Acheter un bien immobilier à Courbevoie

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432 600 € - LES VALLÉES IDÉALEMENT SITUÉ, EN PARFAIT ÉTAT ET LUMINEUX... Au cœur du quartier très recherché de LES VALLÉES (cerisiers), à 7 minutes à pied de la Gare des Vallées, de toutes ses commodités et proche CENTRE-VILLLE ce superbe appartement 3 pièces avec deux balcons et une belle vue dégagée vous attend. Au 3ème étage avec ascenseur, exposé plein SUD, d'un très bel immeuble 1960, vous découvrirez en le visitant : entrée, double salon-salle à manger avec cuisine aménagée équipée US et accès à un 1er balcon, couloir avec de grands placards, deux chambres avec accès à un 2ème balcon, une salle d'eau, WC séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un emplacement parking en sus du prix. COUP DE CŒUR DE L'AGENCE ! Agence REMAX Immobest Prix 412 000 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 104 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Situé dans un quartier résidentiel, au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un élégant immeuble des années 1930, ce 3 pièces traversant vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, sa distribution harmonieuse et ses balcons en saillie offrant une vue spectaculaire sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense. Grace à sa distribution, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, apportant une agréable sensation d'espace et de bien être. Dès l'entrée, un couloir distribue les espaces : un séjour, deux chambres, une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC; Ses atouts : Luminosité exceptionnelle et calme absolu : Dernier étage, sans vis à vis : Fort potentiel d'aménagement : Quartier résidentiel : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports ( Gare Bois-Colombes à quelques minutes, Paris Saint Lazare en 10 min) Une cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 347899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011. Prix du bien : 310 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 299 150,00 € Honoraires TTC : 3,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 586 kWhEP/m²/an Score GES : 130 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur du centre-ville de Clichy, dans un secteur recherché et en plein développement. Un emplacement stratégique À proximité immédiate de la ligne 13 du métro et de la ligne L du Transilien, vous rejoignez Paris et La Défense en quelques minutes seulement. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts : tout le quotidien à portée de main, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement verdoyant. Un secteur dynamique, apprécié aussi bien des familles que des investisseurs. Des appartements modernes et bien pensés Typologies disponibles : T1, T2, T3, T4, T5 Appartements lumineux, traversants ou bien orientés, avec balcon ou terrasse selon les logements Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés Parking privé en sous-sol (selon les logements) Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone Conformes aux dernières normes énergétiques RE2020, ces logements vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, aux portes du parc de Sceaux, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique. Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf Frais de notaire réduits Charges de copropriété optimisées Éligible au Prêt à Taux Zéro, PTZ, sous conditions de ressources Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité Plusieurs lots encore disponibles dans la résidence, ne tardez pas à vous positionner ! La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf Faites appel à La Place du Neuf, cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, avec un interlocuteur unique de la recherche à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires. Résidence principale ou investissement locatif, nos conseillers vous aident à trouver le bien le mieux adapté à votre projet et à votre budget, en toute transparence. Contactez-nous dès maintenant au 07.81.17.55.91 pour découvrir les meilleures opportunités sur le secteur et comparer tous les projets neufs disponibles !

À Suresnes centre-ville, au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces d'environ 67 m2 se situe au 2e étage. Traversant, il dispose d'une entrée, de deux chambres sur un espace jardin particulièrement calme, le séjour avec cuisine ouverte est prolongé par un balcon d'environ 3 m2. Les volumes sont optimisés, avec de nombreux rangements et des placards intégrés qui facilitent l'organisation. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort appréciable. L'ensemble est en bon état général, dans une copropriété des années 1980 qui offre un standing pratique et contemporain, avec notamment des volets roulants électriques et le double vitrage pour plus de confort. En complément, une cave d'environ 6 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Un stationnement en sous-sol, dans un parking collectif couvert, fait également partie des atouts de ce bien. La présence de la fibre optique contribue au confort numérique du logement. L'appartement profite d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, pour une gestion autonome des consommations. À moins de 50 m, la micro-crèche Montessori Valériane La Maison Bleue facilite le quotidien des jeunes familles. L'école Jules Ferry, à environ 150 m, et l'école Honoré D'estienne D'Orves, à près de 500 m, offrent un cadre scolaire de proximité. Plusieurs établissements pour les plus petits se trouvent également à distance de marche, comme la crèche Chat Botter Et Ma Mère L'Oye à environ 300 m et l'école maternelle République à un peu plus de 500 m. Côté transports, les arrêts de bus Henri Sellier - Pont de Suresnes (à environ 200 m), Suresnes - De Gaulle et De Gaulle (à moins de 200 m chacun) assurent une desserte pratique. La gare de Suresnes - Mont Valérien, à un peu plus de 500 m, complète cette accessibilité. Pour les moments de détente, le Castle Park se situe à environ 500 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1493 € - Charges de copropriété : 186 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92600 ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER ALMA / LOUIS VUITTON - DUPLEX 2 CHAMBRES - 2ème et DERNIER ETAGE - PETITE COPROPRIETE avec JARDIN - 2 CAVES - TRAVERSANT - SPACIEUX - LUMINEUX - CACHET - EXCELLENT ETAT Servane Hamelin vous propose ce DUPLEX de 3 pièces / 2 chambres de 102 m2 habitables (67 m2 Carrez), au 2ème et DERNIER ETAGE d'une petite copropriété bien entretenue et sécurisée du début du siècle, avec un JARDIN partagé de 100 m2. Le 1er niveau se compose d'une entrée desservant un spacieux SEJOUR de 26 m2, une CUISINE AMENAGEE et EQUIPEE de 9 m2, une SALLE de BAIN, et un WC. Le 2ème niveau mansardé dessert les 2 CHAMBRES de 15 et 22 m2 au sol (respectivement 5 et 14 m2 Carrez), ainsi qu'un PALLIER de 11 m2 au sol (5 m2 Carrez) pouvant accueillir un bureau, un couchage d'appoint ou encore être aménagé en espace de jeu pour enfants... Quartier central recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, parcs, sports et loisirs), à 10 min à pied de la gare d'Asnières, comme du métro Gabriel Péri (L13), au pied des bus 165 et 268 direct pour la gare d'Asnières ou Levallois Perret. 2 CAVES de 5 et 3 m2 complètent ce bien. Etat impeccable, moulures, cheminée, hauteur sous plafond 2,8 m, poutres apparentes, parquet chevron, carrelage dans les pièces d'eau, double vitrage, porte 5 points, interphone, chauffage et eau chaude individuels au gaz, chaudière entretenue. Pour de plus amples informations ou pour visiter ce bien, contactez Servane HAMELIN par téléphone au 06 23 75 06 98 ou mail : shamelin@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92300 - LEVALLOIS-PERRET - RUE MARCEL CERDAN - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72M² - TERRASSE PARKING ET CAVE Sébastien le Carpentier (Efficity), vous propose cet appartement situé dans un quartier prisé et idéalement situé de Levallois-Perret. Cet appartement dispose d'une surface de 72m² offrant une pièce de vie spacieuse (24m2) ainsi que 2 belles chambres lumineuses. Vous pourrez profiter d'un balcon côté chambre ainsi que d'une terrasse sur cour intérieure (18m2), offrant des espaces extérieurs agréables et calmes. Les points forts de ce bien résident dans sa situation géographique, son agencement optimal et ses extérieurs qui apportent une réelle qualité de vie. De plus, vous bénéficierez d'un parking et d'une cave, des atouts non négligeables dans une ville comme Levallois-Perret. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété de 10 niveaux en très bon état général. Pour les amateurs de tranquillité, la rue Marcel Cerdan et la copropriété bénéficient d'un calme assez unique sur Levallois-Perret. À prévoir des travaux de rafraîchissement pour sublimer ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Le Carpentier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°988129045. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une copropriété avec parking collectif clos, agréable appartement 3 pièces offrant une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec la gare du Stade à quelques minutes à pied et un accès rapide à Paris-Saint-Lazare par la ligne J. Un appartement fonctionnel et bien situé, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 240 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ce charmant appartement de 3 pièces, vendu loué avec un bail courant pour encore 18 mois, représente une occasion immobilière en or pour les investisseurs. Niché au 1er étage d'une résidence récente de 2022 à Bezons, cet appartement accueillant et lumineux promet une rentabilité immédiate avec un locataire sérieux en place depuis un an. Avec une surface de 61 m², l'appartement séduit par ses deux chambres spacieuses et un séjour aux volumes harmonieux. L'agencement intelligent des pièces maximise chaque mètre carré, offrant une praticité appréciée grâce aux rangements intégrés. Un box en sous-sol, partie intégrante d'un parking collectif couvert, ajoute un atout non négligeable dans ce secteur très prisé. L'immeuble, réparti sur six niveaux, propose des prestations haut de gamme et une ambiance moderne, accentuées par une bonne isolation et le confort du double vitrage. Parfaitement connecté à la vie urbaine, il se trouve à 12 minutes à pied du tramway T2 en direction de La Défense, simplifiant ainsi les déplacements quotidiens. La présence de la fibre optique garantit par ailleurs une excellente connectivité, idéale pour le télétravail. Bezons offre un environnement convivial et familial, avec une proximité immédiate d'établissements scolaires tels que le groupe scolaire Michel et les écoles élémentaires Louise Michel. Les jeunes peuvent également rejoindre rapidement les collèges Henri Wallon et Gabriel Péri. Pour les moments de détente, les charmants espaces verts du Square de la République et du square Lyli-Herse se trouvent à moins de 400 mètres. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er - Année de construction : 2022 - Charges de copropriété : 112 €/mois - Taxe foncière : 1320 € - DPE : Classe C - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Chaudière - Double vitrage, parquet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Houilles, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 41 m2, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930. Offrant deux chambres, un séjour chaleureux et un parquet qui apporte un vrai cachet, il se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bien situé. La copropriété à taille humaine renforce l'impression de tranquillité et de convivialité au quotidien. La pièce de vie profite pleinement de la lumière, créant une ambiance agréable à vivre, tandis que la cuisine équipée permet de s'installer. La salle de bains et les toilettes complètent l'ensemble pour un usage simple et efficace au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un jardin privatif de plus de 70 m2 un véritable atout dans ce secteur, offrant un espace extérieur appréciable pour se détendre ou recevoir. Une grande cave en sous-sol vient compléter le bien, idéale pour stocker vélos ou équipements divers. La copropriété dispose également de la possibilité de se garer à proximité, ce qui facilite les allers et venues au quotidien. Le tout se trouve dans un immeuble de 6 appartements, en chauffage individuel au gaz avec eau chaude produite par chaudière, et équipé de fenêtres en double vitrage pour plus de confort. À environ 400 m, le lycée De Bezons, site Grand Cerf, facilite la scolarité des plus grands. Pour les plus jeunes, plusieurs groupes scolaires sont accessibles à moins de 700 m : le groupe scolaire Karl Marx à environ 500 m, l'école De Bezons à environ 600 m, le groupe scolaire Gabriel Péri à environ 650 m, ainsi que l'école Pauline Kergomard et la Town De Houilles autour de 700 à 750 m. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'école maternelle Lucien Waterlot à environ 600 m. Côté cadre de vie, le square Florence Arthaud se trouve à environ 500 m, offrant un espace vert facile d'accès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 472 € / an - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a à cœur d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement 3 pièces – 47 m² – Bien situé – Lumineux – Au calme – Entièrement rénové Colombes (92700) – Quartier Petite Garenne (limite La Garenne-Colombes) À seulement 5 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes et du tramway T2 , découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 47 m² , situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une petite copropriété de seulement 4 appartements . Entièrement rénové (parquet, peintures et salle de bain), cet appartement allie le charme de l'ancien (moulures, cheminée) au confort d'aujourd'hui. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est prêt à emménager , sans aucun travaux à prévoir. Les atouts de l'appartement 47 m² parfaitement optimisés Séjour lumineux et agréable 2 chambres : une grande chambre d'environ 15 m² une seconde chambre d'environ 10 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Cuisine fonctionnelle Salle de bain entièrement refaite en 2023 Parquet et peintures refaits récemment Moulures et cheminée apportant tout le charme de l'ancien Aucun travaux à prévoir La copropriété Petite copropriété à taille humaine de seulement 4 logements Syndic bénévole Faibles charges : environ 175 € par trimestre Cave privative de 4 m² Local à vélos Possibilité de stationnement à proximité DPE : E (2023) Un quartier recherché Situé dans le quartier très apprécié de Petite Garenne , à la limite de La Garenne-Colombes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied : commerces de proximité et supermarchés écoles et crèches marché de La Garenne-Colombes restaurants, cafés et salles de sport espaces verts Transports Gare de La Garenne-Colombes à 5 minutes à pied (ligne L) : Paris Saint-Lazare en 15 minutes Tramway T2 à 5 minutes à pied : La Défense en 10 minutes Accès rapide aux grands axes routiers Idéal pour un couple ou une jeune famille recherchant un appartement clé en main aux portes de Paris un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur dynamique, recherché et à forte demande locative Visites et renseignements sur demande 06 24 40 96 67 Prix 287 040€ honoraires exclus. Honoraires de 11960 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :700€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92700 - COLOMBES - APPARTEMENT de type F3 - 2 CHAMBRES - 55m2 - avec balcon - Cave & Box - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55m2, idéalement situé à Colombes, secteur Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Au 3ème étage, cet appartement contemporain saura vous conquérir par son agencement optimal avec de nombreux placards et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce hall d'entrée desservant par un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposition idéale Sud-Est. Deux chambres confortables avec placards intégrés assurent des nuits paisibles et reposantes. Présence d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant. Installation en Aout 2026 d'une climatisation réversible dans l'appartement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur le balcon de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Résidence avec un extérieur arboré - Proximité des transports en commun (bus 176, 276, 378, tram T2, gare SNCF de Colombes) - Etat de l'appartement avec une rénovation récente - Quartier calme - Belle luminosité Les atouts techniques: -Clim réversible - Aout 2026 -Chauffage centrale -Ballon thermique de 2022 -Rénovation en 2022-2023 -Présence d'une cave et d'un box Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Colombes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Lumineux, traversant et prêt à vivre ! Situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence des années 30 au charme de l'ancien, calme et bien entretenue, cet agréable appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien. Côté transports, des arrêts de bus situés à seulement 2 minutes à pied permettent de rejoindre facilement le tramway T2. La gare de Colombes (ligne J) est également accessible à pied en environ 13 minutes. Commerces et commodités se trouvent à proximité. Les + : appartement traversant – balcon – 2 chambres – excellent état – charme de l'ancien, cave et proximité des commerces et transports. Chauffage collectif. Charges de copropriété : environ 200 €/mois. DPE : classe F. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Puteaux - 3 pièces - 78 m² - Parking - Cave - Balcon Je vous propose de découvrir à deux pas de « La Défense » rue des Pavillons dans la résidence « Bellerive II » cet appartement de 77,65m² situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant une agréable pièce de vie de 39 m² comprenant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace convivial et fonctionnel. La partie nuit offre deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d'eaux, des WC séparés et de nombreux rangements permettant une organisation optimale du quotidien.. Le balcon d'environ 20m² prolonge agréablement la pièce de vie et les chambres et offre un espace extérieur pour prendre un café, lire ou aménager un coin de détente. Vous allez apprécier la vue dégagée et les couchers de soleil sur les tours de « La Défense ». Les larges ouvertures apportent une lumière naturelle douce et régulière, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un confort supplémentaire avec une cave, parfaite pour le stockage, ainsi qu'un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Appartement complètement rénové 2015 et 2025 * Extérieur généreux 20 m² * Belle pièce de vie 39 m² * Résidence sécurisée avec gardien jour et nuit * Commodités à deux pas : commerces, transports, écoles Bon à savoir * Métro 1 12 mn à pied * Gare de Puteaux 13 mn à pied * Ravalement, isolation, étanchéité et rénovation des balcons réalisés 2021-2026 Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Puteaux, offrant un investissement sécurisé dans une commune réputée pour son cadre de vie, ses espaces verts, ses commerces et services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1226 € - Charges de copropriété : 502 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Notre équipe reste disponible pour vous expliquer les démarches, préciser le contenu de l'annonce ou vous orienter vers les professionnels compétents si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOCAL COMMERCIAL - LA GARENNE COLOMBES - REPUBLIQUE / CHATEAU - 2 BOX - DPE en B Local commercial – emplacement n°1 – vitrine – forte visibilité – résidence récente et de standing - 1990– opportunité rare. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EMPLACEMENT N°1 – LOCAL COMMERCIAL REPUBLIQUE / CHATEAU Situé au 15 rue du Chateau à La Garenne-Colombes , ce local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine et 1er étage est très bien situé. Un cadre qui combine : - Bonne visibilité - Grands espaces au rez-de-chaussée et 1er étage : des bureaux de 29m², 36m² et 18m² et 2 WC - Espace cuisine au 1er étage - Escalier intérieur et ascenseur pour aller au 1er étage - Environnement résidentiel recherché UN LOCAL À FORT POTENTIEL - un espace adapté à de nombreuses activités Idéal pour : - activités médicales / paramédicales - commerce de proximité - bureaux ou services A 5 minutes du centre de la Garenne A 2 minutes du Rond Point de l'Europe 1 box dans la copropriété en supplément Contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

239000

** Dernier Étage RÉNOVÉ avec Vue Dégagée au cœur de Colombes - Henri Barbusse SUD ** The French Keys vous propose en exclusivité un appartement T3 de 51 m2 entièrement RÉNOVÉ situé au 5ème étage AVEC Ascenseur d'une copropriété en plein centre de Colombes. - Ascenseur - Vue très dégagée sans vis-à-vis - Cave - Immeuble des années 70 - À 5 minutes de l'arrêt "Les Vallées" (ligne L) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95870 - AU COEUR DE BEZONS - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 60,0 m² - Fort potentiel investissement. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement situé Rue Edouard Vaillant, dans un quartier résidentiel de Bezons. L'appartement comprend un salon une cuisine, deux chambres. Travaux à prévoir Situé à proximité du tramway, de la Mairie de Bezons et des commerces. Une opportunité intéressante à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Aude Godret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°927824078. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services. Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante : - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Une chambre avec rangements - Une suite parentale avec salle de douche et WC - Séjour comprenant une cuisine équipée SOUS BAIL COMMERCIAL Les avantages de ce bien : - Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts - Loyers garantis par bail commercial Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, à 15 minutes à pied du RER, cet appartement de 3 pièces prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence livrée en 2015. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et préservé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 5 m² avec vue dégagée sur les toits, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Son agencement permet également d'envisager une reconfiguration des espaces selon les besoins, notamment pour agrandir la pièce de vie. Une place de parking est disponible en sus. DPE : C. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 201 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 4 336 € par an, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. Le propriétaire bénéficie d'une régularisation annuelle d'environ 700 €, soit un coût réel d'environ 300 € par mois. Taxe foncière : 1 260 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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225000

225 000 € Exclusivité RE/MAX — Charmante maison idéale primo-accédants Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle de 43 m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire très calme, à seulement 2 minutes à pied de la future station du tramway T1. En bon état général, elle propose un agencement optimal sans perte d'espace en se composant de cette façon : - Entrée desservant un salon ainsi qu'une salle à manger avec escalier menant à une grande cuisine, chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces de rangement. Vous profiterez également d'une agréable petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Proximité immédiate des futurs transports tout en bénéficiant de la quiétude d'une vie de quartier. À noter : Bien vendu sans place de parking (stationnement aisé dans la rue). Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix 212 500 € honoraires exclus. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PLEIN SUD – PARKING – CAVE Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud. Exposé plein sud, le séjour de 26 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. L'appartement comprend : - une entrée ; - un séjour de 25 m² ; - une cuisine indépendante ; - deux chambres ; - une salle d'eau ; - un WC séparé ; - un dressing. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Le ravalement de façade et isolation thermique de la copropriété ont été réalisés. Les travaux ont été votés et intégralement payés. ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ; équipements sportifs et culturels à proximité ; accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean-Vilar ; secteur scolaire : école Les Buissonnets. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Taxe foncière 2025 : 722 € ; Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence. Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre, au pied de la gare RER A de Nanterre-Ville, un appartement d'environ 60 m² actuellement aménagé en deux T1 bis indépendants de 29 m² chacun. Entièrement rénovées avec soin, les deux unités bénéficient de prestations et de finitions haut de gamme. Elles sont proposées avec un ameublement pensé pour optimiser les espaces et permettre une mise en location rapide, que ce soit en location courte, moyenne ou longue durée. Chaque T1 bis dispose d'un agencement fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et adapté aux attentes des étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité. L'ensemble est proposé au prix de 450 000 €, soit une valeur moyenne de 225 000 € par unité. La division juridique de l'appartement en deux lots distincts reste à finaliser. Les deux unités sont donc vendues ensemble en l'état actuel. L'immeuble accueille notamment plusieurs professions libérales et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec les commerces, services et transports accessibles immédiatement à pied. Une situation stratégique pour un investissement locatif, à proximité directe : de l'université Paris Nanterre ; du quartier d'affaires de La Défense ; de Paris, accessible rapidement par le RER A ; de l'ensemble des commerces du centre-ville de Nanterre. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant exploiter deux logements, développer un projet de colocation ou diversifier les modes de location au sein d'un emplacement à forte demande. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour fournir des informations complémentaires ou des précisions sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

92000 – NANTERRE – PLATEAU MONT-VALÉRIEN – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 64 M² – BALCON – PARKING – CAVE – RÉSIDENCE AVEC PARC PRIVÉ Marie Frey, consultante en immobilier indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 64 m² situé sur le Plateau du Mont-Valérien, à la limite de Puteaux et de Suresnes, à proximité de La Défense. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement profite d'une exposition Ouest côté séjour sans vis-à-vis. Son balcon de 6 m² constitue un prolongement de l'espace de vie, accessible par le salon et une des chambres. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également de nombreux espaces de rangement intégrés dans l'entrée, le couloir, les chambres et la cuisine. La résidence dispose d'un espace vert privé et sécurisé, accessible exclusivement aux copropriétaires. Un barbecue commun est également mis à disposition pour partager des moments conviviaux. L'appartement se compose de : - Une entrée avec placards - Un séjour lumineux donnant sur le balcon - Une cuisine indépendante - Deux chambres d'environ 11 m² chacune - Une salle d'eau - Un WC séparé - De nombreux rangements intégrés - Volets roulants électrique Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : environ 240 €/mois (chauffage, eau et entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1 093 €/an (2025) - Aucune procédure en cours - Localisation recherchée à proximité des commerces, écoles et transports (A 5 min a pied de l'écoquartier des Bergères à Puteaux) - Bus 258, 158 et 157 à proximité immédiate avec accès rapide vers La Défense et la gare de Puteaux Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, offrant un cadre de vie agréable aux portes de Puteaux, Suresnes et La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92600 - ASNIERES SUR SEINE - QUARTIER LOUIS VUITTON - 3 PIECES / 2 CHAMBRES de 68 m2 avec BALCON sur JARDIN - TRAVERSANT - ASCENSEUR - PARKING possible en supplément - CAVE - DPE C EXCLUSIVITE - Appartement 3 pièces / 2 chambres de 68 m2 Carrez au 1er étage d'une copropriété calme, verdoyante, et sécurisée de 1999. Au coeur d'un quartier très recherché et à proximité de toutes commodités (métro Gabriel Péri, crèches, écoles, commerces, sports et loisirs, parcs, marché et Halles gourmandes Place des Victoires, mairie), il offre un agencement agréable et se compose : - d'une ENTREE, - d'une belle PIECE de VIE baignée de lumière de 34 m2 avec CUISINE ouverte, équipée, et SEJOUR ouvrant sur le BALCON par une jolie BAIE VITREE, - d'une PARTIE NUIT desservant 2 belles CHAMBRES de 12 et 13 m2 avec DRESSING, une SALLE de BAIN et un WC séparé. Une CAVE en sous sol complète ce bien et un parking est disponible en supplément. Double vitrage, volets roulants mécaniques, carrelage dans les pièces d'eau, fibre, chauffage et eau chaude électrique Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Servane HAMELIN, shamelin@efficity.com, 06 23 75 06 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Servane Hamelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°835038019. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

APPARTEMENT VENDU LOUÉ jusqu'en février 2027 avec deux colocataires en place - loyer mensuel : 1 250 € hors charges - provisions sur charges 250 € - A Nanterre Préfécture, au 10e étage d'un immeuble avec 2 ascenseurs, cet appartement de 3 pièces offre 67 m² Carrez, complétés par un balcon d'environ 12 m². Vue dégagée et la luminosité en font un bien agréable à vivre, avec un séjour confortable, une cuisine séparée et deux chambres. beaucoup de rangements, des placards intégrés et un dressing. Et en sous sol un box (fermé avec une porte) pour y stationner une voiture. Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en hauteur avec une perspective dégagée. Le plan distingue clairement les espaces de jour et de nuit : un séjour convivial, une cuisine indépendante et un coin nuit regroupant les chambres et la salle d'eau. Les toilettes sont séparées et le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse. Dans un immeuble de 16 étages construit en 1975, en copropriété, disposant d'un gardien et d'une loge. Il bénéficie du chauffage et de l'eau chaude par le réseau de chaleur urbain de Paris-La Défense, et de fenêtres en double vitrage, avec volets roulants électriques pour plus de confort. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le logement est vendu avec un box en sous sol. Bonne performance énergétique, un DPE en C (163 kWh/m²/an), selon le diagnostic établi en novembre 2024. La copropriété comporte des charges mensuelles liées notamment au chauffage, à l'eau chaude et aux services de l'immeuble. À proximité immédiate, le cadre de vie est marqué par la présence de nombreux parcs et d'un accès rapide aux transports. La gare de RER A Nanterre-Préfecture se trouve à 5 minutes (300 m), offrant une liaison pratique vers La Défense et Paris, et l'arrêt de bus Marcel Paul est situé à environ 200 m. Atout majeur du secteur, le parc André Malraux, l'un des plus grands parcs des Hauts-de-Seine avec ses quelque 25 hectares, est directement accessible depuis l'immeuble via une passerelle, sans avoir à traverser la moindre route. Le quartier est par ailleurs un véritable pôle scolaire et étudiant : pour les familles, l'École primaire Pablo Neruda (200 m) et le Collège Paul Éluard (300 m) sont à moins de 5 minutes à pied, le lycée Joliot-Curie étant accessible en une quinzaine de minutes. S'y ajoutent deux établissements d'enseignement supérieur, avec Digital College juste en face de l'immeuble et le tout nouveau Campus du Parc du Pôle Léonard de Vinci (ESILV, EMLV, IIM), inauguré en 2026 en bordure directe du parc et pouvant accueillir jusqu'à 4 500 étudiants. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1135 € par an Charges de copropriété : 330 € par mois DPE : C (163 kWh/m²/an) / GES : C (19 kg CO₂/m²/an) Mode de chauffage : réseau de chaleur de Paris-La Défense Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur de Paris-La Défense Gardien / loge : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services fournis par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

95870 - BEZONS - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 61.0 M² - RENOVÉ EN 2022 - EXCELLENT ETAT - JARDIN 40 m² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 61 m², situé à Bezons, dans un quartier résidentiel prisé et recherché. Entièrement rénové en 2022, cet appartement de 3 pièces offre un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, ce qui en fait un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Situé au calme absolu, cet appartement en plain-pied, au sein d'un immeuble de 4 étages, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. l'accès au T2 est à 10 mn à pied, tous les commerces et écoles autour de l'appartement. L'espace de vie de 18 m², lumineux et convivial donnant sur un jardin, constitue un lieu parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Une cuisine tout équipée neuve, 2 chambres dont une donnant sur le jardin. De plus, vous bénéficiez d'une cave de 5 m², idéale pour du stockage supplémentaire. Ce bien allie modernité et charme de l'ancien, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et chaleureux. N'attendez plus pour visiter cet appartement aux prestations de qualité et laissez-vous séduire par son ambiance cosy et son environnement calme et serein. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 7j/7j au 0617100172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renaud Chebassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°898851373. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ – BOIS-COLOMBES - PARC DES BRUYÈRES Appartement 3 pièces avec deux stationnements dont un box – 493 500 € FAI Au cœur du très recherché quartier du Parc des Bruyères à Bois-Colombes, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 59 m², situé au sein d'une résidence récente de standing (2016), sécurisée avec gardien, digicode, visiophone et ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution parfaitement optimisée et des espaces pensés pour un quotidien confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, un véritable espace de convivialité pour partager les repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie de tous les jours. Vous profiterez également d'un véritable confort grâce à deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade, dont un box fermé pouvant servir de stockage, un atout particulièrement apprécié dans le secteur. Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. La gare de Bécon-les-Bruyères est accessible en 8 minutes à pied, tandis que les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'école élémentaire La Cigogne à seulement 2 minutes à pied et le collège-lycée Albert Camus à 6 minutes. Proximité immédiate des commerces (Monoprix, boulangerie, pharmacie, etc.), des commodités et de la coulée verte. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui réunit les qualités recherchées pour une résidence principale dans un environnement agréable et dynamique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 292. Charges de copropriété (quotte part) : 163 € / mois soit 1 950 euros / an. Chauffage et eau chaude collectif au gaz. Taxe foncière : 1 387 euros. Les +++ : Proximité du Parc des Bruyères, parfait état et deux parkings Les - - - : Mono exposition SUD Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 493 500 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (493 500 euros) : 23 500 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier – Contact –> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 – Directeur d'agence – Plus d'informations, visite virtuelle 360° et vidéo (réf. CIM 207)- Fabien QUEROY - RCS 78989753500017 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 220 000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Non-détention de fonds

NEUILLY-SUR-SEINE – ÎLE DE LA JATTE | 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 65,20 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens et espaces verts. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, plan optimisé, cave et parking en sous-sol : un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme un pied-à-terre. Les + : * Résidence de standing sécurisée * Balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest * Rénovation complète * Cave et parking * DPE D Un bien rare sur le secteur, à proximité des commerces, des transports et des berges de Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jacky GENY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°452518996. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

195000

Coup de cœur au cœur du quartier NOUVEAU BEZONS ! Situé au 3ème étage et DERNIER étage , dans une résidence arborée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces, baigné de lumière, avec balcon, cave et grand box fermé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 27m² (possibilité de créer une deuxième chambre de 9m² ce qui donnerait un séjour de 18m²) ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Sa cuisine indépendante, fonctionnelle et spacieuse, pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 12m² avec la possibilité de créer une deuxième chambre au niveau du séjour, une salle de bains, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Un emplacement qui facilite la vie À seulement 10 minutes à pied du Tramway T2 (Pont de Bezons), avec un accès rapide à la gare de Houilles (RER A et futur RER E), vous rejoignez Paris et La Défense en toute simplicité. Au pied de la résidence, vous profitez de toutes les commodités : Auchan, Leclerc, Action, pharmacie, écoles, transports et services... tout est accessible à pied. Le secteur est également en plein développement avec l'ouverture du NOUVEAU collège de Bezons prévue en 2027, renforçant encore l'attractivité du quartier. Les atouts qui font la différence : Prix très attractif Quartier très recherché Nouveau Bezons Dernier étage sur 3 Appartement très lumineux Balcon Cuisine indépendante 1 chambre, possibilité de créer une deuxième chambre Cave + grand box fermé et sécurisé Résidence à taille humaine, calme et verdoyante Tram T2 à 10 minutes à pied Accès rapide RER A et futur RER E Commerces, écoles et transports à proximité immédiate Travaux à prévoir. Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial. Une visite suffira pour vous convaincre… Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 343887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 195 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 5,41 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 378 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr