Acheter un bien immobilier à Clichy

L'agence Utopia vous présente, dans le SECTEUR ENTRE CENTRE-VILLE ET SEINE, au 7ème et DERNIER ÉTAGE d'une copropriété contemporaine, un appartement 5 PIÈCES particulièrement bien agencé, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie. L'appartement se compose d'un VASTE SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC et de plusieurs espaces de dégagement. Le séjour s'ouvre sur une BELLE TERRASSE DE 27,63 M², aux volumes bien répartis, permettant de créer différents espaces extérieurs. Deux balcons complètent l'ensemble, portant la SURFACE EXTÉRIEURE TOTALE À 41,52 M². L'appartement bénéficie d'une EXPOSITION SUD-OUEST, idéale pour profiter d'une belle luminosité et de moments agréables sur les extérieurs. Avec ses 4 CHAMBRES, son espace de vie généreux et sa distribution harmonieuse, cet appartement est PARTICULIÈREMENT BIEN AGENCÉ et parfaitement adapté à une vie familiale. Deux PLACES DE PARKING complètent ce bien. Un appartement RARE EN DERNIER ÉTAGE, réunissant VOLUMES, LUMINOSITÉ, EXPOSITION SUD-OUEST et plus de 41 M² D'EXTÉRIEURS. Photos non contractuelles.

L'agence Utopia vous présente, dans le secteur CENTRE-VILLE de Clichy, au 7ème et dernier étage d'une copropriété contemporaine, un exceptionnel appartement 5 pièces bénéficiant d'une EXPOSITION SUD-EST. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'un dégagement. Le véritable atout de ce bien réside dans son EXCEPTIONNEL ESPACE EXTÉRIEUR de 50,60 m², offrant une véritable pièce de vie supplémentaire et une belle ouverture sur l'extérieur. Le vaste séjour permet également de profiter pleinement de cette configuration, particulièrement agréable pour une vie de famille ou pour recevoir. Sa situation au DERNIER ÉTAGE, son EXPOSITION SUD-EST et sa très grande terrasse en font un bien particulièrement recherché, alliant volume, luminosité et espaces extérieurs. Idéalement situé dans le CENTRE-VILLE DE CLICHY, à proximité des commerces, des services et des transports, avec le métro Mairie de Clichy – ligne 13 accessible à pied, ce bien permet également de rejoindre rapidement Paris. Deux places de parkings complète ce bien Photos non contractuelles.

Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 135m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements et VISITE 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 06|46|16|14|40

Devenez propriétaire d'un superbe T5 dans la très prisée ville de CLICHY. A deux pas de Paris avec la ligne 13 du métro, venez à la découverte d'une résidence de STANDING à 5 minutes à pied des quais de Seine. À proximité du centre-ville de Clichy, vous serez proches des commerces, écoles et services. Composé de QUATRE CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE, une SALLE DE BAIN avec WC SÉPARÉS et construit avec un grand soin porté sur les matériaux, cet appartement saura vous apporter le CONFORT de la vie en ville avec le CALME d'un quartier résidentiel. De nombreux PLACARDS permettent d'optimiser votre espace. Ce bien comporte une TERRASSE et un PARKING vient compléter cette offre Photos non contractuelles réalisées à l'aide de l'IA à des fins de projection et de visualisation. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaire d'un magnifique T5 situé dans la très recherchée ville de Clichy. Implanté au cœur d'un quartier dynamique aux portes de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux lignes 13 et 14 du métro, à la ligne C du RER ainsi qu'au tramway T3b, facilitant tous vos déplacements au quotidien. Au sein d'une résidence de standing éco-construite, découvrez ce T5 lumineux aux prestations soignées. Son exposition idéale sud-ouest et son agréable terrasse offrent un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement dispose de quatre chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, de deux WC séparés ainsi que de places de parking disponibles en supplément. À proximité immédiate, vous profiterez d'écoles, de commerces et de nombreux services, réunissant tous les atouts pour un vie confortable aux portes de la capitale. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Devenez propriétaires d'un vaste T5 aux portes de Paris ! Idéalement situé à quelques minutes à pieds des lignes 13, 14 et du RER C et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est niché au dernier étage d'une résidence de standing dans laquelle un soin particulier est porté aux matériaux. Profitez de son séjour lumineux de plus de 50m2 ouvert sur une belle terrasse orientée sud-est dont vous pourrez profiter été comme hiver.. Ses quatre chambres, dont sa suite parentale, offrent un véritable espace de vie confortable pour chacun. Deux places de parkings sont disponibles en SUS. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Venez à la découverte d'une résidence qui répond aux défis environnementaux par sa construction basse consommation. À seulement 8 minutes à pieds du métro, dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire d'un beau T5 en dernier étage. Idéalement situé en dernier étage et idéalement exposé plein SUD, découvrez ce T5, son grand séjour et sa grande terrasse. Doté de 4 belles chambres dont une suite parentale, cet appartement est conçu pour que chacun soit confortablement installé. Deux places de parking sont attribuées (EN SUS) à ce logement. N'attendez plus ! Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 06|46|16|14|40

Fiche Id-UBW179187 : Clichy, secteur Proche batignolles, T5 d'environ 106 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 5 m2 - Vue : Rue - Construction 1970 Beton - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Fioul - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 455000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 388 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Bien en copropriété - Charges annuelles : 580 Euros/an (soit 48 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare sur le secteur – Appartement neuf 5 pièces au dernier étage avec 50 m² de terrasses à Clichy – Bien d'exception aux portes de Paris Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Clichy, aux portes du 17ᵉ arrondissement de Paris : un magnifique appartement neuf 5 pièces de 100 m² situé au dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Clichy et à proximité de la station Mairie de Clichy, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, recherché par les familles et les actifs souhaitant profiter du dynamisme de la ville tout en restant à proximité immédiate de Paris. Vous profitez d'un accès rapide aux transports, commerces, écoles, restaurants et à l'ensemble des commodités du quotidien. Ce bien rare se distingue par ses deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m², véritables prolongements des espaces de vie. Idéales pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager des moments conviviaux en extérieur, elles offrent également une vue dégagée exceptionnelle. Grâce à son excellente exposition, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle optimale tout au long de la journée. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et élégance. Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 37 m² avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès aux terrasses. Cet espace chaleureux et convivial constitue le véritable cœur de l'appartement. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie familiale. Vous apprécierez notamment la présence d'une belle suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace intime et privilégié. Une salle de bains supplémentaire, des rangements intégrés et des prestations soignées complètent ce logement d'exception. Deux places de parking privatives sont également disponibles en complément, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur proche de Paris. Les points forts de cet appartement neuf à Clichy : • Appartement familial 5 pièces de 100 m². • Dernier étage avec vue dégagée. • Deux terrasses d'environ 50 m² au total. • Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte. • Quatre chambres dont une suite parentale. • Deux parkings disponibles. • Résidence neuve aux prestations haut de gamme. • Faibles charges grâce aux dernières normes énergétiques. • Aucun travaux à prévoir. Les avantages de l'immobilier neuf : Frais de notaire réduits par rapport à l'ancien. Charges de copropriété maîtrisées grâce aux performances du bâtiment. Excellente isolation thermique et phonique. Logement conforme aux dernières réglementations environnementales. Garanties constructeur incluses (parfait achèvement, biennale et décennale). Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon éligibilité. Un investissement patrimonial durable dans un secteur recherché. Clichy est aujourd'hui une commune particulièrement prisée des Hauts-de-Seine grâce à sa proximité avec Paris, son attractivité économique et son excellente qualité de vie. La ville séduit par son ambiance dynamique, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses espaces verts et ses transports permettant de rejoindre facilement la capitale. Une opportunité rare à saisir : un appartement neuf familial avec de grands extérieurs, situé au dernier étage d'une résidence de standing dans un emplacement recherché aux portes de Paris. D'autres appartements neufs sont également disponibles dans cette résidence et sur le secteur de Clichy. La Place du Neuf, spécialiste de l'immobilier neuf, vous accompagne gratuitement de A à Z dans votre projet immobilier : comparaison des meilleurs programmes neufs, optimisation du financement, étude des dispositifs disponibles et accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités d'appartements neufs à Clichy et organiser une étude personnalisée de votre projet.

CLICHY – EXCEPTIONNEL T5 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE Découvrez ce superbe appartement familial de 101 m², situé au sein d'une résidence neuve de standing à Clichy, à quelques minutes de Paris. Ses atouts : • Appartement 5 pièces de 101 m² • Spacieuse pièce de vie baignée de lumière • Magnifique terrasse de 38 m², véritable prolongement de l'appartement • Beaux volumes et agencement optimisé • Résidence sécurisée aux prestations de qualité • Dernières normes environnementales pour un confort optimal • Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf • Frais de notaire réduits • Aucun travaux à prévoir • Garantie constructeur Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris. Deux places de parking disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel aux portes de Paris. Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir les autres opportunités disponibles au sein de la résidence.

Situé au dernier étage, ce bel appartement 5 pièces offre un cadre de vie confortable, alliant beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs. Il dispose d'une grande terrasse de 50 m2, idéale pour profiter du soleil et des moments en extérieur. La pièce de vie avec cuisine ouverte propose un espace convivial et fonctionnel, prolongé par la terrasse pour une vraie vie dedans/dehors. L'appartement se compose de quatre chambres, dont une suite parental avec salle de bain privative et dressing, de 2 salle d'eau et de WC séparés, offrant une organisation adaptée à une vie familiale. Deux places de parking incluses complètent ce bien. Les parcs, commerces et commodités sont accessibles en seulement 3 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique. Les transports en commun se situent à environ 5 min à pied. (Métro Ligne 13 & 14 et RER A) Programme certifié NF HQE, conforme aux dernières exigences énergétiques et environnementales. Photos non contractuelles. Plans et informations disponibles sur demande. Contact : 06 49 71 16 00 – Disponible 7j/7.

En étage élevé d'une résidence récente, cet appartement familial de près de 115 m² offre un cadre de vie rare : une vue directe et sans vis-à-vis. Le séjour-cuisine lumineux, prolongé par une terrasse plein ciel, bénéficie d'une ambiance verdoyante idéale pour se détendre ou recevoir. La distribution est optimale avec 4 vraies chambres, dont une suite de belle taille, ainsi qu'un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de coin télétravail. Deux salles d'eau, un WC séparé, un dressing et des rangements bien pensés complètent l'ensemble pour un confort quotidien fluide. Une deuxième terrasse renforce l'attrait extérieur et permet de profiter du calme en hauteur. L'emplacement est recherché : proximité immédiate du métro Mairie de Clichy, commerces, transports, écoles et axes principaux. Un appartement rare, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille Construit selon les dernières normes RE 2020, cet appartement garantit une faible consommation énergétique. Deux places de parking et une cave sont également incluses avec ce bien. Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement. Logement basse consommation (BBC), conforme aux normes RE 2020 et HQE, certifié NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande. Joignable 7J/7 au 06.49.71.16.00.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Clichy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : • Typologies disponibles : T3, T4, T5 • Appartements lumineux avec balcon ou terrasse • Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 • Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs : • Frais de notaire réduits • Excellente performance énergétique (économies au quotidien - charges allégées) • Isolation thermique et phonique optimale • Garantie constructeur - sérénité totale Plusieurs appartements encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements modernes et bien pensés : Typologies disponibles : T2, T3, T4 Appartements lumineux avec balcon ou terrasse Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020 Parking privé (selon les logements) Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique Avantages exclusifs : Frais de notaire réduits Charges allégées Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite à 5,5% (sous conditions) Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

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Très rare, en exclusivité une belle opportunité, vends mur de commerce d'un local commercial sur deux niveaux avec un très bon placement et une extraction, d'une superficie total de 315,55 M2 Carrez. Pas de travaux particulier à prévoir, électricité conforme, pas d'amiante et pas de termite repérés par la diagnostiqueur. Actuellement occupé avec une activité stable et significative de restauration bar à forte renommée à Clichy limite Paris, en place depuis plus de 20 ans. Ce restaurant dispose d'une capacité de plus de 135 couverts, clientèle fidèle et régulière. Cuisine professionnelle, friteuse, plonge automatique, four, matériel et mobilier complet en état neuf, chambre froide positive et négative, cabine de plonge automatique. Une belle équipe en place d'une dizaine de salariés collaborateurs. Le chiffre d'affaire moyen annuel est de 800000 €/ an avec un loyer mensuel de 5100 € TTC. Bail 3/6/9 en cours. Taxe foncière 7634 €/ an. Belle affaire clé en main, idéale investisseur. Rentabilité actuelle de 7% pouvant être amélioré, à visiter sans tarder. Contactez moi Steve Levy au 0769414142 pour plus d'informations ou de photos Cette annonce référence 328734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEVE LEVY (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83748919400014. Prix du bien : 1 099 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 050 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 7 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 7982.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT FAMILIAL EN ETAGE - BAIGNE DE LUMIERE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE + BOX RETOUR A LA VENTE au sein d'une résidence intimiste BBC bientôt livrée, aux prestations haut de gamme, située dans un environnement privilégié en coeur de ville à distance piétonne de toutes commodités. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Magnifique séjour très lumineux de 40m2 - Cuisine séparée - Terrasse bien exposée - 4 chambres avec placards dont 1 SUITE PARENTALE avec salle de douche - 1 buanderie - 1 salle de douche avec wc indépendants. DOUBLE BOX inclus. Normes phoniques & thermiques dernière génération Logement BBC - Accès PMR – Charges réduites – Frais de notaire réduits. ** Photos non contractuelles – Suggestions d'aménagement ** Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier & plans sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 47 30 30 49.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur Centre-ville à Gennevilliers, un magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé aux 7e et 8e étages, avec le 8e étage comme dernier niveau. L'appartement offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, quatre chambres, plusieurs pièces d'eau ainsi que des espaces de rangement. Il bénéficie également de plusieurs extérieurs, avec balcon et terrasse, pour une surface extérieure totale de 23,3 m². Un bien rare par sa configuration en duplex, son dernier étage et ses beaux espaces extérieurs, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement offrant confort et luminosité. Photo non contractuelle.

L'agence Utopia vous présente à la vente, dans le secteur des Agnettes à Gennevilliers, un exceptionnel appartement 5 pièces situé au 3e étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces sanitaires. Il bénéficie surtout d'une exceptionnelle terrasse de 51,30 m², offrant un véritable espace extérieur rare et privilégié. Une place de parking complète ce bien. Situé dans le secteur des Agnettes, à proximité des transports et du métro, dans un quartier en plein développement et à quelques minutes d'Asnières-sur-Seine. Photo non contractuelle.

Au sein d'une résidence contemporaine de très grand standing répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques, découvrez ce superbe appartement familial de 125,9 m² situé au 5ᵉ étage sur 6, offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de réception de près de 40 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur un vaste balcon-terrasse de 23,3 m², véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir et profiter d'un extérieur privilégié. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend quatre chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien parfaitement agencé. Prestations haut de gamme : • Résidence aux dernières normes RE2020 • Faibles consommations énergétiques • Ascenseur • Parking privatif inclus • Isolation thermique et phonique renforcée • Matériaux et finitions de qualité supérieure • Grande terrasse de 23,3 m² • Résidence sécurisée Idéalement situé à Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles réputées, transports et espaces verts, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie familiale d'exception aux portes de Paris. Surface habitable : 125,9 m² Terrasse/Balcon : 23,3 m² 4 chambres 2 salles d'eau 2 WC 5ᵉ étage sur 6 Un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie dans l'une des communes les plus prisées de l'Ouest parisien.

En rez-de-jardin et au premier étage d'un immeuble récent de très bon standing, découvrez ce magnifique appartement familial de 190 m². Il se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée ouvrant sur un vaste double séjour baigné de lumière. Celui-ci bénéficie d'un balcon d'un côté et d'une superbe terrasse de 42 m² de l'autre, offrant un agréable espace de vie intérieur/extérieur. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de réception. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec son balcon privatif, de trois belles chambres, de deux salles de douche et d'un WC indépendant. En complément, ce bien est vendu avec deux caves saines ainsi que deux places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas de la station de métro 13 et de la future station de métro 15 « Les Agnettes », découvrez un superbe duplex niché au dernier étage d'une une résidence neuve aux prestations de standing. Ce beau T5 en DUPLEX offre un bel espace de vie ainsi qu'une suite parentale dans sa partie basse, ouverte sur un balcon. À l'étage, ses chambres et sa salle de bain permettent une installation optimale pour tous, n'attendez plus ! Une place de parking est disponible en SUS. Photos non contractuelles. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

Maison d'Architecte Contemporaine – Bois-Colombes, Idéalement située au cœur du quartier prisé des Vallées à Bois-Colombes, à 5 minutes de la gare "Les Vallées" (Ligne L transilien, à 10 minutes de la gare Saint Lazare), cette maison d'architecte récente, construite en 2013, incarne l'élégance contemporaine et le confort familial. Déployée sur une surface habitable de 263 m², édifiée sur un terrain clos de 406 m², elle offre des volumes généreux et une conception résolument tournée vers la lumière et la nature. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées à galandage, s'ouvre plein sud sur une grande terrasse en bois, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La maison comprend quatre suites élégantes, un bureau, ainsi que des combles aménageables de 75M² pouvant êtres transformés en deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau ou bureau, salle de jeux, salon bibliothèque, selon vos envies et vos besoins. Trois balcons prolongent les pièces au 1er étage, invitant à la détente. Le sous-sol entièrement aménagé propose un espace dédié à la musique, au cinéma et aux jeux, pensé pour les moments de partage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette villa dispose d'équipements haut de gamme : panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur air/eau 16kW, planchers chauffants et rafraîchissants, cuve de récupération d'eau de pluie de 5 m³, pré-câblage triphasé pour véhicules électriques. Entièrement domotisée, elle offre un pilotage intelligent de l'éclairage et des volets roulants. Enfin, la sécurité est assurée par une alarme volumétrique et des vitrages anti-effraction. Un double garage fermé et une cour pouvant accueillir 4 véhicules complètent ce bien. Un bien rare alliant architecture, durabilité et art de vivre, toute cela à proximité du centre ville, des transports, des commerces et des écoles. Son agencement, sa qualité de construction, ses volumes et ses performances énergétiques, à proximité des gares "Les Vallées" et "Bécon-les-Bruyères" en font une propriété rare. Conçue pour les esthètes du confort moderne, cette villa offre à la fois le bien-être, la sérénité et un art de vivre d'exception. Quelques petits travaux et aménagements sont à prévoir. Une visite s'impose.

Découvrez ce beau T5 idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne, à seulement 5 minutes à pied du tramway T1, dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des bords de Seine et de la mairie. Construit au cœur d'une résidence SECURISEE et de STANDING, ce beau T5 bénéficie d'une exposition SUD, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez-en, grâce à sa TERRASSE qui propose un véritable espace de vie extérieur, Ce bien dispose de 4 CHAMBRES2 SALLES DE BAINS avec WC SÉPARÉS, et 2 PARKINGS EN SUS et se trouve à proximité de commerces et établissements scolaires. PRIX AFFICHE EN TVA REDUITE. Photos non contractuelles réalisées par IA à des fins d'illustration et de projection. Logement BBC, normes RE 2020, Logement NF, accessible PMR Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande 7j/7 au 07 50 31 88 94.

En environnement résidentiel calme, cette maison située proche de Paris, dispose d'une surface habitable de 88,6 m², sur son terrain de 204 m². Construite en 1922, réhabilitée en 1978, suivi d'une rénovation en 1988, elle bénéficie d'une vue dégagée sur une orientation est, sud, ouest. Cette bâtisse dispose de 6 pièces dont 4 chambres organisées comme suit, Rez-de-chaussée - 1 Salle à manger / Cuisine, alliant espace et luminosité - 1 Cuisine américaine, très bien équipée ouverte sur la salle à manger - 1 Chambre vue sur le jardin, orientée ouest - 1 Salle de bain accolée à la chambre - 1 toilette intégré dans la salle de bain Descente - 1 Salon / Séjour vue sur le passage menant sur l'entrée principale - 1 Chambre orientée sud 1er Etage Dégagement / Couloir - 1 chambre orientée est-sud vue sur la terrasse - 1 Chambre orientée ouest prolongée par une loggia - 1 Espace fermé, faisant office de dressing - 1 Grenier, possibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par le système de gaz sur l'ensemble de la maison. Au fond du jardin, à l'écart, sa dépendance de 2 pièces est face à l'est. Pour profiter de ce lieu paisible, prévoyez des travaux et un réagencement. - 1 Cuisine - 1 Chambre - 1 Cave La surface totale de la maison est de 98 m², incluant les espaces annexes. Son extérieur présente une terrasse, emplacement pouvant accueillir une voiture. Son espace jardin, à l'arrière de la maison, offre un cadre agréable. Cette maison originale, représente une opportunité rare sur un secteur en développement urbain. Vous souhaitez des informations, la visiter, n'hésitez pas à me contacter, un sms, un message vocal, 06 98 10 54 91 Malika Halès, nous organiserons un rendez-vous de visite. Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Versailles, 78000 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce grand loft de 176m² à Colombes (92700). À quelques pas du centre-ville et de la gare de Colombes, ce bien de plain-pied aux volumes généreux offre le confort et l'intimité d'une entrée indépendante au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Derrière une architecture sobre, ce bien de 176 m² à l'esprit résolument atypique se vit comme une maison individuelle. Calme, autonomie et grands espaces caractérisent ce lieu de vie unique sur le secteur. L'agencement de ce loft a été pensé pour maximiser l'autonomie de chaque espace : Une entrée privative et indépendante pour se sentir immédiatement chez soi. Une vaste cuisine dînatoire et salle à manger de 35 m² : la pièce maîtresse, conviviale et isolée des zones de repos. Un grand salon lumineux de plus de 30 m² offrant un espace de réception chaleureux et spacieux. Le coin nuit : Espaces indépendants et volumes hors normes Le plan du loft permet une excellente séparation entre la vie de famille et le travail à domicile : Deux très grandes chambres indépendantes (respectivement 20 m² et 30 m²), idéales pour préserver l'intimité de chacun ou créer un grand espace bureau / atelier. Une troisième chambre confortable. Un second petit salon modulable, parfait pour créer une zone TV isolée ou une salle de jeux pour les enfants. Une grande salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et des WC. Les annexes et commodités en plein centre-ville Stockage : Une cave complète ce bien pour optimiser vos rangements. Stationnement : Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité immédiate. VISITE VIRTUELLE 3D : Explorez ce loft en toute autonomie ! Envie de ressentir l'effet "comme une maison" et de mesurer l'indépendance de ce bien rare à Colombes Centre ? Activez dès maintenant la visite virtuelle 3D. Scannez chaque pièce à votre rythme et projetez-vous dans votre futur chez-vous avant de réserver votre visite. A noter : • Chauffage individuel électrique neuf • Charges annuelles : 3 302 € • Petite copropriété de 11 lots • Local vélo • Taxe foncière : 2 014 €/an Prix de vente : 640 000 € TTC , honoraires agence inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Bienvenue chez Abriculteurs. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette belle maison T7 de 185m² avec garage et jardin à Colombes (92700). Nichée au calme et en retrait de la rue dans un quartier résidentiel de Colombes, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 145 m² s'implante sur une parcelle végétalisée de 500 m² avec arbres fruitiers et sans aucun vis-à-vis. Elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m², d'une cuisine séparée équipée, d'un bureau (ou 5e chambre), de quatre chambres à l'étage (dont une avec balcon de 10 m²) et d'un rez-de-jardin indépendant idéal pour une profession libérale ou un studio. L'ensemble est complété par une dépendance en fond de jardin comprenant un studio autonome de 40 m² et un atelier/salle de sport de 45 m², ainsi qu'un garage et une cave à vins. Très économe grâce à sa pompe à chaleur avec plancher chauffant, ses panneaux solaires et sa récupération d'eau de pluie, la propriété bénéficie d'une excellente localisation proche du tramway T2, de la ligne L, du futur T1 et du parc Pierre Lagravère. - Taxe foncière : 3 063 €/an - Très bon état général - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Cette maison familiale à Colombes offre une belle surface d'environ 175 m2 répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain d'environ 258 m2. Idéale pour accueillir une famille, elle se distingue par son jardin de 258 m2, un véritable prolongement de l'espace de vie où chacun pourra profiter de l'extérieur. La maison se présente dans un très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation sereine, sans travaux majeurs à prévoir. L'ambiance est celle d'un lieu déjà prêt à vivre, dans un quartier calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. L'agencement offre 6 pièces, dont plusieurs espaces de vie qui peuvent être aménagés selon les besoins de chacun : grande famille, télétravail, pièces de réception ou chambres supplémentaires. Les trois salles de bains apportent un confort très appréciable au quotidien, en facilitant l'organisation de la vie de famille. En complément, un sous-sol d'environ 72 m2 vient renforcer les possibilités de rangement, de stockage ou d'espace annexe selon les usages souhaités. La présence d'un stationnement sur la parcelle constitue également un atout pratique dans ce secteur recherché. Le jardin, de taille généreuse, entoure agréablement la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Il offre un cadre idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur ou simplement pour profiter d'un coin de verdure au calme. L'ensemble de la maison, bien entretenue, reflète un entretien régulier et soigné, ce qui en fait un bien cohérent pour un projet de résidence principale familiale. À proximité, le quartier propose un cadre de vie agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts accessibles à pied. Le Square Victorine Meurent se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Pierre Lagravère est à environ 600 m, tout comme un parc pour chiens à près de 500 m, permettant de varier les promenades et activités de plein air. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Charles Péguy est à environ 500 m, l'école maternelle La Tour d'Auvergne à environ 500 m, l'école maternelle Ambroise Paré à environ 600 m. Côté écoles élémentaires, l'école primaire Charles Péguy se situe à environ 600 m, l'école Marcel Pagnol à environ 600 m, l'école élémentaire Ambroise Paré à environ 600 m et l'école élémentaire Henri Martin à environ 600 m, offrant un choix appréciable pour la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1381 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À seulement quelques minutes de Paris Saint-Lazare, dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés de Colombes, découvrez cette superbe maison d'architecte de 193 m², entièrement repensée avec soin en 1998. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 694 m², elle offre un équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle et qualité de vie. Dès l'entrée, les espaces impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie d'environ 70 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses larges baies vitrées qui prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin. Salon, salle à manger et cuisine ouverte composent un espace chaleureux où il fait bon partager les grands moments du quotidien comme recevoir famille et amis. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose cinq belles chambres, dont une véritable suite parentale indépendante avec dressing, climatisation et salle de bains privative comprenant baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau, plusieurs WC indépendants ainsi qu'une buanderie viennent compléter une distribution aussi pratique que fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin devient une véritable invitation à la détente. Terrasse ensoleillée pour les repas d'été, véranda aménagée en salon d'hiver, cheminée extérieure, espaces arborés… chaque saison révèle un nouveau charme à ce véritable havre de paix. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance récente de 39 m² EN PLUS DES 193 M2, aménagée dans un esprit loft. Idéale pour une profession libérale, un espace de télétravail, un atelier d'artiste, l'accueil de proches ou encore un projet locatif, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total de 150m2, isolé et partiellement aménagé, laisse libre cours à tous vos projets : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, cave à vin, atelier ou vaste espace de stockage. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chaudière gaz récente, baignoire balnéothérapie, climatisation dans plusieurs chambres ainsi que dans la dépendance, deux boxes fermés et une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'emplacement est un véritable privilège. Ici, tout se fait à pied : écoles maternelle et primaire juste en face, collège et lycée à environ 700 mètres, commerces et centre commercial à moins de 300 mètres, gare de Colombes (ligne J reliant Paris Saint-Lazare) a quelques minutes à pied et futur tramway à 200 mètres. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les critères recherchés : de beaux volumes, un grand jardin, une dépendance indépendante, de nombreux stationnements et un fort potentiel pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle. Une maison où l'on s'installe, où l'on grandit et où l'on crée de nouveaux souvenirs. Cette annonce référence 341635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA-ZAHRA SALMI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 10298762500013. Prix du bien : 1 050 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr