Acheter un maison à Éparres

38110 - CESSIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.3 M² - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMENAGEMENT Denis Dalverny et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de Cessieu, cette maison familiale de plain-pied vous séduira dès le premier regard. Lumineuse, bien agencée et tournée vers l'extérieur, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre calme et verdoyant. Le bien : Surface habitable : 97,3 m² sur un seul niveau 5 pièces dont 3 chambres Salle de bains complète avec baignoire et douche Exposition ouest – belle luminosité en fin de journée Chauffage électrique Terrain de 1 100 m² – grand jardin privatif Construit entre 1990 et 2006 DPE : D Un sous-sol de 100 m² – l'atout qui fait la différence : Espace de stockage, garage, atelier, cave… Possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Un volume rare qui offre une vraie souplesse d'usage Pourquoi craquer ? Plain-pied pratique, quartier résidentiel calme, grand terrain et sous-sol généreux : cette maison réunit tous les ingrédients pour une vie de famille agréable et durable. Une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

129000

Belle opportunité pour restaurateur ou porteur de projet ! Situé sur la commune de Domarin, dans un secteur dynamique du Nord Isère, ce fonds de commerce de restaurant offre un cadre convivial et un très beau potentiel de développement. Actuellement exploité en restaurant antillais, l'établissement est libre de toute activité, ce qui permet d'y développer le concept de votre choix : restaurant traditionnel, cuisine du monde, bar à tapas, guinguette, restaurant festif, bar à ambiance, etc. L'établissement dispose d'une salle de 32 couverts et d'une grande terrasse extérieure pouvant accueillir au minimum 60 couverts, très appréciée par la clientèle dès les beaux jours. Des soirées à thème sont déjà organisées le samedi (karaoké, animations), créant une ambiance conviviale et fidélisant la clientèle. Implanté sur une parcelle de 1 435 m², le site offre un véritable cadre de vie et de travail. Les clients peuvent profiter d'un terrain de pétanque, parfait pour développer des soirées conviviales. Le terrain est également piscinable, ouvrant la porte à de nombreux projets d'aménagement. Les surfaces se composent de : Salle de restaurant + cuisine : environ 80 m² Grande cave de stockage : 80 m² Appartement de fonction de 80 m² au-dessus du restaurant, idéal pour un exploitant L'établissement bénéficie également d'une Licence IV, permettant l'exploitation d'un bar et le développement d'une activité festive ou événementielle. Informations complémentaires : Fermeture dimanche soir et lundi Une serveuse en salle actuellement en poste Chauffage par pompe à chaleur Loyer 1056€ Ce bien représente une opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec logement sur place et un fort potentiel de développement (événementiel, soirées, bar, restauration à thème…). Cette annonce référence 325121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUELLA LE DILY (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 82772066500021. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38300 BOURGOIN-JALLIEU – MAISON CONTEMPORAINE DE 118 M2 – PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS UN CADRE CHAMPÊTRE - Bénédicte MESSY, Valérie BESOMBES et Efficity vous proposent cette élégante maison de 118 m2, édifiée sur un terrain de 527 m2 située sur la commune de Les Eparres à seulement 10 mn de Bourgoin-Jallieu. Nichée dans un environnement campagne, au calme, à proximité immédiate des sentiers de promenade, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités, axes autoroutiers A.43, gare SNCF et aéroport Lyon Saint-Exupéry. Construite sur vide-sanitaire, dans les règles de l'art par des artisans locaux reconnus, elle saura vous séduire par la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse de 40 m2 qui s'ouvre sur une terrasse plein sud idéale pour vos moments de détente en famille. A ce même niveau, vous disposerez d'une belle suite parentale de 22 m2 entièrement carrelée avec dressing, salle d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres parquetées avec rangements, une salle de bain et un WC qui composent un bel espace nuit. Un garage de 30 m2 parfaitement isolé, avec espace buanderie, accès vide-sanitaire, porte automatique apporte un facilité de vie au quotidien. Prestations soignées ( PAC, plancher chauffant, volets roulants électriques). Le prix inclut Taxe Locale d'Equipement, VRD, raccordement tous réseaux : EDF, eaux… Frais de notaires réduits....une opportunité rare prête à vous accueillir sans délai !! Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez Bénédicte MESSY EI au 06 88 08 32 38 / bmessy@efficity.com ou Valérie BESOMBES EI au 06 84 37 92 52 / vbesombes@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Besombes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°999496508. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Casavo vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie-pâtisserie familiale, véritable institution du village de Châtonnay (38440), idéalement située sur l'axe principal de la commune, face à la halle du marché. BOULANGERIE-PÂTISSERIE – FONDS DE COMMERCE – CLIENTÈLE FIDÈLE – EMPLACEMENT CENTRAL – ACTIVITÉ HISTORIQUE – CHÂTONNAY Une belle opportunité de reprendre un commerce de proximité reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'un emplacement stratégique et de possibilités de développement. UNE BOULANGERIE ANCRÉE DANS L'HISTOIRE DU VILLAGE Cette boulangerie-pâtisserie occupe une place importante dans la vie quotidienne de Châtonnay. Avec une activité familiale établie depuis plus de 25 ans et une histoire marquée par la succession de six générations de boulangers, elle bénéficie d'un véritable ancrage local. Au fil des années, l'établissement a su fidéliser une clientèle attachée à son commerce de proximité, à ses produits et à son savoir-faire. Il représente aujourd'hui une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE La boulangerie bénéficie d'une situation particulièrement intéressante sur l'axe principal de Châtonnay, au cœur de la vie du village. Elle profite notamment : • D'un emplacement central et visible • D'une clientèle locale fidèle • De la proximité des commerces et services • De la présence des écoles et équipements communaux • D'un parking à proximité • De la halle du marché située juste en face Cette implantation constitue un atout important pour maintenir une activité de proximité et développer de nouvelles offres commerciales. LA HALLE DU MARCHÉ : UN VÉRITABLE ATOUT Située face à la boulangerie, la halle du centre du village accueille un marché de producteurs et commerçants locaux tous les vendredis après-midi, de 16 h à 18 h 30. Ce rendez-vous hebdomadaire participe à l'animation du centre-bourg et favorise la fréquentation du secteur. On y retrouve notamment des produits frais et des spécialités locales, avec la présence de producteurs de fruits et légumes, de fromages de chèvre et d'un commerçant proposant des poulets rôtis. Cette proximité représente une opportunité intéressante pour la boulangerie, en complément de sa clientèle habituelle. DES ESPACES PROFESSIONNELS FONCTIONNELS L'établissement dispose de plusieurs espaces distincts permettant d'organiser efficacement la fabrication, la vente et le stockage. La configuration comprend : • Un espace de vente d'environ 40 m², destiné à l'accueil de la clientèle • Un fournil d'environ 60 m², consacré à la fabrication du pain et des produits de boulangerie • Un laboratoire de pâtisserie d'environ 30 m² • Une réserve pour le stockage • Un garage permettant notamment le stationnement d'un véhicule Cette répartition constitue un avantage pour un professionnel souhaitant disposer d'espaces de fabrication séparés et d'une surface commerciale adaptée à une boulangerie-pâtisserie de village. DU MATÉRIEL ET DES INSTALLATIONS ENTRETENUS Selon les informations communiquées, l'établissement bénéficie d'un agencement et de matériels en bon état général, régulièrement entretenus ou renouvelés au fil de l'exploitation. La présence d'un fournil indépendant et d'un laboratoire dédié à la pâtisserie offre une organisation intéressante pour poursuivre les activités existantes. L'inventaire détaillé du matériel et les conditions de reprise pourront être étudiés dans le cadre du dossier de cession. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE AVEC DES PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une activité installée depuis de nombreuses années. Le chiffre d'affaires est annoncé en progression par l'exploitant, avec plusieurs pistes de développement envisageables. Un repreneur pourra notamment étudier : • Le développement d'une gamme de snacking • La création d'une offre de sandwiches et de restauration rapide • Le développement de la vente de café et de boissons • La valorisation de spécialités artisanales et de produits maison • L'élargissement de l'offre pâtisserie • La mise en place de formules déjeuner • L'adaptation ou l'extension des horaires d'ouverture • Le développement de commandes pour les événements familiaux et professionnels Ces pistes pourront permettre au futur exploitant d'adapter l'activité à son projet, à son savoir-faire et aux attentes de la clientèle. Une étude des bilans, des charges d'exploitation et des conditions de reprise permettra d'apprécier plus précisément le potentiel économique de l'établissement. UNE AFFAIRE PARTICULIÈREMENT ADAPTÉE À UN COUPLE DE PROFESSIONNELS Grâce à sa configuration et à son implantation, cette boulangerie-pâtisserie peut représenter une belle opportunité pour un couple souhaitant s'investir dans une activité artisanale et commerciale. Elle peut également intéresser un boulanger ou un pâtissier désireux de reprendre un établissement existant, de valoriser son savoir-faire et de développer une clientèle locale. L'histoire du commerce et sa présence dans la commune constituent des atouts appréciables pour assurer la continuité de l'activité. DES HORAIRES D'OUVERTURE OFFRANT DES POSSIBILITÉS D'ÉVOLUTION L'établissement fonctionne actuellement selon les horaires communiqués suivants : Du mardi au vendredi : 6 h 45 à 12 h 30 et 15 h 00 à 18 h 30 Le samedi : 6 h 45 à 14 h 30 Le dimanche : 6 h 45 à 12 h 00 Les jours fériés : 6 h 45 à 12 h 00 Fermeture hebdomadaire le lundi. Ces horaires permettent d'envisager une adaptation de l'amplitude d'ouverture, selon l'organisation du repreneur et la demande de la clientèle. CHÂTONNAY : UNE COMMUNE AGRÉABLE ET DYNAMIQUE Située en Isère, Châtonnay bénéficie d'un cadre de vie villageois et d'une vie locale animée. La commune dispose notamment : • D'écoles • De commerces de proximité • De services médicaux • D'un marché hebdomadaire • D'une vie associative active • D'équipements et services communaux Elle se situe à environ 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et 15 minutes de La Côte-Saint-André, selon les conditions de circulation. Sa localisation permet également de rejoindre les principaux axes desservant Lyon et Grenoble. LES POINTS FORTS À RETENIR • Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie • Emplacement central sur l'axe principal du village • Halle du marché située en face • Marché hebdomadaire le vendredi après-midi • Clientèle locale fidélisée • Activité familiale établie depuis plus de 25 ans • Histoire du commerce marquée par six générations de boulangers • Espace de vente d'environ 40 m² • Fournil d'environ 60 m² • Laboratoire de pâtisserie d'environ 30 m² • Réserve et garage • Matériel régulièrement entretenu ou renouvelé • Chiffre d'affaires annoncé en progression • Possibilités de développer le snacking, le café et les spécialités maison • Possibilité d'adapter les horaires d'ouverture • Commerce particulièrement adapté à un couple de professionnels • Présence d'un parking à proximité UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE Reprendre cette boulangerie-pâtisserie, c'est l'occasion de poursuivre l'histoire d'un commerce familial profondément ancré dans la vie de Châtonnay. Son emplacement, ses espaces professionnels, sa clientèle existante et ses perspectives de développement constituent autant d'atouts pour un repreneur souhaitant s'investir dans un projet artisanal et commercial. Une opportunité à découvrir pour écrire une nouvelle page de l'histoire de cette boulangerie de village. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES • Nature de la cession : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie • Commune : Châtonnay (38440) • Prix de cession : 143 000 € • Honoraires d'agence à la charge du vendeur • Espace de vente : environ 40 m² • Fournil : environ 60 m² • Laboratoire de pâtisserie : environ 30 m² • Réserve et garage en complément • Activité actuellement exploitée Les informations économiques, les conditions du bail commercial, l'inventaire des équipements et les éléments nécessaires à l'étude de la reprise pourront être examinés dans le cadre du dossier de cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. EI Thierry Prignol – Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Vienne sous le n° 513 402 180. Ce bien est commercialisé par Casavo.

255000

Nouveauté SBH Immobilier ! Nous vous proposons à la vente une belle opportunité d'investissement au cœur de Coustellet : des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur un axe à forte fréquentation. Le local, actuellement exploité en restaurant, développe 55 m² de surface intérieure, complétés par une agréable terrasse extérieure, parfaite pour une activité de restauration ou de petite brasserie. Le locataire en place est sous bail commercial et assure une occupation stable et sérieuse des lieux. Loyer mensuel : 1 684 € TTC Bail commercial en cours Le bien est situé dans une copropriété bénévole de 2 lots, sans charges. Aucune procédure en cours. Prix de vente : 255 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86077796 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

222000

4 pièces à 15 min de Bourgoin-Jallieu À seulement 15 minutes de Bourgoin-Jallieu, sur la charmante commune de Flachères, BSK Immobilier vous propose cette maison neuve mitoyenne de 91 m², édifiée sur un terrain d'environ 185 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un garage attenant. Les prestations sont au rendez-vous : volets roulants motorisés, porte de garage électrique, poêle à granulés (installé avant la vente), le tout dans une construction conforme aux dernières normes. Un cadre de vie idéal, renforcé par les nouvelles commodités en cours de construction sur la commune, incluant un supermarché avec sa station-service , qui viendront valoriser davantage l'attractivité du secteur. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Photos non contractuelles N'hésiter pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 290602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SISSAOUI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 91301667100012. Prix du bien : 222 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Nouveauté SBH Immobilier ! À vendre fonds de Commerce de Restaurant / Brasserie dans le Luberon - Emplacement N°1 Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un restaurant / brasserie, idéalement situé dans le magnifique Luberon. Avec sa position privilégiée au cœur d'une zone animée, ce restaurant bénéficie d'une visibilité maximale et attire une clientèle fidèle et touristique tout au long de l'année. Le restaurant a été complètement rénové en 2018 offrant un cadre chaleureux et convivial avec une capacité de 45 couverts en salle et de 50 couverts en terrasse. Un appartement de fonction de type T2 complète cet établissement. Les points forts : - Un emplacement n°1 - Aucun travaux à prévoir - Grands espaces de stationnement gratuit à proximité directe - Une notoriété forte sur le secteur - Un chiffre d'affaire en constante évolution : + de 500 000 €. - Fort potentiel de développement. Ce restaurant clé en main est prêt à être exploité immédiatement ! Prix : 470 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur. Que vous soyez un entrepreneur passionné par le secteur de la restauration ou un investisseur à la recherche d'une opportunité lucrative, ce restaurant offre un grand potentiel sur un secteur très prisé ! Tous les détails seront donnés après signature d'un accord de confidentialité et après vérification des capacités de financement des porteurs de projet. SBH Immobilier Pro, Cabinet d'affaires spécialisé en cession et reprise, de fonds de commerce, de droit au bail et murs commerciaux. Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07.56.91.36.44 Référence de l'annonce : 83007866 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.