Acheter un bien immobilier à Couhé

86700 VOULON – MAISON DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2000 – 3 CHAMBRES – ENV. 90 M² HABITABLES – GARAGE – TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 1 519 M² – DPE D effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Voulon, à proximité de Vivonne, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000, développant environ 90 m² habitables et implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 519 m². Fonctionnelle et agréable à vivre, la maison propose une distribution adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, un bel espace de vie, un garage attenant et un extérieur généreux. La pièce de vie offre environ 45 m² et se compose d'un salon d'environ 27 m², équipé d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte d'environ 18 m² bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier d'environ 4 m², idéalement situé entre la cuisine et le garage, offre un espace de rangement complémentaire et permet un accès direct au garage attenant d'environ 17 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 519 m² entièrement clos et arboré, offrant de beaux espaces de jardin ainsi qu'une large zone permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La maison est habitable mais nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et quelques reprises esthétiques. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant moderniser progressivement l'intérieur et le personnaliser selon leurs goûts, sans partir sur une rénovation complète. Les principaux atouts du bien : • Maison construite en 2000 • Vie entièrement de plain-pied • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Bel espace salon / cuisine d'environ 45 m² • Terrain de 1 519 m² entièrement clos et arboré • Garage attenant d'environ 17 m² • Cellier • Poêle à bois complété par un chauffage électrique • Menuiseries PVC double vitrage • Tout-à-l'égout • Stationnement de plusieurs véhicules • DPE D • Beau potentiel après remise au goût du jour Taxe Foncière 2026 : 379 € Une maison particulièrement adaptée à un couple ou une famille recherchant un plain-pied, trois chambres, un garage et un beau terrain, avec la possibilité de remettre l'intérieur à son goût. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHEBASSIER, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

145500

Située sur la commune de Voulon, à 10 minutes de Couhé et à 20 minutes de Poitiers Sud, cette maison de plain-pied de 106.64 m2 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'un garage attenant. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et entièrement clôturé , constructible de 1519 m2. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Melle GUILLARD Sabrina agent commercial en immobilier, mandataire indépendant, 3%.COM Tél: 06 98 44 02 76 Mail: guillardsabrina86@gmail.com Siret : 940 013 287 Cette annonce vous est proposée par GUILLARD Sabrina - SAS - NoRSAC: 885 000 000, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette propriété sur la commune de Valence en Poitou. Véritable atout, cette maison peut être habitée comme une seule et vaste demeure ou comme deux maisons reliées par une porte intérieure, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. La maison d'origine comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, qui mènent à une grande salle de bains et à une grande chambre. Un escalier mène à une mezzanine qui sert actuellement de chambre. Depuis le hall d'entrée, une double porte vous mène dans ce qui devait être autrefois la grange. Cet espace comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec un poêle à bois récemment installé. A l'étage, on trouve une chambre, une salle de bains neuve et une autre grande mezzanine actuellement utilisée comme chambre. La maison est équipée de double vitrage en bois, d'un chauffage central au fioul et d'un chauffage électrique dans toutes les pièces, ainsi que de deux poêles à bois. Il y a une magnifique piscine d'eau salée de 10 x 5 mètres, très bien entretenue. Les jardins, également très bien entretenus, comprennent divers arbres fruitiers, des zones boisées et des espaces ouverts. La superficie totale est d'un hectare. Il y a deux parcelles boisées non contiguës, situées non loin de la maison principale et du jardin. La maison se trouve à seulement 7,5 km de la ville de Valence-de-Poitou, qui dispose de toutes les commodités : boulangerie, banques, restaurants et supermarchés. Vous pouvez également rejoindre la N10 depuis cet endroit, ce qui permet d'accéder facilement à Poitiers et à Angoulême. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Paul et Liz Allen EI's RCAS 511191082 EI et 791164643 EI Liz 06 84 70 40 35 Paul 06 25 65 15 65 paulandliz@argusimmobilier.fr Les informations concernant les risques potentiels pour la région sont disponibles sur le site Web www.georisques.gouv.fr. Liz ALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791164643 - POITIERS.

ERA Immobilier AGENCE Argus vous propose cette charmante maison de village sur la commune de Brux. Offrant une agréable distribution sur deux niveaux, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un dégagement, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de deux chambres, d'un dégagement, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC. Terrasse et petit jardin. Idéal pour un premier achat pour un investissement locatif, ne tardez pas à venir découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à Couhé Valence en Poitou. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un dégagement desservant une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage et une chaufferie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Agréable jardinet clos attenant. Frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr