Acheter un maison à Douai

[NOUVEAUTÉ] Maison de ville 5 chambres – Garage – Jardin – À vendre ! Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison de ville idéale pour une grande famille ou ceux qui aiment avoir de l'espace ! Située dans un secteur calme et recherché, elle vous offre : 5 belles chambres Un garage pratique pour stationner ou ranger Un grand jardin pour profiter des beaux jours Une cuisine équipée prête à l'emploi Salle de bain (douche) + WC séparés Une cave pour encore plus de rangement Une grande cour idéale pour les repas en extérieur ou les enfants Un grand salon lumineux et une vaste salle à manger pour vos moments en famille ou entre amis Une maison pleine de potentiel, à personnaliser à votre goût ! Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute avec plaisir ! Chauffage, Pompe à chaleur, ballon thermodynamique Menuiserie, PVC, Double vitrage, volée Proche, école, commerce, transport Prix : 189000 € Contactez-moi rapidement pour plus d'infos ou pour planifier une visite. Les belles opportunités ne restent jamais longtemps sur le marché À très vite, Cette annonce référence 296956 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN DUFRENNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 98800936100011. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Douai, dans un secteur calme et recherché, cette maison de ville d'une surface habitable de 111 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien se compose comme suit : • Gaz de ville • Un salon avec cheminée • Une salle à manger lumineuse • Trois chambres spacieuses • Une véranda attenante à une extension • Un rez-de-jardin • Un sous-sol complet • Un terrain clos et gazonné • Un passage latéral permettant un accès pratique au jardin ou pour le rangement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui offre un réel potentiel de personnalisation selon vos goûts. Le bien est idéal pour une famille ou un couple en quête d'un premier achat avec de belles possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 295804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 198 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre Matteo Jodry et Pulp Immobilier vous proposent cette maison d'environ 150 m2 sur la commune de Douai à grand potentiel. Idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Cette maison offre: -5 chambres spacieuses parfaites pour une famille. -Un séjour lumineux avec une ouverture sur la cuisine. -Une cuisine à aménager -2 salles d'eau dont une au rez-de-chaussée. -Un wc indépendant au rez-de-chaussée. -Une surface de 150 m2 répartie sur 2 étages. -Un jardin agréable et verdoyant. -Un double garage parfait pour stationner. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre: Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier vous proposent cette maison de caractère située en plein cœur de Douai, alliant charme de l'ancien et beaux volumes sur environ 150 m² habitables. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 150 m² •5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour télétravailler •Belle pièce de vie lumineuse •Cuisine aménagée et équipée •Salle de bains + salle d'eau •Cave, buanderie et rangements •Chauffage gaz Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Sur la commune de Douai, je vous présente ce semi plain-pied (semi individuel). Au rez de chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux puis un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée. Une suite parentale avec salle de douche vient compléter ce niveau. A l'étage, 3 autres chambres vous charmeront, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. On pose les meubles ! Il va falloir faire vite ! Les +++ de ce bien : - Maison très bien entretenue et décorée avec goût - Un carport et une buanderie neuve - Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques au RDC - Porte anti infraction Cette annonce référence 293894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 91935467000011. Prix du bien : 238 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cette maison semi-individuelle de 1980 entièrement rénovée dans un quartier calme à Douai, aux portes de Cuincy. Une fois passé le hall d'entrée vous arrivez sur l'espace jour en L, composé d'un salon, séjour et d'une cuisine, s'étendant sur 40m2. Au rez-de-chaussée toujours, vous disposez d'une suite parentale de 15,5m2 ainsi que qu'une extension servant d'arrière cuisine et de buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 9 à 13m2 ainsi qu'une salle de bain composé d'une baignoire et d'une douche pour plus de commodités. Coté extérieur c'est 130m2 de jardin et une terrasse de 23m2, avec une disposition permettant de profiter du soleil quasiment toute la journée. Semi individuelle, cette maison a un accès au jardin par l'extérieur avec carport, en modifiant le portillon en portail, vous pouvez créer un stationnement sur votre parcelle en plus du stationnement naturel devant la maison. À savoir: Cuisine de 2019, Salle de bain de 2024, suite parentale du RDC et la buanderie de 2020, chaudière à production d'eau chaude VISSMANN de 2019 Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier vous proposent cette maison de ville de 1900, pleine de cachet, aussi spacieuse qu'atypique. Les 10 pièces de cette maison de plus de 350m2 permettent d'avoir jusqu'à 9 chambres de 11 à 21 m2 dont 2 au RDC. Au rez-de-chaussée vous disposez: D'un salon de 55m2, vu sur le jardin sans vis-à-vis ainsi qu'une cuisine dînatoire de 15m2. D'une véranda aménagée en arrière cuisine et d'un bureau. Au premier étage: 1 dressing et 4 chambres dont 2 qui ont accès directement à la salle de bain. Au deuxième étage: 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Ainsi qu'un grenier aménageable avec beaucoup de possibilités grâce à l'espace libre sous la toiture. Au sous-sol: 2 caves de 35 et 40m2. L'extérieur de 200m2 et sa terrasse exposés nord-ouest permettent un ensoleillement tout au long de la journée. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage pour 2 véhicules, jusqu'à 3 grâce à la cour. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À vendre: Matteo Jodry et Quentin Delbeke vous proposent ce super plain-pied de 120 m2 sur la commune de Douai. Il se compose de: - Salon/séjour de 80 m2 -Cuisine ouverte fonctionnelle -Wc indépendant -Salle de bain+douche -2 grandes chambres avec possibilité d'en faire une 3ème -Carport pour un stationnement facile et à l'abris -Jardin clos sans vis-à-vis Pour résumer ce bien est parfait pour une famille ou des couples qui veulent effectuer leur dernière achat. Ce Plain-pied très rare sur le secteur est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui organiser une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

À VENDRE - Matteo Jodry et l'agence Pulp Immobilier Douai vous proposent ce charmant corps de ferme rénové sur la commune de Douai. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant corps de ferme rénové de 138 m² habitables vous séduira par son cachet authentique, ses beaux volumes, et sa situation en retrait de rue, garantissant calme et intimité. Descriptif: -Surface habitable: 138 m2 -4 chambres confortables et lumineuses -Grande pièce de vie -Cuisine équipée indépendante du séjour -Salle de bain et wc séparé -Buanderie -Jardin agréable Les avantages : -Maison en très bon état, alliant le charme de l'ancien au confort moderne -Située dans un secteur calme et recherché -En retrait de rue: tranquillité assurée -Proche commodités( écoles, commerces, axes routiers) Un bien rare à découvrir rapidement - Idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne, tout en restant proche de la ville. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Quentin DELBEKE et Matteo JODRY de PULP Immobilier vous proposent cette maison familiale de 120m2 sur deux étages, à deux pas du collège Romain Rolland et du lycée Paul Langevin. Passé le couloir d'entrée, vous accédez au lumineux salon-séjour de 30m2 qui dessert cuisine, salle d'eau et l'extérieur avec le soleil toute l'après-midi et la soirée. Au premier étage, cette maison propose deux chambres de 11 et 20 m2 ainsi qu'un balcon qui vous offrira un bon bol d'air frais. Au deuxième étage, deux autres chambres de 10 et 16m2 dont une passante. Cette maison est idéale pour les familles qui veulent s'installer dans un cadre paisible, proche de toutes commodités dans une maison saine (DPE D) et accueillante, « on pose les meubles »! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison 1930 – 4 chambres – Hyper Centre de Douai Idéalement située en plein cœur de Douai, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison 1930 pleine de cachet, alliant confort, volumes et emplacement stratégique. Description : Cette maison de ville vous offre au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, • Une cuisine fonctionnelle donnant accès à la cour. •. Une salle de bain avec toilettes À l'étage : • Quatre grandes chambres de 16 à 19 m², idéales pour une famille ou un projet de colocation, • Une salle de bains, • un WC indépendant Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec une terrasse neuve, parfaite pour vos moments de détente. Prestations et confort : • Aucun travaux à prévoir, • Menuiseries en double vitrage, • Volets roulants motorisés en façade avant, • Toiture de l'extension refaite en 2024, • Présence de deux dépendances pratiques. La chaudière à condensation (Frisquet) est de 2021. La toiture principale en zinc et joints debout a été révisée. Une maison clé en main au cœur de Douai, parfaite pour une grande famille, un investisseur ou toute personne recherchant un bien spacieux, bien entretenu et idéalement situé. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 290820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement situé dans le centre-ville pittoresque de Douai, rue de Bellain (zone piétonne entièrement rénovée en 2021), cet immeuble (2 bâtiments réunis en 1) au charme indéniable intéressera autant les investisseurs, que les marques soucieuses d'une visibilité maximale dans la région des Hauts-de-France.   LE LOCAL COMMERCIAL Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend un espace de 111 m2 avec une vitrine de 4,5 m de large x 3 m de hauteur (sécurisée par un rideau métallique motorisé), une pièce de 25 m2 (comprenant un WC fermé), deux réserves (15 m2 et 7 m2) et un couloir de 17 m2 donnant accès au N-1 (il peut également permettre l'accès aux étages mais actuellement condamné).   En N-1, un couloir de 16 m2 mène aux deux caves voûtées : la première de 53 m2, située côté rue piétonne (elle peut être reliée directement au premier espace du rez-de-chaussée) et la seconde (sur la partie arrière) de 23 m2. Les caves sont saines. Surface totale du local commercial : 175 m2 + 92 m2 (caves). Loyer potentiel raisonnable : 2 600 €/mois hors charges. 31 200 €/an.   À noter : ce local offre un environnement commercial de choix situé dans la rue piétonne la plus prisée de Douai : Des Marques & Vous, SFR, Bouchara, Bouygues Telecom, SG Crédit du Nord, Yves Rocher, Promod, BNP Paribas, Armand Thiery, Normal (ouverture prévue le 24 mai 2024)… À 60 mètres de la place d'Armes : Audika, Nocibé, Orange, Marionnaud, Tout Chaud, Etam, La Civette, Jules, O'Tacos, Chick'n Beef, La Mie Câline, Carrefour City (ouverture prévue fin 2024)... Pour information, la ville de Douai bénéficie du plan gouvernemental Action cœur de ville.   Attenante au local commercial, une entrée indépendante s'ouvre sur un escalier qui mène au premier étage (servitude de passage dans le couloir du bâtiment). Passé la porte sécurisée, un long couloir distribue sur la gauche l'espace bureaux et au fond l'espace habitable.   LA PARTIE BUREAUX Une première pièce de 32 m2 distribue sur la droite un espace de 11 m2, divisé en partie sanitaires (toilettes homme & femme et 2 lavabos) et en partie cuisine avec un double évier. Une chaufferie est attenante. Dans le prolongement, un couloir distribue sur la gauche une salle de réunion de 34 m2 et un espace bureau de 32 m2. Au bout, une pièce de 23 m2 donne accès à l'étage et à une pièce fermée de 9 m2. À l'étage, un palier de 8 m2 distribue sur la droite une pièce de 8 m2 et sur la gauche une pièce de 36 m2.   Surface totale des bureaux : 193 m2. Loyer potentiel raisonnable : 2 220 €/mois hors charges - 26 400 €/an.   Les + : Les espaces sont aménagés et cloisonnés (parquet au sol, cloisons amovibles, bureaux, tables de réunion). Le 2e étage est très lumineux avec une agréable vue sur les toits. Compteur indépendant.   Idéal profession libérale, espace coworking…     L'ESPACE HABITABLE Il offre 3 plateaux d'une surface de : 58 m2 habitables pour le niveau 1, 106 m2 habitables pour le niveau 2, 84 m2 habitables pour le niveau 3.   Les + : Un escalier permet l'accès aux 3 niveaux et offre une distribution idéale pour réaliser plusieurs appartements par niveaux. Les arrivées et évacuations d'eau sont en place pour aménager facilement salles d'eau et cuisines. La lumière traversante grâce aux ouvertures présentes sur les 2 côtés de l'immeuble. Les nombreuses fenêtres cintrées ouvertes sur de petits balcons. Places de parking non obligatoires.     Surface totale habitable : 248 m2. Loyers potentiels raisonnables : 2 730 €/mois - 32 760 €/an.   À noter : Prix moyen de location : 11 €/m2 - Prix haut de location :18 €/m2.   Cet immeuble peut également être proposé en local commercial sur 4 niveaux. La disposition et les accès aux étages sont idéals. Taxe foncière de 6295€.   Vidéo disponible sur demande. Des estimations de coût d'aménagement sont disponibles. Cette annonce référence 286794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLE SEMI-INDIVIDUELLE A FORT POTENTIEL 2 entrées possibilité 2 logements Au rez-de-chaussée ; Pièce de vie avec cuisine et pièce à terminer Salle de douche A l'étage ; Salon séjour et cuisine équipée 3 chambres + combles à aménager Côté Extérieur Jardin Garage et stationnement de 4 véhicules sur la parcelle Cette annonce référence 286767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIHA SAYAD (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 84969788300015. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1942.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre sur la commune de Douai, découvrez ce local médical parfaitement adapté à une profession libérale ou à une activité paramédicale. Ce bien se compose d'un grand hall d'accueil, de quatre cellules (bureaux ou salles de consultation), une salle d'attente, avec des surfaces comprises entre 18 ET 25 m2, d'un toilette aux normes PMR, ainsi qu'un toilette indépendant réservé au personnel. Entièrement rénové et isolé il y a huit ans, ce local offre un cadre de travail confortable et fonctionnel. Il dispose à la fois d'un courant 220V et d'un courant triphasé, ainsi que de toutes les connectiques nécessaires pour exercer dans les meilleures conditions. L'ensemble sous vidéo et alarme. Un bien clé en main, idéalement situé à Douai, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 281622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quentin DELBEKE et PULP Immobilier Douai vous proposent cette charmante maison de ville semi individuelle, totalement RENOVEE (menuiseries, toiture, électricité, plomberie), située sur la commune de Douai. Vous découvrirez un bel espace salon, une cuisine entièrement équipée de grande marque, une véranda lumineuse et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres parquetées et un bureau/ dressing ou chambre d'enfant. Vous bénéficierez d'un jardin bien exposé, et d'un garage. Pour tout renseignement ou pour une visite, veuillez contacter votre responsable secteur Quentin DELBEKE Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Matteo JODRY et Quentin DELBEKE , vous proposent ce terrain à bâtir sur la commune de Douai. Il est entièrement viabilisé et vous offre une surface de 359m2 , sur une façade de 18m linéaires. Tout à été pensé pour que vous vous y installiez , l'assainissement , le réseau électrique , le tout dans un secteur calme et paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Matteo JODRY et Quentin DELBEKE , vous proposent ce terrain à bâtir sur la commune de Douai. Il est entièrement viabilisé et vous offre une surface de 355m2 , sur une façade de 18m linéaires. Tout à été pensé pour que vous vous y installiez , l'assainissement , le réseau électrique , le tout dans un secteur calme et paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Matteo JODRY et Quentin DELBEKE, vous proposent deux terrains à bâtir sur la commune de Douai. Ils sont entièrement constructibles et viabilisés, vous offrant une surface de 714 m2 au total (deux parcelles d'environ 355m2, et 18m de façade chacune), pour tous vos projets de construction. Tout à été pensé pour que vous vous y installiez : l'assainissement et le réseau électrique, le tout dans un secteur calme et paisible. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Situé au cœur de Douai, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour l'investisseur souhaitant diversifier et optimiser son patrimoine. L'ensemble se compose de plusieurs unités, chacune apportant sa contribution à une rentabilité assurée et à un potentiel de valorisation important. Le bâtiment comprend un studio T1 de 23 m2 environ loué depuis 2021, garantissant un revenu locatif récent et stable, ainsi qu'un deuxième studio T1 de 34 m2 environ en location depuis 2015, preuve d'une attractivité pérenne auprès des locataires. Vous trouverez également un duplex libre de toute occupation d'une surface de 47 m2 environ, offrant la possibilité de le mettre en location ou de le personnaliser selon vos projets, ainsi qu'un second duplex loué depuis 2020 de 44 m2 environ qui complète l'offre locative avec un bail récent. En outre, une maison en duplex d'une surface de 55 m² environ, située au fond de la cour, ajoute un charme supplémentaire à ce patrimoine et offre des perspectives d'aménagement intéressantes. Enfin, un appartement à terminer 70 m2, laissé inachevé suite à un évènement familial, constitue une opportunité pour créer un espace sur mesure et ainsi augmenter la valeur globale de l'immeuble. Ce bien d'exception, implanté dans un secteur dynamique et recherché, saura séduire les investisseurs en quête d'un rendement immédiat et d'un potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 277551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison semi-individuelle et avec un charmant jardin clôturé ? Ne cherchez plus vous êtes au bon endroit. A Douai, à proximité de toutes commodités (Axes de communication, commerces, écoles, faculté de Droit...) Je suis ravi de vous présenter cette jolie maison semi individuelle de 118m2 environ bâtie sur une parcelle de 418 m2 environ. Avec des volumes importants, elle vous offre pour le rez-de-chaussée un couloir d'entrée s'ouvrant sur un vaste salon-séjour d'environ 38 m2 baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin composé d'une terrasse, d'un bassin à poissons pour vous permettre de profiter des journées ensoleillées avec vos proches. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une salle d'eau et un wc. A l'étage, le palier dessert 3 chambres généreuses dont une suite parentale avec une salle d'eau. Pour le côté technique, double vitrage, chauffage central au gaz. Enfin, Un garage, un atelier aménagé, une cave et une terrasse donnant sur un charmant jardin clôturé viennent compléter ce bien. Vous avez également la possibilité de stationner 1 véhicule supplémentaire sur le côté de la maison. A visiter ! Cette annonce référence 274952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MONBEL (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 51254480000026. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2021 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr