Acheter un bien immobilier à Clermont-l'Hérault

160000

EXCLUSIVITÉ SEULEMENT CHEZ LEA & ÉRIC ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Découvrez dès maintenant l'appartement en vidéo sur notre Instagram @bsk.lea.eric Le charme du centre-ville, le calme en plus ! Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, à proximité de la Place du Radical et du centre historique, découvrez ce duplex T2 de 66 m² offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet. Son véritable atout ? Une situation centrale tout en étant à l'écart du passage des voitures, permettant de profiter du centre-ville dans un environnement particulièrement calme. Un parking situé à environ 100 mètres facilite également le stationnement à proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. Les volumes, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine dispose de nombreux équipements : four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. Au niveau inférieur, vous trouverez également des WC séparés, avec ballon d'eau chaude. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. À l'étage, un grand palier en mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, coin lecture, espace détente ou rangement. Un emplacement privilégié À quelques pas du centre historique de Clermont-l'Hérault, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, services et commodités du cœur de ville. Un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent une vie quotidienne à pied tout en conservant calme et tranquillité chez eux. Les + du bien - Duplex T2 de 66 m² - 160 000 € FAI - En plein cœur de Clermont-l'Hérault - Proche de la Place du Radical et du centre historique - Environnement très calme - À l'écart du passage des voitures - Parking à environ 100 m - Grande pièce de vie - Cuisine ouverte et équipée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparés - Grand palier en mezzanine aménageable - Belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes - Charges de copropriété : 160 € / an - Taxe foncière : 900 € / an Un appartement atypique qui réunit cachet, beaux volumes, calme et emplacement central, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Une visite ? Contactez-nous pour découvrir ce duplex au cœur de Clermont-l'Hérault. Cette annonce référence 348670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 10019019800018. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2022 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1073.00 € et 1451.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Charmant 2 pièces lumineux. En plein centre-ville, je vous propose ce joli appartement en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble plein de charme. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre accueillant, tandis que la chambre et la cuisine séparée rendent l'ensemble très fonctionnel. Cerise sur le gâteau : un petit local indépendant, parfait pour travailler au calme, recevoir des clients, créer un atelier ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Un emplacement idéal, une belle luminosité et un espace bonus rare en ville… Ce bien a tout pour séduire. Une visite s'impose... Honoraires à la charge du vendeur. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 59.86 m² Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 037 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

113000

Mazet de 24 m² sur terrain constructible de 200 m² – Clermont-l'Hérault À vendre, agréable mazet d'environ 24 m² implanté sur une parcelle de 200 m² située en zone constructible, sur la commune de Clermont-l'Hérault. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement ou un projet d'agrandissement (possibilité d'extension jusqu'à 85 m² en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme). Il bénéficie d'un cadre calme et d'un fort potentiel. Caractéristiques : Surface du mazet : 24 m² Terrain : 200 m² Parcelle constructible Environnement calme et agréable Proximité des commodités Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 326496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN TROMPE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 99472513300015. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr