Acheter un maison à Courgenay

93000

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de campagne où authenticité, confort et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée qui dessert une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour baigné de lumière. Véritable cœur de la maison, ce salon chaleureux est sublimé par une cheminée ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très grande chambre avec dressing intégré, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour entièrement close, parfaite pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux en toute sécurité. Un véritable atout complète ce bien : une grande grange avec, à l'étage, un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, hébergement de la famille ou des amis, activité de gîte ou encore espace indépendant selon vos projets. Située dans un petit village calme, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre, tout en offrant un beau potentiel. Une maison pleine de charme, chaleureuse et accueillante, où il ne reste plus qu'à poser vos valises et écrire une nouvelle histoire. Cette annonce référence 341497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce magnifique terrain de 1 814 m² entièrement constructible, situé à la campagne dans un cadre agréable et paisible. Les atouts du terrain : Surface : 1 814 m² Terrain 100 % constructible Environnement calme, idéal pour un projet familial À seulement 1 heure de Paris À 5 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux grands axes Toutes les commodités à proximité : Écoles maternelles, primaires et collège Tous commerces Médecins et services de santé Vie associative et services communaux Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des services essentiels. Contactez-moi pour de plus amples renseignements et planifier votre visite. Cette annonce référence 339878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Cette longère semble être une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne ! Avec son charme authentique, grâce aux tuiles de Bourgogne, aux tommettes et aux poutres, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les quatre chambres, dont deux de plain-pied, sont idéales pour une famille ou pour recevoir des amis. La cuisine ouverte sur le salon et le séjour favorise les moments conviviaux. De plus, le fait qu'elle soit raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'une cheminée, assure un confort optimal tout au long de l'année. La connexion à la fibre optique est un atout non négligeable, surtout pour ceux qui travaillent à distance ou qui souhaitent rester connectés. Le jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable pour se détendre, et le grenier aménageable représente une belle opportunité d'agrandir l'espace de vie selon vos besoins. En somme, cette longère semble être un véritable coup de cœur pour quiconque souhaite allier le charme de la campagne à un confort moderne. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à demander ! Cette annonce référence 275438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000

Cette magnifique maison ancienne de plain-pied séduit dès l'entrée par son charme authentique et ses volumes généreux. La vaste entrée distribue une cuisine aménagée, lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur ou du calme des lieux. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, s'organise autour d'une élégante cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'espace de vie. Deux grandes chambres offrent de beaux volumes et un confort appréciable, tandis qu'un dégagement mène à une salle de bain équipée de toilettes. Sous la maison, deux caves permettent un espace de stockage supplémentaire ou l'aménagement d'une véritable pièce technique. Au-dessus, un grenier entièrement aménageable offre un potentiel remarquable pour créer de nouvelles chambres, un bureau ou un espace détente selon vos envies. La toiture, récemment refaite, garantit une tranquillité durable. Sur le côté, un porche fermé donne accès au jardin et abrite la chaufferie. Le jardin, intime et sans vis-à-vis, bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Il dispose d'une agréable terrasse couverte permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu'une dépendance idéale pour du rangement ou pour divers projets. Située à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et des commerces, cette propriété allie sérénité, charme de l'ancien et commodités modernes. Cette annonce référence 288915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 477 kWhEP/m²/an Score GES : 151 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6010.00 € et 8180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000

En exclusivité chez BSK : Charmante maison à Courgenay, dans l'Yonne dans un cadre champêtre. Découvrez cette maison accueillante située à Courgenay, offrant un cadre de vie agréable et paisible comprenant : - Une entrée - Un salon - Une salle à manger - 2 chambres confortables - Une salle d'eau avec WC - Un grand grenier aménageable De belles dépendances: Une cuisine d'extérieur, un atelier, un carport et un garage. Le tout sur une parcelle de 930 m2 environ. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Courgenay. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 283877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 524 kWhEP/m²/an Score GES : 156 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158500

Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport se distingue par sa configuration fonctionnelle, permettant une exploitation locative ou mixte (habitation / activité professionnelle). Composition du bien : Rez-de-chaussée : Studio de 22 m² avec terrasse privative Ensemble de 69 m² comprenant un logement et un local bureau (idéal activité indépendante) 1er étage : Appartement de 32 m² Appartement de 34 m² 2e étage : Appartement de 65 m² Travaux récents : Électricité refaite Murs récemment repeints Les + du bien : Répartition intelligente des espaces sur 3 niveaux Possibilité de revenus locatifs diversifiés Adapté à une activité professionnelle avec logement sur place Emplacement central, pratique et recherché Absence de jardin, compensée par une organisation fonctionnelle et un bon potentiel de rentabilité. Un bien complet et polyvalent pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Cette annonce référence 282002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE QUERET (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83015048800054. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1850, alliant cachet ancien et confort moderne. Située dans un quartier du centre ville, cette maison offre un accès privilégié aux commodités urbaines tout en préservant une tranquillité rare. Avec 120 m² habitables, elle propose 5 pièces spacieuses et lumineuses de plain pied. Vous y trouverez une cave, idéale pour la conversation. L'atout extérieur ? Un beau jardin clos de murs et une grande grange, un luxe en pleine ville ! Cette maison unique est prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Catherine DORE pour plus d'informations. Cette annonce référence 278771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse desservant une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. Le premier étage se compose d'un salon confortable, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Au deuxième étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes. A l'extérieur, vous profiterez d'une première cour menant à une dépendance d'environ 19 m². Un jardin dessert deux garages dont l'un est actuellement loué, offrant ainsi un revenu locatif complémentaire. Les garages bénéficient d'un accès sur une autre rue, un véritable atout en termes de praticité. Cette maison pleine de charme saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel avec des possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 339518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Situé à Saint Maurice aux Riches Hommes, Superbe Propriété de caractère datant de 1840, comprenant une maison bourgeoise de 310 m² sur trois étages avec beaucoup de charme et ayant gardé son cachet d'antan au milieu d'un écrin de verdure. La maison bourgeoise qui abritait des religieuses dans le temps, se compose au rez de chaussée d'une entrée traversante avec des toilettes sous superbe escalier, un spacieux salon de 54 m² avec d'une ancienne cheminée monumentale, une lumineuse salle à manger de 31 m² qui jouxte une cuisine ancienne et une chambre actuellement aménagée en bureau. Le premier étage s'organise en un palier qui mène d'un coté à quatre belles chambres et une salle de bains avec des toilettes et de l'autre un dégagement qui donne accès à deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le troisième étage se divise en un palier qui dessert trois chambres supplémentaires, un espace bibliothèque et une salle d'eau avec toilettes. Une petite dépendance de 60 m² se situe au fond de la propriété. Le jardin est clos et arboré, très calme et sans vis-à-vis avec un bassin sur le coté. Cette annonce référence 308412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8310.00 € et 11290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Au cœur de Villeneuve l'Archevêque, belle opportunité pour cette propriété de 260 M2 environ habitables sur un terrain d'environ 780 m2, clos de murs, dont une partie constructible. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec cette propriété. Bien idéal pour concilier l'habitation et local professionnel. Elle se compose de : - une grande pièce de vie de 50 m2, - 4 grandes chambres, - 3 WC, 2 salles de bain - 1 salle à manger de 24 m2 et 1 salon de 35 m2 doté d'une baie vitrée coulissante avec accès sur un loggia de 25 m2 avec vue sur jardin, - 1 cuisine de 15 m2. - Pièces lumineuses, beaux volumes et grenier aménageable d'environ 180 m2 Chauffage central avec chaudière à granulés neuve, grande cave, garages pour 4 véhicules. Fenêtres en double vitrage.Assainissement collectif, Maison familiale, avec un beau potentiel, à proximité de commerces, de services de santé, écoles et collège, Autoroute A5 direction Troyes-Paris à proximité. Si vous rechercher un bien spacieux et lumineux à proximité de commerces, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat après quelques travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite Cette annonce référence 332902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169690

Ancien presbytère rénové de 126 M2 au charme authentique , situé au coeur d'un village, cette maison de caractère vous séduit dès l'entrée : - grand salon de 37 M2 avec cheminée fonctionnelle et poutres apparentes, - une cuisine indépendante aménagée/équipée et un cellier, - 2 chambres et un dégagement pouvant servir de bureau, - 1 salle de bain spacieuse de 12 M2 et 1 WC. - Grenier d'environ 120 M2. L'extérieur est un vrai plus, au calme pour profiter des repas d'été : - Grande terrasse à l'arrière de la maison avec vue sur un terrain arboré, fleuri et clôturé de 1237 M2, sans vis à vis. - Garage de 45 M2 environ, - Une grande cave. Fenêtres en double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement non collectif. Situé à Saint Maurice aux Riches Hommes (89), à 10 minutes de la sortie A5 Vulaines. Très belle opportunité à découvrir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite. Cette annonce référence 336937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 169 690,00 € Prix du bien hors honoraires : 162 000,00 € Honoraires TTC : 4,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2022 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 5 pièces et 99 m², individuelle située à Bourdenay séduira ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé à un beau potentiel. Édifiée en 1881, elle développe ses volumes sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable dans un secteur calme, avec un vaste terrain clos et arboré qui entoure la propriété. L'ensemble crée une atmosphère chaleureuse où l'on se projette facilement dans un projet de vie à la campagne. L'organisation intérieure se compose d'un rez-de-chaussée spacieux avec grand salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC. L'étage, qui a déjà bénéficié de travaux de rénovation, offre 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un espace bureau, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou activités personnelles. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Avec une surface de 733 m2 de parcelle, les possibilités d'aménagement sont nombreuses : jeux pour les enfants, potager, espaces de détente ou réception en plein air. La présence d'une grange et d'un atelier offre des volumes complémentaires très appréciables pour le rangement, le bricolage ou des projets annexes. Côté fonctionnel, la maison dispose également d'une cave et d'un poêle à bois, autant d'éléments qui participent au caractère et au confort du lieu. Le chauffage électrique, en complément du poêle, permettant de moduler les usages selon les saisons et les besoins. Caractéristiques technique - Taxe foncière : 451 euro - DPE : G - Mode de chauffage : insert + électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94000

Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire. Descriptif du bien Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau avec WC À l'étage : Quatre chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les plus Une grange en dépendance offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement ou futur aménagement Maison idéale pour une famille nombreuse Beaux espaces de vie et fort potentiel d'aménagement Un secteur pratique et recherché La commune de Villeneuve-l'Archevêque bénéficie d'un cadre de vie calme avec commerces, écoles et services à proximité, tout en restant facilement accessible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 334996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3986.00 € et 5392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000

Magnifique terrain constructible à Trancault – proche de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Trancault, à proximité immédiate de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, ce superbe terrain constructible d'environ 2 550 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Avec une façade d'environ 24 mètres et une profondeur d'environ 64 mètres, la parcelle propose de belles proportions, permettant l'implantation harmonieuse d'une maison tout en préservant espace et intimité. Les réseaux (eau, électricité, téléphone et gaz de ville) sont en bordure de rue, facilitant le raccordement. L'assainissement individuel est à prévoir (fosse septique). Un terrain rare par sa surface, son exposition et son environnement, parfait pour une maison familiale, un projet de résidence principale ou secondaire, au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 255039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 30 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43000

Offrez-vous un cadre de vie rare avec ce superbe terrain constructible de 1 960 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, non loin (à cinq minutes de voiture) d'un accès d'autoroute. Ce terrain, aux belles dimensions, vous permettra de concrétiser votre projet de construction sur mesure, dans un environnement à la fois pratique et privilégié. Les raccordements aux réseaux (électricité, eau, fibre optique et tout-à-l'égout) peuvent être raccordé facilement puisque que tout se situe au niveau de la rue. Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant : en fond de parcelle, un charmant ruisseau bordé de grands arbres apporte une touche naturelle et apaisante, idéale pour imaginer un espace de vie harmonieux entre confort moderne et nature. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 331754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 43 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000

Située à Bagneaux, cette charmante maison ancienne saura séduire les amateurs d'authenticité et de potentiel. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie baigné de lumière. Une chambre de plain-pied offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre, salon cosy ou salle à manger selon vos besoins. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, avec accès direct au jardin, idéale pour le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau. À l'étage, récemment aménagé, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC moderne, offrant un espace nuit confortable et optimisé. Un véritable atout : une dépendance de 30m2 laissant libre cours à vos projets ! Vous pourrez envisager un agrandissement du séjour avec un plafond cathédrale pour un effet volume remarquable, ou tout simplement créer un atelier, un espace de stockage ou un lieu dédié à une activité. Une autre dépendance de 22 m2 vous permettra de stationner un véhicule. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos à l'avant et à l'arrière de la maison, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Confort et prestations : Chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air/air VMC Travaux récents d'électricité et d'isolation Huisseries en double vitrage Volets électriques Salle d'eau et aménagement de l'étage récents Assainissement : fosse septique non conforme (travaux à prévoir). Une maison pleine de charme, avec des travaux déjà réalisés et un beau potentiel d'évolution, idéale en résidence principale comme en projet secondaire. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier Cette annonce référence 331790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000

Magnifique corps de ferme offrant un fort potentiel, comprenant une habitation principale d'environ 190 m² avec terrasse, ainsi que de nombreuses dépendances : une grange de 100 m², une écurie de 33 m², un garage, des greniers aménageables au-dessus, une cave et un puits, le tout sur une parcelle de 1 113 m². La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur rue menant à une cuisine avec coin repas, une salle à manger/salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande chambre pouvant devenir deux pièces, un couloir et un toilette indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. L'accès à la propriété se fait soit par un porche couvert, soit par un large portail donnant sur une seconde rue, offrant ainsi une circulation pratique et un accès facilité aux dépendances. Au cœur de l'ensemble, vous découvrirez un charmant jardin clos de murs et entouré de bâtiments, garantissant intimité et authenticité. Les toitures ont été entièrement remaniées, un atout non négligeable. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de rénovation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux ou professionnels. Cette annonce référence 329744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Entre douceur de vivre et volumes généreux, ce pavillon lumineux déploie ses atouts au cœur d'un jardin arboré, ponctué d'un charmant tilleul ombrageant les beaux jours. Une adresse qui conjugue espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l'entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie de 42 m², ouverte et baignée de lumière, où une cheminée insert apporte chaleur et convivialité. La cuisine aménagée prolonge harmonieusement cet espace. Deux vastes chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau pensé pour le confort quotidien. À l'étage, l'ambiance se poursuit avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Un débarras complète le tout, mais c'est surtout la pièce de 43 m², à réinventer entièrement, qui retient l'attention. Véritable page blanche, elle offre un magnifique potentiel : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail haut de gamme. Le sous-sol intégral ajoute une dimension rare : garage spacieux, buanderie, cuisine d'été, atelier, cave et pièce complémentaire composent un ensemble parfaitement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin entoure la maison de verdure, tandis qu'une dépendance de 37 m² avec grenier ouvre la voie à de multiples possibilités : stockage, studio, espace de travail… Une maison à la fois accueillante et évolutive, où chacun pourra projeter son art de vivre. Cette annonce référence 313651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000

Charmante maison familiale située à Villeneuve-l'Archevêque, à proximité immédiate des commerces, pôle santé, pharmacie, restaurants, écoles jusqu'au collège et accès autoroute (5 minutes). Logement fonctionnel sur trois niveaux avec cour privée et espace de vie lumineux. Agencement et surfaces Rez-de-chaussée: entrée accueillante, cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle d'eau et toilettes. Étage 1: une chambre, une suite parentale de 19 m² avec baignoire et toilette. Étage 2: chambre de 17 m², pièce palière et grenier aménageable. cadre extérieur agréable et facilement aménageable. Performance et équipements Maison faible consommation Pompe à chaleur air/air couvrant l'ensemble du logement pour un confort été/hiver optimal Adoucisseur d'eau Fibre optique Assainissement tout à l'égout Points forts Espace extérieur agréable avec terrasse Espaces de vie bien pensés pour une vie de famille Efficacité énergétique et confort thermique assurés par des équipements modernes et adapté Pour programmer une visite ou obtenir plus de détails, contactez moi Cette annonce référence 325889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 120 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

78000

Découvrez cette charmante maison de campagne, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à la croisée de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, elle offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Description de la propriété : Rez-de-chaussée : Cuisine conviviale, Salon séjour, Salle de bain, Toilette, Chambre À l'étage : Grande pièce de 40 m², parfaite pour créer plusieurs chambres ou un espace de loisirs, partie grenier aménageable pour encore plus d'espace Caractéristiques : Chauffage au bois et électrique Une jolie cave voutée Jardin plat et arboré, parfait pour profiter des beaux jours Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connecté à la vie moderne. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 325283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 321 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188623

À 20 minutes à l'est de Sens, en direction de Troyes, magnifique longère de plain-pied avec verger et fort potentiel Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère de plain-pied d'environ 132 m², implantée sur un terrain arboré de 2 350 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison s'ouvre sur une agréable véranda faisant office d'entrée, puis sur une cuisine lumineuse avec son cellier attenant. Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Le grenier d'environ 120 m², entièrement aménageable, représente un véritable atout pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage-atelier de 60 m², idéal pour les bricoleurs ou les collectionneurs, ainsi que d'un abri de jardin. Le verger et le terrain arboré offrent un cadre de vie paisible et privilégié. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles, permettant de profiter du calme de la campagne sans renoncer aux commodités. Les atouts : Longère de plain-pied. Pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert. Grenier aménageable de 120 m². Garage-atelier de 60 m². Terrain de 2 350 m² sans vis-à-vis. Verger et vue dégagée sur la campagne. Chaudière au gaz. Portail motorisé. Porte de garage électrique. Fosse septique conforme. Visite virtuelle disponible sur demande. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 309157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 188 623,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Situation Située dans un village paisible de l'Yonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine ou une résidence secondaire. Description du bien La maison se compose de : • une entrée accueillante • un salon lumineux • 4 chambres aux beaux volumes • une cuisine indépendante • une salle de bain avec WC • une salle d'eau • un WC séparé Sous-sol & dépendances • un sous-sol aménagé, offrant des espaces complémentaires selon vos besoins • une cave bourguignonne, idéale pour les amateurs de vin et de convivialité • un atelier, parfait pour le bricolage, les loisirs créatifs ou une activité professionnelle Extérieurs Le tout est édifié sur une parcelle de 855 m², permettant de profiter pleinement d'un jardin agréable, propice à la détente et aux moments en plein air. Les atouts du secteur • Cadre calme et authentique • Village convivial à taille humaine • Environnement naturel préservé • Accès facile aux communes et services des alentours Une maison complète et pleine de charme, offrant espace, fonctionnalité et art de vivre bourguignon… une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 320724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41000

Découvrez ce terrain exceptionnel de 1968 m², idéalement situé dans le village de Vulaines (10160) dans un cadre enchanteur, loin du tumulte urbain. Profitez de la liberté de concevoir votre projet immobilier dans un environnement paisible. Ce bien, non mitoyen et sans vis-à-vis, invite à créer un espace sur mesure, en harmonie avec son environnement naturel. Saisissez cette rare opportunité de bâtir votre futur sanctuaire sur ce magnifique terrain. Exclusivité par notre agent David Deharbe. Cette annonce référence 319530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DEHARBE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 95386378400013. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villeneuve-l'Archevêque, commune dynamique et bien équipée de l'Yonne, disposant de commerces de proximité, écoles, services médicaux et infrastructures du quotidien, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare au coeur du village. Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 15 minutes de Joigny et 25 minutes de Sens, deux villes attractives desservies par le rail et offrant toutes les commodités urbaines. Implanté sur une parcelle de 522 m2, ce bien se compose de trois bâtiments distincts, organisés autour de cours intérieures, offrant à la fois intimité, potentiel locatif et possibilités d'évolution. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives En passant par une porte cochère, on découvre une cour intérieure agréable, véritable coeur de la propriété, desservant un premier appartement. Un second accès, par une terrasse, permet de rejoindre deux autres logements ainsi que des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire de création de surface habitable. L'immeuble principal comprend donc trois logements, dont : un appartement actuellement loué 400 EUR ; deux appartements à finaliser, destinés à la location avec des loyers estimés à 400 EUR pour le T2 et 600 EUR pour le T3. Chaque logement est équipé de sa pompe à chaleur individuelle, garantissant confort et maîtrise des charges. Des bâtiments annexes à fort potentiel Juste en face, une maison indépendante de 49 m2 au sol, dont la toiture a été entièrement refaite, offre la possibilité de créer un étage supplémentaire, augmentant significativement la surface habitable. À ses côtés, une grange complète l'ensemble et peut être transformée en habitation, selon les projets et autorisations en vigueur. À l'arrière de ces deux bâtiments, une seconde cour fermée d'environ 100 m2 apporte un espace extérieur supplémentaire, rare et apprécié pour des logements en coeur de village. Un projet évolutif et stratégique Cet ensemble constitue une base solide pour : un projet d'investissement locatif à forte valeur ajoutée ; une création de logements supplémentaires ; ou un projet mixte alliant résidence principale et revenus locatifs. La présence de lots déjà loués, de loyers projetés cohérents, et de bâtiments à transformer fait de ce bien une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un ensemble immobilier évolutif, bien situé et à fort potentiel. CLASSE ENERGIE : C 167 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an.. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/05/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

128000

Et si vous deveniez propriétaire d'une maison pleine de charme offrant espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant ? Située au cœur de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, cette agréable maison d'environ 110 m² séduira aussi bien les jeunes couples que les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou une activité à domicile. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial, sublimé par un insert bois qui apporte chaleur et authenticité à la maison. À l'étage, deux belles chambres vous attendent. Chacune bénéficie d'un accès direct à sa terrasse, un privilège rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, d'un agréable jardin, d'une cave ainsi que d'une grange et d'un atelier offrant de multiples possibilités : stockage, bricolage, atelier d'artiste ou futur projet d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements recherchés : • Pompe à chaleur • Double vitrage • Insert bois Un véritable atout confirmé par son DPE classé D, garantissant un meilleur confort énergétique et des dépenses maîtrisées. Située dans un village apprécié pour sa qualité de vie, vous bénéficierez d'une école maternelle, d'une cantine, d'un centre de loisirs et de transports scolaires desservant les établissements des communes voisines. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, proposée à un prix particulièrement attractif. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Cette annonce référence 316106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À vendre à Les Sièges, à seulement 20 minutes de Sens, découvrez cette maison de village avec atelier située dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité, de nature et de campagne. Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel avec une parcelle distincte située en face du bien, permettant différents projets d'aménagement extérieur : jardin, potager, espace détente ou loisirs. Le bien se compose de : - Une première parcelle d'environ 450 m², idéale pour créer un jardin ou un espace extérieur agréable - Une seconde parcelle d'environ 250 m² accueillant la maison et ses ateliers - La maison comprend au rez-de-chaussée : - Une entrée par véranda - Une cuisine ouverte sur salon / salle à manger - Une salle de bains - Une chambre de plain-pied À l'étage : - Un palier - Deux grandes chambres de 25 m² et 23 m² offrant de beaux volumes À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux ateliers, parfaits pour le stockage, le bricolage, les vélos ou un futur espace atelier. Côté confort : - Ballon thermodynamique assurant le chauffage et la production d'eau chaude - Solution économique et performante énergétiquement Les atouts de cette maison : - Maison à la campagne proche de Sens - Environnement calme et peu passant - 3 chambres dont une au rez-de-chaussée - Beaux volumes - Ateliers (16 m2 & 9m2) Idéal premier achat, résidence principale ou maison secondaire Cadre naturel et reposant Une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison avec extérieur, dépendances et potentiel d'aménagement à proximité de Sens et des commodités Cette annonce référence 315465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108000

À seulement quelques minutes de l'autoroute A5, idéalement située entre Sens et Troyes, découvrez cette charmante maison de 142 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. Un extérieur propice à la détente: Édifiée sur un terrain clos de 1 000 m², joliment arboré et fleuri, cette propriété est parfaite pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis, dans un environnement calme et verdoyant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un agréable salon, idéal pour vos instants de détente. Une grande cuisine conviviale avec un accès direct à une authentique cave voûtée. Une suite parentale. Une salle d'eau. À l'étage : Trois belles chambres offrant de beaux espaces pour accueillir toute la famille. Les atouts: Surface habitable : 142 m² Terrain de 1 000 m² 4 chambres dont une suite parentale Cave voûtée pleine de charme Double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures Chauffage électrique Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés pour davantage de confort et de convivialité. Un emplacement recherché: Située dans le village de Bagneaux (89190), cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de Sens, de Troyes et de l'autoroute A5, facilitant les déplacements quotidiens. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, entre nature, tranquillité et accès rapide aux commodités des villes voisines. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite ! Cette annonce référence 285558 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132000

Découvrez cette belle maison lumineuse idéalement située en plein centre de Courgenay, offrant 117 m² habitables et un sous-sol aménageable, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 400 m². Disposition : • Rez-de-chaussée : - Deux chambres confortables avec placards intégrés - Un salon salle à manger lumineux et chaleureux - Une cuisine indépendante aménagée et équipée - Une salle de bain et un WC séparé • Sous-sol : - Une cave, - Une buanderie - Un atelier - Une pièce prête pour faire une troisième chambre Atouts : • Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie. • Cheminée avec système de diffusion de chaleur dans les pièces principales. • Double garage extérieur pratique et spacieux. • Jardin clos de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison offre un excellent potentiel pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. Cette annonce référence 308138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Charmante maison de ville à Villeneuve-l'Archevêque (89) Au cœur d'un village authentique de l'Yonne Située dans la commune de Villeneuve-l'Archevêque, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités locales : écoles, commerces, services de santé, et accès rapide à l'autoroute A5. Espace de vie convivial Vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. 2 chambres confortables À l'étage, deux belles chambres offrent un espace nuit agréable et calme. Salle de bain fonctionnelle & grenier aménageable La maison dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un grenier, parfait pour du stockage ou un futur aménagement. Environnement agréable et pratique Le secteur de Villeneuve-l'Archevêque séduit par son charme bourguignon, son marché hebdomadaire, sa vie associative dynamique et ses paysages verdoyants. Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne ! Cette annonce référence 304116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 577 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000

Maison à rénover avec beau potentiel – 80 m² + combles aménageables (50 m²) Située au calme, dans un environnement agréable Découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses 80 m² habitables et ses 50 m² supplémentaires à exploiter dans les combles, vous pourrez laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. De nombreuses possibilités d'aménagement • Grand salon/salle à manger lumineux • Cuisine conviviale • Jusqu'à 4 chambres • 2 salles d'eau possibles Atouts supplémentaires • Cave bourguignonne idéale pour conservation du vin ou espace de rangement • Garage attenant • Parcelle de 620 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies Un secteur calme et champêtre La maison se situe dans un cadre agréable, proche des écoles et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves ! Cette annonce référence 301989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023 Score DPE : 339 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr