Acheter un appartement à Décines-Charpieu
OPPORTUNITE : T3 TRES COMPLET - EMPLACEMENT STRATEGIQUE -SANS TRAVAUX - GARAGE
Commune de DECINES CHARPIEU, secteur attrayant de l'Est Lyonnais pour toutes ses commodités citadines avec en supplément 50% des surfaces en réserves naturelles. Le plan d'eau et le site du Grand large sont les promenades de référence de ce proche environnement. Les massifs de verdure sont présents jusqu'au coeur de ce quartier central bien apprécié pour ses résidences, stationnements, petits commerces et dessertes de transports en commun tel que le précieux TRAM T3 qui rejoint Part Dieu. EN EXCLUSIVITE, c'est fort de cette localisation stratégique, que cet AVANTAGEUX APPARTEMENT T3 se libère à la vente. La résidence de 2011, est de bon standing, elle offre une cour intérieure paysagée avec allées et arbustes d'ornement. Côté rue, la vie commerçante et côté cour, les chemins plus abrités vous conduiront au portillon donnant accès à un plaisant square pour enfant. Toujours dans cette même proximité, vous bénéficierez d'un accès direct au TRAM. PRIVILEGE CONSIDERABLE avec cette station T3 (17mn de Part Dieu). Voici pour les qualités de l'emplacement. Mais ce REMARQUABLE T3 - PARTICULIEREMENT COMPLET - rassemble aussi, en lui même, la majorité des critères recherchés par les acquéreurs. * Parties communes de bonne tenue et bonne présentation. PV AG consultés par mes soins et sans aucune particularité. Résidence bien entretenue. * Ascenseur, interphone, fibre en place * Plan traversant. 4ème étage (et en partie, dernier étage) qui garantit le calme, une vue dégagée et une luminosité constante. * Du volume bien réparti avec 77M2 de surface totale au sol / Superficie Carrez 67,05 M2 * Beau balcon sous loggia pour allonger les perspectives du séjour et commodité d'une loggia côté cour pour une cuisine plus conviviale. * AUCUN TRAVAUX à prévoir. Félicitations aux soigneux propriétaires qui se sont chargés de diriger les rénovations pour un gain en rendu et en qualité. * Peintures murales rafraîchies en séjour, entrée et chambre. * Charmante cuisine ouverte, fonctionnelle et bien optimisée. * Coin nuit avec 2 belles chambres côté jardin et au Nord pour bien dormir. * Une magnifique et spacieuse salle de bains entièrement refaite et avec goût. / WC indépendants * Du rangement avec grands placards dans le couloir et chambre. * Charges parfaitement maitrisées avec chaudière individuelle GAZ et chauffe eau par panneaux solaires qui vous seront commentés. * Résidence labelisée PROMOTELEC (THPE Très Haute Performance Energétique) * Diagnostics à jour (05/2025) DPE C (bonne isolation, fenêtres PVC volets roulants) * GARAGE fermé en sous sol de 13m2 avec pré équipement collectif voté pour bornes de recharge, voir simple éclairage individuel ou motorisation de porte. * Voisinage courtois. Départ pour changement de région. Conviendra aux jeunes comme aux anciens car répond aux besoins du quotidien, avec le TRAM en bonus pour rejoindre Lyon tout en bénéficiant d'un cadre relativement aéré, verdoyant et profitable à tous. L'ensemble des points attendus sont ici pointés. Valeur sure pour tous ces atouts rassemblés sur ce même bien. Visites sur entretiens téléphoniques préalables et avec financement éclairé. Au plaisir de vous guider et bien cordialement. Cette annonce référence 288858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE OBLETTE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 80815330800024. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 66,60m2 Décines
Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 66 m2 au 1 er étage sur 4 sans ascenseur au sein d'une résidence sécurisée à Cornavent à Décines. Cet appartement T4 transformé en T3, traversant, exposé Est-Ouest, comprend une entrée équipée qui distribue l'ensemble de l'appartement. Il est composé d'un beau salon - salle à manger exposé plein Ouest ouvrant sur un balcon sans vis à vis. Une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le coin nuit dispose de 2 chambres parquetées, d'une salle d'eau équipée des toilettes. Possibilité de transformé de nouveau l'appartement en T4 Est proposé un garage fermé en extérieur en SUS et une cave. Un grand jardin pour les enfants A 8 min à pieds de Décines l'église, ses commerces, ses écoles. A 7 min à pieds du Bus 57 arrêt Décines République et à 3 min du bus 79 arrêt Décines Bascule Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bel appartement ensoleillé sans vis à vis dans quartier résidentiel
À vendre à Décines-Charpieu, joli T2 de 47 m² situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² avec balcon sans vis-à-vis exposé sud-ouest, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain, d' WC séparé et d'hall d'entrée avec placard. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative, parking visiteur dans la résidence. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Atouts : marché place de la Libération 1' à pied, bus 67 2' à pied, proche du nouvel arrêt T3 Roosevelt qui permet de rejoindre la Part-Dieu en 15'. Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un premier achat! Visite sur rendez-vous ! Cette annonce référence 283887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 192 Charges prévisionnelles annuelles : 1 142,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T3 79m2 + garage La Berthaudiére
Rhône Alpes Immo vous présente ce T3 de 79m2 au 1 er étage sur 5 avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée à La Berthaudiére à Décines. Cet appartement T4 transformé en T3, exposé Sud-Ouest, comprend une entrée équipée d'un placard qui distribue l'ensemble de l'appartement. Il est composé d'un beau salon - salle à manger exposé plein Ouest ouvrant sur un balcon fermé en véranda. Une cuisine équipée, semi ouverte sur le salon. L'appartement dispose de 2 chambres parquetées dont l'une dotée d'un placard. Dans le dégagement se trouve une grand placard aménagé, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver et les toilettes indépendantes. Au sous-sol, un garage fermé en SUS du prix et une cave. Appartement en excellent état pouvant être transformé de nouveau en T4, au calme, sans vis à vis. Appartement familial bien situé au sein d'une résidence paisible. Bus 67 à 3 min à pieds, à 5 min en voiture des commerces. A 5 min a pieds du jardin des droits de l'homme et des chemins de halage du grand large. Pour toute information ou visite, contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Opportunité à saisir pour primo accédant ou investisseur !
Sur la commune de Décines Charpieu, venez découvrir ce beau T2 de 47m2 situé dans une copropriété très bien entretenue, calme et entièrement sécurisée, au cœur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces et transports. Au 1er étage sur 4, l'appartement bénéficie d'un séjour lumineux de 22m2 prolongé par un balcon exposé sud- ouest, sans vis-à-vis, propice à des repas ensoleillés avec vue sur la verdure. Une cuisine équipée avec cellier s'ouvre sur le séjour. Un hall d'entrée avec placard donne accès à l'espace nuit indépendant qui offre une grande chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est vendu avec une place de parking extérieure. Des travaux de rénovation ont été réalisés dans l'appartement il y a un an : réfection totale des peintures, mise en place de radiateurs chaleur douce programmables, remplacement du cumulus, du meuble de salle de bain et du sèche serviettes. Des suggestions de décoration vous sont proposées en photos. L'appartement est actuellement loué, sans aucun problème de paiement. Vous pourrez le reprendre en fin de bail ou au départ du locataire pour l'habiter ou pour le louer, notamment en courte durée type Airbnb pour en augmenter la rentabilité. En effet la ville de Décines, très dynamique, possède de nombreux atouts : Le Groupama Stadium n'est qu'à à 8 mn à pied de l'appartement, Eurexpo à 15 mn en voiture, le LDLC Arena à 15 mn en bus et la ville de Décines est très bien desservie par les transports en commun avec en particulier la nouvelle station de Tram T3 qui rejoint la Part Dieu en 15 mn. Vous l'aurez compris, l'emplacement privilégié de l'appartement, son excellente exposition et la qualité de la copropriété en font un bien d'un grand attrait particulièrement pour un premier achat ou un investissement. N'attendez plus, contactez- moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce beau produit ! Cette annonce référence 276047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOISE ARBANT (EIRL) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 82437903600026. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 142,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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