Acheter un appartement à Draillant

Ce bel appartement de 2 pièces en duplex de 40 m2, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée à Thonon-les-Bains, offre un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Entièrement rénové dans un esprit contemporain, il séduit d'emblée par son cachet, son calme et sa vue dégagée sur le lac Léman depuis le séjour. Les finitions soignées et les matériaux de qualité, comme le parquet récemment posé, créent une atmosphère accueillante et élégante. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, mis en valeur par une fenêtre et un vélux orientés vers le lac, qui baignent la pièce de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et rénovée avec goût, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'espace de vie. Les rangements intégrés facilitent l'organisation au quotidien et optimisent chaque mètre carré. À l'étage, sur la mezzanine, se trouve une chambre qui peut être entièrement fermée, offrant ainsi une vraie intimité. Cet espace nuit se prolonge par une salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente. Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage pratique. L'ensemble est niché au sein d'une résidence très bien entretenue, dont le standing et la sécurité sont particulièrement appréciables. Un Ascenseur descend directement au sous -sol pour votre confort. Proche des commodités et des termes avec un accès au centre-ville à pied, ce T2 combine situation pratique et qualité de vie. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en plus soit à l'achat, soit à la location. Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Vernay se trouve à environ 100 m, tandis que l'arrêt Thonon-les-Bains, Caisse d'Épargne est à près de 200 m. Pour les familles, l'école primaire se situe à environ 200 m, et la crèche Les Coquelicots – La Maison Bleue à environ 400 m. Les espaces verts sont également tout proches, avec le Square des Gentianes à environ 200 m et le Parc du Pillon à un peu plus de 400 m, offrant de belles possibilités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données diffusées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre réflexion et de vos démarches d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les étapes de votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : A vendre en exclusivité ! Découvrez cet appartement 3 pièces de 64 m² situé dans une résidence récente de 2009, dans le secteur recherché de Thonon Ouest, particulièrement apprécié pour son accès rapide en direction de Genève. Un emplacement idéal pour les frontaliers et les actifs recherchant praticité et confort de vie au quotidien. Vous profitez d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, collèges et espaces verts, avec toutes les commodités accessibles rapidement. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest, avec un vaste espace salon/séjour ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des fins de journée en extérieur. Deux chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'une distribution optimisée complètent ce bien confortable et facile à vivre. Côté annexes, ce bien dispose d'une cave, d'une place de parking ainsi qu'un garage. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges : 260 € / mois. Taxe foncière : 904 €. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Triplex entièrement rénové – Cœur de village, Perrignier, Chablais Niché au cœur du village de Perrignier, dans le Chablais en Haute-Savoie, ce triplex d'exception vient d'être entièrement rénové en 2024 avec des prestations haut de gamme et des finitions réalisées sur mesure. Idéalement positionné à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied — commerces, écoles, services — et à quelques minutes seulement du CEVA, il offre une connexion directe vers Genève et l'Arc lémanique, faisant de ce bien un emplacement stratégique pour les actifs frontaliers. Rare sur le marché local, ce bien clé en main séduira aussi bien les familles que les primo-accédants en quête d'un logement sans travaux, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant parfaitement connecté. Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant ouvre sur une cuisine fermée entièrement équipée, un lumineux séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de vie fonctionnel et généreux, pensé pour le quotidien. Premier étage : deux chambres exposées plein sud, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, complétées par un WC séparé pour le confort de toute la famille. L'exposition sud garantit une lumière chaleureuse du matin au soir. Deuxième étage : une généreuse suite parentale mansardée aux beaux volumes, sublimée par des poutres apparentes authentiques et une salle d'eau attenante — un espace unique alliant caractère, authenticité et modernité, idéal pour s'y ressourcer. Parquet rénové dans l'ensemble des pièces, exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée, le tout dans un village dynamique à proximité immédiate de Thonon-les-Bains, Douvaine et Bons-en-Chablais. Complétant parfaitement ce bien, un garage fermé et une place de parking privative sont inclus dans la transaction — un atout précieux dans un village prisé du Chablais. Une opportunité rare, à saisir sans tarder. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 43 m², idéalement situé à Thonon-les-Bains, une ville prisée pour son cadre enchanteur entre le Lac Léman et les montagnes du Jura. Construit récemment, cet appartement allie modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Thonon-les-Bains, nichée en Haute-Savoie, est renommée pour ses eaux thermales et son ambiance paisible. Sa proximité avec Genève et Lausanne en fait un lieu de résidence très recherché. La ville regorge de richesses culturelles, avec des sites emblématiques tels que les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, et propose une multitude d'activités, des sports nautiques sur le lac aux plaisirs du ski en hiver. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Il offre un espace de vie accueillant avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d'eau moderne. Le balcon de 6 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Un garage sécurisé est inclus, garantissant un stationnement sans souci. Pour vos déplacements, l'arrêt de bus Mésanges est à moins de 100 m, facilitant vos trajets quotidiens. Le Parc de Crozent, à seulement 15 minutes à pied, offre un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel - DPE : C - Exonération de taxe foncière les deux premières années Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer au fil du temps ; notre équipe veille à mettre à jour les informations dans la mesure du possible. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions ou préciser les démarches utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², niché au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur à Thonon-les-Bains. Doté de trois pièces bien agencées, il propose deux chambres confortables, un séjour accueillant prolongé par une cuisine ouverte, et une splendide terrasse de 50 m². Ce véritable espace extérieur offre une double vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour savourer des moments de quiétude. L'appartement se distingue par son optimisation de l'espace grâce à de nombreux rangements, une buanderie pratique, une cave spacieuse, ainsi que des facilités de stationnement incluant deux garages et des places extérieures. Le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à moins de 100 m, rendant vos déplacements simples et rapides. Les familles apprécieront la proximité de la crèche Les Coquelicots - La Maison Bleue à 200 m et de l'école primaire De La Grangette à 300 m. Pour un moment de détente en plein air, le Square des Gentianes est à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : • Surface : 66 m² • Étage : 4e (dernier étage) • Chauffage : Gaz individuel • Eau chaude : Gaz • DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de leur publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une information claire et transparente sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute transaction (diagnostics obligatoires, servitudes, plans, cadastre, conformité des travaux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec rigueur et disponibilité en apportant des compléments d'information, en facilitant l'accès aux documents dont nous disposons et en orientant vers les démarches usuelles. Les éléments publiés sont mis à jour régulièrement mais peuvent être modifiés en fonction de nouvelles pièces ou vérifications. Notre objectif est de vous fournir une base d'information fiable et de vous accompagner dans vos démarches d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

HABERE-LULLIN, au coeur de la Vallée Verte, à découvrir dans ancienne propriété ce beau duplex de 123 m2 (114.14 m2 Loi Carrez) entièrement rénové avec goût d'une petite copropriété de 2 lots principaux. Il se compose d'une magnifique entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie avec avec un poêle à bois et une belle cuisine équipée avec îlot central. A l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un Mazot à usage de sauna, d'un jardin privatif de 420 m2, permettant de profiter pleinement des beaux jours, et un espace de stationnement, assurant praticité au quotidien. L'atout majeur qu'offre ce bien est une ambiance chaleureuse avec aucun travaux à prévoir et la tranquilité des lieux garantie, tout en bénéficiant des commodités. A visiter sans tarder, il vous suffira de poser vos valises ! ** Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds