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14520 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1100 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Proche Omaha Beach !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Aure sur Mer, offrant une belle opportunité pour construire votre futur projet immobilier à 14 kilomètres de Bayeux, 8 kms des plages d'Omaha Beach, 7 kms de Port en Bessin Proche de l'axe pour retrouver Caen ou Cherbourg. D'une superficie de 1100m², ce terrain jouit d'un état général très bon, idéal pour réaliser votre projet de construction dans des conditions optimales. Avec une exposition plein Sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain viabilisé vous permettant de démarrer rapidement votre chantier de construction . Situation idéale pour créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des plages de la côte normande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain constructible à Aure sur Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Maison 5 pièces de 133m² située à Aure sur Mer Localisation : Aure sur mer - : 3,5km de Port-en-bessin et 7km de la célèbre plage d'Omaha Beach. Les points forts du bien : - Construction de qualitée - Vie de plain-pied - 4 chambres et 3 salle d'eau - Luminosité - Double garage -Terrain et environnement au calme sans vis-à-vis Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre composée d'une cuisine amménagée et équipée et salon-séjour - WC indépendant - Chambre - Salle de bains A l'étage : - 3 chambres dont deux avec salle d'eau - WC Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : Chauffage bois et éléctrique DPE : C (170) A (5) Taxe foncière : 1195€ (Avis 2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1500€ et 2100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 420 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,48 % soit 420 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-133m%C2%B2-sur-un-terrain-de-3000m%C2%B2-aure-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

14520 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2860 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! PROCHE OMAHA BEACH !! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé à Aure sur Mer, offrant une belle opportunité pour construire votre futur projet immobilier à 14 kilomètres de Bayeux, 8kms des plages d'Omaha Beach, 7 kms de Port en Bessin Proche de l'axe pour retrouver Caen ou Cherbourg. D'une superficie de 2860m², ce terrain jouit d'un état général très bon, idéal pour réaliser votre projet de construction dans des conditions optimales. Avec une exposition plein Sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain viabilisé vous permettant de démarrer rapidement votre chantier de construction . Situation idéale pour créer votre futur chez-vous dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités et des plages de la côte normande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain constructible à Aure sur Mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes seulement de Bayeux, Cussy offre ce que l'on vient chercher lorsqu'on rêve d'une vie à la campagne sans renoncer à la proximité de la ville. Un village verdoyant, arboré et doucement vallonné, où les chemins invitent aux promenades, aux randonnées et aux balades à vélo. La proximité de Bayeux Aventure, véritable rendez-vous familial qui rayonne sur tout le secteur, ajoute encore à l'attrait du village, avec un accès gratuit pour les enfants de la commune. Une piste cyclable permet par ailleurs de rejoindre directement Bayeux, avant de poursuivre son chemin jusqu'au littoral. Et la mer n'est jamais bien loin : Port-en-Bessin et Arromanches offrent, à quelques kilomètres seulement, les paysages emblématiques de la Côte du Bessin. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Une verrière sépare l'entrée de la cuisine, spacieuse et conviviale, avant de conduire naturellement vers un salon-séjour baigné de lumière et exposé sud-ouest. Une cheminée vient compléter cette pièce de vie pleine de charme, avec cette sensation immédiate d'un intérieur fait pour vivre, recevoir et partager. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau, parfaitement séparées de l'espace de vie. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, une petite pièce faisant office de dressing ainsi qu'une salle de bains. Une distribution familiale, pratique et harmonieuse. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement cette impression de quiétude. Verdoyant, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, il offre de multiples possibilités : espaces de détente, jeux pour les enfants, potager ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La terrasse, idéalement exposée et directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement la maison aux beaux jours. À l'arrière, l'espace permet de stationner plusieurs véhicules. Des abris de jardin complètent l'ensemble, tandis que le sous-sol complet offre de vastes possibilités de rangement et permet également d'accueillir une voiture, des motos ou des vélos. Le petit + : un espace aménagé au sous-sol accueille aujourd'hui un agréable bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant. L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rare sur le marché immobilier. Votre conseiller Agent.cie : Julien CLÉMOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830450045

Maison neuve à construire EBENE_2CH_63_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une superficie initiale de 63 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 25 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier NEXITY selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

567000

Nous vous proposons cette maison indépendante sur sous-sol total, située dans un secteur recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un triple séjour avec un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Cette maison bénéficie d'un magnifique jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Cette annonce référence 348438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 567 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14400 - SOMMERVIEU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M² - PAVILLON AVEC VIE DE PLEIN PIED À SOMMERVIEU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé à Sommervieu, offrant une vie de plein pied idéale pour votre confort au quotidien. Niché dans un environnement calme et paisible, ce pavillon se trouve à proximité immédiate d'une école, vous permettant d'assurer l'éducation de vos enfants en toute simplicité. De plus, sa proximité avec la ville historique de Bayeux et les plages de la côte normande en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la région. D'une surface de 115 m², cette maison lumineuse dispose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. Son exposition optimale vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le pavillon est en bon état général, vous offrant ainsi un confort de vie sans égal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. La période de construction récente de 2007, garantit des matériaux de qualité, avec une construction en parpaing et un toit en ardoise. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état. Sur un terrain de 640 m² vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places extérieures pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon avec vie de plein pied à Sommervieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LES +++ : POELE A GRANULES VIE DE PLEIN PIED POSSIBLE SEJOUR DE PLUS DE 50M2 CLOS ET ARBORE ECOLE ET COMMERCE DANS LA COMMUNE BAYEUX 5 KMS LA MER A 10 KMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T5 de 115.86m² sur un terrain d'environ 1 077m² Localisation : Aure Sur Mer Année de construction : 2013 Les points forts du bien : - Localisation idéale à proximité de Bayeux - Jardin arboré et clos de murs en pierre - Performances énergétiques raisonnables Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon / salle à manger - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 buanderie - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Type de chauffage : Electrique / poêle à bois Type de menuiserie : double vitrage Taxe foncière : 993 €/an DPE : C (160) GES : B (6) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1550 et 2150 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000€ HAI Taux d'honoraires : 5% soit 300 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-115m%C2%B2-avec-garage-aure-sur-mer/ Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 56 19 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 56 19.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison neuve T6 de 132 m2 sur un terrain de 400 m2 Localisation : Longues-sur-Mer - Proche Batteries de Longues Découvrez ce bien à travers les mots des propriétaires : « Vous serez conquis par cette maison neuve située à Longue-sur-Mer, dans un environnement calme et à proximité immédiate des plages. Construite par un acteur local reconnu, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'un excellent confort grâce à sa pompe à chaleur (DPE A). Prête à vivre, avec terrasse déjà réalisée, elle ne nécessite aucun travaux. Jamais habitée, elle permet également de bénéficier de frais de notaire réduits. » Découvrez cette maison de 132 m² avec une vraie vie de plain pied. Elle dispose également d'une terrasse et d'un terrain exposé SUD-OUEST. Cette maison, vous offre un cadre de vie agréable. Les points forts du bien : - Frais de notaire réduits - Proche de la mer - Quartier résidentiel et calme - Très lumineux - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Séjour/salon - 1 Cuisine ouverte aménagée - 1 Terrasse exposée sud-ouest - 1 Chambre parentale avec salle d'eau séparée - 1 WC séparé - 1 Cellier donnant accès à un grand garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 Salle de bain : bain et douche - 1 WC séparé DPE : A (37) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 470 € et 670 €. Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : Double vitrage PVC Prix : 360 000 € FAI Taux d'honoraires : 2,85% TTC, soit 350 000 € hors frais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=RbcJGWQ3G4h Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Sandra Schallenkammer 06 78 40 74 17 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra SCHALLENKAMMER, agent commercial en immobilier de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 R.S.A.C. CAEN)

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Très rare sur le secteur, hôtel particulier du XVIII ème siècle 11 pièces de 475m2 sur un terrian de 676m2 avec sa dépendance ! Localisation : Centre historique de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Localisation - Belles préstations et beaux volumes - Double garage - Dépendance - Jardin sans vis-à-vis en hypercentre - Hauteur sous plafond - Encore de belles possibilités La maison se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 arrière cuisine - 1 dégagement Pièce-pallière: - 1 WC Au 1er étage: - 1 dégagement - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 chambre avec dressing, salle de bain et WC - 1 bureau Au 2ème étage: - 3 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC - 1 dégagement - 1 buanderie Au 3ème étage: - 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC - 1 dressing Une dépendance se composant comme suit: Au rdc : -1 WC Au 1er étage : - 1 pièce à vivre - 1 WC - 1 salle d'eau Au 2 ème étage: - 1 pièce à vivre - 2 garages - 1 grande cave - Jardin Type de chauffage : Individuel, chaudière gaz Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 6 104€ DPE : D(204) GES : D(44) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8390€ et 11410€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 520 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,82% soit 1 450 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/hotel-particulier-11-pieces-de-475m2-hypercentre-de-bayeux/ Lien du site : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

232000

BAYEUX – MAISON SANS TRAVAUX – CLASSE ÉNERGÉTIQUE B Venez poser vos valises dans cette belle maison, idéalement située à proximité du centre-ville et des commerces ! Vous recherchez une maison prête à vivre, confortable et économe en énergie ? Cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son emplacement. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer ! La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage avec une belle hauteur sous plafond complète ce niveau. Il offre également la possibilité d'envisager la création d'une chambre ou d'une pièce supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre, et une salle de bains avec toilettes . Le tout est édifié sur un terrain de 250 m² environ , facile à entretenir et entièrement clos . Les points forts : Classe énergétique B : excellente performance énergétique Aucun travaux à prévoir Proche du centre-ville de Bayeux À proximité immédiate des commerces Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Maison isolée par l'extérieur + combles Assainissement collectif Garage avec belle hauteur sous plafond Volets et velux électriques Une maison confortable, bien isolée et performante énergétiquement, bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville et des commodités. Une belle opportunité à Bayeux pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à prévoir de travaux ! À découvrir rapidement. Cette annonce référence 346593 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE RIDOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 81871932000033. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14400 - SOMMERVIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - ECOLES SUR PLACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement 3kms de Bayeux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 90.0 m², est un véritable coup de cœur. Les points forts de ce bien ne manquent pas: vous pourrez profiter de la proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles. L'environnement de cette maison est particulièrement bon, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de deux niveaux, cette maison est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie très bonnes. Le séjour spacieux de 40.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage intérieur pour un stationnement sécurisé, ainsi que de deux places de stationnement extérieur. La maison, construite en 2025, est en parpaing avec un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi en très bon état. LES +++ : à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de la mer, lotissement récent cuisine à créer selon ses gouts sdb avec douche et baignoire POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE- BALLON THERMODYNAMIQUE Le terrain de 490.0 m² offre un jardin de belle surface, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

245000

Nous vous proposons cette maison individuelle de 5 pièces située sur la commune recherchée de Bayeux comprenant 1 séjour double, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC. L'étage se compose de deux chambres en enfilade et d'une troisième chambre avec la possibilité de créer un coin dressing. Son jardin de 699 m2 sans vis a vis vous donne la de nombreuses opportunités d'aménagement. Pas de travaux a prévoir pour cette maison individuelle, rare sur le secteur et une visite s'impose. Cette annonce référence 346450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GENSERIC TAILPIED (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 10701811100016. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien EN EXCLUSIVITÉ chez UNI IMMOBILIER ! Maison T6 de 230 m2 sur un terrain 3 551m² avec gîte aux portes de Bayeux. Localisation : Bayeux Les points forts du bien : - Rénovation et finitions de qualité - Maison clé en main / Sans travaux - Très belle rénovation - Gîte indépendant, clés en main - Secteur : Bayeux - Garage La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 cuisine amménagée et équipée avec espace salle à manger -1 salon -1 chambre A l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc indépendant - Une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un gîte clés en main composé : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC - A l'étage, 1 chambre. - 1 Garage - 1 pièce jacuzzi - 1 bureau/studio indépendant Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Gaz de ville / électrique Taxe foncière : 2677€ DPE : D (201) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2540€ et 3470€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 599 990 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26% soit 570 000€ hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7-pieces-de-230m%C2%B2-avec-gite-independant-situee-a-bayeux/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=jmb2cnMkXia Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - CHEZ AGENT.CIE À quelques minutes à pied du centre historique de Bayeux, nous vous invitons à découvrir cette élégante maison de ville de la fin du XIX? siècle, aménagée dans un ancien octroi, qui conjugue avec justesse charme architectural, luminosité et qualité de vie. Ville d'Art et d'Histoire, Bayeux séduit par son authenticité préservée, ses ruelles anciennes, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Idéalement située entre Caen et les plages du Débarquement, elle offre un cadre de vie particulièrement recherché où commerces, marché, écoles, restaurants et promenades du quotidien sont accessibles à pied. Vous aimerez sa façade élégante, aux lignes sobres et harmonieuses, qui témoigne du patrimoine bâti bayeusain. Héritage de son histoire, elle confère à cette maison une identité unique. À l'intérieur, les espaces ont été pensés pour conjuguer confort de vie et convivialité, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une agréable cour intimiste constitue un véritable prolongement de la maison et pourra être aménagée selon vos envies afin de créer un espace de détente à votre image. L'avis de la Team Agent.cie : un bien rare sur le marché immobilier bayeusain, offrant un subtil équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

14400 - MAGNY-EN-BESSIN - CORPS DE FERME EN EXCELLENT ÉTAT - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 170.0 M² - RARE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique corps de ferme en excellent état, situé à Magny-en-Bessin, offrant un environnement exceptionnel à quelques pas de Bayeux et de la mer. Niché dans un cadre de verdure, cette propriété de caractère dispose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. L'exposition côté jardin au Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des instants de détente inégalables. Construit sur 2 niveaux, ce bien d'exception présente un état général bon, avec une belle surface de séjour de 31.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les greniers aménageables de 80 m² offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La propriété bénéficie de dépendance de 1000.0 m², offrant un espace supplémentaire pour divers projets. Les matériaux de construction en pierre, le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre confèrent un cachet indéniable à l'ensemble. Le calme environnant et l'état irréprochable de la façade et des sols ajoutent à l'attrait de cette demeure authentique. Les 86480.0 m² de terrain offrent un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec 10 stationnements intérieurs et 10 extérieurs, vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Je suis NICOLAS CRIAUD , consultant efficity au 06.82.82.27.57] ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LE +++ : ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, CADRE IDEAL POUR CHEVAUX ( CENTRE EQUESTRE ) POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT DÉPENDANCE SPACIEUSE ET EN EXCELLENT ETAT ( PLANCHER BETON SUR NOMBREUX PLANCHERS ) MATÉRIAUX DE CARACTÈRE ET EN EXCELLENT ETAT CALME ABSOLU, VERGER, PUITS, FIBRE PROJET GITES , CHAMBRES D'HOTES, LOCATIONS SAISONNIERES POMPE A CHALEUR MIXTE AVEC CHAUDIERE BOIS PANNEAUX SOLAIRES, BALLON THERMODYNAMIQUE. FENETRES PVC? TOITURES ARDOISES RECENTES ANCIENNE BOULANGERIE, CAVE JARDIN EN PARTIE CLOS DE MURS PLUS DE 1000 M2 DE BATI DONT 700M2 DE HANGAR ET 350 M2 DE BATI ET LE TOUT SUR PLUS DE 8 HECTARES !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructibles d'exception à Tracy-sur-Mer de 800m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC soit 295 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructible d'exception à tracy-sur-Mer de 1045m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,90% TTC soit 420 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces d'environ 150 m² avec un terrain d'environ 5617m² Localisation : TOUR EN BESSIN Les points forts du bien : - Terrasse AU SUD - Secteur à 5 min de Bayeux et accés RN 13 - Grand terrain avec dépendances Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée donnant sur un large couloir - 1 séjour - salon avec un poêle à granulés flamme verte - 1 cuisine fermée aménagée et équipée - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie donnant accès au garage À l'étage : - 1 pièce palière desservant 3 grandes chambres - 1 pièce dressing avec un WC et lavabo - 1 grenier aménageable - 1 garage attennant - 1 chenil, 1 poulailler, 1 dépendance d'environ 41 m², l'ensemble sur un terrain clos et planté d'environ 5617 m² Huisseries : Double vitrage Bois (volets aluminium) Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau avec en appoint un poêle à granulés flamme verte DPE : B (85) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 190 € et 1 680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 891 € (avis 2025) Prix : 409 000 € HAI Taux d'honoraires : 5,14 % soit 389 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-150-m%C2%B2-5-pieces-garage-tour-en-bessin/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ludovic ROUSSEL 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructibles d'exception à Tracy-sur-Mer de 960m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 410 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,49% TTC soit 385 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Localisation : Tracy-Sur-Mer - accés direct au littoral Terrains constructibles d'exception à Tracy-sur-Mer de 795m2 Découvrez une opportunité rare à Tracy-sur-Mer, au cœur d'un environnement privilégié, entre nature et patrimoine historique. Ce petit lotissement de seulement 4 parcelles vous propose des terrains constructibles libres de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour concevoir et réaliser le projet de vos rêves. Les terrains bénéficient d'une emprise au sol autorisée de 30 % de l'unité foncière, offrant de belles possibilités de construction. L'ensemble des aménagements est déjà réalisé : Voirie et réseaux divers (VRD), Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre optique disponible. Idéalement situés en première ligne front de mer, ces terrains offrent un accès privilégié au littoral et aux célèbres plages du Débarquement, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en restant à proximité des commerces, services et autres commodités. Un parking est également disponible à proximité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement dans un secteur touristique particulièrement prisé de la Côte de Nacre, ces terrains constituent une opportunité exceptionnelle. Les atouts : Terrains constructibles libres de tout constructeur Petit lotissement de 4 parcelles Emprise au sol de 30 % Voirie et réseaux réalisés Tout-à-l'égout Fibre optique Première ligne front de mer Accès direct au littoral Plages du Débarquement à proximité Site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO Environnement calme Parking à proximité Proche de toutes les commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 € FAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC soit 295 000€ hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013 et par EI Louise BRUNETEAU mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN.

Terrain à bâtir viabilisé de 833 m2 situé sur la commune de Vaucelles, à seulement 2,4 km de la place Saint-Patrice de Bayeux, offrant un fort potentiel pour un projet immobilier avec la possibilité d'y réaliser jusqu'à trois logements. - Terrain viabilisé (réseaux x 3 ; électricité, eau potable, fibre, tout-à-l'égout) - Environnement paisible et verdoyant. - Proximité immédiate de Bayeux et de toutes les commodités. - Accès rapide aux commerces, écoles, services et axes principaux. - Idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet de construction. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique 1,4 km 1 Mn de la N13 2,4 km 5 Mn du centre de Bayeux (place Saint Patrice) 4,4 km 8 Mn gare de Bayeux 7 km 8 Mn de Port en Bessin 31,5 km 21 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 36 km 30 Mn de Saint Lô 38,5 km 25 Mn de Carentan-Les-Marais Commerces 1,3 Km 3 Mn du Centre Commercial

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 82 m2 (Carrez) sur un terrain de 699m² Localisation : BAYEUX - 3 minutes de l'hyper centre de BAYEUX, à proximité immédiate des commerces. Les points forts du bien : - Proximité immédiate de l'hyper-centre de Bayeux - Beau terrain situé en zone constructible. - Garage - Commerces à 3 min à pied La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 Salle à manger -1 cuisine aménagée et équipée -1 salon - 1 salle d'eau -1 WC -1 buanderie Au premier étage : - 2 Chambres - 1 bureau Huisseries : Triple vitrage Type de chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 1200 € DPE : D (198 )GES : D (43) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1470€ et 2050€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 249 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 237 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=5HPJB699fST Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 920 604 097 00013) et par EI Léo DEBAECKER , agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Communes de ELLON & NONANT, au calme dans un cadre naturel, nous vous proposons un projet d'aménagement avec 13 terrains à bâtir de 434 à 633 m2 *. Ces terrains sont plats, bien exposés et libres de constructeurs, équipés des branchements nécessaires (électricité, téléphone et eau potable) vous permettant de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. L'opportunité de concrétiser un projet de construction suivant la nouvelle norme RE2020, vous permet de bénéficier d'un cadre de vie sain, agréable en toutes saisons et d'une sobriété énergétique. Retrouver l'ensemble des projets en cours d'aménagement sur la Normandie en consultant les sites ZIGZAG-TERRAIN et VESTAM Situation géographique : 2,5 km 2 Mn de la N13 5,5 km 6 Mn gare de Bayeux 6,5 km 8 Mn du centre de Bayeux 24,9 km 17 Mn de Caen Beaulieu par N13 17,7 km 16 Mn de Villers Bocage 17 km 20 Mn de Port en Bessin

À Bayeux, cité médiévale mondialement connue pour sa Tapisserie et son centre historique classé, nous vous offrons un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine, nature normande et douceur de vivre. Dans ce contexte privilégié, à deux pas du centre-ville, belle maison de ville en pierre pleine de caractère, construite fin XXème, offrant 102 m2 habitables sur trois niveaux. En rez-de-chaussée : entrée avec escalier, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle de bains et WC. À l'étage : trois belles chambres. Deuxième étage aménagé au-dessus. À l'arrière : petite cour agréable et sans vis-à-vis, avec cabanon.

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces 144 m2 avec jardin - Hyper centre Bayeux - Place St Patrice Les points forts du bien : - Rénovation récente - Localisation hyper centre - 150 m2 de la place St Patrice - Maison de ville avec jardin - Comble de 60 m2 aménageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon avec cheminée en pierre - 1 cuisine - 1 coin véranda - 1 buanderie - 1 Bureau - 1 WC A l'étage : - 1 chambre avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : électrique DPE : D (232) GES : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3000 € et 4000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 550.000 € HAI Taux d'honoraires : 5,76 % soit 520.000 € hors frais. Taxe foncière : environ 2 000 € Lien de la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-4-pieces-144-m2-avec-jardin-centre-bayeux-place-st-patrice/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 118 m² aux normes PMR sur la commune de bayeux édifié en 2023 sur une parcelle de 349 m². Idéalement située dans un petit lotissement calme et paisible à proximité du centre ville, des commerces, des loisirs et de la mer la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée de 42 m², une suite parentale avec salle d'eau et double vasques, un WC séparé, un cellier et un garage (porte electrique). A l'étage : l'escalier mène sur un couloir qui dessert 3 belles chambres allant de 10 m² à 12 m², un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire. Les avantages de ce bien : - Les frais de notaires sont réduits - son emplacement - prise pour recharger un véhicule électrique - enrobé et portail (en cours) - terrasse - exposition SUD - OUEST Pour plus d'informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce référence 318135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013. Prix du bien : 344 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr