Acheter un bien immobilier à Julienne

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie. À la recherche d'un investissement rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant vous offre une belle opportunité avec des revenus locatifs assurés. Il se compose de 2 maisons dont une actuellement louée : - Maison n°1 - 68 m² habitables environ (maison vide) - A rafraichir Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, toilettes. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier et toilettes. Cour privative à l'avant et jardin sur l'arrière. - Maison n°2 - 91 m² habitables environ Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes. Garage, cour privative et jardin sur l'arrière. Louée depuis 17 ans - Loyer mensuel : 600 € HC Les deux logements disposent d'un assainissement individuel conforme (tertres). En complément, un terrain agricole est mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu annuel de 360 €. Revenu locatif total : 7 560 € / an Situé en zone agricole et partiellement en zone protégée (boisée), cet ensemble allie rentabilité et cadre naturel préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située en plein coeur de Jarnac, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de ville sur deux niveaux saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Les atouts : o Double entrée : pratique, elle donne sur deux rues différentes. o Surface bien agencée avec de belles pièces lumineuses. o Beaux parquets dans les pièces principales, apportant du cachet et de la chaleur. o Cuisine à finaliser, offrant la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos envies. o Salle d'eau neuve, moderne et fonctionnelle. o Buanderie à terminer, le reste de la maison ayant été quasiment entièrement rénové. o Stationnement facile dans la rue. Bien que la maison ne dispose pas de garage, vous n'aurez aucun mal à vous garer à proximité. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et ses belles prestations. À visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -