Acheter un bien immobilier à Cuverville

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison neuve à construire TAMARIS_3CH_77_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 77 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 35 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Nouveau bien chez Uni immobilier ! Ce terrain à bâtir viabilisé ( eau, tout à l'égout, électricité ) 30m x 29m, libre à la vente, libre de constructeur dans un cadre de verdure au calme, il vous offre une vraie liberté pour imaginer un projet de construction immobilier qui vous ressemble. Une opportunité rare dans ce secteur de Mondeville très recherché, aux portes de Caen. Localisation : MONDEVILLE - 8 minutes du centre de Caen. Les points forts : - Hors lotissement. - Accès proche périphérique. - Environnement calme et privilégié au pied du bois du Biez. - Terrain constructible. - Grande surface. - Proximité du centre ville de Mondeville. Toutes les caractéristiques du bien : Terrain à bâtir sur une parcelle d'environ 869 m2, tout à l'égout, eau, électricité. Prix : 189 000 € FAI Taux d'honoraires : 8% soit 175 000 € hors frais. Lien de l'annonce : Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/agence/immobiliere-bayeux/ Contact direct : Roussel Ludovic 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 4 pièces de 160 m² au sol (130 m² loi carrez) sur un terrain d'environ 262m², à 8 minutes à l'Est de Caen ! LOCALISATION : Giberville Les points forts de ce bien : - Maison avec beaucoup de charme - Localisation recherchée : 15 min des plages et 8 min de Caen - Décoration soignée - Petit extérieur facile d'entretien Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine - 1 placard de rangement - 1 séjour/salon - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Au deuxième étage : - 1 palier pouvant servir de bibliothèqie ou de bureau - 1 chambre Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Chaudière gaz DPE : D (148) GES : D (32) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1710 et 2360 euros Taxe foncière : 1094 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 425 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.25 %, soit 400 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-de-4-pieces-de-160-m2-avec-cachet-giberville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_51_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 53 31.

Sublime loft 4 pièces 120 m2 ( 131 m2 au sol ) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Usage mixte habitation / professionnel, deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'utilisation - Rénovation soignée, des prestations de qualité dans un bien entièrement remis au goût du jour - Luminosité exceptionnelle, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée - Emplacement recherché, situé dans un secteur prisé et très demandé - Charme de l'ancien, cachet et caractère préservés pour une atmosphère unique - Terrasse plein sud sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la verdure Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine - Une pièce avec chambre en mezzanine - Un pièce en souplex avec point d'eau - Une salle d'eau - Un WC - Une terrasse privative Type de chauffage : électrique Huisseries: double vitrage PVC et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 39 Nombre de lots à usage d'habitation : 18 Charges de copropriété : environ 3066 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : C (163) GES : B (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1936 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 5 % TTC, soit 475 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/loft-4-pieces-de-120-m2-131-m2-au-sol-terrasse-centre-ancien-caen/ Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZQaBnLsKxPd Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

À Caen, dans le quartier prisé de Hastings, découvrez cet appartement T4 d'environ 81 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce logement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m² orientée Sud, idéal pour profiter du soleil. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol. La résidence se distingue par son architecture raffinée et ses prestations de qualité, incluant des espaces verts et un local à vélos. Sa proximité avec les commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie recherché. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un cadre urbain et dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

À Caen, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine. Profitez d'un extérieur agréable avec un balcon d'environ 8 m² exposé Sud. L'appartement propose une organisation fonctionnelle avec un séjour lumineux, deux chambres confortables, et une salle de bains équipée. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien, offrant un confort optimal. La résidence se distingue par ses prestations de qualité, incluant un contrôle d'accès adapté, un ascenseur et des espaces verts paysagers. Sa localisation est idéale, à proximité des commerces, des services et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique. Frais de notaire réduits et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

14540 - CASTINE-EN-PLAINE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 80m² - MAISON AVEC TERRASSE ET DEPENDANCE - A PROXIMITE DE CAEN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Castine-en-Plaine, à seulement quelques minutes de Caen. Cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de 80m². Elle dispose d'une terrasse exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage, une dépendance, un abris de jardin viennent compléter cet ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'état général de la maison est à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Les travaux à prévoir sont à prendre en compte pour valoriser ce bien et en faire un véritable cocon familial. Le jardin de 481.0m² offre un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, les 2 stationnements intérieurs et les 2 stationnements extérieurs facilitent le stationnement au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Gondon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°534558648. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces, au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 85 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable pièce de vie de 30 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Son véritable atout : un jardin privatif de 100 m², complété par une terrasse de 13 m², pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. La résidence s'inscrit dans un nouveau quartier résidentiel privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Caen, des commerces, des écoles, du château et du port de plaisance. Vous profiterez d'un cadre de vie alliant calme, espaces verts et confort d'une construction neuve, dans un quartier en plein renouveau. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement avec un grand extérieur en cœur de ville. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et découvrir ce logement !

Découvrez cette agréable maison de 4 pièces, située dans le nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen. D'une surface habitable de 84 m², cette maison répartie sur deux niveaux propose des espaces de vie confortables et parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec placard, et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 34 m² et d'une terrasse, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison avec jardin à proximité du centre-ville de Caen ! Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison et concrétiser votre projet immobilier.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est choisir un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni le prêter durant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 54 900 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 147 € Rentabilité : 5.7 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places, la demande reste forte. Investir dans une résidence étudiante assure un marché locatif dynamique et en constante recherche de logements adaptés. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 18 m² est situé dans un ensemble à Caen, proche du centre-ville et des pôles universitaires. Chaque logement est équipé d'une kitchenette, d'un espace de travail, et d'une connexion Wi-Fi. Les résidents bénéficient d'infrastructures modernes : salle de sport, espace détente, local à vélos et des services pratiques comme un accueil sur place, réception de colis, laverie et petit-déjeuner en supplément. L'emplacement offre un cadre de vie agréable et bien desservi. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Au cœur du nouveau quartier des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. D'une surface habitable de 41 m², ce logement offre un agencement optimisé avec une belle pièce de vie de 24 m² comprenant un espace cuisine, une chambre confortable de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon privatif de 7 m², accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Implantée dans un environnement verdoyant et résidentiel, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville de Caen, de l'Abbaye aux Dames, du port de plaisance et de nombreuses commodités. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité d'acquérir un logement neuf dans un secteur attractif de Caen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !

Un appartement familial d'exception en centre-ville Au cœur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces, idéal pour une résidence principale ou investissement. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare conjugue emplacement premium, confort moderne et élégance architecturale. /Un cadre de vie privilégié : Vivre ici, c'est profiter pleinement des avantages du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux espaces verts et aux promenades de l'Orne Quartier vivant, central et parfaitement connecté Un cadre idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. /Un 4 pièces pensé pour le confort et le bien-être : Cet appartement 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend : -Un espace de vie lumineux -Trois chambres confortables -Une salle de bains aménagée -Des rangements intégrés -Une place de stationnement privative -Une cave /Des prestations haut de gamme Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort durable : Revêtements de sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Cuisine équipée (selon configuration) Salle de bains avec meuble vasque, miroir LED, baignoire ou douche et sèche-serviettes Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Peintures soignées, finition velours et satinée Placards aménagés Sécurité et équipements : Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P et microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger durablement Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement en centre-ville Bénéficier d'un confort moderne et de prestations de qualité Valoriser un bien immobilier dans un secteur recherché Éligible en Loi Denormandie. Pour plus d'informations sur ce T4 à Caen, contactez-nous dès maintenant.

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Découvrez ce sublime appartement 3 pièces de 71,79 m², à quelques minutes de Caen ! Localisation : Mondeville Les points forts du bien : - Aucun travaux à prévoir ( plomberie et éléctricité refait à neuf ) - Pièces lumineuses - Secteur et copropriété calme avec gardien - Ascenseur - Balcon, cave, garage - Commerces de proximités, services publics, écoles, médecins, pharmacie... Ce bien se compose comme suit : - Entrée donnant sur un couloir avec rangements - 1 séjour/salon - 1 cuisine aménagée et équipée ( état neuf ) - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc Nombre de lots dans la copropriété : 333 lots dont 109 lots à usage d'habitation Charges annuelles de copropriété : 3364 € (chauffage et eau chaude compris.) Pas de procédure en cours Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Fuel collectif DPE : E (184) GES : E (55) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 050€ et 1 450€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 175 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,06 % soit 165 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6qv7BTYkJt5 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/agence/immobiliere-bayeux/ Contact direct : Roussel Ludovic 06 86 86 50 58 lroussel@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ludovic ROUSSEL, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 440 714 657 R.C.S CAEN).

À Hérouville-Saint-Clair, découvrez cette charmante maison 3 pièces de 62 m² avec jardin privatif, idéalement située dans un environnement résidentiel calme, aux portes de Caen. Implantée dans le quartier historique du Bourg, face à l'église Saint-Clair, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien, tout en rejoignant facilement le centre de Caen et les principaux axes routiers. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces pensés pour votre confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif de 28 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace de détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 10 m², dont une avec espace dressing, ainsi que d'une salle de bains de 6 m² avec WC. La maison dispose également de combles non aménagés, offrant un espace supplémentaire. Les atouts de cette maison : Maison T3 de 62 m² habitables Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² Deux chambres confortables Jardin privatif de 28 m² Salle d'eau au rez-de-chaussée et salle de bains à l'étage Combles non aménagés Résidence à taille humaine dans un environnement verdoyant Proximité immédiate de Caen, des commerces et des transports Conforme à la réglementation environnementale RE2020 Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Caen. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

À Mondeville, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 76 m², situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, avec une exceptionnelle terrasse de 66 m². Un véritable espace de vie supplémentaire aux portes de Caen ! Situé rue Émile Zola à Mondeville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des services du quotidien. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à quelques minutes du centre de Caen et des principaux axes routiers. Ce T4 propose une agréable pièce de vie de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 66 m², accessible depuis plusieurs pièces de l'appartement. Véritable atout de ce bien, cet extérieur permet d'aménager différents espaces de détente, un coin repas et un salon de jardin pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², d'une salle de bains de 6 m² et de WC indépendants. Une entrée, un dégagement, une buanderie et des rangements complètent cet appartement. Les atouts de cet appartement : Surface habitable de 76 m² Exceptionnelle terrasse de 66 m² Séjour avec cuisine ouverte de 24 m² Trois chambres confortables Salle de bains et WC indépendants Buanderie et espaces de rangement Appartement situé au 3e étage Terrasse accessible depuis plusieurs pièces Proximité immédiate de Caen, des commerces et des transports Un bien rare offrant un véritable compromis entre le confort d'un appartement et les avantages d'un grand espace extérieur. Idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant un cadre de vie agréable à proximité de Caen. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo.

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 70,65m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION : Caen quartier Vaucelles Les points forts de ce bien : - Appartement spacieux et convivial - Grand balcon de 12 m2 accessible depuis toutes les pièces - À proximité de la gare SNCF et de la Prairie - À proximité des commerces et transports en commun Année de construction : 1972 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour : salle / salon - 1 cuisine amménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé Un garage Une cave Huisseries : double vitrage (PVC) Type de chauffage : chaudière collectif gaz DPE : D (183) GES : D (40) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 020€ et 1 440 €/an Taxe foncière : 1 687 euros Charges mensuelles de copropriété : 273 € / mois chauffage compris Copropriété de 467 lots dont 158 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 178 000 € HAI Taux d'honoraires : 7,88% TTC, soit 165 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=EvfCHYTBr4c Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Entre le Vaugueux et le bassin Saint-Pierre, Marly immobilier vous propose, au premier étage d'une petite copropriété entre rue et jardins, un appartement rénové constitué d'une grande entrée-cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, de WC séparés, de deux placards et de deux chambres. L'appartement est lumineux et traversant, on accède à l'immeuble par une cour, la situation est à la fois centrale et très calme. L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure et l'appartement d'une rénovation des sols (parquet, tomettes), fenêtres (double vitrage) et murs, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau (douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes). Chauffage au gaz. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m² dans la cour en sus. Ce bien vous est proposé par Nicolas Perot, agent commercial indépendant EI (RSAC 802209601). Vous pouvez le contacter à l'adresse mail nicolas.perot@marlyfrance.com ou par téléphone au 06 15 22 67 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Nicolas PEROT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802 209 601 RCP -

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 750 m² à Mondeville (14), composé de deux cellules louées à deux enseignes nationales de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs. Idéalement positionné sur un pôle commercial reconnu de l'agglomération caennaise, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par une double occupation de rang national. Volume d'investissement : 1 500 000 € Rentabilité : 7,8 % Honoraires de négociation : 5 % HT, charge acquéreur #retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #mondeville #calvados #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

À Colombelles, aux portes de Caen, découvrez cet appartement T3 de 67 m², offrant un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement propose des espaces bien pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Il se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une entrée avec rangements et un cellier viennent compléter ce logement. Les atouts de cet appartement : -Une surface habitable de 67 m². -Un balcon d'environ 7 m². -Deux chambres confortables. -Deux places de stationnement. -Une situation à proximité de Caen. -Frais de notaire réduits. -Aucun travaux à prévoir. -Garantie décennale de 10 ans. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement confortable et fonctionnel à Colombelles. Prix de vente : 229 726 € TTC. Prix indiqué avec une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité. Comparez des milliers de logements directement sur notre site Plusimmo. *prix sous réserve d'acceptation de votre dossier de subvention.

269000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose EN EXCLUSIVITE cet agréable appartement de 3 pièces, idéalement situé place Gardin, en plein cœur de Caen, dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités du centre-ville. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 69 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle, des pièces lumineuses et deux espaces extérieurs, dont un balcon de 9,5 m² permettant de profiter agréablement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 21 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures exposées Sud. Cet espace de vie permet d'aménager confortablement un salon et un coin repas, tout en profitant d'un accès direct au balcon. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct au balcon. Son ouverture donnant sur le séjour apporte également une communication appréciable entre les deux pièces. L'espace nuit, accessible depuis un dégagement, se compose de deux chambres de 15 m² (plus une loggia) et 10 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre avantage particulièrement recherché dans le centre-ville de Caen : une place de stationnement privative en sous-sol accompagne cet appartement. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Situé au 1er étage avec ascenseur. Agencement intérieur : • Entrée : 5,5 m² • Séjour lumineux : 20,9 m² • Cuisine indépendante : 8,1 m² • Chambre 1 avec placard : 14,2 m² • Chambre 2 avec placard : 9,9 m² • Dégagement : 5,2 m² • Salle de bains : 3,9 m² • WC indépendant : 1,2 m² Espaces extérieurs : • Balcon en jouissance exclusive : 9,5 m² • Loggia : 1,6 m² Prestations complémentaires : • Résidence avec ascenseur • Stationnement privatif en sous-sol • Chauffage collectif • Eau chaude et eau froide comprises dans les postes de charges de copropriété • Fibre • Huisseries et volets roulants antracites en aluminium. Charges de copropriété : 206 €/mois. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 126 Charges prévisionnelles annuelles : 2 305,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1182.00 € et 1598.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

679000

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce magnifique appartement, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen : haut de la rue Saint-Jean. Dès l'entrée, le charme opère. Ce bien d'exception de 172 m² séduit par ses volumes remarquables, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Parquets chaleureux, hauteur sous plafond et luminosité omniprésente créent une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un superbe salon-séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Un véritable espace de réception, idéal pour recevoir en toute élégance. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort, pensée pour les amateurs de gastronomie. L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre ou en suite parentale selon vos envies. La salle de bains, aux finitions soignées, propose une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, pour un confort optimal au quotidien. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, ce bien rare dispose également d'un grenier et d'une cave, des atouts précieux en centre-ville. Caractéristiques : • Une entrée avec rangements • Une double réception de 50 m² exposée sud-ouest • Une cuisine indépendante équipée • Trois chambres élégantes avec placards et une master avec son dressing. • Un bureau / (ou) 4ème chambre possible • une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne Grenier : 9,30 m² Cave privative avec électricité Type de chauffage : collectif gaz Production d'eau : individuelle avec ballon électrique. Huisserie PVC et volets roulants électriques. Taxe foncière : 3526 € / an Charges mensuelles : 402 € Un bien rare sur le marché caennais, alliant cachet, volumes et emplacement premium. Idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie de cœur de ville. Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 328637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 679 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 136 Charges prévisionnelles annuelles : 4 824,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 106 m² + 70 m² à aménager à l'étage, le tout sur un terrain de 685 m² Localisation : CAEN – Quartier Venoix Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied : 2 chambres, salle de bains et WC au rez-de-chaussée, - Séjour chaleureux de près de 29 m2 - Un vrai potentiel d'agrandissement : deux greniers à l'étage (environ 41,5 m2 et 30 m2 au sol) pour imaginer chambres, bureau ou suite parentale, - 685 m2 de terrain arboré, clos de haies, avec terrasse, - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Calme et pratique : commerces à 250 mètres, bus à 200 mètres, école à 450 mètres. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 dégagement - 1 cuisine aménagée et équipée - 1 séjour - 2 chambres - 1 salle de bain Au premier étage : - 1 chambre - 2 espaces à aménager de 41,5 et 30 m² Un jardin exposé sud-ouest Un sous-sol complet avec porte motorisée Huisseries : Simple vitrage bois Type de chauffage : Chaudière fioul DPE : F (346) GES : F (98) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 600 € et 6 290 € Taxe foncière : 2 703,00€ Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix ​​: 444 900 € HAI Taux d'honoraires : 5,93 % (charge acquéreur) : soit 420 000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=1QZHz5nuNrf Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Robin PICOT 06 73 99 64 56 rpicot@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Robin PICOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 792 432 593 00012 R.C.S CAEN).

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions encadrées par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 445 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 413 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires ciblent une clientèle professionnelle, souvent située en centre-ville ou proche des quartiers d'affaires. Elles bénéficient de la proximité de transports en commun, gares ou aéroports, avec une fréquentation régulière et une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein de l'ensemble Appart City Caen, construit en 2005. Elle est composée de 107 appartements et offre des services adaptés à une clientèle d'affaires. Située au 1 Rue Claude Bloch, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à Caen, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Découvrez ce bel appartement T2, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à Caen. /Une situation géographique recherchée : Le logement bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 km du centre-ville de Caen et à quelques minutes de la gare, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Cette localisation est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa forte attractivité. /Un espace de vie lumineux et optimisé : Le séjour avec cuisine ouverte de 18 m² propose un espace de vie agréable et fonctionnel. La grande baie vitrée apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, disposée en linéaire, libère l'espace et facilite l'aménagement d'un coin repas distinct du salon. L'agencement est fluide et pratique, sans perte de surface. /Un espace nuit confortable : La chambre de 12 m², bien séparée de la pièce de vie, offre un bel espace pour un lit double et des rangements. La salle d'eau est fonctionnelle et équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, ainsi que d'un sèche-serviettes. Les WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un atout rare pour un T2 de cette surface. /Les + du bien : Luminosité naturelle Agencement optimisé Quartier résidentiel proche centre-ville Terrasse agréable Stationnement privatif Confort et fonctionnalité Contactez-nous pour plus d'informations https://www.plus-immo-neuf.fr/prendre-rendez-vous

À Épron, aux portes de Caen, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine, dans un environnement résidentiel et verdoyant. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse privative de 8,81 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement fonctionnel permet d'optimiser les espaces et d'offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché au nord de Caen : le centre-ville est accessible en une dizaine de minutes en voiture, le CHU se trouve à environ 7 minutes et les plages de la Côte de Nacre à une quinzaine de minutes. Commerces, services et transports sont également accessibles à proximité.d Les logements bénéficient de prestations contemporaines, notamment de volets roulants et d'espaces extérieurs. La résidence répond par ailleurs à la RE2020 – seuil 2025. Les + : rez-de-chaussée, terrasse de près de 9 m², séjour avec cuisine ouverte de 26 m², chambre indépendante, agencement optimisé, proximité immédiate de Caen. Frais de notaire réduits. Garantie décennale de 10 ans. Comparez des milliers de logements neufs directement sur notre site Plusimmo.

565000

Nous vous proposons cette appartement de 6 pièces au dernier étage avec une magnifique terrasse dans une résidence sécurisée qui se compose d'une entrée avec ses rangements, un séjour triple avec une double exposition, une cuisine équipée indépendante, 4 grandes chambres et plusieurs rangements, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, wc. L'appartement dispose d'une cave, de 2 places de parkings privatives et d'un garage en sous-sol. Cette appartement est juste parfait pour une vie de famille avec un espace confortable pour tout le monde en profitant d'une vie citadine avec toutes les commodités à proximité. L'appartement est libre à la fin de l'année 2026. Pour plus de renseignements contactez Monsieur TIRMAN Eric. Cette annonce référence 337069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 797 Charges prévisionnelles annuelles : 6 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté chez UNI IMMOBILIER ! Appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces de 73m2 dans le quartier Saint-Ouen / Bon Sauveur à CAEN avec place de parking sécurisée. Localisation : CAEN Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : "Nous avons été séduits par le calme exceptionnel de cet appartement, véritable havre de paix niché au coeur du patrimoine historique de Caen. Vivre ici c'est profiter du charme de l'ancien et d'une adresse privilégiée, à l'abri des regards et de l'agitation de la ville" Les points forts du bien : - Localisation très prisée dans le quartier Bon Sauveur / Saint-Ouen de CAEN - Rénovation de qualité avec une très belle luminosité - Possibilité d'acquérir un appartement mitoyen de plus de 50m2 - La quiétude d'un lieu remarquable en plein Centre-ville Ce bien se compose comme suit : - entrée - bel espace à vivre lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle de bain - wc - place de stationnement dans un parking privé Internet : fibre optique Huisseries : Fenêtres : PVC Type de chauffage : Electricité Taxe foncière : 1800€ Charges mensuelles de copropriété : 150€ DPE : E (318) et GES : C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 330 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6,4% soit 310 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 07 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).