Acheter un maison à Chef-Boutonne

190550

Au coeur du marais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier offrant un beau potentiel, implanté sur un terrain de 9 480 m2. Cette bâtisse offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Les murs et la toiture ont été réalisés, laissant libre cours à l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. Le projet prévoit une habitation d'environ 130 m2, composée d'un grand salon-séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie/cellier ainsi que d'une véranda. Une zone refuge est également prévue. Un espace indépendant d'environ 140m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC. La propriété dispose par ailleurs d'un grand hangar d'environ 140 m2, d'un atelier indépendant de 75 m2, ainsi que d'une dépendance de 43 m2. Côté équipements, l'assainissement individuel est conforme et une cuve de récupération d'eau de 15 000 litres vient compléter les installations. Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie dans un cadre naturel et paisible. A 3km du centre de bouin, commerces et écoles. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327540

Découvrez cette maison d'environ 130 m2, implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m2 agrémenté d'un étang. Idéalement située, à seulement 2,5 km de Bouin et 5 km du centre de Beauvoir-sur-Mer, avec l'ensemble des commerces, services et écoles. L'entrée se fait par une véranda d'environ 9 m2, qui mène à une belle pièce de vie de 49 m2 réunissant salon, séjour et cuisine dans un cadre convivial, avec cheminée. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec sa propre salle de bains et ses WC. Une seconde salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez le cadre verdoyant et calme de la propriété, avec une terrasse idéale pour les beaux jours et un étang qui apporte charme et caractère à l'ensemble. Un garage indépendant d'environ 60 m2 vient compléter la propriété. Une maison soignée, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre paisible. Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289000

Venez découvrir cette magnifique maison rénovée avec goût, où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort actuel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour un projet familial ou locatif grâce à son studio/gîte indépendant. Au rez-de-chaussée Entrée desservant un salon-séjour chaleureux de 22 m², agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, Uuisine dînatoire de 22 m², aménagée et équipée avec piano de cuisson, réfrigérateur et congélateur. WC avec lave-mains. Un accès à la cave complètent ce niveau. À l'étage : Palier de 9 m², Trois belles chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de placards et sublimées par leur parquet. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC Au deuxième étage : Un grenier isolé d'environ 50 m² offre un formidable potentiel : salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, atelier ou espace de stockage… À vous d'imaginer son futur ! UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER ET RECEVOIR Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 940 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces et dépendances : Studio/gîte indépendant de 26 m², comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC Piscine chauffée et sécurisée Patio et terrasse Local bar de 12 m² Garage de 30 m² avec électricité Deux dépendances de 20 m² et 8 m² Puits Portail électrique LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison rénovée avec goût 3 chambres + grenier isolé de 50 m² Studio/gîte indépendant Piscine chauffée et sécurisée Terrain de 1 940 m² Assainissement entièrement refait et conforme aux normes Menuiseries bois double vitrage Chauffage au gaz + poêle à bois Fibre Portail électrique Dépendances et espaces de stockage Puits Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété ! Cette annonce référence 344579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

153000

Maison de 125 m² sur parcelle de 1 615 m² – Dépendances et potentiel rare-Vidéosurveillance- Maison très bien entretenue et décorée avec goût. Nombreuses dépendances offrant de grands volumes. Idéale pour artisan, professionnel ou porteur de projet (gîtes, ateliers, stockage…). SECTION HABITATION Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée carrelée ouverte sur salle à manger / salon (parquet flottant) Chaufferie – buanderie attenante Étage : Couloir avec rangements Trois chambres (dont deux avec penderie) Salle de bains WC indépendant Espaces attenants : Grange en pierres aménageable 110m² Chambre froide 9m² WC Dégagement SECTION DÉPENDANCES garage en pierre de 36 m² avec local attenant de21 m² Grand garage cimenté de 95 m² ( installation électrique) SECTION EXTÉRIEURS Terrasse Cour gravillonnée Jardin arboré avec arbres fruitiers SECTION ÉQUIPEMENTS Pompe à chaleur air /eau Double vitrage (sauf 2 fenêtres de chambres) Tout-à-l'égout SECTION ATOUTS Fibre déployée Grands volumes exploitables Nombreuses dépendances adaptées à divers activités professionnelles Parcelle généreuse et extérieurs agréables Bien fonctionnel et évolutif selon les projets Terrain piscinable Cette annonce référence 344330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Située au coeur de L'Époids, à proximité du Port du Bec, découvrez cette maison individuelle d'environ 117 m2, implantée sur un terrain de 960 m2 offrant une agréable vue dégagée sur les marais. Idéalement située à deux pas d'un bar-tabac proposant plusieurs services, petite épicerie, dépôt de pain..., et à moins de 5 minutes du centre de Beauvoir-sur-Mer. Fonctionnelle et pleine de potentiel, la maison se compose de deux niveaux. À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie d'environ 75 m2 comprenant une cuisine, un salon-séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 42 m2, comprend une seconde cuisine, un salon ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains et son WC. Cet espace peut facilement être aménagé en logement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant d'environ 40 m2 ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 46 m2, doté d'un grenier et d'une cheminée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, stationnement de véhicules ou tout autre projet. À l'extérieur, le terrain de 960 m2 vous permettra de profiter d'un environnement paisible et d'une belle vue dégagée sur les marais, un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son environnement privilégié, cette maison n'attend plus que votre projet. À visiter sans tarder ! Contactez Clara Champot Agent commercial en immobilier RSAC de la Roche sur Yon : 104 694 427 3%.COM, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Cette annonce vous est proposée par CHAMPOT Clara - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85000

Charmante maison de village – 122 m² – Grand jardin de 1200 m² Venez découvrir cette maison avec beaucoup de potentiel à rafraîchir selon vos envies ! Au rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 33 m², cuisine à rénover, donnant sur une terrasse couverte, salle d'eau, WC indépendant, chaufferie À l'étage : deux grandes chambres de 18 m2, dressing Terrain clos Terrain clos de 1200 m², avec un puits, dépendances (atelier de 25 m² + Garage) Equipements : Menuiseries : Double vitrage PVC et volets roulants au RDC, simple vitrage bois à l'étage. Chauffage : Pompe à chaleur. Assainissement : Tout-à-l'égout. Cette annonce référence 273837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167100

En exclusivité, À découvrir sur la commune de Paizay-Naudouin( 10 km de Villefagnan, 10 km de chef boutonne ) dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale rénovée à l'intérieur offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface habitable : 150 m² Terrain clos : 388 m² 8 pièces dont 5 chambres Agencement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée récente (2025) Un salon / séjour lumineux Un WC indépendant Une salle de jeux (ou chambre selon vos besoins) Un cellier À l'étage : 5 chambres Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque Équipements & prestations : Huisseries double vitrage PVC Toiture repassée en 2022 Assainissement collectif Chauffage fioul Deux dépendances à rénover + chai (beau potentiel d'aménagement) Extérieurs : Terrain clos, facile d'entretien Environnement calme Localisation : Située à 10 minutes de Chef-Boutonne et Villefagnan Cadre rural paisible, idéal pour une famille ou résidence secondaire Les + : Intérieur rénové 5 chambres Dépendances avec potentiel Secteur calme Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Cette annonce référence 329026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE PITON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82820253100020. Prix du bien : 167 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2615.00 € et 3539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

15000

Sur une parcelle généreuse de 2 488 m², ce bien offre un cadre paisible et verdoyant. La maison existante nécessite une rénovation complète, laissant une totale liberté d'aménagement pour créer votre futur lieu de vie ou un investissement locatif. Cette annonce référence 323667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16240 – PAIZAY-NAUDOUIN MAISON AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 122m2 située à Paizay-Naudouin, à 8 kms de Villefagnan, à 15 kms de Sauzé-Vaussais et à 18 kms de Ruffec. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux d'une superficie de 33 m², avec la possibilité de mettre un poêle pour plus de confort, d'une cuisine dinatoire avec accès direct sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, le pallier dessert deux chambres de 18m2 et 17m2 ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de rangement supplémentaire. Cette maison dispose d'une terrasse carrelée et abritée de 32 m² exposée sud. Le terrain clôturé de 1242 m² comprend un jardin, un puits, et des dépendances d'une superficie totale d'environ 130m2. Système de chauffage par pompe à chaleur. Ballon d'eau chaude avec panneau solaire thermique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Domaine équestre d'exception – Littoral Atlantique Entre Pornic et Saint-Jean-de-Monts – Proximité immédiate de l'île de Noirmoutier Dans un cadre naturel préservé, effiCity vous présente, ce domaine équestre de caractère d'environ 15 hectares, conjuguant élégance, authenticité et art de vivre. La propriété s'organise autour d'une activité touristique et équestre harmonieuse, offrant un équilibre rare entre accueil, nature et prestations de qualité. Hébergements et réception Trois gîtes indépendants, chacun composé de deux chambres, permettent un accueil confortable et discret dans un environnement soigné. Une salle de réception de caractère, équipée d'un bar et d'une cuisine, peut accueillir jusqu'à 60 personnes pour des événements privés ou professionnels. Quatre chambres supplémentaires avec salles d'eau et WC complètent l'ensemble, idéales pour séjours de groupes, stages ou retraites. Installations équestres Une écurie de 16 boxes, une carrière extérieure et un manège couvert assurent une pratique équestre optimale tout au long de l'année, dans le respect du bien-être animal. Un lieu rare À proximité du littoral atlantique, ce domaine se distingue par son cachet, son calme et la qualité de ses infrastructures. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu confidentiel, d'un projet de vie équestre ou d'une propriété de réception haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

99900

Je vous propose ce terrain de 10200 m² non viabilisé. A proximité, réseaux eau/électricité. Assainissement à prévoir Certificat d'urbanisme ok Libre de constructeur Situé au calme, à 10 minutes de Melle et 45 minutes de Niort. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 279257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr