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Maison à vendre Port-en-Bessin-Huppain
NOUVEAUTÉ - EN VENTE CHEZ AGENT.CIE Nous vous proposons de découvrir ce pavillon idéalement situé sur la côte normande, à deux pas des célèbres plages du Débarquement, dans la commune pittoresque de Port-en-Bessin-Huppain. Ce charmant village marie à merveille authenticité et dynamisme, offrant à ses habitants un cadre de vie unique. Le port animé, bordé de restaurants typiques et de commerces locaux, séduit par son atmosphère maritime incomparable. Les amoureux de la nature apprécieront ses sentiers côtiers, notamment la majestueuse falaise du Castel, qui dévoile une vue imprenable sur l'immensité de la mer. Cette ville à taille humaine offre toutes les commodités nécessaires : écoles, marchés locaux, commerces de proximité et services essentiels. À seulement 10 minutes de Bayeux, facilement accessible grâce à sa gare SNCF, et proche des principaux axes routiers reliant Caen et Paris, Port-en-Bessin-Huppain est le lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, où douceur de vivre et attrait touristique se rencontrent harmonieusement. Agencement de la maison : Rez-de-chaussée : un séjour-salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un water-closet. À l'étage : cinq chambres et une salle d'eau. Le petit + : une terrasse offrant une vue imprenable sur un grand jardin clos et paysagé. L'avis de la Team Agent.Cie : Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette maison familiale proche de la mer vous garantit un cadre de vie exceptionnel, dans une commune où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Contemporaine côté mer !
Magnifique CONTEMPORAINE ultra lumineuse de 167m2, avec de très beaux volumes, des matériaux de qualité et de nombreuses prestations haut de gamme...au vis-à-vis quasi INEXISTANT ! ! Coup de coeur CERTAIN pour cette VUE dégagée INCROYABLE sur Port-en-Bessin…aux couchers de soleil vraiment PROMETTEURS ! Que ce soit de la pièce de vie, du salon extérieur, du balcon ou du jacuzzi…la vue reste la même ! Comme une impression d'être SEUL AU MONDE ! Superbe JARDIN particulièrement bien AMÉNAGÉ et OPTIMISÉ : JACUZZI 4 personnes, couverture neuve - Double terrasse dalles grises - Pergola dont 3 côtés se ferment plus le toit - 2 carrés POTAGER - Abri de jardin - Composte - Enrobé et pavés - Portail électrique voiture ou piéton... * Pièce de vie DE PLUS de 70m2 : Majestueuse CHEMINÉE moderne - Plafond cathédrale côté salon - Cuisine ouverte avec ILOT CENTRAL de cuisson, hotte rétractable et four à PIZZA...et pas moins de 4 baies vitrées en DOUBLE EXPOSITION sud et ouest ouvrant sur les terrasses ! * SUITE PARENTALE spacieuse de 22m2 en rez-de-chaussée, pour une vie de PLAIN-PIED confortable, avec salle d'eau DOUCHE ITALIENNE. * Entrée avec placards - Cellier/buanderie attenant à la cuisine et au garage - Toilettes avec lave-mains. * Au 1er étage : Mezzanine bureau de 20m2 avec balcon - Chambre de 18m2 avec DRESSING - Chambre de 13m2 - Salle de bains avec baignoire, douche ET double vasque - Toilettes. * Double GARAGE attenant de 45m2 avec plancher de stockage isolé sous combles, fenêtre, porte accès jardin, évier et porte automatique de 4m50 de large. Idéalement située sur la commune de Commes, à 1km des commerces et services de Port-en-Bessin et 10 km au nord de Bayeux...à quelques centaines de mètres de la MER ! Particulièrement CONFORTABLE ET ÉCONOME : Entièrement sous DOMOTIQUE: volets, portail, porte garage, pergola - ARROSAGE automatique - Éclairage extérieur - sous ALARME et caméra - Chauffage au gaz, PAR LE SOL en rez-de-chaussée - Cheminée gaz à télécommande - Double vitrage alu et pvc - Assainissement collectif; Une vraie TRANQUILITÉ pour cette contemporaine de 2019, encore sous DÉCENNALES jusqu'en 2029...PEU ÉNERGIVORE...et sans AUCUN travaux nécessaires ! Un STYLE résolument moderne, de très BELLES prestations, une luminosité EXCEPTIONNELLE... Sans oublier cette VUE dégagée INCROYABLE et l'aménagement extérieur ultra QUALITATIF ! Vous vous voyez déjà y déposer vos valises ? Contactez-moi pour tous renseignements ou photos complémentaires, visite ou visio ! Cette annonce référence 269062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH DUBOSC MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51094201400026. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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