Acheter un bien immobilier à Écueil

Maison familiale 5 chambres avec garage et jardin sans vis-à-vis – Secteur Europe à Reims Dans le secteur Europe à Reims, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie sur mesure. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante et une première chambre. Le deuxième étage dessert quatre chambres, une salle de bains , offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti. À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis, vous garantit calme et intimité pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale à leur image, dans un quartier apprécié, à proximité des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder ! David Bugnot EI Rsac Reims : 515 119 592 06.19.01.12.46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

À découvrir – Superbe 4 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 DERNIER T4 NEUF LIVRÉ A SAISIR EN CENTRE-VILLE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !* Dernier appartement T4 au 5ème et dernier étage - terrasse de 12.5 m² - pièce de vie de plus de 38 m² - cellier idéal pour le rangement - 3 belles chambres dont une avec salle d'eau attenante - WC séparés - 1 box. Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Superbe appartement avec terrasse et BOX Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour cellier Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

À découvrir – Superbe 4 pièces avec TOIT TERRASSE - VUE CATHEDRALE - Parking Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Composition du logement: 3 belles chambres Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Superbe appartement avec terrasse et parking Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

À découvrir – Superbe 4 pièces avec exterieur Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 3ᵉ étage de la résidence, ce 4 pièces d'environ 80 m² propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement Séjour-cuisine de 30 m² 3 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Loggia généreuse de 14m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur protégé Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Belle loggia accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE 1 VL ! SAINT-BRICE-COURCELLES ! Venez découvrir au cœur d'un quartier résidentiel, cette maison entièrement rénovée en 2024 avec des prestations et des matériaux de qualité ! Vous profiterez de 102 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m², comprenant un jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage 1 VL. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une pièce lingerie, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une cuisine récente, entièrement équipée, ainsi qu'un W.C. indépendant. À l'étage : trois grandes chambres de 11 m² à 14 m², une salle de bains, une pièce dressing et un W.C. indépendant. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 150 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies et sans vis-à-vis, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées : parquet massif, cuisine récente, équipée et fonctionnelle, huisseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés centralisés, VMC, chaudière gaz à condensation récente, DPE : C. L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus), vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -Maison sans travaux, entièrement rénovée en 2024 ! -Chaudière récente ! -DPE : C ! Prix : 293 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À découvrir – Superbe 5 pièces avec terrasse Contact : Élodie — 06 89 01 40 49 Situé au 5ᵉ étage de la résidence, ce beau 5 pièces d'environ 110m2 et terrasser propose un agencement optimisé ainsi qu'un bel espace extérieur. Composition du logement 4 belles chambres : Deux salles de bain WC séparés Atouts du bien Plan parfaitement optimisé Bel exterieur accessible depuis le séjour Résidence neuve, architecture soignée Lumière naturelle Possibilités d'aménagement variées

Située dans le secteur calme et recherché de Clairmarais, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un véritable confort de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille. Une véranda baignée de lumière vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année ainsi qu'un confort de plain-pied (une chambre avec sa salle de douche). A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un coin nuit ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en bénéficiant d'un logement fonctionnel et chaleureux. Classe énergie : D - Réf : 2463-13369 Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Alors n'hésitez plus et contactez moi ! David BUGNOT EI Rsac Reims 515 119 592 06 19 01 12 46 d.bugnot@redoute-immobilier.fr

Proche de Trois Puits sur une parcelle de 323 M2 , venez découvrir cette maison individuelle avec confort de plain pied située au calme dans une impasse, au cœur d'un village recherché offrant un cadre de vie privilégié. Elle se distingue par la qualité de son emplacement, ses volumes et se décompose comme suit : Au rez de chaussée : une chambre, un salon séjour avec insert bois, une cuisine aménagée équipée, des rangements, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, un toilette, un grenier. Un jardin sans vis à vis, un garage d'environ 25m2, une cave de 36 m2 environ viennent agrémenter ce bien . Bien rare à visiter sans tarder. Karine DARDENNE 06.75.35.19.41 k.dardenne@redoute-immobilier.fr Rsac 891736050EI

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement traversant de type 4 offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Le bien bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage est collectif au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Charges annuelles : 3 693 €. Copropriété de : 781lots Classe énergie : D - Réf : 2659-13788 Les atouts : * Secteur recherché de Saint-Remi * Appartement traversant * Ascenseur * Parking en sous-sol * Cave * Beaux volumes * Fort potentiel de valorisation À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Antoine BOULARD, (agent commercial n° RSAC Reims 100716869) au 06.47.88.04.92 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

Dans une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir cet appartement en bon état avec le charme de l'ancien. Ce bien comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz. Les charges annuelles sont de 300 €. C'est un logement en copropriété de 6 lots. Classe énergie : E - Réf : 13865 Le prix de vente de cet appartement est de 119900 €. Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Prenez contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

Au coeur d'un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement de 75m² offrant tout le charme de l'ancien. Situé au 2ème étage, ce bien de 4 pièces principales se compose de : Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité 2 chambres confortables Des éléments typiques de l'ancien apportant cachet et caractère au logement (moulures, parquet, hauteur sous plafond... à adapter selon les caractéristiques réelles du bien) DPE : Classement D Un appartement au charme authentique, parfait pour qui recherche caractère et confort dans un cadre lumineux. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale. ?Hyper Centre ?259 900€FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé dans le recherché quartier Sainte-Anne à Reims, découvrez cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle ou projet de résidence principale avec revenus complémentaires. L'ensemble se compose de : * Un local commercial en rez-de-chaussée,53m2, actuellement libre de toute occupation, idéal pour accueillir une activité ou être mis en location. * Un spacieux appartement en duplex, 71m2, réparti sur les 1er et 2e étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Un appartement de type 1, 25m2, situé à l'arrière de la propriété, bénéficiant d'une cour privative, un véritable atout pour séduire les locataires. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour les professionnels souhaitant développer leur activité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Au coeur d'un quartier prisé, venez découvrir ce bel appartement de 75m² offrant tout le charme de l'ancien. Situé au 2ème étage, ce bien de 4 pièces principales se compose de : Un salon spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité 2 chambres confortables Des éléments typiques de l'ancien apportant cachet et caractère au logement (moulures, parquet, hauteur sous plafond... à adapter selon les caractéristiques réelles du bien) DPE : Classement D Un appartement au charme authentique, parfait pour qui recherche caractère et confort dans un cadre lumineux. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence principale. ?Hyper Centre ?259 900€FAI Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

JAMIN/ JEAN-JAURES. Maison de type 3 avec cave et jardin. 47 m2 en loi carrez, 66m2 au sol. A vendre, dans une copropriété rénovée à faibles charges, maison en fond de cour comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) et jardin au rez-de-chaussée. Palier desservant une chambre, salle d'eau et toilettes au premier étage. Suite parentale avec douche au second. Cave d'environ 20 m2. Climatisation réversible dans toute la maison. Rénovation complète récente. Secteur dynamique, à deux pas du centre ville. Contactez-moi pour plus de renseignements

Située dans le très prisé quartier Maison Blanche, cette authentique maison en pierre meulière, construite avant 1949, séduira les amateurs de cachet et de belles demeures de caractère. Développant 102 m² habitables, elle propose 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, vous apprécierez le potentiel de cette maison au charme intemporel : volumes agréables, authenticité des matériaux et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un intérieur à votre image tout en préservant le caractère unique de cette bâtisse. Les atouts : Quartier Maison Blanche, recherché pour sa qualité de vie. Maison en pierre meulière pleine de charme. 102 m² habitables. 5 pièces dont 3 chambres. Beau potentiel de valorisation. Idéale pour une famille ou un projet patrimonial. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien souhaitant conjuguer cachet, emplacement et potentiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 240 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher de 562m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 128 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 297 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher d'environ 550m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 135 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous cherchez un appartement rénové, lumineux, bien placé, prêt à vivre ? Vous l'avez trouvé. Situé en plein coeur de Reims, cet appartement de 92 m² a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité. Ici, pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises : vous posez vos valises, c'est tout. Le logement se compose de : Une entrée avec placards Un couloir desservant l'ensemble des pièces 2 chambres dont une avec dressing Une salle de douche avec double vasque Des WC indépendants Une buanderie Une cuisine ouverte entièrement équipée Un salon/salle à manger lumineux Un balcon sur toute la longueur du séjour Les petits + qui font la différence : Volets électriques dans toutes les pièces Chauffage individuel électrique Charges de copropriété faibles (114 lots - aucune procédure en cours) Immeuble bien entretenu Infos pratiques :DPE D - Dépenses énergétiques estimées entre 1 350 € et 1 870 €/an Diagnostic réalisé en décembre 2021 Prix : 295 000€FAI (Honoraires à la charge Vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! EXCLUSIVITE! APPARTEMENT T6-7 - TERRASSE - PARKING 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. IDEAL FAMILLE OU COLOCATION! Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking, et vue cathédrale. Situé en étage élevé, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 15 m², le tout sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur Reims. Côté nuit, un couloir dessert 4 grandes chambres, 2 salle de douches avec WC. En duplex, deux chambres et une salle de douche supplémentaires ! L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries PVC double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'une place de parking 1 VL sécurisé. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS: Faibles charges: 3000 euros annuel avec chauffage , eau froide,ascenseur.... APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 40 lots Charges courantes : 3000 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 349 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 240 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher de 562m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 128 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vous recherchez un terrain pour implanter votre activité artisanale, votre TPE ou développer votre projet professionnel à proximité de Reims ? Cette opportunité rare est faite pour vous. ? LOCALISATION STRATÉGIQUE Situé à Pargny-lès-Reims, village prisé au coeur de la Montagne de Reims : À seulement 10 minutes de Reims Accès direct à l'autoroute A4 (axe Paris-Strasbourg) Environnement calme, cadre champêtre et verdoyant Village recherché, bien desservi ? LES POINTS FORTS DU TERRAIN Surface : 1 297 m² -- grande superficie, exploitable pleinement Destination artisanale -- adapté à un large panel d'activités Constructible sur une surface plancher d'environ 550m2. Visibilité et accessibilité facilitées Rare sur ce secteur géographique IDÉAL POUR ? Artisans (maçon, plombier, électricien, menuisier...)? TPE &amp ; PME cherchant à s'installer hors zone industrielle saturée? Professionnel libéral souhaitant construire ses locaux? Investisseur foncier sur un marché tendu La Montagne de Reims est un secteur en forte demande, avec peu de foncier artisanal disponible. À ce prix et à cette superficie, les biens de ce type partent rapidement. Ne tardez pas. Prix : 135 000€(FAI) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce T3/4 de 69m², niché au 4ème étage d'une résidence de 7 étages avec ascenseur, prêt à vous offrir une nouvelle vie sur mesure ! Imaginez entrer dans un appartement où chaque détail respire le charme et l'authenticité. Avec ses hauteurs sous plafond de 2,50m, ses ouvertures en bois et son exposition Nord-Ouest offrant une vue dégagée, cet écrin lumineux est une invitation à la sérénité. Les 69m² de surface habitable vous laissent une liberté créative infinie : imaginez une cuisine ouverte sur le séjour, des chambres chaleureuses ou une salle de bain moderne. Ce bien, construit en 1965, est une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête de personnalisation. Son état intérieur à rafraîchir et ses parties communes à rénover vous permettent de participer activement à la transformation de votre futur chez-vous. Avec sa cave de 5m², son standing normal et sa cuisine nue, cet appartement est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous profiterez à proximité de commerces de proximité, de restaurants chaleureux et de parcs verdoyants. Les transports en commun sont également à deux pas, vous offrant un accès facile aux principaux pôles d'activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous offrir un cadre de vie unique. Contactez dès aujourd'hui pour visiter ce T3/4 et laissez-vous guider vers la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Hamid FAHMI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé en plein coeur de Reims, à proximité immédiate de la célèbre Cathédrale Notre-Dame de Reims et de la Place Royale, découvrez ce grand appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement historique et recherché. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante confortable, d'une salle de douche moderne ainsi que de WC séparés. Atout rare en hyper-centre : un grenier aménagé, actuellement utilisé en espace de stockage et buanderie. Propre et sain, il offre un fort potentiel d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, dressing ou espace nuit d'appoint. Une cave vient compléter ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : au pied de la Cathédrale Notre-Dame de Reims, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, cafés, marchés, musées et transports. Un quartier vivant, central et parfaitement desservi. Les + du bien : Hyper-centre de Reims : emplacement premium Environnement historique et dynamique Grenier aménagé + cave (annexes rares) Faibles charges de copropriété Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 928.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Avenue de LAON, à 10 minutes à pieds du Boulingrin, ce duplex au sein d'une petite copropriété, peut constituer un bien d'investissement intéressant. D'une surface habitable de 98 m2 environ (attestation de surface en loi Carrez), il se compose : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour-salle à manger. À l'étage, un palier desservant une salle de bain avec douche et baignoire, un bureau, deux chambres (dont une avec placard intégré), une mezzanine avec placards et bureau intégrés et espace couchage. Une courette privative donne à ce duplex une impression de maisonnette. Vendu loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

NOUVEAUTÉ IMMODEX ! APPARTEMENT T5 - TERRASSE - GARAGE 1 VL SECTEUR PAIX / PASTEUR. Au coeur du quartier du boulevard de La Paix, dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et vue cathédrale. Situé au 3e étage, cet appartement avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une grande entrée avec rangements sur mesure desservant une lumineuse pièce de vie de 40 m² avec accès à sa terrasse (exposée SUD) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 20 m², le tout sans vis-à-vis avec vue cathédrale. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douches, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets massifs ; cuisine récente équipée et fonctionnelle ; huisseries aluminium double vitrage motorisées ; VMC ; convecteurs électriques récents. Vous bénéficierez également d'un box garage 1 VL sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. LES PLUS APPARTEMENT SANS TRAVAUX ! TERRASSE PLEIN SUD ! RÉSIDENCE DE STANDING AVEC ASCENSEUR ! Bien en copropriété : 24 lots Charges courantes : Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 429 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Reims, le quartier Saint-Remi, appartement T5 de 104 m² situé au sixième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Prenez de la hauteur avec cet appartement lumineux, bénéficiant d'une exposition OUEST idéale pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. Une entrée accueillante ouvre sur un large salon-séjour chaleureux attenant à une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Une cave privative et un local à vélo commun complètent le tout. Un bien clef en main, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, parfait pour une famille ou pour recevoir, dans un quartier tranquille offrant toutes les commodités. L'appartement est propre et en bon état général. C'est un logement en copropriété. Montant charges annuelles : 4 694,40 € DPE: D 234 kWhep/m².an GES 47 kgeqCO2/m².an Référence: 24-D-05- 17059 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Contactez moi dès maintenant pour une visite, Hervé Leblan, (agent commercial n°RSAC 452 220 262 ) au 06.52.52.11.72