Acheter un bien immobilier à Courtry

Maison familiale accueillante et fonctionnelle – un cadre de vie idéal ! Cette maison vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour double d'environ 30 m² avec un poêle à bois et accès à une véranda et au jardin. La maison propose une organisation idéale pour votre famille : * Une chambre de plain-pied, pratique et confortable * À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce palière pouvant servir d'espace détente, salle de jeux, coin lecture ou encore un espace de télétravail * Deux salles d'eau, dont une avec douche dans la buanderie, pour plus de confort au quotidien * Trois WC. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison offre également une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un emplacement pratique : * Accès rapide à la Francilienne (A104) à seulement 10 minutes * Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes (en voiture ou via le bus 19 avec aire de covoiturage à proximité) * Paris accessible en 50 minutes (bus au bout de la rue ou via la gare de Chelles-Gournay – ligne P / RER E) Une maison idéale pour concilier confort de vie, espace et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Bienvenue à l'intercabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77350 - LE MEE-SUR-SEINE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 83 M² - MAISON AVEC JARDIN -GARE 5MN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison avec petit jardin, idéalement située dans le quartier résidentiel "Les Courtilleraies" Cette maison familiale de presque 113m² au sol (83m2 en loi carrez) représente une belle opportunité pour une grande famille souhaitant créer un intérieur à son image tout en profitant d'un environnement pratique, convivial et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre une base saine, une belle organisation des espaces et un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de bricolage ou les familles en quête d'un projet de vie évolutif. Idéal pour tout faire à pied ! Gare à 5 min (Paris Gare de Lyon en 25 min), écoles à 2 min, commerces à 5 min : un cadre de vie idéal pour toute la famille. Distribuée sur 3 niveaux, la maison propose un séjour lumineux de 24,5 m², 5 chambres de bonnes dimensions permettant à chacun de disposer de son espace. La pièce de vie ouvre sur le jardin exposé Ouest-Est, parfaite pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Pour les balades en famille et les activités de plein air, vous profitez à la fois de la forêt toute proche et les bords de Seine. Le quartier est apprécié pour son ambiance calme, familiale et son voisinage particulièrement sympathique. Un garage complète ce bien, avec également la possibilité de stationner facilement devant la maison. Construite entre 1990 et 2006 en parpaing avec une façade en crépi en bon état, cette maison est édifiée sur un terrain de 117 m². Une maison idéale pour une famille nombreuse, des acquéreurs bricoleurs ou des personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel, dans un secteur facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Maia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MELUN sous le n°338351232. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77133 - FERICY – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – MAISON 8 PIÈCES, 5/6 CHAMBRES DE 159 M² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison d'environ 159 m² sur un TERRAIN de 295 m². En RDC, elle se compose d'une entrée, d'un séjour/SAM de plus de 41 m² avec CHEMINEE INSERT, d'un bureau ou chambre supplémentaire avec CHEMINEE ouverte, d'une cuisine AMENAGEE donnant sur le JARDIN, d'un WC séparé et d'un GARAGE. Le 1er étage distribue 5 CHAMBRES, une SDB (douche et baignoire) et un wc. La maison dispose d'un GRENIER aménageable de plus de 92 m² et d'une cave voutée de 46 m². A PROXIMITÉ gare SNCF de CHAMPAGNE/SEINE à 10 mn (trains directs Paris en 40 mn), commerces, écoles maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée (François 1er). A noter, maison ancienne avec un fort potentiel, située dans un environnement agréable, au sein d'un village recherché à 10 mn de FONTAINEBLEAU et de MORET/LOING. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°818554768. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison bourgeoise de fin XIXème aux beaux volumes et idéalement située dans un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est), sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances plus combles sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une BELLE PIÈCE DE VIE lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une SUITE PARENTALE avec DRESSING et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux BUREAU, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, QUATRE BELLES CHAMBRES d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévue pour électroménager). La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une CAVE à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² permet d'accueillir deux véhicules ainsi que 2 DÉPENDANCES indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir, complétant ce bien unique. A PROXIMITÉ DE TOUT : 5 MIN à pied de la gare de Melun, ligne R (25 MIN Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. A noter : maison pleine de charme avec nombreux éléments anciens conservés à la décoration soignée. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77000 - MELUN - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - 35.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE SECTEUR DE LA BEAUTÉ/ESTHÉTIQUE/COIFFURE K.Donex raj & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé à Melun, en plein cœur du centre-ville, offrant une belle opportunité dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure. Ce fonds de commerce, d'une surface de 35.0 m², est un véritable bijou pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité florissante et en plein essor. Le local commercial se compose de : | Espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir une clientèle exigeante. | Décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. | Emplacement stratégique au cœur de Melun, proche des commerces et facilement accessible. Cette opportunité unique dans le secteur de la beauté, de l'esthétique et de la coiffure ne demande qu'à être saisie par un professionnel passionné souhaitant s'installer dans un lieu dynamique et prometteur. Prix: 17 000 € VISITES Sur rendez-vous CONTACT Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com _ Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat > L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77950 - VOISENON - A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DE FONCTION - 230 M² - IMPLANTATION IDEALE CENTRE VILLAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'achat ce spacieux ensemble immobilier constitué d'un local commercial en RDC accompagné d'un bel appartement de fonction. Idéalement situé au coeur du village, à 10 minutes en voiture de la zone d'activité commerciale de VAUX LE PENIL, et proche du centre-ville de MELUN préfecture, ce bien propose une surface d'environ 160 M² dédiés à l'activité puis de 70 M² environ pour le logement. Anciennement exploité en restaurant, ce bien dispose d'une grande salle de réception avec bar, idéale pour une activité de restauration, bar, brasserie ou tout autre commerce nécessitant un bel espace d'accueil. ATOUT RARE : L'ensemble immobilier est cédé avec l'ensemble mobilier de restauration ainsi que tout le matériel dédié à une activité de restauration, idéal pour une reprise rapide d'activité. ATOUT RARE TOUJOURS : Le bien est vendu avec la licence IV. A l'étage, vos trouverez un appartement de 70 M² environ, 3 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau a demi palier, une salle de bain avec WC et un palier, idéal pour un exploitant désirant résider sur place. LES + DU BIEN PROPOSE : 230 M² / Grande salle exploitable immédiatement / Mobilier inclu / Licence IV / Appartement 70 M² / Fort potentiel opportunité investisseur : VALEUR LOCATIVE ESTIMEE : entre 2000€ et 2800€ par mois selon l'activité et l'aménaagement, rendement attractif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77 000 - MELUN MONTAIGU - APPARTEMENT T3 - 59 M² CARREZ - RESIDENCE TRES CALME - 2 CAVES - 1 BOX Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T3 à la vente. Bien d'une surface habitable de 59 M² rectifié CARREZ. Situé en RES DE JARDIN d'un bâtiment de 2 niveaux, ce bien propose un espace pièce à vivre d'environ 20 M², une belle chambre lumineuse, une seconde chambre utilisée comme bureau aujourd'hui, une cuisine fermée/équipée aux volumes généreux, une salle d'eau avec WC et un couloir. En complément non négligeable, vous disposez de 2 CAVES en sous sol et d'un BOX de stationnement à deux pas en extérieur. FAIBLES CHARGES ANNUELLES (1200€) pour une COPRO saine de 32 logements. taxe foncière 1400 EUROS/AN. Chauffage et eaux chaudes par chaudière individuelle au gaz. Double vitrage. DIAGNOSTICS IMMO OK. Quartier calme. Ce bien saura vous séduire. Pour plus d'informations et organisation de visites, veuillez contacter THIERRY BOEUF au 07 89 25 24 06 ou tboeuf@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Boeuf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°831549761. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

77 190 - DAMMARIE LES LYS - terrain à bâtir - 655 m² - quartier résidentiel - proche commerces / services / écoles EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité ce beau terrain de 655 m² non viabilisé. Il est situé dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et commerces. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel a été accepté par les services de la ville pour un projet de maison en R + 1 de 140 m² habitables + garage de 15 m². Plans disponibles sur demande Viabilisation sur rue • Écoles, commerces, services à proximité, promenades en forêt à 2 pas • Bus pour la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train) • Accès rapide aux axes routiers principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris