Acheter un bien immobilier à Cognac

101650

A vendre, multiple rural Bar-Tabac-FDJ-Restauration dans un charmant village du Cognaçais. Commerce dynamique avec des locaux en très bon état, ainsi qu'une belle superficie offrant des perspectives de développement (épicerie). Prix de vente : 101 650€ honoraires charge acquéreur inclus (7,00% TTC du prix hors honoraires) Soit 95 000€ net vendeur. N'hésitez pas à me contacter si l'aventure vous tente ! Contact : Pierre Lezeran BSK Immobilier 06.45.49.60.34 ou p.lezeran@bskimmobilier.com. A très vite ! Cette annonce référence 335271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE LEZERAN (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 99400722700014. Prix du bien : 101 650,00 € Prix du bien hors honoraires : 95 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000

HYPER-CENTRE DE COGNAC (16) 10% DE RENDEMENT BRUT POSSIBLE. Rare opportunité d'investissement en plein cœur de Cognac à moins de 300 mètres de la place François 1er. Local commercial au rez-de-chaussée d'un immeuble de 7 lots, avec vitrine sur rue offrant une visibilité immédiate depuis le trottoir. Superficie d'environ 11 m², équipé d'un WC avec point d'eau. Bien en copropriété. Anciennement loué au prix de 210 € par mois, soit 2 520 € de revenus annuels. Prix de vente : 25 000 € Cette annonce référence 328628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOÏSE RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 99210064400010. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 29,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

À seulement 5 minutes des commerces, dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m², construite avant 1948, implantée sur une parcelle de 460 m² comprenant la maison, les deux garages et les dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres de plus de 19 m² chacune, ainsi que d'une très grande cave. Le chauffage est assuré par un système au fioul, complété par un insert et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain entièrement clos par un grillage. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux grands garages de 39 m² et 52 m², idéals pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. La toiture a été remaniée, sans être neuve, et l'assainissement est non conforme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 340876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200000

Maison de caractère datant de 1850, d'environ 205 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 42 m², le tout sur une parcelle close de murs et arborée de 982 m². Cette propriété pleine de charme comprend également une grande dépendance en pierres pouvant accueillir un double garage. L'appartement, totalement indépendant et doté de son propre espace extérieur, peut être loué immédiatement, offrant un revenu locatif dès l'acquisition, et bénéficie de son propre compteur électrique, tout comme la maison principale. La maison séduit par sa superbe façade, ses parquets en chêne d'époque, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. La toiture est récente et la structure de la bâtisse est de très belle qualité, saine et robuste, constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le système de chauffage est actuellement inexistant et des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Le raccordement au tout-à-l'égout représente un avantage non négligeable dans la rénovation. Une grande cave s'étend sous toute la surface de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et très ombragé invite à profiter de moments paisibles à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et rafraîchissant. Située dans un village avec école et commerces à proximité, cette propriété rare s'adresse aussi bien aux amoureux de belles pierres qu'aux investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Cette annonce référence 332782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 1988 offrant 93 m² habitables, complétés par une superbe véranda aluminium de 18 m² récente et sous garantie, le tout implanté sur une parcelle rare de 1 811 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la véranda par une large baie vitrée aluminium, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et parquet flottant. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle avec rangements et cumulus donnant accès au garage attenant, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche. Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec une toiture en très bon état. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une belle terrasse, un cabanon ainsi qu'une piscine récente de 9 x 4 m sous garantie décennale, parfaite pour les beaux jours. Commodités à proximité immédiate : boulangerie, salon de coiffure et école primaire. Un bien rare, alliant calme, espace et confort, à découvrir sans tarder. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 319720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330000

Cette maison contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, offre un confort rare et une atmosphère douce et lumineuse. Sur un terrain clos de 1003 m², elle déploie 124 m² d'espaces élégants, pensés pour une vie familiale agréable et moderne. Dès l'entrée, la grande pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les volumes sont harmonieux, les circulations fluides, et l'ambiance y est naturellement chaleureuse. La maison propose quatre chambres, chacune avec son identité : deux d'entre elles avec leurs placards intégrés partagent une salle d'eau traversante la suite parentale offre son dressing et sa salle d'eau privée, et la quatrième a été spécialement conçue pour recevoir un jacuzzi, avec toutes les installations prévues pour supporter l'humidité. La buanderie et ça pompe à chaleur, facilite l'organisation du quotidien, tandis que le chauffage au sol, présent sur toute la surface de la maison apporte une douceur constante. Deux toilettes suspendus, un petit coin bureau lumineux et un rangement discret à l'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. Les ouvertures mêlent baies coulissantes en aluminium sur une partie de la maison et fenêtres PVC dans les chambres situées au nord ainsi que dans la buanderie et la salle d'eau, offrant isolation et confort en toute saison. À l'extérieur, un double garage motorisé de 53 m², une terrasse généreuse de 50 m², une grande pergola, un portail motorisé, un sol extérieur entièrement bitumé et un interphone vidéo prolongent l'esprit moderne et impeccable du lieu. Les volets roulants électriques ajoutent un confort appréciable au quotidien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite d'une taxe foncière étonnamment basse : 700 € seulement. Cette annonce référence 312263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr