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67250 KUTZENHAUSEN – 153 M² HABITABLES – 1630 M² DE TERRAIN – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – POSSIBILITÉ DE 2 LOGEMENTS – COMBLES – CAVE – FORT POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offrant environ 153 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, deux chambres, un salon / séjour et à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une vaste chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin SCHOENENBERGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°101463065. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

67510 - LEMBACH - 179.33m² - IMMEUBLE A RÉAMÉNAGER - POTENTIEL DE 3 APPARTEMENTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER vous proposent de découvrir cet immeuble situé au cœur de Lembach, offrant un potentiel pour la création de 3 appartements spacieux et lumineux. Cet immeuble offre quatre niveaux : une cave, un rez-de-chaussée, un 1er étage et des combles aménageables. La surface totale actuelle est de 179.33m² habitables. Au rez-de-chaussée on y trouve actuellement une grande salle lumineuse avec sa grande hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine séparée. Le premier étage se compose d'un appartement avec deux chambres, une cuisine séparée, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier étage, les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bien est agrémenté d'une cave pouvant être scindé afin d'y mettre des boxes de rangement pour les appartements. Le bien se trouve à proximité de nombreuses commodités telles qu'une pharmacie, une boulangerie, et un restaurant, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. Cet immeuble nécessite des travaux, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Lembach, saisissez une opportunité rare avec cette maison à rafraîchir, offrant un potentiel exceptionnel à seulement 239000 €. Implantée dans un village calme, cette propriété de 148 m² habitables s'étend sur une surface au sol totale de 233 m², dont 12,62 m² de terrain privatif avec un terrain constructible de 5 ares. A l'extérieur une grande grange/annexe et une cour complète ce bien, parfait pour vos projets de loisirs ou de stockage. Cette maison de 7 pièces, construite en 1947, déploie un espace de vie généreux à rénover selon vos envies. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La distribution des pièces offre un cadre idéal pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes confortables et un agencement à optimiser. Côté prestations, le chauffage est assuré par une combinaison bois et fuel, garantissant une ambiance chaleureuse. Vous bénéficierez également d'une cave pratique pour le stockage. Deux garages et deux places de parking complètent ce bien, un atout rare pour un environnement villageois. Disponible immédiatement, cette maison vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier à Lembach. Pour tout renseignement ou visite contactez Dominique Weissbeck au 0686159042. Annonce publiée par Dominique Weissbeck (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Seebach, 67160 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°994 110 351 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située à Kutzenhausen, au cœur de l'Outre-Forêt, offre 153,43 m² habitables sur un terrain généreux de 1 630 m². Construite entre 1948 et 1974, cette maison est répartie sur deux niveaux et bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour différents projets : maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou encore création de deux appartements indépendants. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, deux chambres, un salon-salle à manger indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC séparé. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, avec la possibilité de créer une seconde. Une cuisine est également présente à ce niveau, ainsi qu'un espace permettant d'aménager un WC séparé. La maison dispose également de combles et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un potentiel intéressant selon le projet envisagé. L'ensemble bénéficie d'une configuration permettant de repenser volumes et organisation intérieure afin de créer une maison entièrement adaptée à vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet notamment d'envisager l'aménagement de deux logements distincts, chacun disposant de son propre accès. À l'extérieur, le terrain de 1 630 m² constitue un véritable atout. Il offre un espace généreux permettant de profiter pleinement des extérieurs et d'imaginer différents aménagements selon vos envies et votre projet. Cette propriété représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un terrain important et un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Située à Kutzenhausen, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable au cœur de l'Outre-Forêt, tout en permettant de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Soultz-sous-Forêts et Wissembourg. La proximité de la frontière allemande constitue également un atout pour les personnes travaillant ou ayant des activités des deux côtés de la frontière. Côté scolarité, les écoles maternelles et primaires sont accessibles sur le secteur de Kutzenhausen et Merkwiller-Pechelbronn, tandis que le collège de l'Outre-Forêt à Soultz-sous-Forêts se situe à environ 4 km. Une maison offrant 153,43 m² habitables, un terrain de 1 630 m², deux entrées indépendantes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou de rénovation selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 338 € - DPE : F - Mode de chauffage : chaudière individuelle bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain à bâtir de 6,07 ares situé dans un quartier résidentiel calme de la paisible commune de Lembach, en plein coeur du parc régional des Vosges du nord, à 25 mn de Haguenau, 15 mn de Wissembourg, 10 mn de Woerth. De nombreuses commodités sont accessibles à proximité (école primaire avec périscolaire, micro crèche, pharmacie, professionnels de santé, supérette et autres commerces divers). Le secteur est également réputé pour ses belles randonnées en forêt ainsi que ses pistes et circuits cyclables très prisés des amateurs de vélo. Ce terrain peut convenir pour une construction d'habitation à l'année mais également pour une résidence secondaire (ou location saisonnière). Annonce publiée par Désiré Bour (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Woerth, 67360 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°841 043 235 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue dans cet établissement réputé composé d' un hôtel avec restaurant. Il se présente ainsi : - salle 1 avec bar et 35 places assises - salle 2 avec également 35 places assises - salle 3 avec 120 places assises - bureau - cuisine professionnelle (2 cuisiniers de métier) - réception de l' hôtel. Aux deuxième et troisième étage : 15 chambres ainsi que 10 supplémentaires non utilisées pouvant être utilisées comme appartement de 190 m2. Le restaurant, en très bon état, propose une cuisine traditionnelle avec plat du jour et reçoit de nombreux banquets. Il est ouvert 5,5 Jours par semaine, toute l' année hormis 5 semaines de congés. CA annuel environ 850.000,-€. 9 employés donc 5 à temps plein. Le bien est situé sur un terrain de 2700 m2 avec parking, au centre de Merkwiller-Pechelbronn. La commune appartient au parc naturel régional des Vosges du Nord, très prisé d' une clientèle allemande est française. Haguenau est à 15 kil. , Wissembourg à 19 kil. et Bad Bergzabern à 48 Kil. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en seconde ligne, ce terrain constructible de 675m² vous promet calme et verdure pour votre futur projet à Gundershoffen. Parcelle à viabiliser, classée en zone UB, hors lotissement et libre de constructeur. Idéalement situé, ce terrain est un coup de cœur assuré. Bon à savoir: Une seconde parcelle attenante de 675m² est également en vente. Possibilité d'acquérir les 2 lots pour former un terrain de 13,5 ares. Pour toutes visites ou informations supplémentaires , je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Gundershoffen, à 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg. Venez découvrir cette maison de caractère avec piscine, agencée en demi niveau, édifiée en 2006 sur un terrain de 593m². Avec ses 167m² et environ 60m² de sous-sol aménagé, cette maison vous surprendra par ses volumes et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée donnant sur un magnifique espace de vie ouvert et lumineux de 69m² avec accès direct à la terrasse. Un demi-niveau vous offre une pièce cathédrale, servant actuellement de chambre, cet espace modulable de 22m² disposant d'un bar avec évier peut se transformer en salle de réception, salle de jeux, home cinéma... Ce même niveau est doté d'une salle d'eau avec wc. A l'étage nous aurons un joli vide sur entrée avec une mezzanine distribuant 2 chambres d'enfants ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec dressing et d'une salle de bain avec wc. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un bel espace aménagé avec salle de sport, bureau de 26m², salle d'eau avec wc et chaufferie/buanderie. Vous apprécierez également un garage pouvant accueillir 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée Points forts: -Isolation extérieure -Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau (2022) -Climatisation réversible air/air (2022) -VMC auto réglable -Production d'eau chaude par panneaux solaires -Piscine 3,5x8m avec pompe à chaleur (2022) Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 06 87 73 32 83. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir à Reichshoffen, à 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg. Venez découvrir ce bel appartement Art Déco de 70 m² au cachet authentique, qui vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son parquet en chêne posé en chevron. Le bien dispose d'un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, un box privatif vous offre un espace de rangement supplémentaire et à l'extérieur, une place de parking vous est réservée. Ce logement est équipé de fenêtres double vitrage et bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude assurés par une chaudière gaz à condensation Viessmann. Cette pépite nécessitant un petit rafraîchissement est une valeur sûre, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Sa localisation à 2 pas de l'entreprise Caf assure une location rapide et pérenne. Charges comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Pour toutes visites ou renseignements supplémentaires contactez votre agent de proximité Mathieu Fornecker au 06 87 73 32 83. Bien soumis au statut de la copropriété, 7 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 900 €. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Gundershoffen, Découvrez ce terrain, calme et verdoyant libre d'architecte et de constructeur. Parcelle à viabiliser: Superficie totale de 2394m² dont 1195m² constructibles (zone UB), la partie restante est classée en zone agricole, arborée de fruitiers. Pour toutes visites ou informations supplémentaires, je vous invite à me joindre par téléphone au 0687733283. Annonce publiée par Mathieu Fornecker (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Gundershoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°881 216 972 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle d'environ 120 m² habitables sur terrain de 937 m² – Fort potentiel Environnement et terrain : Située à 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable et pratique. Elle est édifiée sur un terrain d'environ 9.37 ares, avec un grand jardin à l'arrière offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace paysager, installation d'une piscine, aménagement d'une terrasse ou encore extension selon vos envies. Au rez-de-chaussée : • Une entrée (4m²) avec dégagement desservant les pièces de vie (9.37 m²) • Un salon / salle à manger (30.23m²) • Une cuisine séparée (8.78m²) • Une chambre (13m²) • Une salle de bain(5.28m²) • Un WC indépendant (1.20m²) • Des espaces débarras pratiques pour le rangement (2.57m²) À l'étage : Un dégagement (6.92 m²) desservant trois belles chambres de (14.69m²) (12.40m²) et (11.82m²) ainsi qu'un accès direct aux combles, offrant un espace supplémentaire permettant de créer une salle de bain, une salle d'eau ou tout simplement une pièce selon vos besoins. Sous-sol, cave et garage : Une cave sur toute la surface de la maison vient compléter le bien, offrant un espace de stockage important. Un garage est également présent. La maison est équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Travaux : Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien, tant par ses volumes que par son terrain. Annonce publiée par Mohammed Dib (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Reichshoffen, 67110 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°512 070 020 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LAUBACH 67580– Maison individuelle de 130 m² avec 3 chambres, bureau, garages, local avec four à tarte flambée, et jardin. Dans un village traditionnel, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1955, offrant environ 130 m² habitables sur un beau terrain de 783 m². La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une cuisine ainsi qu'un agréable salon/salle à manger, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Elle dispose notamment de : Salon / salle à manger 3 chambres 1 bureau 1 cuisine 1 salle de bains WC 1 cave 4 places de stationnement 2 garages fermés Terrain de 783 m² Côté confort et équipements : Chaudière à granulés Ballon thermodynamique Poêle à bois Cette maison offre de nombreux atouts, notamment son terrain généreux, ses deux garages fermés, ses quatre places de stationnement et ses différents équipements de chauffage. Située dans un environnement villageois authentique, elle constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de beaux espaces. Une maison à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison mitoyenne sur un coté, 5 pièces, 177m² habitables située à Gundershoffen / Eberbach Woerth, sur un terrain de 1048 m², dépendance, terrasse, grand jardin, cour et garage. Cette belle maison mitoyenne rénovée se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une grande véranda avec son poêle à bois, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un grand salon/séjour avec également son poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un toilette. A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Possibilité de créer une 4ème chambres en enfilade. Une grande salle de bains entièrement rénovée avec son toilette. Une dépendance développe une surface totale d'environ 110m². Cette dépendance dispose d'une belle hauteur sous faitage, et pourra permettre la réalisation de nombreux projets.. Coté extérieur, un grand jardin ainsi qu'une terrasse et une cour complètent ce bien Informations concernant le bien: Très bonne situation, au calme Maison rénovée Chauffage gaz plus 2 poêles à bois Grange avec fort potentiel Grand jardin sans vis à vis Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier Rameo-immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site Rameo-immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » À Kutzenhausen, découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de valorisation pour un investisseur, un entrepreneur ou un marchand de biens. Édifiée en 1922 sur un terrain d'environ 3 ares, cette maison développe 90 m² habitables répartis sur quatre pièces, dont trois chambres. Sa configuration permet d'envisager un réaménagement complet afin de créer un logement adapté aux attentes actuelles. Le bien comprend également une cave, ainsi qu'une dépendance avec garage et atelier, offrant des espaces complémentaires pouvant répondre à différents projets. Située dans un environnement calme et authentique, la maison bénéficie de la proximité de Soultz-sous-Forêts et de ses commerces, services et commodités, un atout pour un projet de rénovation destiné à la revente ou à la mise en location. Prix de vente : 69 500 €. Disponible immédiatement, cette propriété représente une véritable opportunité pour les professionnels du bâtiment, les investisseurs ou toute personne souhaitant réaliser un projet de rénovation. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Daniel Stephan au 07 67 00 40 90, joignable tous les jours de la semaine. Les visuels présentés sont des photographies retouchées réalisées dans le but d'illustrer le potentiel d'aménagement intérieur du bien. Cette proposition d'aménagement virtuel est non contractuelle et ne saurait engager le vendeur ou l'agence. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

--Sous compromis, visites suspendues-- Découvrez cette propriété de 1981 avec un bel accès arboré, d'environ135 m² habitable, 5 pièces, avec une dépendance nichée au cœur d'un vaste domaine de 56 ares majoritairement non constructible, sans vis-à-vis et très au calme. Idéalement situé à Biblisheim (67360), la propriété se trouve à seulement 13 km de Haguenau et de Soultz-sous-Forêts, avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à moins de 10 km de deux gares ferroviaires. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette résidence constitue le lieu de rêve pour un projet équestre ou animalier. Une large portion du terrain est déjà délimitée par des clôtures, anciennement utilisées pour des chevaux, tandis que la dépendance accueille d'ores et déjà 4 boxes. La maison bénéficie d'équipements: fenêtres à triple vitrage, isolation renforcée à double paroi (45 cm), chauffage central au fioul et d'un kachelofe dans la pièce principale. L'agencement intérieur se déploie comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée spacieux doté d'un placard sur mesure. - Un salon-séjour d'environ 41 m² ouvrant sur une terrasse couverte. - Une cuisine équipée d'environ 16 m² avec accès direct à l'extérieur. - Une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne et un WC. Étage : - Trois chambres (21, 12 et 11 m²). - Une salle de bain avec WC. - Un palier aménagé et un accès aux combles. Sous-sol complet : - Une grande cave aménagée. - Un garage pour 2 véhicules, avec porte motorisée. Une visite sur place s'impose pour se projeter pleinement dans ce bien d'exception. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de potentiel dans un environnement calme et agréable. Au cœur d'un petit village paisible, venez découvrir cette maison des années 1950, idéale pour les amateurs de calme et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet complète le bien, apportant un espace de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 030 m², parfait pour les moments de détente, le jardinage ou les projets en famille. Une spacieuse dépendance vient également enrichir cette propriété. Grâce à ses beaux volumes, elle pourra accueillir un atelier, un espace de stockage, un garage supplémentaire ou être aménagée selon vos envies. Chaque maison raconte une histoire… Celle-ci est prête à écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable cocon, à votre image. Une visite s'impose ! 06.36.51.56.80 Annonce publiée par Natacha Dorffer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Soultz Sous Forêts, 67250 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894 670 843 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » Située à Lampertsloch, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable au sein d'un village calme. Proposée au prix de 249 000€, elle bénéficie d'une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 6 ares, offrant un grand espace extérieur pour diverses activités. Le bien se compose de cinq pièces principales, dont trois chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine est équipée, facilitant l'aménagement et l'utilisation quotidienne. Les espaces de vie comprennent également une magnifique loggia située en retrait de la façade principale, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est disponible, complété par deux places de parking extérieures, répondant aux besoins de stationnement. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2025, comprenant d'importants travaux de ravalement de façades, d'isolation, de réfection de la toiture et de la zinguerie, ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique et le remplacement du système de chauffage. Par ailleurs, des panneaux photovoltaïques ont été installés en mars 2026, améliorant encore les performances énergétiques du bien. Cette propriété est immédiatement disponible à la vente. Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67160 DRACHENBRONN-BIRLENBACH – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – LICENCE IV – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 200 M² + TERRASSE – SECTEUR TOURISTIQUE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de restauration situé à Drachenbronn-Birlenbach, à proximité immédiate du Chemin des Cimes Alsace, dans un secteur touristique en plein développement. Une belle opportunité pour un restaurateur souhaitant s'installer avec un établissement clé en main, bénéficiant d'un emplacement attractif entre l'Alsace du Nord, le Parc naturel régional des Vosges du Nord et la frontière allemande. UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À EXPLOITER D'une surface d'environ 200 m², le restaurant dispose également d'une terrasse, d'une cave et de sa Licence IV. Entièrement reconstruit et rénové en 2025, il répond aux normes : Accessibilité PMR Installation électrique neuve Normes incendie Isolation récente Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) Aucun travaux à prévoir. UN FORT POTENTIEL Le secteur bénéficie d'une fréquentation locale, touristique et transfrontalière grâce à la proximité du Chemin des Cimes, des sentiers de randonnée, des sites touristiques de l'Outre-Forêt et de la frontière allemande. Que vous souhaitiez développer un restaurant traditionnel, une brasserie, un bar-restaurant ou un concept de restauration, cet établissement offre un excellent potentiel de développement. LES + Restaurant entièrement rénové Licence IV comprise Faibles charges grâce aux rénovations énergétiques Secteur touristique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au 06.80.55.19.77 ou par mail à abeucher@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bienvenue dans cet établissement réputé composé d' un hôtel avec restaurant. Il se présente ainsi : - salle 1 avec bar et 35 places assises - salle 2 avec également 35 places assises - salle 3 avec 120 places assises - bureau - cuisine professionnelle (2 cuisiniers de métier) - réception de l' hôtel. Aux deuxième et troisième étage : 15 chambres ainsi que 10 supplémentaires non utilisées pouvant être utilisées comme appartement de 190 m2. Le restaurant, en très bon état, propose une cuisine traditionnelle avec plat du jour et reçoit de nombreux banquets. Il est ouvert 5,5 Jours par semaine, toute l' année hormis 5 semaines de congés. CA annuel environ 850.000,-€. 9 employés donc 5 à temps plein. Le bien est situé sur un terrain de 2700 m2 avec parking, au centre de Merkwiller-Pechelbronn. La commune appartient au parc naturel régional des Vosges du Nord, très prisé d' une clientèle allemande est française. Haguenau est à 15 kil. , Wissembourg à 19 kil. et Bad Bergzabern à 48 Kil. Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Vous rêvez d'un environnement paisible, de grands espaces, de verdure et d'une maison où toute la famille peut enfin prendre ses aises ? Cette maison à Biblisheim pourrait bien être celle que vous attendiez… Nichée dans une rue calme et agréable, à proximité des commodités, à seulement 13 km de Haguenau et de Soultz-sous-Forêts, le bien bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers et se trouve à moins de 10 km de deux gares. Cette maison offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, de la lumière, un magnifique terrain arboré et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine conviviale qui s'ouvre sur une superbe véranda fermée et chauffée. Véritable prolongement de la maison, elle devient naturellement un espace où l'on aime se retrouver, prendre un café au calme, recevoir ses proches ou simplement profiter de la vue sur le jardin, quelle que soit la saison. Le salon et la salle à manger, eux aussi ouverts sur la véranda, offrent un bel espace de vie chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, place à l'espace nuit avec deux belles chambres. Et pour ceux qui ont des projets plein la tête, deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, espace télétravail… Ici, c'est votre imagination qui fixe les limites ! Un sous-sol complet avec garage vient compléter l'ensemble et offre de nombreux espaces de rangement et de stockage. Et puis, il y a le jardin… Environ 1 700 m² de terrain arboré, un véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Au cœur de cet espace, une piscine vous promet de beaux moments d'été : baignades en famille, repas entre amis, après-midis au soleil… autant de souvenirs qui ne demandent qu'à être créés. Un extérieur qui invite à profiter de la vie et un environnement où l'on se sent immédiatement bien. Peut-être que votre prochain chez-vous se trouve ici… Biblisheim – 67360 Envie de venir la découvrir ? Contactez-moi au 06.36.51.56.80. Je serai ravie de vous ouvrir les portes de cette maison et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Attention, une visite pourrait bien vous faire tomber sous son charme… Annonce publiée par Natacha Dorffer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Soultz Sous Forêts, 67250 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°894 670 843 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir - Prix négociable » Découvrez ce magnifique terrain de 6,5 ares environ localisé à Woerth à proximité des commerces et des établissements scolaires. Situé proche du centre-ville et libre d'architecte, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité se trouvent à proximité. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 20 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à Saisir à Gundershoffen ! À vendre, cette magnifique maison récente, construite en 2008, offre plus de 180 m² habitables sur un terrain de 8 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine avec accès direct à une belle terrasse couverte de plus de 15 m² exposée sud-est, un grand séjour et salle à manger lumineux d'environ 45 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est composé d'une mezzanine, de quatre belles chambres (11 m², 11 m², 17 m² et 24 m²), et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le bien est chauffé par une chaudière gaz à condensation, complétée par des panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude, assurant une bonne efficacité énergétique. Un sous-sol total abrite un garage avec porte sectionnelle, la chaufferie, une buanderie, un WC et un bureau accessible de l'extérieur – idéal pour une profession libérale ou un local professionnel. Profitez également d'un jardin arboré et entretenu, offrant un cadre calme. Il y a un droit de passage dans la cour. Idéalement située en plein centre de Gundershoffen, à proximité de toutes les commodités, la maison est à seulement 20 minutes d'Haguenau et 40 minutes de Strasbourg. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite et découvrir les nombreux atouts de cette belle et grande maison. Annonce publiée par Lauriane Wehrle (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Niederschaeffolsheim, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°910 252 675 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Vidéo Proposition Maison Neuve Disponible » Venez découvrir ce beau terrain dans un écrin de verdure au calme à la campagne d'environ 10 ares situé à Lobsann. Jolie village situé dans le Parc naturel régional des Vosges du Nord à 5 minutes de Soultz-sous-Forêts, à 20 minutes de Wissembourg et d'Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg. Idéalement situé à deux pas de la forêt, hors lotissement & libre d'architecte. Les réseaux d'eau, d'assainissement & d'électricité se trouvent à proximité. Visuels non contractuels. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » Idéalement situé en plein centre de Soultz-sous-Forêts, cet ensemble immobilier de 285 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 8 ares, la propriété composée d'une maison d'habitation de 220 m² & d'un local professionnel de 65 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et fonctionnalité. La maison principale se compose comme suit : Un rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine avec coin repas, un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de 25 m² exposée plein sud et au jardin. Un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur. À l'étage vous découvrirez une magnifique suite parentale d'environ 40 m² avec un dressing spacieux et une salle de bains, ainsi que 5 belles chambres aux volumes généreux, dont une avec kitchenette, idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou un projet locatif. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Les combles aménageables selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…) offrent un potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet, fonctionnel & entièrement carrelé comprend un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage. Et le local professionnel indépendant se compose comme suit : Un rez-de-chaussée avec entrée séparée sur rue, un espace d'accueil, 2 salles, un atelier & un WC. Un bien rare alliant habitation familiale spacieuse et opportunité d'investissement locatif, idéal pour une activité libérale ou un projet mixte habitation/professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » À vendre à Lobsann, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 231 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité et pas d'entretien extérieur. Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon / salle à manger, un WC séparé & un garage attenant. L'étage est constitué d'un palier, de 3 chambres dont une avec balcon et d'une salle de bains avec WC. La toiture est équipée de panneaux photovoltaïques pour revente de la production au fournisseur d'énergie. La propriété avec sa cour & réseaux communs offre à ses résidents un confort optimal. Son prix de vente attractif de 162 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété proche des commodités de la ville de Soultz-sous-Forêts. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et habitable de suite à Lobsann. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle a à offrir. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

' Belle opportunité – Prix négociable ' À Lampertsloch, découvrez cette maison de 135 m² habitables, offrant 165 m² de surface au sol, idéale pour concrétiser votre projet. Proposée à 315 000 €, cette propriété construite en 2005 allie confort et fonctionnalité pour toute la famille. Avec ses 6 pièces, elle répond aux besoins d'un foyer dynamique. La cuisine équipée est prête à accueillir vos talents culinaires, ouverte sur un grand espace de vie convivial. Quatre chambres spacieuses avec du parquet en bois noble accueillent vos nuits, tandis qu'une grande salle de bain complète l'ensemble. Deux WC viennent renforcer le confort au quotidien. La maison dispose également d'un garage double attenant, ainsi que d'une place de stationnement privative. Sur le terrain de 7 ares, nous avons un bel espace vert avec la terrasse située à l'arrière de la maison. En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale. A 10 minutes de Soultz-sous-Forêts, à 25 minutes d'Haguenau et à 45 minutes de Strasbourg, vous profiterez d'un quotidien facilité. La proximité de la nature vous offrira l'opportunité de belles balades dans le parc naturel régional des Vosges du Nord et des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à un prix compétitif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle propriété habitable de suite, sans travaux et très bien entretenue. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » Découvrez ce magnifique terrain viabilisé d'environ 5 ares, niché dans un environnement verdoyant à Preuschdorf. Situé en premier rideau et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Possibilité de bénéficier d'un projet d'architecte à titre commercial. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité sont disponibles sur place. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Woerth, 25 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visuel non contractuel. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Opportunité à saisir » Découvrez ce magnifique terrain viabilisé d'environ 5 ares, niché dans un environnement verdoyant à Preuschdorf. Situé en second rideau et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Possibilité de bénéficier d'un projet d'architecte à titre commercial. L'étude géotechnique préalable G1 PGC a déjà été réalisée, et les raccordements à l'eau, à l'assainissement ainsi qu'à l'électricité sont disponibles sur place. Outre ses atouts techniques, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Woerth, 25 minutes d'Haguenau et 30 minutes de l'Allemagne, vous profiterez d'un quotidien pratique tout en restant proche de la nature. Les amoureux des grands espaces apprécieront la proximité du Parc naturel régional des Vosges du Nord, parfait pour les balades, les activités de plein air et les moments de détente. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien. Visuel non contractuel. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan, joignable tous les jours au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

« Vidéo Suggestion Aménagement Disponible - Prix négociable » À vendre à Langensoultzbach, cette charmante maison de 170 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec 7 pièces spacieuses, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort. Le logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce, une superbe cave voutée en Grès des Vosges, la chaufferie & un garage attenant. Le 1er étage est constitué d'un palier, un grand séjour lumineux, une cuisine avec accès à la terrasse, une salle à manger, une salle de bains & un WC. Le 2ème étage est constitué d'un dégagement, de trois chambres & un WC. La présentation visuelle est faite par le biais de photographies retouchées afin de vous montrer le potentiel d'aménagement de l'intérieur. Sur le terrain clos de 5 ares, nous avons un bel espace vert aménagé, une grande cour & une dépendance utilisable comme salle de réception ou comme garage supplémentaire. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à rénover offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. A 5 minutes de Woerth, à 25 minutes d'Haguenau et de Wissembourg, vous profiterez d'un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété. Visite sur rendez-vous avec Daniel Stephan joignable tous les jours de la semaine au 07 67 00 40 90. Annonce publiée par Daniel Stephan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lampertsloch, 67250 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°849 069 059 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

67660 – BETSCHDORF – MAISON 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRASSE 28 M² - À NOUVEAU DISPONIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Amandine BEUCHER vous présentent cette maison à Betschdorf, au cœur du village, d'environ 110 m² habitables sur trois niveaux. Conçue avec soin et goût, cette maison séduit par sa lumière naturelle, ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Le séjour d'environ 45 m², ouvert sur une cuisine américaine contemporaine, constitue un espace central idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres principales, d'environ 12, 14 et 15 m², sont parfaitement agencées et lumineuses. Des combles aménagés offrent un espace supplémentaire fonctionnel pour un enfant ou un espace de stockage. La maison dispose d'un WC individuel au rez-de-chaussée, d'une salle de bain avec douche et baignoire au premier étage et d'un second WC séparé, combinant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la terrasse d'environ 28 m² prolonge le séjour et permet de profiter de moments en plein air dans un cadre calme et intime. Située à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à Betschdorf conjugue charme, confort et fonctionnalité, offrant un véritable havre de vie. Bien à nouveau disponible. effiCity et Amandine BEUCHER vous invitent à découvrir cette maison où chaque détail est pensé pour le bien-être et le confort de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France