Acheter un maison à Saint-Julien-la-Vêtre

Située au cœur de Noirétable, cette maison individuelle offre environ 62,80 m² de surface habitable (83,80 m² de surface totale au sol), et bénéficie d'une configuration fonctionnelle et recherchée. - Le rez-de-chaussée comprend un garage, un débarras et une entrée. - À l'étage, vous profitez d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre ainsi que d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéals pour vos moments de détente. - Un grenier vient compléter l'ensemble et offre un potentiel de stockage supplémentaire. Le logement présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (149 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre classées A, pour un budget énergie estimé entre 760 € et 1080 € par an (référence 2023). La maison est individuelle, non soumise à copropriété. Ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du bourg. Atouts principaux : * Maison individuelle avec jardin * Garage en rez-de-chaussée * Terrasse accessible depuis l'étage * Grenier * Bonne performance énergétique (DPE C — GES A) Cette annonce référence 315517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrez dans cette maison pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Avec 230 m² lumineux, un jardin accueillant et des prestations modernes, cette maison mitoyenne d'un côté saura séduire petits et grands. Vivre et se détendre RDC : un vaste espace de vie de 45 m² baigné de lumière, avec cuisine équipée ouverte et salon cosy, salle d'eau et buanderie pratique 1er étage : 4 chambres confortables pour créer votre cocon familial 2e étage : 2 grandes chambres mansardées de 31 m² chacune + WC, idéales pour un bureau ou un espace détente Aucun travaux à prévoir (juste un petit rafraîchissement des façades avant et gauche) Jardin et extérieur Parcelle de 735 m² avec garage et jardin, parfait pour profiter des beaux jours, jouer, jardiner ou se détendre Un espace intime et préservé malgré la mitoyenneté d'un côté Confort moderne Pompe à chaleur 2018 Panneaux photovoltaïques 2025 – autoconsommation Double vitrage, volets roulants électriques solaires au RDC Tout-à-l'égout Pourquoi cette maison est unique 6 chambres et de grands volumes pour accueillir famille et amis DPE B / GES A : confort et économies d'énergie En plein centre-ville, à deux pas des commerces et écoles Maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre Visite virtuelle Découvrez-la depuis chez vous : https://youtu.be/QRVBsWO-3l8 Venez vite visiter ! Avec ses grands volumes, son jardin et son confort moderne, cette maison est une invitation à une vie de famille sereine et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr