Acheter un bien immobilier à Courtry

Maison familiale accueillante et fonctionnelle – un cadre de vie idéal ! Cette maison vous offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour double d'environ 30 m² avec un poêle à bois et accès à une véranda et au jardin. La maison propose une organisation idéale pour votre famille : * Une chambre de plain-pied, pratique et confortable * À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce palière pouvant servir d'espace détente, salle de jeux, coin lecture ou encore un espace de télétravail * Deux salles d'eau, dont une avec douche dans la buanderie, pour plus de confort au quotidien * Trois WC. Fonctionnelle et bien pensée, cette maison offre également une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Un emplacement pratique : * Accès rapide à la Francilienne (A104) à seulement 10 minutes * Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à 25 minutes (en voiture ou via le bus 19 avec aire de covoiturage à proximité) * Paris accessible en 50 minutes (bus au bout de la rue ou via la gare de Chelles-Gournay – ligne P / RER E) Une maison idéale pour concilier confort de vie, espace et accessibilité. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Bienvenue à l'intercabinet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

248000

Dammarie-les-Lys – Quartier résidentiel des Montenailles Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans une impasse paisible, à quelques minutes seulement de Melun et de toutes les commodités ? Découvrez cette agréable maison familiale construite en 2010, parfaitement entretenue, offrant 82,61 m² habitables (84,95 m² au sol) et bénéficiant d'un environnement agréable particulièrement recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur un jardin privatif exposé Ouest, idéal pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. La maison propose : Un séjour convivial et lumineux Une salle à manger indépendante Une cuisine fonctionnelle 3 chambres à l'étage Une salle de bains Un espace bureau pratique pour le télétravail Un jardin privatif orienté Ouest Un grand box privatif accolé à la maison Côté confort, cette maison coche de nombreuses cases recherchées : 10 panneaux photovoltaïques installés en toiture permettant de réduire la facture énergétique. Installation électrique sans aucune anomalie relevée lors du diagnostic. Construction récente (2010) avec VMC hygroréglable, double vitrage et logement traversant favorisant une ventilation naturelle de qualité. Coût énergétique maîtrisé !! Le quartier des Montenailles séduit par son environnement résidentiel calme tout en restant proche : • des écoles et commerces du centre-ville • de la gare de Melun permettant de rejoindre Paris en 25 Minutes • des grands axes routiers • des bords de Seine et des espaces naturels appréciés pour les promenades La maison est intégrée dans une ASL (Association Syndicale Libre), garantissant l'entretien harmonieux des espaces communs tout en conservant l'esprit 'maison individuelle' particulièrement apprécié des acquéreurs. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 339371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 248 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 236 200,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rubelles, cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 95 m2 se distingue par son ambiance contemporaine et son agréable jardin d'environ 450 m2. Construite récemment, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec des prestations de bonne qualité et un intérieur bien entretenu. Répartie sur deux niveaux, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces fonctionnels et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie rassemble un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine, formant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour recevoir. Sur ce même niveau, une chambre d'environ 11 m2 permet de vivre de plain-pied. Une grande pièce attenante, initialement prévue pour devenir une salle de bain, offre un beau potentiel d'aménagement selon les besoins : espace nuit supplémentaire, prolongement de la cuisine ou autre projet. Un vaste WC accessible aux personnes à mobilité réduite, un cellier d'environ 6 m2 ainsi qu'un garage déjà transformé en pièce de vie complètent ce niveau et participent à la fonctionnalité de l'ensemble. L'étage réunit trois chambres d'environ 10, 10 et 14 m2, offrant des espaces nuit confortables pour chacun. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et propose un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. À l'arrière, l'absence de vis-à-vis sur le grand parc arboré situé juste à l'entrée de la propriété renforce la sensation d'intimité et de calme. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, un atout appréciable pour le confort thermique au quotidien. Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement, facilitant le stationnement au retour des courses ou des déplacements. L'ensemble s'inscrit dans un quartier très calme, apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les commerces et les différentes commodités du quotidien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts viennent enrichir le cadre de vie. La Place Henri Guy, située à environ 300 m, offre un agréable espace de promenade. Le Parc du Logis, à environ 400 m, permet de profiter d'un environnement arboré et d'un accès facile à la nature, juste à côté de la maison. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, comme celles relatives aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

445000

Située en lot arrière, au calme , cette superbe maison achevée en 2023 par 'Le Pavillon Français' vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Implantée sur la charmante commune de Champdeuil, vous profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de Melun, Moissy-Cramayel et Brie-Comte-Robert, avec un accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Une maison familiale moderne avec un véritable effet coup de cœur: D'une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose une distribution idéale et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un wc séparé avec lave-mains Une suite parentale de 20m2 avec salle d'eau baignée de lumière et accès direct à la terrasse Un cellier / buanderie Un garage attenant Une superbe pièce de vie de 52 m² ! Le séjour offre un espace cathédrale avec un vide sur salon, créant une sensation de volume exceptionnelle. De grandes baies vitrées, y compris en hauteur, inondent la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée et ouvrent directement sur l'extérieur. La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement aménagée et équipée, avec des matériaux, finitions et électroménagers haut de gamme. À l'étage : 3 belles chambres dont deux de 11m2 et une de 10m2 Une salle de bains avec WC Des prestations techniques de qualité et un DPE en A Maison construite avec des matériaux performants : Construction en brique de terre cuite Isolation intérieure renforcée en laine de roche Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage par pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) Installation en 2025 d'une pompe à chaleur air/air réversible ( clim) pour un confort optimal été comme hiver Vide sanitaire 6 rangées Un bien clé en main: Parfaitement agencée, cette maison a été décorée avec soin et beaucoup de goût. Les + qui font la différence : Maison récente sous garantie décennale jusqu'en 2033 Séjour cathédrale lumineux avec grandes ouvertures Suite parentale au rez-de-chaussée Prestations et équipements premium Environnement calme en lot arrière Terrain piscinable ! Contactez-moi pour en savoir davantage , dispo 7/7 ! Damien Cette annonce référence 344975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 445 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 46 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Programme neuf dans le nouvel écoquartier Woodi + Frais de notaire offerts et remise de 5 000 €. Un appartement de 5 pièces au 1er étage qui se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine et une terrasse de 13,50m², quatre chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et deux WC séparés. Vendu avec une place de parking. Situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER et à environ 15 minutes en bus du centre-ville. Proche des commerces, d'un hôpital et des bus. Chauffage et eau chaude collectifs. Eligible à la TVA réduite sous conditions (prix affiché en TVA 5.5 % au lieu de la TVA 20 %). Autres appartements trois pièces, deux pièces et une pièce dans la résidence. Idéal pour les personnes qui cherchent à habiter dans un nouvel écoquartier calme. Ce que ce bien vous offre au quotidien : -un nouvel environnement verdoyant (écoquartier Woodi) -résidence équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone -chauffage et eau chaude collectifs -à proximité des commerces, écoles et du centre hospitalier de Melun -situé à environ 3.5km de la gare de Melun RER D / Transilien R / TER + plusieurs lignes de bus (3611, 3702, etc.) + futur ligne 2 du T Zen Les avantages d'acquérir un logement neuf : -éligible au nouveau prêt-à-taux-zéro sous conditions pour la résidence principale -éligible au prêt Action Logement sous conditions pour la résidence principale -frais de notaire réduits (entre 2 % et 2,5 %) ou offerts -charges de copropriété réduites (entre 2 €-2,5€/m²/mois) -performance énergétique optimisée (DPE entre A et B) -meilleure isolation thermique et phonique -aucun travaux à prévoir -possibilité de personnaliser le logement sous réserve des délais -réglementation environnementale RE2020, label NF HABITAT HQE –garanties constructeurs protégeant les acheteurs (parfait achèvement, biennale, décennale) -logements lumineux grâce aux grandes fenêtres ou baies vitrées -exonération de la taxe foncière partielle ou totale durant les deux premières années d'habitation -aux normes PMR (personne à mobilité réduite) : ascenseur, porte large, etc. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS D'ILLUSTRATION NON CONTRACTUELLES.

Duplex familial de 99 m² – Dernier étage avec terrasse, box et aucun travaux à prévoir Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², situé au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, où tout a déjà été réalisé : ravalement, toiture et parties communes, aucun gros travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec hauteur cathédrale, offrant un volume rare et une belle luminosité. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le premier niveau comprend également une entrée spacieuse avec placard, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec un accès direct à une agréable terrasse de 6 m². À l'étage, vous découvrirez une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Un grenier complète ce bien. Côté pratique : Box en sous-sol Gare du Mée-sur-Seine à seulement 5 minutes à pied Toutes les écoles accessibles à pied, de la maternelle au lycée Charges de copropriété : 210 €/mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (lissées sur l'année) Taxe foncière : 1 897 € Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, un couple souhaitant anticiper l'avenir ou encore un investisseur recherchant un appartement parfaitement adapté à la colocation. Une visite suffira pour vous convaincre.

Située à Dammarie-les-Lys, cette maison individuelle de 5 pièces propose 122 m2 habitables environ, répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1986 et bien entretenue, elle bénéficie d'un agréable terrain d'environ 459 m2, idéal pour profiter d'un véritable jardin. Avec son garage, ses places de stationnement et son jardin de belle proportion, cette maison propose un cadre de vie pratique et confortable pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. La maison se trouve à proximité de la gare RER D de Melun (750 mètres), permettant de rejoindre Paris en environ 27 minutes, un atout appréciable pour les déplacements quotidiens ou les sorties dans la capitale. L'organisation sur deux niveaux offre un vrai potentiel d'aménagement pour concilier espaces de vie conviviaux et pièces plus intimes, selon les besoins de chacun. Le secteur est particulièrement intéressant pour les familles grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école maternelle Jules Verne se trouve à environ 200 m, l'école élémentaire René Coty à environ 300 m et l'école publique Jacques Gondouin, également maternelle, à environ 400 m. Un collège, le collège Frédéric Joliot Curie, est situé à environ 300 m, ce qui permet de couvrir tout le parcours scolaire des enfants à proximité immédiate. On trouve aussi une autre école primaire, l'école de la ville de Dammarie-les-Lys, à environ 800 m. Pour les moments de détente, le Jardin du Palais, un parc urbain, est à environ 600 m, offrant un espace vert appréciable pour se promener ou laisser les enfants jouer. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2243 € - DPE : B 107 GES A4 - Type de chauffage : PAC AIR / EAU électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude électrique Mentions légales: Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics et vérifications réglementaires qui accompagnent toute transaction immobilière, sans s'y substituer. L'acquéreur est ainsi invité à se référer aux documents techniques et administratifs qui seront mis à sa disposition pour confirmer l'ensemble de ces éléments. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ACHAT IMMOBILIER SPECIAL INVESTISSEURS CAR CET APPARTEMENT EST OCCUPE PAR DES LOCATAIRES SOUS BAIL NON MEUBLE EN COURS; ZEFIR à sélectionné pour vous ce bel appartement F5 d'environ 84 m2. Dans un environnement calme et généreux en nature, ce bien est situé au 3e et dernier étage d'une résidence sortie de terre en 2015. La proposition dispose d'un espace de vie très généreux, prolongé par un balcon d'environ 10 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. La construction et l'ensemble très bien entretenu confèrent au bien une atmosphère moderne et soignée, dans un cadre résidentiel agréable. La pièce de vie se distingue par son grand volume et sa cuisine ouverte, formant un lieu convivial où l'on imagine facilement les moments partagés au quotidien. Les pièces de nuit sont bien isolées des pièces de vie, ce qui permet de préserver calme et intimité. L'appartement bénéficie d'un double vitrage de qualité, contribuant au confort thermique et acoustique. L'ensemble est complété par plusieurs emplacements de stationnement, avec trois places de parking rattachées au bien, un véritable atout pratique au quotidien dans ce secteur recherché. La résidence est par ailleurs très bien protégée, offrant un cadre de vie serein. À proximité, les bords de Seine offrent un environnement propice aux promenades et aux moments de détente en plein air. Le Parc Farcy, situé à environ 500 m, constitue un agréable espace vert pour se ressourcer. Pour les familles, le groupe scolaire Paul Doumer, à près de 800 m, permet de disposer d'une solution de scolarisation à distance raisonnable, renforçant l'attrait résidentiel du quartier. Caractéristiques techniques - DPE : C - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ NATUREL - BONNE EXPOSITION Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une présentation claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le T4 coup de cœur à Melun ! Dernier étage • Ascenseur • Balcon • 4 chambres • Cave Les biens comme celui-ci sont devenus rares ! À deux pas du centre-ville de Melun, découvrez ce superbe T5 de 81,77 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence entretenue. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec séchoir, 4 chambres (configuration actuelle en double séjour et salon), une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, un balcon et une grande cave. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + : Dernier étage avec ascenseur Balcon avec vue dégagée Grande cave Appartement en excellent état Charges : 130,66 €/mois Idéal pour une famille grâce à la proximité immédiate des écoles et des commerces. Également parfait pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation grâce à ses beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Mon Super Agent pour organiser votre visite !

360000

À VENDRE À Blandy les Tours local industriel idéalement situé dans un village proche des grand axe. Caractéristiques : Deux bureau Salle de au toilette local Archives Surface : 194 m² Hauteur sous plafond : 10 m Porte sectionnelle pour accès poids lourds Espace de stockage et/ou atelier Bureau(x) intégré(s) Parking privé Accès rapide aux principaux axes routiers Ce local convient parfaitement aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Disponibilité : Immédiate Cette annonce référence 339189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSÉ GONÇALVES DE BRITO MONTÉNÉGRO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 51783899100019. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Implantée au sein d'une résidence récente et protégée au Mée-sur-Seine, cette maison individuelle de 5 pièces développe 89 m2 habitables sur un seul niveau, avec un beau jardin d'environ 200 m2. Construite en 2015, elle offre un confort moderne, une ambiance chaleureuse grâce à son parquet multicouche, ainsi qu'un niveau de finition de belle qualité. La pièce de vie profite d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, et se prolonge vers une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les quatre chambres disposent chacune de placards de rangement intégrés, permettant une organisation facile et un intérieur épuré. La maison comprend également une salle de bains, un washroom, des toilettes séparées et un couloir structurant agréablement la circulation. L'ensemble bénéficie d'un double vitrage, d'une isolation récente et de performances énergétiques confortables avec un DPE en C, pour une maison à la fois agréable et fonctionnelle. La vie quotidienne est facilitée par un stationnement privatif en sous-sol, complété par un emplacement extérieur aux normes handicapées, ainsi que par la présence de deux places de parking. La résidence sécurisée renforce le sentiment de tranquillité, tandis que le jardin et la terrasse offrent un bel espace de détente et de jeu. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, et la maison est raccordée à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins de télétravail ou de loisirs connectés. Côté écoles, les familles bénéficient d'un environnement particulièrement pratique. L'école élémentaire Plein Ciel se situe à environ 200 m, le groupe scolaire Albert Camus à environ 500 m, et plusieurs écoles maternelles se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 600 m, comme l'école maternelle Jules Ferry, Les Dauphins ou l'école maternelle Albert Camus. D'autres groupes scolaires tels que Les Abeilles, Jules Ferry et l'école Simone Veil sont également accessibles à une distance comparable. Pour les moments de plein air, le Parc aux Conifères se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace de promenade à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 638 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T4 D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – MELUN Les appartements comme celui-ci deviennent rares sur le marché. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, sécurisée et accessible PMR, ce superbe appartement de 87 m² séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant espace, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé avec une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses au calme, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d'appoint. Son véritable coup de cœur ? Sa loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. Les atouts qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Loggia sans vis-à-vis 3 chambres Salle de bain + salle d'eau Place de parking privative en sous-sol Résidence sécurisée Chauffage urbain géothermique Accès PMR Gare de Melun et T-Zen à proximité Paris Gare de Lyon en seulement 25 minutes Idéal pour une famille grâce à la proximité des écoles, collèges et lycées, mais également pour un investisseur souhaitant développer un projet de colocation avec un fort potentiel de rentabilité. Une opportunité rare à découvrir rapidement avec Mon Super Agent.

289000

Dans un environnement calme et recherché de Fontaine-le-Port, découvrez cette maison individuelle en R+1 sur sous-sol total, offrant 125 m² habitables, un terrain clos de 800 m², et surtout un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. Un rez-de-chaussée surélevé chaleureux et fonctionnel • Entrée accueillante avec placard • Cuisine séparée de 13 m² avec store électrique • Deux espaces salon / séjour, dont un avec cheminée • 2 chambres dont une avec dressing • Salle d'eau avec douche italienne • WC séparé Un étage avec un potentiel immédiat de +32 m² • Une chambre de 16 m² déjà aménagée • 32 m² supplémentaires entièrement isolés Le plus gros est fait : isolation, volume, surface. Un sous-sol total de 76 m² + cave de 8 m² • Point d'eau existant • Petite véranda en accès jardin • Espace idéal pour buanderie, atelier, stockage ou futur aménagement • Stationnement possible pour 4 véhicules • Portail électrique extérieur Un extérieur rare à Fontaine-le-Port • Terrain clos et arboré de 800 m² • Terrasse faisant le tour de la maison (+20 m²) • Barrière récemment repeinte • Fenêtres double vitrage PVC • Volets battants PVC Les éléments techniques qui rassurent : • Électricité refaite • Menuiseries PVC double vitrage • Volets PVC • Store électrique sur la cuisine • Taxe foncière : 1 279 € • Maison parfaitement entretenue Pourquoi cette maison est une vraie opportunité sur le secteur ? Sur Fontaine-le-Port, il est rare de trouver une maison qui réunit : 1. Un sous-sol total exploitable 2. Un grand terrain de plus de 800 m² 3. Un potentiel d'agrandissement immédiat sans extension lourde Cette maison est idéale pour une famille qui cherche de l'espace, du stockage, du jardin… et la possibilité de faire évoluer son bien dans le temps. Contactez-moi pour découvrir cette maison à fort potentiel, devenue très rare sur le secteur. Cette annonce référence 328413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2531.00 € et 3424.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce spacieux appartement familial situé au 6ème étage, offrant une surface généreuse de 98 m² Carrez (107 m² au sol) dans une copropriété récemment rénovée, où le cadre est à la fois moderne et rassurant. En pénétrant dans ce logement, vous serez immédiatement séduit par son espace fonctionnel doté de nombreux rangements, menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m², propice aux moments de convivialité et de relaxation. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier, offre un confort indéniable pour la vie quotidienne. L'espace nuit, bien agencé, comprend trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille. Un agréable balcon de près de 9 m² complète cet espace, offrant un lieu paisible pour se détendre en extérieur. Une cave complète le bien. Cet appartement, par son emplacement privilégié et son agencement optimisé, facilite grandement la projection et l'installation. -> Deux box fermés sont disponibles en sus L'environnement de l'appartement est également exceptionnel, avec l'école maternelle Henri Dunant à environ 300 m et l'école Suzanne Masson à 400 m. Vous pourrez vous détendre en famille dans le parc de Spelthorne, à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 98 m² - Étage : 6ème étage d'un immeuble de 7 étages - Chauffage et eau chaude : individuels électriques - DPE : E, GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

395000

Maison 6 pièces. Sur la commune de Féricy (77133), village très pittoresque de seine et marne à 20mn en voiture de Fontainebleau, venez découvrir cette belle maison familiale de village de 1900 avec beaucoup de caractère. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 27m2 traversant avec accès direct sur le jardin paysagé (clos et sans vis-à-vis), à droite un séjour / salon qui donne sur une terrasse et le jardin, une grande salle de bain et WC indépendant. A l'étage, 4 chambres de grandes dimensions (14m2, 13,6m2, 17m2 et 10m2) une salle d 'eau et un WC séparé. Une cave voutée complète ce bien. La propriété possède également une grange de 40m2 qui fait office de garage. En complément dans la cour de la maison un parking pour 2 voitures. La maison est équipée de fenêtres et porte fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel avec une chaudière à gaz avec production d'eau chaude Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les PLUS : maison de village avec beaucoup de caractère, joli jardin paysagé de 400m2, au calme sans aucun travaux à prévoir. A5 Idéal pour une famille, Bon bilan énergique (faibles dépenses). Accès Paris Lyon – train TER (35mn de la gare de Hericy – 3km) ou autoroute A6 / Gilles LADEGAILLERIE, BSK Immobilier -0684755837 : -Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83009942000028 – Prix de vente 395 000 €TTC – incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur - A découvrir sans tarder. Visite possible 7/7. Cette annonce référence 292314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Maison familiale de 110 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain d'environ 560 m² avec garage. Le séjour traversant, lumineux, bénéficie d'une belle circulation de la lumière et d'un conduit de cheminée prêt à l'installation d'un poêle. Les chambres sont de bonnes dimensions avec rangement intégré, dont deux grandes ; l'une dispose d'un point d'eau, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. La maison présente un réel potentiel d'aménagement et de modernisation des espaces selon vos projets. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, est exposé dans un environnement calme en impasse, idéal pour la vie familiale, les jeux extérieurs et le jardinage. Proximité des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et des services de base. Située au Châtelet-en-Brie, à quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire et collège. Espaces verts et parc communal à proximité ; la forêt domaniale de Fontainebleau est facilement accessible pour les sorties nature. Accès routiers pratiques vers les axes régionaux. Proche gare de Melun avec accès direct Paris gare de Lyon. Cette annonce référence 329814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA LAHMAR (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83167365200028. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298000

EN EXCLUSIVITE Hypercentre de Vaux-le-Pénil : cadre de vie alliant parfaitement dynamisme et quiétude grâce à sa proximité immédiate des commodités et son environnement préservé et convivial. Saisissez l'opportunité de visiter cette charmante maison familiale, fonctionnelle et confortable. Son agencement astucieux se devine dès l'entrée, spacieuse et munie de nombreux placards de rangement. Découvrez ensuite la pièce principale : un vaste séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée bénéficie aussi d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau privative. Une vie de plain-pied peut donc être parfaitement adaptée. L'étage vous offre de nombreuses possibilités : comptant actuellement deux chambres et une salle de bains, sa large pièce palière s'aménage aussi bien en un bureau qu'en un grand dressing ou même, au besoin, en une chambre supplémentaire. Le grenier représente un espace de stockage conséquent, tout comme la double cave, accessible si bien par la maison que par l'extérieur. En véritable construction traditionnelle, cette maison présente les bienfaits de matériaux de qualité, choisis avec soin : double vitrage, chaudière au Gaz Viessmann, volets roulants, parquets massifs à l'étage. Côté extérieur : Profitez d'une terrasse de près de 35m², exposée Sud-Ouest, donnant sur le jardin clos de murs, ainsi que d'un garage avec porte motorisée, pouvant loger aisément une voiture et un espace bricolage. Commerces et services à 5 minutes à pied, école élémentaire à 200m, collège à 700m, lycée à 1km. Arrêt de bus à 500m desservant toutes les lignes dont celle desservant la Gare de Melun pour Paris-Gare-de-Lyon. Nombreux parcs à proximité dont le parc François Mitterrand et le Parc de Livry, vous permettant de profiter de la nature au quotidien. Cette annonce référence 328210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle de 5 pièces principales, en bon état, vous séduira par son confort et sa luminosité. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 924 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec espace bureau s'ouvre sur le jardin. La pièce de vie chaleureuse, dotée d'une cheminée, offre un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, communique également avec l'extérieur. Un dégagement dessert des toilettes séparées avec lave-mains et deux chambres, chacune disposant d'un accès à la même salle d'eau. À l'étage, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, le palier accueille un coin bureau. Vous y trouverez également une grande chambre climatisée avec rangements intégrés (placards et penderie), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un vaste espace de stationnement, d'une grande terrasse bien exposée, ainsi que d'un jardin arboré comprenant un cabanon et une petite dépendance (avec électricité - idéale profession libérale ou bureau supplémentaire). Points forts : • Maison bien entretenue • Travaux récents : électricité, toiture, menuiseries, cuisine • Luminosité et volumes agréables • Environnement calme et familial Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir ! Cette annonce référence 323293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN RIGAIL (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89330516900011. Prix du bien : 499 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 486 000,00 € Honoraires TTC : 2,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de ville pas comme les autres – Melun Plongez dans une histoire d'architecture et de lumière, là où chaque détail a été pensé pour surprendre et séduire. Ici, à Melun, Mon Super Agent vous présente en exclusivité une maison de 116 m² sur deux niveaux dont un en souplex qui réinvente complètement le charme urbain. Dès l'entrée, on comprend que cette maison a une âme. Une cour intime vous accueille, parfaite pour un café du matin ou un apéro entre amis, à l'abri des regards. Et au-dessus de vos têtes ? Un toit-terrasse de 45 m² prêt à devenir un oasis urbain baigné de soleil ( a créer, actuellement c'est uniquement un toit plat sans accès) Fini les corvées de jardin le week-end : ici, tout est pensé pour profiter, pas entretenir. À l'intérieur, la lumière circule librement. Un espace de vie de 31 m², une cuisine indépendante de 9 m² (facilement intégrable au séjour pour plus de convivialité), et trois chambres entre 10 et 14 m². Chaque recoin respire la sérénité et la modernité. Et puis, il y a le niveau inférieur… Un lieu à part, presque secret. Là, vous pouvez créer une véritable suite parentale : grande salle de bain, dressing, coin détente, et même un espace technique moderne avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Un univers à part entière, intime et paisible. Cette maison, c'est un coup de cœur architectural. Un lieu où la modernité rencontre le charme, où l'audace se mêle au confort. Un bien rare, exclusif, pensé pour ceux qui cherchent une maison différente. Une opportunité unique à Melun, à découvrir sans attendre. Contactez Mon Super Agent dès aujourd'hui et laissez-vous porter par la magie des lieux. Estimez votre bien en 90 secondes sur monSuperAgent.com Rapide, précis et local. Comme un Super Agent.

À vendre en exclusivité – Maison d'exception 150m² (maison + garage) avec double logement, jardin et garage – Vaux-le-Pénil Une maison, deux vies possibles. Située à Vaux-le-Pénil, commune prisée aux portes de Melun, cette propriété rare allie confort familial, rentabilité locative et cadre de vie paisible. À deux pas des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, et des espaces sportifs, vous profiterez d'un quartier calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie. Habitable immédiatement, cette maison parfaitement entretenue vous séduira par sa polyvalence : résidence principale et investissement locatif réunis en un seul bien. Les points forts qui font la différence : Maison rare à la fois familiale et hautement rentable. Les propriétaires y vivaient tout en louant la partie basse, générant un revenu locatif mensuel de 850 à 900 €. Idéal pour accueillir un parent, un adolescent, ou pour créer un revenu complémentaire immédiat sans compromis sur votre confort. Partie principale – plain-pied lumineux et fonctionnel Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin. Trois chambres avec placards intégrés, salle de bain, WC indépendant. L'ensemble est dans un état impeccable, prêt à vivre. Partie inférieure – un second logement indépendant et rentable Accès depuis l'extérieur ou directement depuis l'étage. Pièce de vie avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec WC. Entièrement carrelé, propre, prêt à louer ou à accueillir un proche. Rentabilité locative potentielle : 850 à 900 €/mois. Extérieurs & prestations Terrain arboré et jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été ou moments de détente. Grand garage motorisé et nombreux espaces de stockage. Une maison entretenue avec soin, habitable sans travaux. Emplacement premium : Commune recherchée, paisible et familiale à deux pas de Melun Écoles, commerces, transports et équipements sportifs à proximité immédiate Accès rapide à l'autoroute et à la gare de Melun Cette maison est parfaite pour : Une famille souhaitant profiter d'un grand espace tout en percevant un revenu locatif Un investisseur cherchant un bien à double logement déjà optimisé Ou toute personne souhaitant un cadre de vie paisible et rentable à long terme En vente exclusivement par Mon Super Agent Contactez dès aujourd'hui notre équipe pour découvrir ce bien unique et toutes ses possibilités. Estimez votre bien (appartement ou maison) en seulement 90 secondes sur monsuperagent . Com Prenez rendez-vous directement en ligne sur notre site.

477000

De retour à la vente, cette propriété rare vous offre une nouvelle opportunité de devenir propriétaire d'un véritable écrin de verdure. Et si le véritable luxe était de rentrer chez soi et de n'entendre que le chant des oiseaux ? À seulement 35 minutes de Paris en train depuis la gare de Bois-le-Roi, découvrez une propriété nichée dans un environnement privilégié, entre forêt, nature et douceur de vivre. Dès l'arrivée, le charme opère. Derrière son portail, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de son environnement exceptionnel. Avec ses 141 m² au sol, sa grande véranda exposée plein sud et son rez-de-jardin aménagé, elle propose des volumes particulièrement appréciables pour la vie de famille, les réceptions ou le télétravail. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, invitent à la détente tandis que la véranda devient un véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin. À l'étage, le charme des poutres apparentes apporte caractère et authenticité aux espaces nuit. Mais le véritable coup de cœur se trouve à l'extérieur. Implantée sur un terrain clos de 1 543 m², cette propriété offre une atmosphère unique. Piscine chauffée, espaces de détente, coin potager, zone de jeux pour les enfants : chaque partie du jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Au fond du terrain, un accès discret mène vers un charmant ruisseau, apportant à l'ensemble une dimension presque confidentielle et un sentiment d'évasion rarement rencontré aussi près de Paris. Le rez-de-jardin indépendant complète harmonieusement l'ensemble et pourra accueillir selon vos besoins un adolescent, des invités, une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail. Une propriété où l'on ne vient pas seulement chercher une maison, mais une qualité de vie. Avec une taxe foncière de 1 798 €, cette maison individuelle sans mitoyenneté est prête à être habitée. Pour découvrir ce lieu unique et son atmosphère incomparable, contactez-moi. Orchestré par Priscillia Jourandon – BSK Immobilier Cette annonce référence 298722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020. Prix du bien : 477 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr