Acheter un maison à Dompierre-sur-Yon

Maison neuve à construire FRENE_3CH_94_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situation idéale au Nord Ouest de la roche sur Yon, à deux pas du centre ville. Maison à étage obligatoire à partir de 50 m2 de surface de plancher Cette maison de 3 chambres présente une façade compacte, une architecture équilibrée et une surface habitable de 94 m². Elle se distingue par une pièce de vie de 35 m², deux grandes chambres à l'étage, et une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. L'entrée indépendante renforce la fonctionnalité du plan. Un modèle de référence conçu pour répondre à vos attentes. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 52 61 48 21.

À La Roche-sur-Yon, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la gare, découvrez cette maison familiale de 119,87 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces complémentaires. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 31 m² prolongé par une cuisine ouverte de 11 m², créant un espace de vie convivial et agréable. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 28 m² exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes permettant de couvrir l'ensemble de la terrasse et d'en profiter pleinement aux beaux jours. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage de 41 m², une salle à manger de 11,6 m², une pièce de 10,5 m² donnant directement sur la terrasse, une grande chambre chauffée de 23,83 m² ainsi qu'une cave de 8,3 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. La maison dispose également de volets roulants électriques avec commande centralisée. Autre point fort rare pour une maison située aussi proche du centre : il est possible de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur de la propriété, en plus du garage. Le tout est implanté sur un terrain de 352 m². DPE : D – GES : D Prix : 262 000 € FAI Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de possibilités, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité avec le centre-ville et la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15679

Belle maison familiale lumineuse avec jardin, sous-sol et garage à La Roche-sur-Yon Une maison pleine de potentiel, idéalement située et prête à accueillir une nouvelle famille ! Dans un quartier recherché de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie pratique, calme et agréable. D'une superficie d'environ 110 m², elle propose 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. Son exposition plein sud lui permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose notamment de : • un séjour convivial et lumineux ; • quatre chambres ; • des espaces confortables et fonctionnels ; • une véranda agréable ; • un très grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et permettant notamment la création d'un atelier ; • un garage. La toiture a été remaniée en 2020, avec le remplacement de nombreuses tuiles, constituant un atout appréciable pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 172 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Des travaux de personnalisation sont à prévoir afin de mettre la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un secteur privilégié et particulièrement pratique au quotidien. Ne manquez pas cette maison familiale aux nombreux atouts ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de cheminot rénovée – Plain-pied – Centre-ville de La Roche-sur-Yon Idéalement située en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à seulement 2 minutes de la gare et 3 minutes en voiture de la place Napoléon, cette charmante maison de cheminot de plain-pied offre un cadre de vie pratique, agréable et facile au quotidien. D'une surface habitable de 61,37 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète l'année dernière, permettant de profiter d'un intérieur soigné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. La maison se compose d'un salon de 15,55 m², d'une cuisine séparée, ainsi que de deux chambres avec placards, de 12,9 m² et 11 m². Implantée sur une parcelle de 120 m², elle offre également un extérieur appréciable en cœur de ville. Autre atout rassurant : la toiture a été refaite en 2010. Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou encore un investissement, avec l'avantage rare de pouvoir profiter d'un logement rénové, de plain-pied et à proximité immédiate de toutes les commodités. DPE C, GES A. PRIX: 225 000€ FAI Une maison pleine de charme à découvrir rapidement lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires de 10 000€ sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15643

14900

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette parcelle d'environ 900 m², située à La Benetière, La Roche-sur-Yon. Il s'agit d'un terrain de loisirs non constructible. Cette parcelle est destinée à un usage de loisirs et ne constitue pas un terrain à bâtir. Bénéficiant d'une façade d'environ 29 mètres pour une profondeur d'environ 31 mètres, cette parcelle offre de belles dimensions dans un environnement calme et verdoyant. Sa situation permet de profiter de la nature tout en restant à proximité de La Roche-sur-Yon, de ses commerces, services et principaux axes routiers. Le secteur bénéficie également de la proximité du lac de Moulin Papon, apprécié pour ses promenades et activités de plein air. La parcelle est actuellement à l'état naturel, avec une végétation dense. Un débroussaillage sera donc nécessaire afin de faciliter son accès, d'en apprécier pleinement les dimensions et de révéler tout son potentiel en tant qu'espace de loisirs. Un agréable espace de verdure aux portes de La Roche-sur-Yon, associant calme, nature et proximité de la ville, idéal pour profiter d'un environnement naturel. Pour en savoir plus, contactez Christophe Debien – BSK Immobilier. Cette annonce référence 346143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 14 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mathieu THOMAS by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la Roche-sur-Yon cette élégante maison de plain-pied fraîchement rénovée, une propriété rare qui conjugue avec élégance générosité des volumes, confort contemporain et qualité de vie. Dès les premiers pas, le ton est donné : la maison développe 212 m² habitables et offre un remarquable espace de réception de plus de 70 m². Une pièce de vie spectaculaire, lumineuse et conviviale, conçue comme le véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet ensemble et offre un espace aussi esthétique que fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Deux dressings apportent une organisation particulièrement appréciable, tandis que deux salles d'eau répondent aux exigences d'une vie familiale confortable. Une arrière-cuisine vient compléter les espaces de vie et apporte ce supplément de fonctionnalité que l'on apprécie au quotidien. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une parcelle de près de 2 600 m², offrant une sensation d'espace rare à La Roche-sur-Yon. Un cadre privilégié qui laisse libre cours aux envies : jardin paysager, espace de détente, piscine ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement généreux et préservé. Le confort est également au rendez-vous avec une pompe à chaleur neuve, venant parfaire une rénovation pensée pour offrir sérénité et bien-être. Enfin, un double garage complète cette propriété et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Un bien rare sur le marché yonnais, où la qualité de la rénovation rencontre des volumes exceptionnels et un terrain aux dimensions privilégiées. Une propriété à découvrir pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

À Bellevigny, découvrez cette maison de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 881 m², offrant de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de près de 50 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace particulièrement lumineux, notamment grâce à une belle baie à galandage ouverte sur l'extérieur. La cuisine, moderne, est entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau contemporaine équipée de deux douches, réalisée avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 29 m² équipée d'un store banne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un jardin avec cabanon et d'une piscine hors-sol au sel de 3,80 × 7 m, d'une profondeur d'environ 1,40 m. La maison dispose également d'un garage de plus de 31 m² avec faux-grenier. Son volume permet d'envisager différents aménagements selon les besoins : création d'un espace buanderie ou potentiel pour une troisième chambre, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. DPE : C – GES : C Prix : 270 000 € FAI Une maison lumineuse, moderne et fonctionnelle, avec un bel extérieur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15613

Mathieu Thomas by Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à quelques pas de l'hippodrome des Terres Noires, cette élégante maison de plain-pied qui vous offrira un cadre de vie aussi paisible que recherché. Dès les premiers instants, vous apprécierez une belle pièce de vie baignée de lumière, à la fois chaleureuse et raffinée, offrant un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, dont l'une bénéficie de son dressing privatif. Un espace parfaitement modulable, pouvant également devenir un bureau élégant et confortable selon vos envies. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin dévoile un véritable écrin de tranquillité. Le jardin clos, préservé de tout vis-à-vis et sans aucune mitoyenneté, offre une intimité rare et invite naturellement à la détente. Un garage spacieux et isolé vient parfaire les prestations, tandis que la pompe à chaleur assure confort et maîtrise énergétique. Une maison à l'esprit résolument serein, où lumière, intimité et qualité de vie se conjuguent avec élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LES LUCS SUR BOULOGNE - A RENOVER : MAISON DE 106m2 - 4 CHAMBRES - UN GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN 750 m2 - VISITE VIRTUELLE Efficity vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison située sur la commune des Lucs Sur Boulogne, aux abords immédiat du centre bourg. (commerces de proximité, école, complexe sportif...) Les Lucs sur Boulogne, c'est 20 min de La Roche sur Yon et 35min de Nantes. De nombreuses perspectives s'offrent à vous : maison familiale/ investissement locatif... Cette maison de 106 m2 habitable se compose ainsi : Au rez-de chaussée: - une cuisine aménagée - un salon/salle à manger - un WC séparé - une buanderie A l'étage : - 4 chambres - une salle d'eau Pour plus de confort au quotidien, un garage de de 21m2, une dépendance de 28m2 et un cabanon complètent le bien. - Classe énergie F : Bien pouvant ouvrir droit à des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco‑PTZ, aides locales...) sous réserve d'éligibilité. Les + de cette maison : Emplacement au cœur des Lucs Sur Boulogne Environ 106 m² habitables Salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse Garage + dépendances Réfection de la couverture en 2018 Isolation des combles en 2018 Le tout sur une parcelle entièrement close de 750m2. Pour plus d'informations, téléphonez moi au 06 52 80 46 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandra Orsoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°929676534. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ICOCC immobilier vous propose à La Roche-sur-Yon ce fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration rapide, exploité dans un local professionnel d'environ 289 m² avec parking commun. L'établissement propose différentes activités : boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwichs et menus, traiteur et restauration rapide. Le fonds est vendu avec du matériel et des équipements professionnels, permettant au futur repreneur de disposer d'un outil de travail déjà en place et de poursuivre immédiatement l'activité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 389 902 € pour l'exercice clos au 31 mars 2024, 371 458 € pour l'exercice clos au 31 mars 2025 et 350 931 € pour l'exercice clos au 31 mars 2026. Le loyer mensuel est de 3 240,57 € HT, soit 3 888,68 € TTC. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante bénéficiant d'une surface importante, d'équipements professionnels et de plusieurs activités complémentaires, avec un potentiel de développement. Pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, contactez ICOCC immobilier au 06 76 60 71 42.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l'intérieur du Pentagone, venez découvrir ce bien atypique alliant les volumes d'une maison et les avantages d'un appartement, avec entrée indépendante. D'une superficie habitable d'environ 127 m², il offre dès le rez-de-chaussée une entrée avec placard. Au premier étage, vous profiterez d'un vaste dégagement avec rangements, d'une cuisine Arthur Bonnet récente, aménagée et entièrement équipée de 23,4 m², ouverte sur une superbe terrasse de 44 m², idéale pour recevoir. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux de 31 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres de 16,8 m², 14,4 m² et 10,9 m², dont une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un dégagement avec placards. Le bien bénéficie d'atouts particulièrement RARES en centre-ville : deux garages privatifs de 48 m² et 28 m², deux balcons, une chaufferie et un cellier, offrant près de 80 m² de surfaces annexes, sans oublier, en plus, la terrasse de 44 m². Les + : - Emplacement recherché au cœur du Pentagone - Entrée indépendante - Terrasse de 44 m² - Deux garages privatifs (près de 80 m²) : possibilité de stationner 5 véhicules environ - Cuisine Arthur Bonnet récente - Chaudière gaz à condensation récente 2024 (chauffage et eau chaude) - Volets roulants électriques - Double vitrage - Nombreux rangements - Aucune charge de copropriété - Bien très lumineux Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette maison de 106,4 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos et arboré de 313 m², un garage et un studio indépendant. À l'étage, vous trouverez une agréable pièce de vie de 29 m² réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Le parquet d'origine apporte beaucoup de charme à cet espace lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Depuis la cuisine, l'accès se fait directement à une terrasse en bois surélevée de 11 m², équipée d'une pergola et d'un store banne, avec un escalier permettant de rejoindre le jardin. Au rez-de-chaussée se trouvent la troisième chambre, la buanderie ainsi que le studio indépendant. Accessible directement depuis la rue, le studio dispose d'une pièce avec mur en pierre, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Il communique également avec la buanderie et le garage. Actuellement occupé par une étudiante, il génère un loyer de 395 € par mois charges comprises. La maison dispose également d'un garage de 14 m², d'une chaudière au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'un classement énergétique DPE C / GES C. D'anciennes cheminées sont présentes dans le salon et dans l'une des chambres de l'étage et pourront être rénovées et remises en valeur selon les envies. À prévoir par les futurs acquéreurs : à la demande de l'Architecte des Bâtiments de France, la porte d'entrée en PVC du studio devra être remplacée par une porte en bois, et les parties grises de la façade devront être repeintes dans une teinte conforme aux prescriptions des Bâtiments de France. Une maison pleine de charme qui réunit emplacement central, jardin, garage et revenu locatif complémentaire. Prix de vente : 279 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15515

Mouilleron le Captif- Maison familiale avec jardin arboré dans un lotissement calme Située dans un lotissement calme où il fait bon vivre, cette maison de 88 m² habitables offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, avec son toit cathédrale qui apporte volume et caractère. La cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale de cet espace, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, offrant un agencement pratique au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 544 m², agréable et facile à vivre, avec deux terrasses exposées Est et Sud, idéales pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La maison dispose également d'une climatisation. Un cabanon de jardin, un abri pour stocker le bois, ainsi qu'un garage avec faux grenier complètent les prestations et offrent de beaux espaces de rangement. Avec son environnement paisible, son jardin agréable et sa pièce de vie pleine de charme, cette maison a tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial. DPE : D | GES : B Prix : 310 000 € FAI Une maison à découvrir rapidement pour apprécier pleinement son ambiance et son cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME HERBRETEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 103949764 Référence agence : 15374

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace séjour convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : profitez d'un vaste jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, prolongé par une magnifique terrasse de 40 m² invitant à la détente et aux longues soirées d'été. Côté pratique, la maison dispose d'un beau garage et d'un vaste passage pouvant accueillir un carport, un camping-car ou plusieurs véhicules. Ses atouts qui font la différence : Exposition plein sud Plain-pied très fonctionnel Belle pièce de vie de 45 m² Terrasse de 40 m² pour profiter pleinement des beaux jours Espace dédié au stationnement d'un camping-car DPE C Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Magnifique maison contemporaine de 188 m² — La Roche-sur-Yon (proche centre), quartier très recherché. Découvrez cette superbe propriété construite en 2002, développant une surface généreuse de 188 m² habitables. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette villa se situe en toute intimité au fond d'une impasse résidentielle très paisible. Érigée sur une belle parcelle arborée et entièrement clôturée de 896 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par les volumes d'une vaste pièce de vie transversale regroupant un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. Une arrière-cuisine très fonctionnelle fait office de cellier et de buanderie. Le confort de plain-pied est complété par un espace nuit indépendant composé d'une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain), 2 chambres et un WC suspendu séparé. À l'étage, un dégagement fluide dessert un second espace parfaitement adapté pour les enfants ou les invités. Ce niveau propose trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi qu'un second WC suspendu indépendant, permettant à chacun de préserver son intimité. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable espace de villégiature et de détente. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une immense terrasse exposée plein sud équipée de stores bannes électriques, sublimée par une pergola bioclimatique récente. La terrasse s'ouvre sur une magnifique piscine de 5 mètres par 10 mètres, sécurisée par un rideau de protection automatisé. Le tout se trouve sur une parcelle de terrain de 896m² paysagé, cloturé sur sa totalité. Sur le plan technique, la maison bénéficie de belles prestations et de nombreux travaux récents. Elle dispose d'un chauffage par plancher chauffant hydraulique (gaz de ville), d'une climatisation air/air, d'un système d'aspiration centralisée et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Entièrement connectée grâce à la fibre optique, la propriété est également équipée d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour une sérénité totale. Enfin, les annexes de la maison se composent d'une véritable cave en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin, et d'un double garage équipé de portes électriques motorisées ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A voir rapidement.

EXCLUSIVITE LGM IMMOBILIER, La Roche‑sur‑Yon — quartier résidentiel au calme d'une impasse. Maison familiale de 140 m² aux beaux volumes, quatre chambres et espaces modulables selon vos projets. Jardin agréable et stationnement facile. Je vous donne les détails et nous planifions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15230

85000 – LA ROCHE-SUR-YON – La Guibretière – Villa d'architecte T11 de 201 m² dans un parc boisé privé de 1,7 hectare Située dans le secteur très prisé et calme de La Guibretière à La Roche-sur-Yon, découvrez cette magnifique propriété d'exception de 201 m². Nichée au cœur d'un domaine forestier privé et clos de 17 000 m², cette villa d'architecte unique offre un cadre de vie idyllique, au centre de la Vendée ( Les Sables d'Olonne, Le Puy du Fou, Challans, Luçon accessibles rapidement). Jean-Luc Caroff, by effiCity La Roche-sur-Yon-Vendée, vous propose ce véritable havre de paix construit en 1976 avec des matériaux nobles et de grande qualité, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une exposition plein Sud côté jardin. Des volumes grandioses et un agencement idéal : • L'espace de vie : dès l'entrée, laissez-vous séduire par un majestueux salon-séjour cathédrale de 60 m² baigné de lumière. La cuisine aménagée et équipée jouxte cet espace et offre une vue reposante sur la nature • La terrasse : un espace extérieur de 40 m² exposé plein Sud, véritable prolongement du salon pour vos moments de convivialité en plein air • Le rez-de-chaussée : un espace nuit familial de plain-pied comprenant 4 belles chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant • L'étage : un salon privé en mezzanine distribue une superbe suite parentale aménagée avec goût, offrant un second espace intime et chaleureux Caractéristiques techniques et prestations : • Excellente qualité de construction traditionnelle (toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi et sols en carrelage en parfait état) • Un terrain exceptionnel de 1,7 hectare offrant un calme absolu et de vastes possibilités d'aménagements (piscine, aménagements paysagers, etc.) • Performances énergétiques validées (DPE-E / GES-B) Cette villa saine et parfaitement entretenue offre un superbe potentiel de personnalisation pour en faire le lieu de vie d'exception dont vous avez toujours rêvé. Une opportunité unique sur le marché yonnais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et vous laisser charmer par ce domaine d'exception. Jean-Luc Caroff – effiCity La Roche-sur-Yon (85) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW113791 : La roche sur yon, secteur Le bourg sous la roche-co, Maison pavillon coup de coeur d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 149 m2 - Construction 2007 - Equipements annexes : garage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (Dont 5.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 203000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2023 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 816 et 1106 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 322 Euros/an (soit 27 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un portefeuille de deux bâtiments d'activités situés dans l'Ouest de la France, représentant une surface totale de 2 723 m². Le premier actif, d'environ 999 m², est implanté à La Roche-sur-Yon, au sein d'une zone d'activités bien desservie, bénéficiant d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers de la Vendée. Le second, d'environ 1 723 m², est localisé à Couëron, en périphérie ouest de Nantes, dans un tissu économique dense et dynamique porté par l'agglomération nantaise. Les deux actifs sont intégralement loués dans le cadre de baux solides, offrant une excellente visibilité sur les loyers et une stabilité appréciable. Le plus : deux actifs complémentaires, loués et sécurisés, offrant une exposition à deux bassins économiques dynamiques de l'Ouest avec une rentabilité immédiate. Volume d'investissement : 3 500 000 € HD FAI Rentabilité : 6,5 % Honoraires de négociation : à la charge du vendeur #investissement #immobilierdentreprise #activites #rentabilité #realestate #opportunité #vendée #loireatlantique #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Maxime MOREAU vous propose ce bien : Maison en pierre 5 pièces 124 m² – Terrain 1 700 m² – La Roche-sur-Yon (85) – Environnement calme – À deux pas de La Roche-sur-Yon ( Bourg sous la Roche). Cette maison en pierre de 124,50 m² habitables sur un terrain arboré de 1 700 m², offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : l'espace, le calme, la verdure, et la ville à portée de main. Bien exposé et agrémenté d'arbres matures, le terrain constitue un vrai atout pour profiter des beaux jours en toute intimité, jardiner ou simplement respirer. Au rez-de-chaussée, le séjour/cuisine de 35,95 m² et le salon de 25,30 m² forment un vrai espace de vie généreux, lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres (12,65 m², 11,40 m² et 11,20 m²), une salle de douche de 8,55 m², un bureau de 8,50 m², un dégagement de 5,90 m² et un rangement de 3,90 m² — une distribution pensée pour le quotidien, que ce soit en famille ou à deux. Le poêle à bois label Flamme Verte crée cette atmosphère chaleureuse en hiver, relayé par des radiateurs électriques à inertie programmables. Ballon eau chaude neuf 200 L (2024), VMC, double vitrage PVC, stationnement privatif. Assainissement non collectif conforme (contrôle décembre 2025). DPE D – 247 kWh/m²/an – 7 kg CO₂/m²/an – Charges estimées entre 2 080 € et 2 850 €/an. Prix : 268 100 €\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficity vous propose en exclusivité cette ravissante maison idéalement située en impasse, à deux pas du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux de 24 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine spacieuse de 16 m² s'ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24 m², prolongée par un jardin exposé plein sud de 160 m², véritable écrin de tranquillité. Vous aurez la possibilité de créer une dépendance ( garage ou autre ) avec une entrée à l'arrière du terrain. À l'étage, deux chambres accueillantes et une salle d'eau fonctionnelle composent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 286 m², cette maison offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer un garage ou une dépendance selon vos envies. Un bien rare alliant calme, emplacement privilégié et qualité d'entretien. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien Chatenay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°994861722. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – ACTIF PREMIUMInstitution locale – Rentabilité solide – Outil clé en mainNous proposons la cession de 100 % des parts sociales d'un garage automobile de marque, idéalement implanté sur un emplacement n°1 à très forte visibilité, bénéficiant d'une notoriété exceptionnelle sur son secteur depuis plus de 30 ans. Présentation de l'entreprise Activité : Vente de véhicules neufs et d'occasion + service après-vente (entretien, mécanique) Réseau : Adossé à un constructeur automobile de tout premier plan, reconnu pour sa puissance de marque et son innovation Historique : Plus de 30 ans d'exploitation avec une image solide et une clientèle fidèle Véritable référence locale, l'entreprise s'appuie sur une relation client durable, construite sur la confiance et la qualité de service. Implantation & outil de travail Emplacement stratégique avec visibilité maximale et fort passage Site parfaitement agencé : showroom, atelier, accueil client, bureaux Outil de travail complet, moderne et immédiatement opérationnel Aucun investissement structurant à prévoir à court terme Équipe en place 10 collaborateurs, dont 3 apprentis Équipe stable, expérimentée et autonome Organisation fluide et performante Transmission facilitée grâce à une structure déjà parfaitement en place Données financières (dernier exercice clos) Chiffre d'affaires : 2 060 000 € EBE : 279 000 € Loyer annuel : 114 500 € Rentabilité démontrée et modèle économique maîtrisé Potentiel de développementDans un marché automobile en pleine mutation mais porteur, plusieurs leviers de croissance sont identifiés : Développement de l'après-vente (fort levier de marge) Renforcement des services complémentaires (financement, garanties, etc.) Valorisation et animation de la base clients existante Synergies avec les outils et campagnes du constructeur Les atouts clés de cette opportunité Emplacement n°1 rare sur le secteur Plus de 30 ans d'historique : crédibilité immédiate Marque forte avec accompagnement continu Rentabilité solide et pérenne Structure saine, peu dépendante du dirigeant Conditions de cession Forme : Cession de 100 % des parts sociales Accompagnement possible pour assurer une transition fluide Profil recherchéCette opportunité s'adresse à : Un professionnel de l'automobile souhaitant s'implanter ou se développer Un investisseur recherchant un actif rentable, structuré et sécurisé

La Roche-sur-Yon – secteur Flâneries, aux portes de la ville, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide vers Nantes. Découvrez cette maison familiale d'environ 178 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à l'accueil de proches ou à un projet permettant de disposer de plusieurs espaces indépendants. Elle comprend notamment 2 espaces de vie, 2 cuisines, 7 espaces nuit, 4 salles d'eau et 3 WC. Les chambres offrent des surfaces allant d'environ 7,75 à 13,8 m². La pièce de vie principale se prolonge par une véranda de près de 18 m² avec jacuzzi, ouverte sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et un jardin profitant d'une belle vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol aménagé avec accès indépendant offre également de nombreuses possibilités : réception de proches, espace professionnel, télétravail ou organisation familiale indépendante. Buanderie, local technique et espaces complémentaires viennent compléter l'ensemble. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités, à découvrir sur place. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 14938

Mathieu Thomas by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose une longère de charme en pierre au cœur de la nature vendéenne. Amoureux de l'authenticité et du calme, cette longère pleine de charme saura vous séduire. Nichée dans un environnement naturel préservé, entre la Roche-sur-yon et Aizenay, à l'abri des regards et des nuisances, elle offre un cadre de vie paisible sur une parcelle de plus de 4 000 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par les matériaux nobles : pierres apparentes, parquets chaleureux, volumes généreux et atmosphère cosy. La maison se compose d'un beau salon lumineux, véritable cœur de la maison, agrémenté d'une cheminée idéale pour les soirées d'hiver. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, dont une suite parentale au rez de chaussée offrant confort et intimité. L'agencement est harmonieux et fonctionnel, parfait pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Côté pratique, deux bureaux dont un qui pourra également se transformer en salle de jeux ! À l'extérieur, le vaste terrain invite à la détente, aux projets de jardin, potager, verger ou simplement à profiter du calme de la campagne vendéenne, en toute sérénité. Une maison de caractère, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement. Surface totale : 120 m² Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couverts Terrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembre Espaces de stockage récents et garage Cuisine professionnelle entièrement équipée Installation fonctionnelle et bien entretenue Loyer mensuel : 1 070,77 € TTC Chiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 € Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activité Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central. Pour toutes informations supplémentaires, me contacter au 06 63 61 34 66. Au plaisir, Noëmie. Cette annonce référence 310945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À 5 MIN DE SENS : MAISON DE 540 m² – HABITATION + ACTIVITÉ PRO – TERRAIN 2000 m² ! Située aux portes de Sens, avec un accès immédiat aux autoroutes A6, A5, A19 , découvrez cette vaste maison contemporaine de 2010 , idéale pour une activité professionnelle et un cadre de vie familial exceptionnel , nichée au calme dans une petite zone artisanale. DES ESPACES GÉNÉREUX POUR VIVRE ET TRAVAILLER Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux Terrain clos de 2000 m² , avec portail automatique Partie professionnelle de 273 m² en RDC : 2 grands bureaux Salle de stockage Sanitaires 3 garages dont un de 92 m² Entrée privative vers l'espace habitation ESPACE DE VIE FAMILIAL LUMINEUX & CONFORTABLE Séjour lumineux de 48 m² + salle à manger de 46 m² avec accès à une terrasse plein sud de 120 m² Cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres avec salle d'eau dont une avec dressing À l'étage : 4 grandes chambres, 2 salles de bain + WC EXTÉRIEURS AGRÉABLES & DÉTENTE ASSURÉE Terrasse de 120 m² avec pergola Jardin clos et bien exposé CONFORT & PERFORMANCES Volets roulants électriques, climatisation Isolation renforcée , chaudière à pellets bois (faible consommation : env. 4500€/an) PROFESSION LIBÉRALE, ARTISAN, TÉLÉTRAVAIL… Un bien idéal pour conjuguer activité pro et vie personnelle , ou accueillir une famille nombreuse dans un cadre spacieux et paisible à proximité immédiate de toutes commodités. À visiter sans tarder – Bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

La Roche‑sur‑Yon — Bourg‑sous‑la‑Roche, au calme d'une impasse. Maison familiale avec véranda lumineuse ouverte sur un jardin intime et un sous‑sol complet offrant bureau, atelier ou stockage, quatre chambres et un beau potentiel à moderniser. Je vous donne les détails et nous planifions une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 13514

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À VENDRE – 100 % DES PARTS SOCIALES D'UN GARAGE AUTOMOBILE DE MARQUE – EMPLACEMENT N°1 – AFFAIRE FAMILIALE DEPUIS 1951Située dans un emplacement stratégique et à fort passage, cette entreprise familiale, intégrée à un réseau de marque reconnu, est une opportunité rare sur le marché de la distribution automobile. Créée en 1951, cette affaire solide et bien implantée est dirigée depuis plusieurs décennies par un couple passionné, aujourd'hui à la recherche d'un repreneur pour poursuivre l'aventure et développer le fort potentiel existant. ACTIVITÉ APRÈS-VENTE STRUCTURÉE ET RENTABLEAtelier mécanique performant composé de 3 mécaniciens expérimentés, fidèles à l'entreprise depuis de nombreuses années.Activité SAV bien rodée, répondant aux normes du constructeur, avec un parc client fidèle et régulier. VENTE DE VÉHICULES D'OCCASION À FORT POTENTIELActivité VO en plein développement avec un marché local en demande constante.Possibilité de croissance rapide via digitalisation, partenariat B2B, ou renforcement du stock. STATION DE CARBURANT INTÉGRÉEStation de carburant directement sur site, générant du trafic constant et complémentaire à l'activité garage.Source de revenus stable et régulière. EMPLACEMENT PREMIUMSitué sur un axe majeur, très visible, avec un flux important de véhicules.Locaux adaptés et entretenus, avec un loyer de 60000 € HT/an, pour une surface permettant le développement des activités. CHIFFRES CLÉSChiffre d'affaires : 2,4 M€Loyer annuel : 60000 € HTEquipe en place, autonome et fidèleCession des 100 % des parts socialesPossibilité d'acquérir les mursLES AVANTAGES A REJOINDRE DES ENSEIGNES REFERENTES:- Une culture d'entreprise forte: performance, esprit d'équipe et motivation individuelle sont les moteurs de la réussite collective.- Des concepts attractifs et rentables qui ont fait leurs preuves.- Un accompagnement permanent et personnalisé- Une notoriété forte et une communication permanente

Plongez dans l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et l'effervescence de la ville avec cette belle maison à vendre, nichée à La Roche-sur-Yon. Située à proximité du Bourg et des principaux axes, cette résidence offre un véritable refuge, entourée d'un jardin envoûtant d'environ 970m², entièrement clos pour votre tranquillité et doté d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère chaleureuse et accueillante du salon, où une cheminée ajoute une touche de convivialité. La cuisine ouverte et la salle à manger attenante offrent un espace de vie fluide, idéal pour les rassemblements familiaux et les moments de partage, avec un accès direct à l'extérieur, où le jardin s'étend paisiblement. Au rez-de-chaussée, un WC, une buanderie pratique et un espace de stockage ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, toutes pourvues de rangements astucieux, vous invitent à vous détendre dans un cocon de confort. Une salle d'eau complète ce niveau, offrant praticité et intimité. Cette maison déborde de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de qualité de vie. Offrez-vous le privilège de vivre cette expérience unique où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec les avantages de la vie citadine.