Acheter un bien immobilier à Colombes

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Carrières-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Gennevilliers à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Colombes à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Appartement T4 de 84 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble de standing. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. L'état intérieur de l'appartement est en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un soin particulier. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant une atmosphère sereine et sécurisée. Votre quotidien sera facilité par la présence d'un stationnement intérieur, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un arrêt de métro et de tramway. En 10 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Asnières-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bezons à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.3% de rendement prévisionnel brut - 15708.00 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 894.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 45.36 m², équipé et meublé, situé au niveau R+5 de la résidence Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie à COURBEVOIE et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située aux portes de Paris, sur la rive gauche de la Seine, la résidence propose des appartements spacieux et lumineux, rénovés en 2021, allant du studio au T3. Tous les logements sont adaptés aux besoins des personnes âgées, équipés d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain aménagée avec barres de maintien, et disposent d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence offre des espaces collectifs conviviaux : restaurant avec salle à manger privative et terrasse, salon détente avec TV et piano, bibliothèque, bar, salle d'animation, salle de sport, jardin paysager avec terrasse aménagée. De plus, les échanges entre les résidents sont favoriser par de nombreuses animations et activités organisées tout au long de l'année. Idéalement située dans le quartier du centre-ville de Courbevoie, la résidence se trouve à seulement 300 mètres des berges de la Seine récemment aménagées pour les promenades. Le quartier semi-piéton de la rue Sainte-Marie offre une quinzaine de commerces de proximité, rendant le quotidien des résidents pratique et agréable. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles dans un rayon de 400 mètres, facilitant les déplacements vers les lieux d'intérêt locaux et vers la capitale. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 188 Consommation énergie finale : Non communiquée

L'agence TAM IMMOBILIER vous propose dans le centre de Bois-Colombes un commerce d'une surface totale de 27m² disposant d'une façade de 5 mètres. Au rez-de-chaussée, libre, proche de la gare et de la future ligne 15 du métro. Convient parfaitement pour une profession libérale ou tout autre activité de bureau. Ce local a un point d'eau et un wc. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 7.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nous vous invitons à découvrir cette agréable maison individuelle de 5 pièces, située dans le secteur prisé des Coteaux , sur un terrain de 190 m². Profitez d'un jardin intime, orienté plein sud, sans vis-à-vis et offrant une tranquillité absolue. La maison se compose de deux niveaux : Au rez-de-jardin, vous trouverez un sous-sol aménagé 45m2 comprenant une grande pièce polyvalente, une chambre et une buanderie. à l'étage 45m2 vous disposerez d'un séjour spacieux, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Un bien rare avec un excellent rapport qualité/prix, maison en Fibrociment Cette annonce référence 279900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nanterre – Quartier du Petit Nanterre : cadre résidentiel et pratique Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement familial de 92 m² vous séduira par son confort et ses espaces extérieurs exceptionnels. Il se trouve au sein d'une résidence de standing construite en 2016. Parfaitement desservi, le tramway T2 est accessible en 10 minutes à pied. Deux lignes de bus, situées au pied de l'immeuble, permettent de rejoindre rapidement les gares de Nanterre Université (en 7 minutes) et Nanterre Ville (en 10 minutes). Nanterre Université est également accessible à pied en 15 minutes. L'atout majeur de ce bien : une terrasse d'angle de 83 m², faisant le tour de l'appartement et offrant une vue dégagée sur La Défense, sans vis-à-vis. Exposée de façon optimale, elle est accessible depuis chaque pièce principale, y compris les trois chambres et le séjour, pour un quotidien lumineux et ensoleillé. L'appartement se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux et lumineux de 29 m², d'une cuisine séparée et équipée de 8 m², de deux chambres avec placards (13,5 m² et 9,5 m²), d'une troisième chambre de 15 m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante avec WC, d'un second WC séparé. Le tout est complété par une grande place de parking en sous-sol, un ascenseur aux normes PMR, un chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, et une résidence sécurisée et bien entretenue. Charges annuelles : 3960 € (incluant chauffage et eau, avec compteurs individuels) Classe énergétique : C (DPE : 101 / GES : 20) Consultez les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NEUILLY - APPARTEMENT D'EXCEPTION FACE AU BOIS Dans un immeuble élégant et sécurisé des années 60, découvrez ce rez-de-jardin de 145 m², offrant un cadre de vie unique face au bois. ? Un espace de vie lumineux et ouvert Séjour spacieux de 50 m² avec de grandes baies vitrées, donnant sur un jardin privatif de 93 m² exposé plein sud. Hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,80 m, accentuant la sensation d'espace et de lumière. Deux grandes chambres au calme, possibilité d'aménager une troisième chambre. 2 Salle de bains, WC indépendant et un grand dressing. Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Prestations haut de gamme Parquet &amp ; marbre au sol pour un cachet raffiné. Chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage pour un confort optimal. Sécurité renforcée : gardien, interphone, code, alarme. Annexes &amp ; commodités Cave incluse. Box privatif au 1er sous-sol. À proximité du métro, commerces et écoles. Honoraires inclus de 2.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 5138.56 € HT de loyer annuel - 333.00 € de charges de copropriétés annuelles - 222.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.36 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Studéa Asnières à ASNIERES SUR SEINE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Localisée à moins de 5 kilomètres de la capitale, dans la ville d'Asnières-sur- Seine, la résidence est composée de studios allant de 17 à 24 m², soigneusement meublés, équipés, et connectés au très haut débit. Les étudiants peuvent profiter des espaces communs mis à leur disposition : espace de coworking avec bibliothèque partagée, coin détente avec télévision et babyfoot, cuisine commune avec coin repas, jardin. Des services pratiques agrémentent le quotidien des résidents : laverie, local à vélo, parking en sous-terrain, service de ménage et de petit-déjeuner. Idéalement située à seulement 500 mètres d'un arrêt de métro (ligne M13), la résidence permet un accès rapide à l'école Montalembert Courbevoie en 20 minutes, à l'Université Paris Dauphine-PSL en 30 minutes, et au centre de Paris en 40 minutes. L'établissement offre ainsi une accessibilité remarquable aux pôles éducatifs et culturels de la région parisienne. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 301 Consommation énergie finale : Non communiquée

Argenteuil Quartier Lycée Jean Jaurès Appartement 2 pièces de 45 m2 Balcon Parking Résidence récente avec ascenseur 3% Poissy Immobilier vous propose ce bel appartement de 45 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2012, à proximité immédiate du lycée Jean Jaurès, de Basic Fit, des commerces et des transports. Agencement optimisé et lumineux Entrée avec placard intégré Pièce de vie agréable avec coin salle à manger et kitchenette, accès direct au balcon Chambre confortable avec placard et également accès balcon Salle d'eau moderne avec WC Les atouts du bien Balcon côté intérieur, au calme Place de parking privative en sous-sol Résidence sécurisée avec ascenseur Chauffage individuel électrique Faibles charges : 105 EUR/mois Taxe foncière : 1 081 EUR Informations complémentaires Surface loi Carrez : 44,72 m2 Copropriété de 131 lots principaux Procédure en cours de résolution (plus d'informations sur demande) Résidence entretenue avec parties communes en bon état - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence TAM IMMOBILIER vous propose dans le centre de Bois-Colombes un commerce d'une surface totale de 27m² disposant d'une façade de 5 mètres. Au rez-de-chaussée, libre à partir d'avril 2025, proche de la gare et de la future ligne 15 du métro. Convient parfaitement pour une profession ou tout autre activité de bureau. Ce local a un point d'eau et un wc. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIEN RARE - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT À vendre à Nanterre mont Valèrien limite Suresnes (92000) : maison 4 pièces exposée sud-ouest de 80 m² et de 212 m² de terrain avec jardin. Cette maison comporte une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée et équipée. Elle propose également une salle d'eau et une salle de bains. Le plus : elle bénéficie d'une place de parking en intérieur de la propriété . Bien rare et aux calme sans vis a vis sur l'extérieur . possibilité d'extension ou de surélévation pour ce produit Proche commerces, restaurants, écoles, transports (bus, train, tram) et toutes commodités ainsi que La Défense qui est a moins de 2 km a pieds Elle est à vendre pour la somme de 832 000 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien). N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison de 4 pièces en vente. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 5ème étage de 23.19 m² situé dans la résidence Adagio Courbevoie. Ce bien génère un rendement locatif net exceptionnel de 5 %. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 10 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité en or pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier très prisé de La Défense Courbevoie, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • 7 minutes à pied de la station de métro "Esplanade de La Défense" (ligne 1), offrant un accès rapide à Paris. • 10 minutes à pied de la gare de La Défense, avec ses nombreuses correspondances en RER A, trains SNCF, et trams T2, facilitant les déplacements vers toute l'Île-de-France. • Accès immédiat à l'autoroute A14 pour rejoindre facilement les autres grandes villes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien au 06 62 40 31 25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Bail : 10 ans Loyer annuel hors taxes de 8 731 euros HT /an Prestations : parking, petit-déjeuner, laverie, pressing L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété : soumise à la loi du 10/07/1965 Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce studio au 2ème étage de 21.50 m² situé dans la résidence Adagio à Colombes, proche du quartier de La Défense, offrant un rendement locatif net de 4.60%. A titre de comparaison, ce rendement locatif net correspondrait à un rendement brut d'environ 8% dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et en fonction de la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une occasion en or pour les investisseurs souhaitant des revenus fiables et sûrs. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans un quartier attractif de Colombes, à proximité immédiate de La Défense, ce studio bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À 7 minutes à pied de la station de tramway "Les Fauvelles" (ligne T2), qui relie directement La Défense en moins de 10 minutes. • 15 minutes en voiture ou 20 minutes en transports pour rejoindre Paris Saint-Lazare via la ligne de train J depuis la gare de Colombes. • Accès rapide à l'autoroute A86, permettant de rejoindre facilement l'ensemble du réseau autoroutier francilien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe Peignon au 06-73-79-71-06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : AU PIED DU PÉRIPHÉRIQUE, LIMITROPHES PARIS ET À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN (BUS, MÉTRO, …), DANS UN IMMEUBLE DE BUREAUX DE HAUT STANDING, UN PLATEAU DE 1529 M². CARACTÉRISTIQUES : - ENTIEREMENT RÉNOVÉ AUX DERNIÈRES NORMES - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - CLOISONNÉ - STORES ÉLECTRIQUES - SYSTÈME DE VIDÉOSURVEILLANCE - PLUSIEURS ACCÈS PAR ESCALIERS - PLUSIEURS ACCÈS PAR ASCENSEUR - 9 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL - SYSTÈME DE BADGE AUTOMATIQUE - ACCES PMR - RIE…. PRIX : 3 400 000 €nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048038)

Sublime appartement 7 pièces situé au coeur du quartier Peretti, au 43 boulevard Victor Hugo à Neuilly-sur-Seine, L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'un atout clé en plus de sa grande superficie de 167 m2, un futur jardin privatif de 368 m2 ! Ce jardin est un privilège, puisqu'il y'en a seulement 4 dans la résidence - il fait parti des travaux de rénovations réalisés au coeur de ce bel édifice ajouté à ceux des parties communes retravaillés pour plus de modernité: escalier, cour intérieure, entrée, hall (...) Il s'agit d'un appartement familial avec pas moins de 4 chambres avec un apport de lumière important puisqu'il est traversant et donne aussi sur la cour intérieure. Une cave complète cet appartement. Ce bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces, de l'Hôpital Américain, des écoles et à 10 min* à pied du métro 3 Anatole France.