - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMENAGEABLES - CHARME AUTHENTIQUE AVEC GRAND POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de B DELHOMME, vous propose cette charmante maison située à Laprugne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite entre 1850 et 1919, cette maison de 78 m2 sur 2 niveaux vous séduira par son bon état général et son charme unique. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, cuisine séparée, une salle de douche et 2 toilettes, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Huisseries récentes en PVC double vitrage. L'exposition nord de la maison permet de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la terrasse de 6 m2 environ, orientée au sud offre un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, laissant libre cours à toutes vos idées d'aménagement. La façade en crépi, en très bon état, confère à cette maison un aspect soigné et accueillant. Le toit en tuile à emboitement ajoute une touche traditionnelle à cet ensemble plein de caractère. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Stationnement aisé devant la maison qui complète les nombreux atouts de ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Cette maison pleine de charme, au fort potentiel d'aménagement, saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature. Elle dispose d'un petit jardin (environ 80 m2) non attenant. Village non doté d'un assainissement collectif, la maison possède donc un assainissement individuel par fosse septique Bien situé à 10 minutes de La Loge des gardes (station de sports d'hiver et parc de loisirs d'été) située aux portes de l'Auvergne, à la limite de la Loire et du Puy de dôme. Vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes, Mayet de Montagne à 11 km, Renaison à 15 km. Vichy et Roanne à 40 minutes Epicerie associative dans le village, école primaire et ramassage scolaire gratuit pour le collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette maison à Laprugne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Située à Chabreloche 63250, à 35 minutes de Clermont-Ferrand, 1 heure de Saint-Etienne et 1 heure 15 minutes de Lyon. Péages à moins de 10 minutes. Chabreloche est une commune français située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne Rhône-Alpes. Une visite s'impose sur cette maison d'environ 197m² à fort potentiel composée de deux appartements et située non loin du centre et des commerces. Commençons par le premier appartement d'environ 72m² qui comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une grande cuisine ( 18m²), une cave en sous-sol doté d' un extracteur d'air. Passons à l'étage avec un palier, deux chambres(10m², 13m²) et une salle d'eau avec WC. Allez on continue par le deuxième appartement d'environ 125m² qui comprend en rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (14m²), un salon, une cuisine avec un accès sur le terrain à l'arrière de la maison, un garage (24m²) et un grand atelier attenant qui permet de stocker mais aussi très agréable pour les bricoleurs….. On emprunte un bel escalier de l'époque pour arriver sur le palier qui dessert 5 chambres ( 16m²,16m²,10m²,10m²,11m²), une salle d'eau, un WC séparé. On terminera par les combles avec un visuel sur la charpente traditionnelle de l'époque. potentiel d'aménagement. Côté extérieur: Une grande cour goudronnée qui peut accueillir au moins 4 véhicules. Un terrain sur l'arrière de la maison plat et clos doté d'une terrasse couverte et d'un petit local qui sert de chaufferie. Pour accéder au terrain il y a un passage sur le coté ( atelier), ou par un chemin ( coté gauche de la maison) avec un droit de passage. Cette maison peut très bien intéressé un projet locatif comme un projet personnel puisqu'on peut techniquement profiter de tout le potentiel. L'appartement de 72m² reprend des couleurs puisqu'un raffraichissement complet est en cours..... Technique: Chauffage Fuel pour le grand appartement. Chauffage électrique pour l'autre appartement. Menuiseries en PVC double vitrage ( reste à changer 2 fenêtres à l'étage). Ballon d'eau 200 litres. Tout à l'égout. Charpente traditionnelle, couverture tuiles. Construction avant 1948 ( pierres, parpaing). Taxe Foncière 2025 : 1597€ Le DPE à été réalisé en Juin 2025 et classe la maison en F( préconisation des travaux: isolation des murs, VMC, système de chauffage.) Audit énergétique en cours.. A voir rapidement.... Cette annonce référence 298685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7870.00 € et 10740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. SAINT ROMAIN D'URFE. Ancien corps de ferme de 184.25 m² habitables comprenant au rdc : 1 cuisine, 1 séjour, 1 chaufferie, local cuve à fioul, 1 wc. Au 1er niveau : grand dégagement, salon, bureau, 1 chambre d'enfant, salle d'eau avec wc. Au 2ème niveau : 1 suite parentale. Extérieur : 1 grange, 1 écurie, 3 caves dont une voutée et diverses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 14 000 m². Chauffage fioul et bois. DPE : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/23 abonnement compris entre 4 423 € et 5 985 €.278 000 €. Honoraires charge vendeur. Contact Mme LARPIN O6 42 25 08 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr