Acheter un bien immobilier à Cuxac-Cabardès

Découvrez des appartements neufs à Saint-Denis Appartement neuf à Saint-Denis – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés aux portes de Paris, au cœur d'une ville en pleine transformation. Profitez d'un cadre de vie dynamique à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux pôles économiques du Grand Paris. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'une double exposition, véritables prolongements de votre espace de vie. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et des prestations de qualité, pour un habitat durable et économe. Saint-Denis bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER B, au RER D, au tramway et au Grand Paris Express, faisant de la commune l'un des principaux pôles de développement de la métropole. À proximité du Stade de France, de Saint-Denis Pleyel, des universités et de nombreux bassins d'emploi, la ville offre un fort potentiel de valorisation immobilière. Acheter un appartement neuf à Saint-Denis, c'est profiter de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat ou investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Un interlocuteur unique et un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Saint-Denis.

MAXImmo vous propose cette maison individuelle qui se situe à Saint-Denis, dans le quartier Bellepierre, nichée au fond d'une impasse calme qui lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes du CHU, du centre-ville, des commerces et du lycée -- un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Construite il y a une quarantaine d'années et acquise en 2021, elle offre une surface habitable de 83m² organisée avec soin et implantée sur une parcelle de terrain de 1006m². Le séjour de 16m² s'ouvre sur une véranda de 18m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière grâce à ses encadrements de porte et fenêtre en bois vitrés. Le séjour et le dressing attenant offrent une belle flexibilité d'aménagement et peuvent être repensés selon les envies du futur propriétaire, notamment pour agrandir l'espace de vie principal. La maison compte trois chambres, dont deux climatisées, offrant un vrai confort thermique au quotidien. La chambre 3 bénéficie en plus d'un dressing intégré. Un bureau de 8m² permet d'aménager un espace de travail à part entière. Côté pièces d'eau, la salle de bains de 4m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes garantissent le confort au quotidien, la cuisine est d'11m². Le ballon d'eau chaude électrique de 100L et la fibre optique déjà installée complètent les équipements essentiels de la maison. À l'extérieur, le jardin gazonné et arboré invite à profiter pleinement du climat, planté de bananiers, frangipaniers, cocotiers et cactus, créant un cadre verdoyant et dépaysant. Un abri voiture protège le véhicule, et la propriété est entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une réelle intimité au quotidien. Classé en zone Um, ce bien conserve un potentiel d'évolution non négligeable pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. La taxe foncière s'élève à 1506€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14070 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Michael BRADSHAW Agent commercial (Entreprise individuelle)

215000

RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une résidence arborée et sécurisée de 2013 Entrée de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2 Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack à vélos dans la cour intérieure de la résidence Le règlement de copropriété autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 station 'Porte de Paris' Pas de travaux à prévoir - DPE C Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur Aucune procédure en AG N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7 au 06 30 60 25 93 Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Au sein de la résidence Arbora à Saint-Denis, cet agréable appartement T2 de 43 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, Jardin de l'État et de l'ensemble des commodités. Situé au premier étage de la résidence, il se compose d'une chambre climatisée avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'une cuisine équipée d'un four, d'une hotte et de plaques de cuisson. Le séjour s'ouvre sur une agréable varangue fermée de 9 m², sans vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter d'un coin repas, d'un bureau ou d'un espace détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour un investisseur, le locataire actuel souhaitant rester dans les lieux, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Que vous recherchiez votre résidence principale, libre de toute occupation à compter de février 2027, ou un investissement locatif avec un locataire souhaitant rester en place, cet appartement représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Denis. L'appartement est loué à 671€/mois. Le montant de la taxe foncière est de 1152€ et les charges de copropriété à 184€ par trimestre. Cette annonce référence 347800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERNARD ISMAEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 84325572000016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93200 – SAINT-DENIS CENTRE – 88 M² - CHARME DE L'ANCIEN – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Florence COLLINET vous proposent en plein cœur de Saint-Denis, cet appartement de 88 m² situé dans un immeuble des années 1930, offrant le charme et les volumes caractéristiques de l'ancien. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité au fil de la journée. Actuellement configuré en un grand appartement familial, il dispose d'un séjour, de trois chambres et d'une distribution offrant de belles possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien. L'appartement nécessite des travaux modernisation, laissant ainsi toute liberté à ses futurs propriétaires pour repenser les espaces et révéler pleinement le potentiel et le caractère de ce bien. >Une configuration offrant plusieurs possibilités À l'origine, le bien était constitué de deux appartements distincts, réunis par la suite afin de créer l'actuel appartement de 88 m². Aujourd'hui vendu dans son ensemble en un seul lot, il offre la possibilité de retrouver une configuration en deux logements indépendants. Une particularité intéressante permettant d'envisager aussi bien un grand appartement familial qu'un projet composé de deux espaces d'habitation distincts. >Un emplacement particulièrement pratique L'appartement bénéficie d'une proximité directe avec les transports en commun : gare, métro et tramway, permettant de rejoindre facilement les différents pôles franciliens. Le centre-ville et l'ensemble des commerces de proximité sont également accessibles immédiatement : commerces alimentaires, boulangeries, restaurants, services et commodités du quotidien. ***Un bien à réinventer, qui conjugue emplacement central, charme des années 30, appartement traversant Est-Ouest, beaux volumes et véritable potentiel d'aménagement.*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAXImmo vous propose cet appartement T4 d'exception à saisir sans attendre ! Libre immédiatement - Opportunité rare ? Un écrin de vie spacieux et lumineux Imaginez vous dans cet appartement T4 d'environ 90 m², où chaque pièce respire le confort . Dès l'entrée, vous serez séduit par son hall d'entrée généreux qui ouvre sur un salon séjour, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable et inondent l'espace d'une douce clarté tout au long de la journée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout., son plan de travail allie fonctionnalité et praticité. Un vrai plaisir pour les amateurs de cuisine qui souhaitent préparer des repas savoureux dans un cadre moderne et pratique. ?? Des chambres spacieuses et une salle de bain raffinée Cet appartement T4 dispose de trois chambres lumineuses, offrant intimité et rangement optimal. Les deux autres chambres, d'une taille généreuse, sont idéales pour les enfants, les invités ou même un bureau. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre confort au quotidien. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un grand miroir . Plus les équipements sanitaires, pour un confort optimal au quotidien. ? Des atouts qui font la différence ? Libre immédiatement Emménagez dès maintenant et profitez de votre nouvelle vie sans attendre ! ? Orientation optimale Bénéficiez d'une exposition sud-est pour des pièces baignées de soleil toute la journée, une vue mer et montagne. Accès sécurisé pour une tranquillité absolue. ? Proche des commodités Tous les services à proximité : commerces, écoles, transports en commun et parcs. ? Stationnement inclus Deux places de parking sont disponibles avec le bien. ? Pourquoi choisir cet appartement T4 ? Que vous cherchiez à vous installer durablement ou à réaliser un investissement locatif rentable, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Son potentiel locatif élevé et sa valeur patrimoniale en font un choix judicieux pour votre avenir. ? Agissez vite, cette perle est rare ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir un appartement T4 spacieux, lumineux et moderne. Les biens de cette qualité se vendent rapidement, alors contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Je serai ravie, de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière, et vous faire découvrir les nombreux atouts de cet appartement et de vous guider vers la signature. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 587 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Perchée à 300m d'altitude sur une parcelle de 1018m², MAXImmo vous propose cette maison traversante qui offre à ses futurs occupants un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, où la lumière circule naturellement d'un bout à l'autre du logement. Le panorama s'ouvre vers l'est jusqu'à la mer, avec une vue dégagée sur l'aéroport et le port de Sainte-Marie -- un point de vue que peu de biens dans le secteur peuvent revendiquer. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vestibule d'accueil, d'un bureau indépendant, de trois chambres dont une suite parentale de 25m² prolongée par un dressing de 10m², d'une seconde chambre avec dressing, et d'une salle culturelle de 21m² qui offre un véritable espace de réception. Le niveau -1 complète l'ensemble avec une quatrième chambre, une cuisine de 17m² ouvrant sur un séjour généreux de 35m², et deux terrasses totalisant 28m² qui prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine à vue plongeante achève de faire de cet extérieur un véritable atout, entourée d'un jardin arboré qui apporte fraîcheur et intimité. La maison est entièrement entretenue et ne nécessite aucun travaux, tout en conservant un potentiel d'évolution pour qui souhaiterait encore l'adapter à ses envies. Elle bénéficie d'un assainissement autonome par fosse septique, et la toiture ainsi que les gouttières sont toujours couvertes par leur garantie décennale, un gage de sérénité supplémentaire pour l'acquéreur. Les commerces, structures médicales, écoles, collège et lycée se trouvent à seulement 5 minutes, et le boulevard Sud-Est est accessible en 10 minutes, garantissant une bonne connexion au reste de l'île sans subir les nuisances du centre urbain. La taxe foncière s'élève à 2449€ par an. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14069 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

93210 - SAINT DENIS - IMPASSE TREZEL - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 18.0 M² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien de 18.0 m² se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain avec WC. Situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état général, cet appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commodités du quotidien et des transports en commun, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter moi, votre agent Seykhou Sylla, par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

235000

SAINT-DENIS – PLACE DU GROUPE MANOUCHIAN Appartement 3 pièces • 70 m² • Balcon-terrasse • Box fermé Au sein d'une résidence Bouygues récente de 2017, parfaitement entretenue et répondant aux normes actuelles de confort, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 70 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, proche du neuf : aucun travaux n'est à prévoir. La pièce de vie, spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à son exposition Ouest / Sud-Ouest, accueille une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un agréable balcon-terrasse d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains contemporaine ainsi que des WC séparés aux normes PMR. Un véritable point fort : l'appartement donne entièrement sur cour, sans vis-à-vis, offrant ainsi un environnement particulièrement calme et préservé. Vous bénéficierez d'un quartier récent et familial, avec espaces verts, aires de jeux, établissements scolaires et commodités accessibles à pied. Côté transports, le tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied et le métro Saint-Denis–Université, ligne 13, à moins de 15 minutes. Un box fermé en sous-sol complète ce bien. Les + : résidence récente de 2017 • 70 m² • aucun travaux • belle luminosité • exposition Ouest / Sud-Ouest • balcon-terrasse de 10 m² • 2 chambres • calme • aucun vis-à-vis • ascenseur • box fermé • proximité transports et commodités. Un appartement clé en main réunissant confort, luminosité, calme et prestations récentes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 347331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHIDA BIYOUD (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 89145434000011. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 min à pied du RER B – La Plaine–Stade de France À 5 min de la future station de métro de la ligne 15 À 12 min à pied du métro Front Populaire (ligne 12) Situé à La Plaine Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne achevée en 2024 (sous garantie décennale jusqu'en 2034). Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monuments parisiens (Sacré-Coeur, Tour Eiffel, etc.) et d'une agréable sensation de hauteur et de luminosité. Sa double exposition Est/Sud lui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, de WC séparés et d'un cellier. Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur. Les prestations de cette construction récente comprennent notamment parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'un DPE classé B. L'immeuble est fibré. Une place de parking privative en souterrain sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques techniques Surface : 63 m² Étage : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon : environ 5 m² Stationnement : 1 place en sous-sol Taxe foncière : 1 071 € / an Charges de copropriété : 220 € / mois DPE : B – 67 kWh/m²/an GES : B – 8 kg CO₂/m²/an Chauffage : collectif Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

KOYTCHA IMMO vous propose la reprise d'un bail commercial de 30 m². Si vous souhaitez installer votre activité en ville de Saint-Denis, ce local pourrait correspondre à vos attentes. C'est une jolie boutique décorée avec soin et possédant un vitrine et une entrée directement sur une rue passante. Ce bien serait parfait pour un magasin ou une petite agence commerciale de type assurances, agence de voyage ou autre. Le prix du droit au bail est de 30 425 € FAI. le bail actuel date de juillet 2025 et la durée est de 9 ans. Si vous êtes intéressé par ce magasin, nous contacter par téléphone pour plus d'informations; Climatisation Nombre de vitrines : 1 Largeur vitrine : 2.5 Rideaux métalliques Rideaux électriques Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose votre future maison plain-pied, alliant confort et modernité. Une résidence conçue pour vous, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une maison plain-pied, synonyme de simplicité et d'accessibilité Imaginez une maison de plain-pied, où plus aucune marche ne vient entraver votre quotidien. Que vous soyez une famille en pleine expansion, un couple cherchant à s'installer dans un cadre paisible, ou encore des retraités souhaitant une résidence sans contraintes, ce bien est fait pour vous. Sans escaliers, cette maison offre une accessibilité optimale, idéale pour tous les âges et toutes les mobilités. La vie quotidienne devient plus fluide, plus agréable, et surtout, plus sécurisée. Plus de risques de chute, plus de difficultés à transporter des charges lourdes : ici, tout est à portée de main. Un cadre de vie lumineux et spacieux Cette résidence plain-pied est un véritable havre de paix, conçu pour vous offrir un espace de vie généreux et lumineux.. Les pièces sont spacieuses et bien agencées, permettant une circulation fluide et une organisation optimale de votre intérieur. Que vous souhaitiez aménager un bureau, une chambre d'amis, ou simplement profiter d'un salon ouvert sur la cuisine, chaque espace est pensé pour s'adapter à vos besoins et à votre style de vie. Un extérieur soigné pour des moments de détente inoubliables Cette maison plain-pied s'accompagne d'un extérieur tout aussi remarquable. Un jardin bien entretenu, idéal pour vos barbecues en famille ou vos apéros entre amis, vous attend. Une localisation stratégique pour un quotidien sans tracas Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain-pied bénéficie d'une localisation stratégique. Proche des commodités (écoles, commerces, transports), elle vous permet de profiter pleinement de votre temps sans perdre de précieuses heures dans les transports. Les écoles à proximité sont un atout majeur pour les familles,. De plus, les liaisons vers les axes routiers principaux sont rapides et faciles, vous permettant de vous rendre en centre-ville ou vers les zones d'activités. Des chambres spacieuses et cosy pour un repos réparateur Les chambres de cette maison plain-pied sont de havres de paix, conçues pour vous offrir un repos réparateur. Les espaces sont généreux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14028 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de 165 m² divisée en 4 appartements indépendants – Saint-Denis Dans un quartier calme de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle d'environ 165 m², bénéficiant d'un DPE G et d'un jardin privatif. La particularité de ce bien réside dans sa configuration : la maison est actuellement organisée en 4 appartements indépendants les uns des autres, permettant la mise en location séparée de chaque logement. Cette organisation constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif au sein d'un même ensemble immobilier. Répartis sur deux niveaux, les quatre appartements disposent chacun de leurs propres espaces de vie et permettent une occupation indépendante. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère contemporaine. Les volumes permettent également différentes possibilités d'aménagement selon le projet du futur propriétaire. Un extérieur agréable La maison dispose d'un jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Il peut accueillir un espace repas, un coin détente ou différents aménagements extérieurs. Un emplacement pratique à Saint-Denis La maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 mètres se trouvent notamment le collège Suger, l'école maternelle Bel-Air et l'école élémentaire Louise Michel. Les écoles Rachel Carson et Colette Besson sont également situées à proximité, ainsi que l'école Auguste Rodin. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment Place Rouge, le parc du Glacis et le parc Rayen Gdiri. Un bien adapté à un projet d'investissement Grâce à sa division en 4 appartements indépendants, sa surface d'environ 165 m², son jardin, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Les quatre logements sont exploités et loués indépendamment les uns des autres. Caractéristiques * Surface habitable : environ 165 m² * Configuration : 4 appartements indépendants * Maison sur 2 niveaux * Jardin * Taxe foncière : 2935 € * DPE : G * Mode de chauffage : électrique * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des vérifications techniques, juridiques et administratives habituelles. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

KOYTCHAIMMO vous propose à la vente une parcelle de 888 m² entièrement close et sécurisée, cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 1 144 m² répartie sur deux niveaux. Le bâtiment bénéficie ainsi d'une surface importante permettant d'envisager différents usages professionnels et offre un potentiel d'aménagement adapté aux besoins d'une entreprise. L'ensemble constitue un bien immobilier professionnel de belle capacité, implanté sur un terrain sécurisé. Contactez nous pour plus d'informations ou une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93200 SAINT-DENIS - QUARTIER RUE BRISE ECHALAS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35.0 M² effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé à Saint-Denis. Avec ses 30m², ce bien offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéal pour les amateurs de confort et d'authenticité. Cet appartement est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. Les pièces spacieuse et lumineuse sont parfaits pour se détendre après une journée bien remplie. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts en fait un emplacement idéal pour vivre sereinement en plein cœur de la ville. Cet appartement, au charme authentique, est une véritable opportunité à ne pas manquer. Que ce soit pour y vivre confortablement ou pour un investissement locatif, laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Saint-Denis. Se situe à 8min de la Gare de Saint Denis N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Seykhou Sylla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°832498356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité idéale d'investissement ou premier achat à Saint-Denis - Le Moufia À deux pas immédiats de l'Université, MAXImmo vous propose ce charmant studio d'environ 29 m² niché au 2? et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec gardien (Central Fac 1). Une adresse stratégique, particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Les atouts majeurs du bien : Optimisation de l'espace : Une mezzanine fonctionnelle permettant de bien séparer le coin nuit de la pièce de vie. Confort au quotidien : Studio entièrement climatisé, proposé en bon état général. Stationnement : Place de parking privative en garage souterrain fermé. Pourquoi investir ? Grâce à son emplacement privilégié à proximité directe du campus universitaire et des commodités, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel et une forte demande toute l'année. C'est l'adresse parfaite pour un investissement patrimonial pérenne ou pour un jeune actif cherchant son premier chez-soi. Informations financières : Taxe foncière : 1 126 € / an Charges de copropriété : 1 001 € / an Biens soumis au statut de copropriété. Nbre de lots 93. Montant des charges 83,41 €. Pas de procédures en cours. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14050 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Nadia CATENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 749910535

Coup de cœur garanti pour cet appartement lumineux et spacieux à Saint-Denis ! Découvrez ce superbe 4 pièces de 80 m², alliant confort, espace et lumière, niché dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de la ville. Un intérieur pensé pour votre bien-être : 2 chambres généreuses, un double séjour modulable (séjour + chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins). Cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis. Salle de bain et WC séparés pour plus de praticité. Un dressing dédié pour optimiser votre espace de rangement. Orientation Est-Ouest : une lumière naturelle généreuse du matin au soir, avec une brise rafraîchissante en été. Vue dégagée depuis le séjour pour profiter des magnifiques couchers de soleil sans vis-à-vis. Un appartement avec des atouts majeurs : Rafraîchi juste avant sa mise en vente : prêt à vous accueillir avec un minimum de travaux de personnalisation ! Garage-box fermé et grande cave pour un rangement optimal. Espaces verts abondants dans une copropriété bien entretenue. Un emplacement ultra-pratique : Transports en commun à proximité : RER D et H, métro ligne 13, tramways T1, T5 et T8. Tous les services à portée de main : écoles, services publics (Hôtel de ville, Conservatoire, Sous-préfecture, Sécurité sociale…). Points d'intérêt culturels et pratiques accessibles en 15 minutes à pied : marché, Basilique, Parc Légion d'Honneur… Sécurité renforcée grâce à la proximité de l'Hôtel de la Police municipale. Ne laissez pas passer cette opportunité : un appartement alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal ! Visitez vite, vous allez l'adorer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Annonce présentée par Zefir

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition un immeuble professionnel de 820 m² environ situé sur une grande artère de Saint-Denis. Il se compose au RDC d'un grand local commercial et d'un vaste appartement à l'étage. Le RDC est aménagé en commerce avec plusieurs vitrines et entrée donnant directement sur une rue commerçante. L'ensemble est sécurisé par des rideaux motorisés. Possibilité de dépose d'un conteneur. L'étage est actuellement aménagé en appartement mais facilement transformable en bureaux suivant l'activité exercée dans le bâtiment. De par son emplacement ce bien bénéficie d'une très belle visibilité dans un rue très passante. Cet immeuble est idéal si vous souhaitez exploiter un commerce, ou dans le cadre d'un investissement locatif. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Surface du terrain : 520 Nombre d'étages : 1 Climatisation Etat de livraison : Aménagé Sol Murs enduits Electricité Sanitaires Plafond Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Terrain Constructible de 590 m² MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 590 m², baigné de lumière naturelle, prêt à accueillir votre future maison de rêve ou votre projet immobilier ambitieux. Ce terrain constructible, situé à l'orée d'un quartier en plein essor, est une bonne opportunité pour concrétiser vos aspirations les plus audacieuses. ? Un Terrain aux Mille Possibilités Ce terrain de 590 m², idéalement situé au rez-de-chaussée allie accessibilité, potentiel constructif . Que vous soyez un particulier en quête de tranquillité ou un investisseur avisé Ce terrain vous offre la liberté de concevoir un espace à votre image. ? Pourquoi Choisir Ce Terrain ? Potentiel constructif : Ce terrain de 590 m², vous offre une liberté pour concevoir votre projet immobilier selon vos désirs et vos besoins. Emplacement: Situé en rez-de-chaussée, ce terrain bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité accrue, ce qui en fait un bon atout pour un investissement locatif ou une résidence principale. Liberté architecturale : Ce terrain vous permet de créer un espace unique, adapté à votre mode de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-nous vous aider à concrétiser votre rêve immobilier. ? Proche des Commodités Essentielles Ce terrain est proche de toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable. En moins de 15 minutes, vous rejoindrez les axes routiers principaux et les grandes infrastructures de la région. . ? Appelez-nous dès maintenant pour visiter terrain exceptionnel ! MAXImmo - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 700 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Christophe HUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

239000

Vente d'un fond de commerce à Saint-Denis. Venez découvrir ce MAGNIFIQUE magasin d'environ 120m2. Vous y trouverez la réserve et le frigo. Situé sur un emplacement stratégique et passant, venez saisir cette belle opportunité. Possibilité de créer un étage supplémentaire pour agrandir le magasin ou créer un espace supplémentaire (bureau, stockage...) Le bail autorise l'activité pour une ALIMENTATION GENERALE !! A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 257395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERUNTHA KETHEESWARAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89822530500025. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, cet appartement de 3 pièces d'environ 43 m2 offre tout le charme de l'ancien au sein d'un très bel immeuble des années 1930. Niché au 4e et dernier étage de l'immeuble, il propose une surface bien exploitée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et un dégagement permettant de structurer agréablement les espaces. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce, sans perte de place. Le cachet de l'immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu et d'une qualité de confort standard, prête à accueillir différents projets de vie. L'adresse se distingue par son environnement vivant et central, avec le Théâtre Gérard Philipe à quelques pas, dans un secteur recherché de Saint-Denis. Ce cadre permet de profiter facilement de la vie culturelle, des commerces, des restaurants et des services de proximité, tout en restant très bien relié à Paris et aux autres quartiers de la ville. À environ 100 m, l'école primaire Jules Guesdes facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que plusieurs établissements sont accessibles à pied : le collège et lycée Application de l'Enna à près de 200 m, l'école Jules Vallès à environ 300 m, l'école Daniel Sorano autour de 300 m également, l'école élémentaire Victor Hugo à un peu plus de 300 m, ainsi que les établissements secondaires Leconte de Lisle et Ogec Saint Vincent de Paul à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Auguste Gillot se trouve à environ 200 m, le square Robespierre à moins de 200 m et le parc Gabriel Péri à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à distance de marche pour profiter d'un cadre de vie urbain agrémenté de parcs. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

93200 – SAINT-DENIS – DUPLEX – 56m2 – SALLE DE BAIN – JARDIN – LUMINEUX – PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Logan Calmon-Berdah, vous proposent de découvrir, dans un secteur TRÈS CALME de Saint-Denis, un beau DUPLEX de 58m2 avec un JARDIN privatif de 70m2 et une PLACE DE PARKING souterraine. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une ENTRÉE SPACIEUSE avec CUISINE ÉQUIPÉE, un SÉJOUR, à l'étage 2 CHAMBRES ainsi qu'une SALLE DE BAIN et des TOILETTES SÉPARÉES, Le bien est IDÉALEMENT SITUÉ proche des TRANSPORTS (Bus, Tram 1, Métro 13…), des établissements d'enseignement (École Gustave, Collège Dora Maar, IESH de Paris, Lycée polyvalent Marcel Cachin, École Danhier…), et situé proche des commerces (Pharmacie, Franprix, centre commercial QWARZ…). N'attendez plus pour visiter ! Pour plus d'information contacter Logan Calmon-Berdah. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Logan Calmon-Berdah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°909265191. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé à Saint-Denis, cet appartement de 2 pièces de 45 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. A noter, le gros point fort de cet appartement est la luminosité! Il profite d'un agencement efficace qui distingue clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour d'environ 17 m2 offre une belle pièce principale, prolongée par un balcon d'environ 3,5 m2 pour profiter de l'extérieur. La chambre, d'une surface proche de 11 m2, se situe à l'écart, tandis que la cuisine, au centre de l'appartement, forme un véritable cœur de vie convivial. La vue constitue l'un des atouts majeurs du bien : depuis le balcon, vous profitez d'un panorama dégagé sur le parc de la Légion d'Honneur et, en hiver, d'une vue ouverte sur la basilique Saint-Denis. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par digicode, bip ou clé, et l'appartement se situe juste en face de l'ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le bien dispose de rangements intégrés, de double vitrage et de volets, apportant confort et isolation. Le chauffage collectif urbain et la production d'eau collective avec compteur individuel participent à une gestion pratique des consommations. L'immeuble, construit en 1970 est suivi avec attention par les copropriétaires, Un local poubelle est déjà présent au rez-de-chaussée, avec un projet de transformation en local vélo à l'étude, ce qui renforcera encore le confort des résidents. Côté annexes, vous bénéficiez de deux caves (environ 6 m2 au total) ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée, située en partie haute du parking. La résidence compte 7 étages et se compose de 27 lots principaux, dans un environnement qui conjugue calme résidentiel et proximité des commodités. L'accès aux transports en commun est facilité, notamment en vélo, avec une dizaine de minutes environ pour rejoindre les stations de métro Porte de Paris ou Basilique de Saint-Denis. La présence de la fibre optique dans l'immeuble permet également de répondre aux besoins de connexion d'un usage moderne (télétravail, multimédia, etc.). À seulement 100 m, le parc de la Légion d'Honneur offre de vastes espaces verts pour se promener ou pratiquer des activités en plein air. D'autres parcs sont accessibles à moins de 500 m, comme le parc Four-k centre ou le jardin Pierre-de-Montreuil, qui complètent ce cadre de vie verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école primaire Saré se trouve à environ 400 m, l'école primaire Louise Michel à environ 600 m et l'école élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à environ 600 m également. Plusieurs écoles maternelles sont présentes dans le quartier, comme l'école maternelle Moulin Basset à environ 500 m et l'école maternelle Bel-Air à environ 600 m, tandis que le collège ou lycée Suger se situe à un peu plus de 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - Charges de copropriété : 217 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif urbain - Distribution de l'eau : collective avec compteur individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fonds de commerce Boucherie-Charcuterie à SAINTE CLOTILDE MAXImmo vous propose ce fonds de commerce, situé en coeur de ville, sur une rue très fréquentée à la visibilité garantie. Ce commerce, déjà bien établi, bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 15 ans. Que vous soyez un entrepreneur expérimenté ou un nouveau porteur de projet, ce commerce vous offre une base solide pour développer votre activité. Un fonds de commerce clé en main, prêt à fonctionner Oubliez les démarches administratives fastidieuses et les investissements lourds en équipement ! Ce fonds de commerce est clé en main : il inclut tout le matériel nécessaire. Vous reprenez une activité pleinement opérationnelle. Que vous souhaitiez développer l'activité existante ou la diversifier, ce fonds de commerce vous offre une base solide pour concrétiser vos ambitions. Chez MAXImmo, nous comprenons que reprendre un fonds de commerce est une étape importante. C'est pourquoi nous vous proposons un accompagnement sur mesure pour faciliter votre transition. De l'analyse financière à la négociation, en passant par la transmission des contacts clés, notre équipe d'experts est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nous mettons tout en oeuvre pour que votre reprise se déroule dans les meilleures conditions. Avec un suivi rigoureux et des conseils avisés, vous serez prêt à prendre les rênes de ce commerce avec confiance et sérénité. Contactez-nous pour en savoir plus ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14020 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

200000

PéPiTe sur Saint-Denis Bellepierre - Appartement T2 lumineux avec vue imprenable! Découvrez ce magnifique T2 situé sur Bellepierre secteur prisé de Saint-Denis. Niché dans une résidence calme avec parking souterrain, cet appartement de 41 m² vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une chambre avec placard intégré, offrant un espace optimisé et bien agencé. Profitez de sa terrasse spacieuse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Cette dernière est équipée d'un sauna à infrarouges vitré, parfait pour se relaxer tout en admirant une vue panoramique à 180° sur l'océan Indien, allant des rampes de la montagne puis l'aéroport de Saint-Denis jusqu'à Saint-André, en passant par le phare de Saint-Suzanne. Un véritable coup de cœur ! L'appartement est situé : à seulement 5 minutes en voiture de l'hôpital de Bellepierre et à 7 minutes du boulevard Sud, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés dans chaque pièce, vous offrant un espace de rangement optimal et un agencement astucieux pour un confort de vie quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Cette annonce référence 257748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TECHER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 89118909400016. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-DENIS 93200 — MAISON FAMILIALE 155 m² - JARDIN - TERRASSE - PARKING Maison de 155 m² dans un secteur calme et résidentiel de Saint-Denis, à 15 minutes à pied de la ligne 13 (Saint-Denis-Université) et à 20 minutes porte-à-porte de Roissy CDG en voiture. Proche écoles et commerces. Bâti en très bon état. Le bien Au rez-de-chaussée : cuisine meublée et équipée avec espace déjeuner, grande salle de bains, WC séparés, double séjour avec cheminée et jardin d'hiver ouvrant sur un jardin avec espace grillade. À l'étage : une grande chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC séparés. Accès aux combles non aménagés. Sous-sol total de 54 m² : buanderie, cellier, cave à vin sécurisée, pièce avec fenêtres sur jardin. Travaux éventuels à prévoir : installation de fenêtres doubles vitrages et aménagement intérieur. La localisation Secteur résidentiel calme. Écoles et commodités à proximité immédiate. Ligne 13 à 15 minutes à pied. Roissy CDG à 20 minutes porte-à-porte. Pourquoi ce bien Une maison familiale spacieuse avec un bel extérieur, Paris accessible en métro rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christopher Correia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892631771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93210 SAINT DENIS – LA PLAINE STADE DE FRANCE – CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES – GRAND BALCON - PARKING - TRAVERSANT - DPE B - EXCELLENT ETAT Idéalement situé à la plaine stade de France, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 64m2 en parfait état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Ouest et ses chambres Est. Situé au sein de la résidence SAINT DENIS CORNILLON (2020), récente et sécurisée, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture. Bénéficiant d'un DPE B ce bien répond aux dernières normes en vigueurs, est économique et saura apporter confort en été comme hiver. Le bien est constitué d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir ouvre sur les 2 chambres, la salle de bain et les WC séparés aux normes PMR. Véritable atout en ville : 1 place de stationnement complète ce bien. 2 locaux à vélos / poussettes à l'entrée de l'immeuble sont également à la disposition des résidents. Résidence récente, emplacement privilégié, grand balcon, DPE B, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec de nombreuses écoles et crèches. Transports: RER B à 5mns, RER D & métro Front Populaire 15mns. Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises… La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1713 € par an - DPE : B (95 kWh/m2/an) – GES : B (10 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

240000

Au pied du Tram (station Pierre de Geyter) et à 5 minutes du métro (St-Denis porte de Paris L13), venez visiter ce très beau 3 pièces de 47 m² situé au 2ème étage dans un bel immeuble début XXème. Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, 2 chambres dont une avec balcon. Salle d'eau avec douche italienne et wc. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien avec parquet et moulures. Environnement parfait avec toutes les comodités à proximités. En face du square Pierre de Geyter. Canal de St Denis à 200 m ! A voir sans tarder ! Cette annonce référence 345688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT PELARD (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 42909636500029. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 612,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286000

un appartement de type T4 de 78,82 m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové, disposant d'une cour privative de 59,03 m². Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de l'hôpital de Bellepierre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

349000

Maison avec de beaux potentielle R+2 Une vue exceptionnelle, de beaux volumes et un garage de près de 90 m² ! Située dans une impasse, cette maison est sur 3 niveaux - d'un très grand garage d'environ 90 m², idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou un espace atelier. - niveau 1 séjour+cuisine ouverte, avec accès au balcon d'environ 18 m². À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres d'environ 10 m², 12 m² et 18 m², ainsi qu'une grande salle de bains. Non soumis au: DPE La maison dispose également de 2 WC. Quelques aménagements et touches de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Les + : vue panoramique mer, environnement en impasse, grand garage d'environ 90 m², 3 chambres, balcon de 18 m² et piscine hors-sol. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement sa vue et son potentiel ! Cette annonce référence 345649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr