Acheter un bien immobilier à Nercillac

vous présente ce bien, situé 4 rue du Thidet à Sainte Sévère (16200) Venez découvrir sans plus tarder, cette maison en pierre à terminer de rafraichir comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, toilettes, salle de bains, buanderie A l'étage : 3 chambres, dressing, bureau ( pièce noire ), salle d'eau, toilettes, buanderie A l'extérieur : un jardin clos à l'avant de la maison, un jardin clos avec dépendances à l'arrière Un auvent et un garage viennent compléter le bien pour stationner les véhicules. Menuiserie PVC double vitrage ( sauf pour la salle de bains et la buanderie du rez de chaussée et palier à l'étage -> Menuiserie bois simple vitrage ) Chauffage poêle à granulés et chauffage électrique Assainissement individuel conforme Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Chasseur Immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé sur la commune de Réparsac, 40-42 La Vénerie. À la recherche d'un investissement rentable et pérenne ? Cet ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant vous offre une belle opportunité avec des revenus locatifs assurés. Il se compose de 2 maisons dont une actuellement louée : - Maison n°1 - 68 m² habitables environ (maison vide) - A rafraichir Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, toilettes. À l'étage : 2 chambres, salle de bains, palier et toilettes. Cour privative à l'avant et jardin sur l'arrière. - Maison n°2 - 91 m² habitables environ Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salon, buanderie, local technique. À l'étage : 2 chambres mansardées, salle d'eau, toilettes. Garage, cour privative et jardin sur l'arrière. Louée depuis 17 ans - Loyer mensuel : 600 € HC Les deux logements disposent d'un assainissement individuel conforme (tertres). En complément, un terrain agricole est mis à disposition d'un agriculteur pour un revenu annuel de 360 €. Revenu locatif total : 7 560 € / an Situé en zone agricole et partiellement en zone protégée (boisée), cet ensemble allie rentabilité et cadre naturel préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds