Acheter un maison à Cogolin

1060000

À vendre – Restaurant à fort potentiel avec grande terrasse – Secteur très proche du port de Sainte-Maxime Emplacement stratégique – Très bel outil de travail – Idéal investisseur ou couple de restaurateurs Situé à deux pas du port de Sainte-Maxime, sur un secteur à très fort passage et à forte demande, ce restaurant de charme bénéficie d'une capacité d'environ 80 couverts, répartis entre une superbe terrasse chauffée et fermée en cas de mauvais temps et une salle intérieure élégante et soignée. L'établissement est ouvert uniquement le midi et le soir, avec une moyenne de 250 couverts par jour pour un panier moyen de 45 € avec boisson. Grâce à son emplacement exceptionnel, il offre la possibilité d'un service continu pendant la saison, répondant à une demande importante non exploitée à ce jour. L'équipe en place est solide, stable et autonome, permettant au futur acquéreur d'envisager aussi bien une gestion en investisseur qu'une exploitation directe en couple. Atouts principaux : Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle (piano 4 feux gaz, fours professionnels, chambre froide, tours réfrigérés, pétrin, plonge à capot, etc.) Four à pizza et équipements adaptés à la cuisine traditionnelle ou type barbecue (cuisson au bois, charbon ou gaz) Système d'extraction conforme Vidéo-surveillance installée Terrasse chauffée Garage privatif en sus Espace de stockage d'environ 30 m² attenant au restaurant Très beau chiffre d'affaires, rentabilité solide et cadre de travail agréable. Aucun travaux à prévoir — affaire clef en main. Cette annonce référence 308290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529650

À VENDRE – Restaurant de charme idéalement situé à Sainte-Maxime (Var) Situé dans l'une des ruelles les plus recherchées, à deux pas du port de Sainte-Maxime, ce restaurant au cachet indéniable bénéficie d'un emplacement privilégié, à fort passage, aussi bien touristique que local. L'établissement, en parfait état, dispose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une agréable salle intérieure, ainsi que d'une belle terrasse ensoleillée utilisable toute l'année, offrant une capacité totale d'environ 80 couverts. Actuellement exploité sur 8 mois par an, uniquement le midi et le soir, ce restaurant dégage déjà de très bons résultats, avec une gestion efficace assurée par une équipe autonome et impliquée. Les propriétaires actuels, peu présents, laissent entrevoir un potentiel de développement considérable, ou le choix, comme c'est le cas aujourd'hui, d'une gestion en investisseur, le personnel en place assurant déjà un fonctionnement optimal et des résultats solides. Le potentiel de développement est important : ouverture annuelle possible, extension des horaires en service continu pendant la haute saison, création d'événements et soirées à thème (karaoké, ambiance musicale, etc.), très demandés par la clientèle locale. La terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour profiter du climat varois et du flux régulier de passants tout au long de l'année. Possibilité d'acquérir les murs dans un second temps, les propriétaires étant également détenteurs du fonds de commerce. Un établissement rentable, stable et prêt à travailler, dans une station balnéaire dynamique où les animations et la fréquentation restent constantes toute l'année. Un bien rare, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie sur la Côte d'Azur. Cette annonce référence 308107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 529 650,00 € Prix du bien hors honoraires : 495 000,00 € Honoraires TTC : 7,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Villa d'Exception avec Vue Mer – Domaine de la Souvenance à Sainte-Maxime. Nichée au cœur du très recherché Domaine de la Souvenance aux Issambres, découvrez cette propriété d'exception de 369 m² habitables, alliant élégance provençale et prestations de prestige. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 038 m², cette villa de standing offre une vue panoramique imprenable sur la mer, un calme absolu et une intimité préservée. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, plusieurs salons lumineux ouverts sur de larges terrasses, et une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luxe et convivialité. À l'extérieur, profitez d'une somptueuse piscine, d'un jardin méditerranéen parfaitement entretenu, et de vastes espaces pour recevoir. Les grands garages et annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts : Vue mer panoramique 5 chambres Piscine Grand jardin arboré de 4 038 m² Prestations haut de gamme Domaine sécurisé et prisé Grands garages et stationnements Un bien unique dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et du village des Issambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Villa d'Exception avec Vue Mer – Domaine de la Souvenance à Sainte-Maxime. Nichée au cœur du très recherché Domaine de la Souvenance aux Issambres, découvrez cette propriété d'exception de 369 m² habitables, alliant élégance provençale et prestations de prestige. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 4 038 m², cette villa de standing offre une vue panoramique imprenable sur la mer, un calme absolu et une intimité préservée. La maison se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, plusieurs salons lumineux ouverts sur de larges terrasses, et une cuisine entièrement équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luxe et convivialité. À l'extérieur, profitez d'une somptueuse piscine, d'un jardin méditerranéen parfaitement entretenu, et de vastes espaces pour recevoir. Les grands garages et annexes viennent compléter ce bien rare sur le marché. Points forts : Vue mer panoramique 5 chambres Piscine Grand jardin arboré de 4 038 m² Prestations haut de gamme Domaine sécurisé et prisé Grands garages et stationnements Un bien unique dans un cadre idyllique, à quelques minutes des plages et du village des Issambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

999000

Emplacement recherché ! Située dans un domaine privé et sécurisé, à deux pas du Golf de Sainte-Maxime et à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur. ________________________________________ Actuellement organisée sur plusieurs niveaux, cette belle maison offre de généreux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces polyvalents et fonctionnels. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et convivialité. Un second espace de vie chaleureux, doté d'une cheminée et de la climatisation, permet de créer un salon supplémentaire, une salle de détente ou un espace de réception selon vos envies. L'espace nuit propose cinq chambres au total. La suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d'eau et de WC privatifs. Les autres chambres bénéficient de rangements et se partagent une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain avec WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une mezzanine fermée complète l'ensemble, offrant un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou du rangement. Cette maison modulable en une seule maison au lieu de 2 logements actuellement s'adapte facilement à vos projets de vie et séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. En sous-sol, un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, atelier ou grand espace de rangement. ________________________________________ La propriété profite d'un jardin plein sud structuré en terrasses naturelles, sans vis-à-vis et parfaitement intégré à son environnement, préservant ainsi l'intimité et le charme du lieu. Plusieurs espaces de stationnement viennent compléter cet ensemble. ________________________________________ La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais elle est parfaitement habitable en l'état, permettant d'y emménager immédiatement tout en la modernisant à votre rythme. Cette annonce référence 307293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE RUWET (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 88397327300013. Prix du bien : 999 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Opportunité rare – Commerce de bouche en emplacement PREMIUM Sandwicherie • Point Chaud • Viennoiserie • Pâtisserie • Vente de pains Cavalaire sur Mer 8324, Station balnéaire du Golfe de Saint-Tropez Emplacement n°1, plein centre-ville, à quelques pas du port et des plages À céder : fonds de commerce d'une surface d'environ 60 m², dédié à une activité de sandwicherie, point chaud sucré/salé, viennoiseries, pâtisseries et boissons soft. Bail 3-6-9 en cours. Loyer à 2160€ HT Le commerce bénéficie : - d'un environnement commerçant très attractif - d'un flux piéton constant, local et touristique - de grandes vitrines offrant une visibilité exceptionnelle - d'une petite terrasse avec tables et chaises, idéale pour la consommation sur place (cafés, sandwichs, douceurs) Exploitation actuelle : Ouverture de mars à octobre, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (hors juillet–août). CA moyen des trois dernières années 250 k€ sur 9 mois d'exploitation Affaire idéale pour un couple souhaitant s'installer dans le Sud, alliant qualité de vie, climat ensoleillé et activité rentable. Commerce clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de développement (amplitude horaire, saisonnalité, offre). Prix révisé – excellente opportunité. 190000€ Nous consulter pour plus d'informations. Accompagnement après-vente possible, pour une reprise en toute sérénité. Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com bskimmobilier.com/olivier-proust-10311 Cette annonce référence 307176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

d'environ 30 hectares entièrement clôturée offre un havre de paix au cœur de la nature méditerranéenne, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et d'espace. Le domaine comprend : 8 hectares de vignes en AOP Côtes de Provence, en production Des oliviers et chênes truffiers Un réseau de chemins de promenade au milieu des essences méditerranéennes . Un promontoire naturel offrant une vue sur le golfe de Saint-Tropez La maison principale, d'environ 360 m² habitables avec 3 logements , est nichée au cœur de la propriété, à l'abri des regards et des nuisances. Elle offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une intégration parfaite dans le paysage, pour une vie en harmonie avec l'environnement. Les points forts : - Vignoble AOP Côtes de Provence en production - Environnement protégé, calme absolu - Vue dégagée sans aucunes nuisances - À 15 minutes des plages tropézienne Un bien de caractère, propice à un projet familial, agricole, équestre ou de retraite en pleine nature, dans l'une des régions les plus prisées du sud de la France. Dossier sur demande

Maison innachevée avec vue sur la mer à Sainte-Maxime. Cette construction se compose d'un rez-de-jardin de 128m2, au rez-de-chaussée les murs de façade sont élevés et la distribution des pièces n'est pas réalisée, à l'étage les murs de façade sont partiellements élevés, il n'y a pas de toiture. Piscine en cours de construction. N'hésitez pas à contacter AXION si vous souhaitez organiser une visite. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.