Acheter un appartement à Évry

Appartement de 2 pièces et 46 m² à Ris-Orangis (91130), au prix de 200 546 €. Le bien combine surface cohérente, stationnement et confort de résidence dans un secteur où les services du quotidien restent faciles d'accès. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 1 chambre, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Choisir Ris-Orangis (91130), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Ris-Orangis est une ville dynamique et paisible de l'Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et infrastructures modernes. Située à seulement 25 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 et la gare RER D, idéale pour les déplacements quotidiens. Les nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels font de Ris-Orangis une ville attrayante pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier. Disponible à 200 546 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Un Appartement sans travaux immédiats à prévoir, avec des garanties constructeur et des conditions d'acquisition mieux maîtrisées. Tout est réuni pour que votre projet immobilier gagne en clarté et en confort. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

À Évry-Courcouronnes (91000), cet appartement de 2 pièces propose 42 m² faciles à vivre, au prix de 202 000 €. Pièce de vie confortable, extérieur, stationnement et cave en font un bien agréable à habiter comme à louer. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 1 chambre, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Évry-Courcouronnes (91000), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Évry-Courcouronnes, située dans le département de l'Essonne (91000), est une ville dynamique au patrimoine architectural moderne, idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier. Avec ses nombreuses infrastructures et commerces, ses espaces verts bien entretenus et ses accès rapides aux transports en commun, cette ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proche de Paris et bien desservie par le RER et les autoroutes, Évry-Courcouronnes est une ville en plein développement où il fait bon investir. Ce bien est affiché à 202 000 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Un bien complet, bien situé et doté de prestations utiles au quotidien. Contactez Vectoria Patrimoine pour obtenir une simulation financière personnalisée et connaître les conditions de réservation.

Découvrez cet appartement à Évry-Courcouronnes (91080) : 4 pièces, 84 m² et un prix affiché de 359 113 €. Une adresse pratique, un intérieur facile à aménager et des annexes qui renforcent le confort de vie. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 3 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Évry-Courcouronnes offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Évry-Courcouronnes, avec son code postal 91080, est une ville dynamique et en plein essor située à seulement 30 minutes de Paris en RER. Elle offre un cadre de vie agréable et diversifié, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont très bien développés, facilitant les déplacements des habitants et offrant un accès rapide aux infrastructures de la région parisienne. Disponible à 359 113 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Cet appartement de 46 m² à Saint-Pierre-du-Perray (91280), en 2 pièces, est affiché à 204 867 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Pour habiter comme pour investir, la localisation reste un point décisif. À Saint-Pierre-du-Perray, l'équilibre entre cadre résidentiel, commodités et accessibilité contribue clairement à la pertinence du bien. Saint-Pierre-du-Perray, une ville dynamique et familiale située dans le département de l'Essonne, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les investisseurs immobiliers en quête de tranquillité. Grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, écoles et services, ainsi que sa bonne desserte en transports en commun, cette ville est très attractive pour les familles et les travailleurs recherchant un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Les espaces naturels préservés, les équipements sportifs et culturels, ainsi que les multiples activités de loisirs font de Saint-Pierre-du-Perray une destination de choix pour les amoureux de la nature et de la convivialité. Proposé à 204 867 €, ce bien est associé à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ris-Orangis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Cet appartement situé à Évry-Courcouronnes (91080) offre 47 m² répartis en 2 pièces, affichés à 233 679 €. Le séjour, les annexes et la localisation composent un ensemble solide pour un achat d'usage ou de placement. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 1 chambre. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Le niveau d'équipement du bien répond à des besoins très concrets. Ascenseur pour le confort, accès sécurisé pour la tranquillité, cave pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif pour la praticité : l'ensemble compose un cadre fonctionnel, pensé pour limiter les contraintes du quotidien et renforcer l'intérêt du bien dans le temps. L'emplacement à Évry-Courcouronnes (91080) est un atout majeur de ce bien. Évry-Courcouronnes, avec son code postal 91080, est une ville dynamique et en plein essor située à seulement 30 minutes de Paris en RER. Elle offre un cadre de vie agréable et diversifié, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont très bien développés, facilitant les déplacements des habitants et offrant un accès rapide aux infrastructures de la région parisienne. Affiché à 233 679 €, ce logement peut s'appuyer sur la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale et sur plusieurs aides selon votre profil. Les frais de notaire offerts et les solutions de financement disponibles peuvent aussi rendre l'opération plus souple à monter. Un investissement patrimonial solide, avec un accompagnement personnalisé par nos conseillers. Une formule adaptée pour préparer la suite de votre projet en tenant compte des leviers fiscaux et du financement.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ris-Orangis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À Évry-Courcouronnes (91000), découvrez cet appartement de 3 pièces et 60 m², au prix de 232 000 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Le plan du logement permet de repérer tout de suite les différents espaces. La partie jour s'organise autour d'un séjour confortable, tandis que la partie nuit accueille 2 chambres. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble, ce qui facilite l'aménagement. La salle de bain, les circulations courtes et les rangements disponibles rendent le logement agréable à utiliser jour après jour. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Évry-Courcouronnes (91000) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Évry-Courcouronnes, située dans le département de l'Essonne (91000), est une ville dynamique au patrimoine architectural moderne, idéale pour l'acquisition d'un bien immobilier. Avec ses nombreuses infrastructures et commerces, ses espaces verts bien entretenus et ses accès rapides aux transports en commun, cette ville offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Proche de Paris et bien desservie par le RER et les autoroutes, Évry-Courcouronnes est une ville en plein développement où il fait bon investir. Ce bien est affiché à 232 000 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces et 64 m² à Ris-Orangis (91130), au prix de 272 737 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 2 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Le secteur renforce l'intérêt du bien au quotidien. Ris-Orangis (91130) permet de conjuguer accès aux services, déplacements pratiques et environnement agréable. Ris-Orangis est une ville dynamique et paisible de l'Essonne, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et infrastructures modernes. Située à seulement 25 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l'autoroute A6 et la gare RER D, idéale pour les déplacements quotidiens. Les nombreux commerces, écoles, équipements sportifs et culturels font de Ris-Orangis une ville attrayante pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier. Ce bien est proposé au prix de 272 737 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Cet appartement de 3 pièces à Évry-Courcouronnes (91080), 60 m², est proposé à 273 603 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Le plan de cet appartement est pensé pour s'adapter facilement à différents modes de vie et de travail. Le séjour offre un espace de vie polyvalent, parfait pour recevoir, se détendre ou aménager un coin bureau fonctionnel. La cuisine s'intègre naturellement à la pièce principale pour un usage ouvert et convivial. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'un couchage principal, d'un espace bureau ou d'une chambre d'appoint. Salle de bain complète et bien agencée. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel : ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente. Des prestations complètes qui font toute la différence, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour une mise en location dans de bonnes conditions. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Évry-Courcouronnes, avec son code postal 91080, est une ville dynamique et en plein essor située à seulement 30 minutes de Paris en RER. Elle offre un cadre de vie agréable et diversifié, avec de nombreux espaces verts, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont très bien développés, facilitant les déplacements des habitants et offrant un accès rapide aux infrastructures de la région parisienne. Proposé à 273 603 € avec fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, ce bien peut profiter de frais de notaire offerts et de remises selon votre situation. Avec le prêt à taux zéro ou certains dispositifs d'investissement, il peut trouver sa place dans un projet d'achat bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape de votre projet : sélection du bien, montage financier, gestion locative. N'hésitez pas à nous contacter pour une présentation détaillée de ce programme.

127000

Et si vous deveniez propriétaire pour 127 000 € ? Découvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex, lumineux et rénové, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. UN INTÉRIEUR QUI A TOUT POUR PLAIRE ! D'une superficie de 70,13 m² loi Carrez (73,09 m² au sol), ce duplex propose : Au premier niveau : Un agréable salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau avec douche et WC Une buanderie pratique Des espaces de rangement À l'étage : Deux chambres Un palier Un WC indépendant POURQUOI VOUS ALLEZ L'AIMER ? Un appartement en duplex avec une véritable séparation des espaces de vie et de nuit Un intérieur soigné, aux tons modernes et chaleureux Une cuisine aménagée et une salle d'eau contemporaine Des fenêtres en double vitrage Un diagnostic électrique sans anomalie DPE D – GES B PRIX DE VENTE : 127 000 € PRIMO-ACCÉDANTS : une belle occasion de devenir propriétaire d'un véritable 3 pièces. JEUNES COUPLES : un cocon accueillant pour construire votre avenir. INVESTISSEURS : une typologie recherchée pour un projet locatif, avec une rentabilité à étudier selon le loyer envisageable. Vous vous projetez déjà ? N'attendez pas pour organiser une visite ! Gilles Malewo – BSK Immobilier 06 65 76 55 80 Cette annonce référence 351842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous vous proposons cet appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 101 m², niché au sein d'une résidence des années 1970 à Évry-Courcouronnes. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq niveaux, il se distingue par sa terrasse privative d'environ 30 m², un atout incontestable pour profiter de moments en extérieur. L'agencement intérieur séduit par sa souplesse et sa modularité, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser la répartition des pièces selon leurs besoins. Le salon spacieux invite à se réunir en famille, tandis que les trois chambres offrent de beaux volumes propices au confort. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement aménagée, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un espace bureau. Sa localisation est idéale pour les familles souhaitant profiter des commodités à proximité. Les établissements scolaires tels que l'école élémentaire Jules Verne et le groupe scolaire Alain Savary sont à moins de 500 mètres à pied. En outre, le parc Jules Vallès et le parc des Loges offrent de beaux espaces verts pour se détendre. La proximité des transports, avec le tramway à 5 minutes et le RER D à 7 minutes à pied, facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 101 m² - Terrasse : 30 m² - Etage : 1er sur 5 - Garage et place de parking - Chauffage : électrique - Double vitrage - DPE : D (214 kWh/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux liés à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 872 € Surface : 31 m² Loyer annuel : 7 140 € Rentabilité : 6.01 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places, la demande pour ce type de logement est forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin croissant et profiter d'une occupation assurée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans une résidence étudiante à Évry-Courcouronnes, à proximité immédiate du pôle universitaire, des commerces et du RER D. "Les Estudines La Cathédrale" propose des logements meublés avec kitchenette équipée, espace de travail, Wi-Fi et coin nuit aménagé. Elle offre également des services pratiques comme un accueil sur place, un kit linge inclus, une laverie, un parking privé et un service de ménage en supplément. L'appartement bénéficie d'un balcon de 2,84 m² et d'un emplacement de parking. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

91100 – CORBEIL-ESSONNES – 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.41m2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR - LUMINEUX ET TRÈS BIEN ENTRETENU Hugo Dos Santos effiCity, vous propose ce bien situé à Corbeil-Essonnes. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres offre une surface confortable de 63.41m2. Lumineux, ce bien bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'une terrasse d'environ 12m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Construit en 2016, cet appartement est en excellent état général. L'électricité et la plomberie sont en bon état, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, cet appartement se distingue par sa tranquillité et sa vue dégagée. L'immeuble, très bien entretenu, est équipé d'un ascenseur pour plus de praticité. Vous disposerez également d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier où le stationnement peut être parfois difficile. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel à Corbeil-Essonnes. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

91100 – CORBEIL-ESSONNES – 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.65m2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSES SPACIEUSES - VUE DÉGAGÉE Hugo Dos Santos effiCity vous propose, ce bien situé à Corbeil-Essonnes. Cet appartement de 4 pièces et 3 chambres s'étend sur une surface de 87.65m2, offrant des espaces confortables et une atmosphère chaleureuse. Ce bien unique dispose d'une terrasse spacieuse de 32.9m2, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Construit en 2013, cet appartement se distingue par son état général, assurant ainsi une qualité pérenne et durable. Situé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'une tranquillité recherchée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un confort de vie quotidien et de 2 places de parking. Ce bien saura vous séduire, implanté dans un cadre de vie agréable et fonctionnel à Corbeil-Essonnes. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Ris-Orangis, au 5ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1950 avec ascenseur, cet appartement de 96 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Ce 4 pièces traversant séduit par sa belle luminosité et ses surfaces généreuses, avec un salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon, deux chambres dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une seconde ouverture sur l'extérieur côté pièce de vie. Récemment rénové, le bien est présenté dans un excellent état général, avec des prestations de qualité et un parquet multicouche qui apporte beaucoup de chaleur à l'ensemble. Dès l'entrée, un espace buanderie pratique permet d'organiser le quotidien et de garder les pièces de vie dégagées. Le salon et la salle à manger, réunis dans une belle pièce conviviale, bénéficient d'un accès direct au balcon, créant une agréable continuité dedans-dehors. La cuisine, équipée et aménagée, offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'organisation globale de l'appartement. Côté nuit, les deux chambres disposent de placards et d'un dressing, pour un maximum de confort. La salle de bain, salle de douche, les toilettes séparées, la présence de double vitrage et la distribution fluide par couloir complètent les atouts de ce bien. En sous-sol, une cave facilite le stockage, tandis qu'une place de parking extérieure dans la copropriété ajoute un vrai plus au quotidien. Le chauffage collectif et l'accès à la fibre participent à un confort moderne, soutenu par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en B. L'environnement immédiat renforce l'attrait de l'appartement. À environ 200 m, le parc Grignoter 2 offre un espace vert appréciable pour se promener ou profiter d'un peu de nature à proximité. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique : la gare RER Grigny Centre se situe à environ 234 m, et plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon de 300 m, comme Collège Albert Camus, Le Parc, Gare de Grigny Centre ou encore Le Haricot. Le collège Albert Camus, établissement scolaire secondaire, se situe à environ 250 m, ce qui facilite l'organisation des trajets pour les familles. L'ensemble compose un cadre de vie urbain bien connecté, avec commerces, services et transports accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2375 € - Charges e copropriété : 140 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

Au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, au 3ème étage sur 5 AVEC ASCENSEUR, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces avec BALCON entièrement refait à neuf. Vous trouverez une entrée menant vers un superbe séjour/salle à manger offrant une pièce de vie LUMINEUSE de 30m² exposée SUD-OUEST. Une MAGNIFIQUE cuisine neuve aménagée et équipée avec buanderie. Côté NUIT : vous trouverez DEUX BELLES et GRANDES CHAMBRES de 12 et 13m² dont une avec dressing. WC indépendant et salle de bain. Vous pourrez profiter d'un magnifique balcon sans vis à vis faisant de cet appartement un véritable coup de coeur. Une DOUBLE place de stationnement ainsi qu'une cave se joignent à cet appartement. Résidence rénovée : RAVALEMENT, ISOLATION par l'EXTÉRIEUR. Charges de copropriété comprenant : EAU FROIDE/CHAUDE + CHAUFFAGE. Proche toutes commodités, écoles, commerces de proximité, gare de Corbeil-Essonnes. Rare sur le secteur, une visite s'impose ! Contactez-moi je suis disponible 7/7j. Cette annonce référence 347829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SACHA GHENASSIA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88155462000016. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Corbeil-Essonnes, au dernier étage d'un immeuble récent construit en 2009 ce bel appartement de 4 pièces développe 76.02 m2 et profite d'une grande terrasse d'environ 33 m2. Situé au 5e et dernier étage, il offre une véritable sensation de hauteur et d'ouverture, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant chez soi. Le bien dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bain, dans une résidence bien entretenue. L'espace de vie s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger réunis, ouverts sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet ensemble crée une pièce conviviale, facile à vivre au quotidien, où l'on circule naturellement entre l'espace repas, le coin détente et la cuisine. La grande terrasse prolonge ce séjour vers l'extérieur et permet d'imaginer sans difficulté des moments de partage, des repas en plein air ou simplement un coin de détente au calme. Les trois chambres offrent des volumes fonctionnels pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un usage mixte avec bureau. La salle de bain complète l'ensemble dans une configuration pratique. L'appartement se trouve dans un immeuble récent en bon état général équipé de la vidéo surveillance, Le confort est également renforcé par une performance énergétique classée C, gage d'une bonne maîtrise des consommations. L'ensemble constitue un cadre de vie agréable, dans un logement bien entretenu et fonctionnel, adapté aussi bien à une installation immédiate qu'à un projet à long terme. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts accessibles à pied. Les arrêts Belvédère sont situés à environ 100 m et 100 m, René Pierre à environ 300 m, Maison de Retraite à environ 300 m, Castors à environ 300 m et Place des Victoires à environ 400 m. Côté scolarité, l'école primaire Paul Langevin se trouve à environ 300 m, l'école primaire Paul Éluard à environ 300 m et l'école maternelle La Source à environ 300 m. Un centre de garde d'enfants, Les Koalas, est également accessible à environ 400 m. Cet environnement de proximité offre un cadre de vie pratique pour le quotidien, avec écoles et transports très facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1900 € - Charges de copropriété : 248 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et la consommation d'eau. - DPE : C - Chauffage : Convecteur électrique - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

149500

Venez vite découvrir ce bel appartement type loft au 2ᵉ étage d'une petite copropriété Idéalement situé au calme et proches de toutes ses commodités : Commerce, écoles, collège, lycée, parcs, salle de sport, cinéma, Mairie, bus et gare RER D Cet appartement se compose: -d'une belle entrée donnant sur le séjour -un grand séjour lumineux et plein de charme avec sa belle cheminée -une cuisine équipée et aménagée - une suite parental semi-ouverte donnant sur le séjour Avec salle d'eau. Pour votre confort : chauffage électrique, cheminée, digicode N'attendez plus pour venir visiter ! DISPONIBLE 7/7 Cette annonce référence 268374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN OLIVER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98738240500015. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 938,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, gare RER D et Bus. Au 2 ème étage d'une résidence verdoyante, gardiennée et sécurisée avec ascenseur, APPARTEMENT très LUMINEUX REFAIT A NEUF de 63 m2 BIEN EXPOSE comprenant : Entrée, salon-séjour avec accès balcon filant (Plein Sud) carrelé, cuisine aménagée fermée avec son cellier attenant (Rangement machine lave-vaisselle, lave-linge...), 2 spacieuses chambres avec placard, dressing, salle de bains et 1 WC séparé. Une grande cave et une place de parking privé . Les + : APPARTEMENT très LUMINEUX REFAIT A NEUF DPE C TOUTE LA RÉSIDENCE A ÉTÉ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres ...). Aucune procédure en cours. APPARTEMENT REFAIT A NEUF EN 2024 (électricité, cuisine, peinture) Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE Charges comprenant le chauffage, eau, ascenseur, entretien et sécurité de la résidence. Cette annonce référence 303508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91100 – CORBEIL-ESSONNES – QUARTIER VIEUX-MARCHE – APPARTEMENT 1 PIÈCE DE 33.47 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR CORBEIL Hugo DOS SANTOS effiCity vous propose ce magnifique appartement situé proche du centre-ville de Corbeil-Essonnes. Cet appartement de 33.47 m², offre un cadre de vie des plus agréables dans un quartier dynamique et recherché. Idéalement situé, il vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Il est situé au premier étage, orienté ouest offrant ainsi une luminosité naturelle et optimale. Il dispose d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter le lot. Vous serez charmés par l'état général impeccable de l'immeuble, garantissant un cadre de vie confortable. Cet appartement constitue une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de bien-être et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Corbeil-Essonnes et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement, idéal pour primo-accédant, couple ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

89000

Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Venez découvrir cet appartement plein de charme situé à Corbeil-Essonnes, au sein d'une petite copropriété, DANS LE QUARTIER LE PLUS RECHERCHÉ DE LA VILLE! Dès l'entrée, vous serez séduit par son caractère atypique, ses poutres apparentes, ses volumes originaux et son ambiance chaleureuse. Il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'un séjour de près de 16 m², d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine qui apporte un véritable espace supplémentaire et renforce tout le charme du lieu. Une pièce de rangement (dressing, chambre bébé) complète le tout. L'appartement développe une surface de 27,71 m² loi Carrez et 34,29 m² au sol, permettant de profiter pleinement de ses différents volumes. Mais son véritable atout réside aussi dans ses annexes : le bien est vendu avec une terrasse privative ainsi qu'un garage, particulièrement appréciable en ville. Ces trois éléments constituent des lots distincts de la copropriété : appartement, garage et terrasse. Situé en rez-de-chaussée, avec un accès direct sur l'extérieur, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Les charges de copropriété restent particulièrement raisonnables, avec un appel de fonds de 129,02 € par trimestre, cotisation au fonds travaux ALUR comprise, soit environ 516 € par an sur la base des appels 2026. Taxe foncière 2026 : 891 €. Les + : appartement atypique et plein de charme • poutres apparentes • mezzanine • terrasse privative • garage • faibles charges • petite copropriété. Un bien rare par sa configuration et ses prestations, à découvrir rapidement ! . Cette annonce référence 349758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 516,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 493 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABSOLUMENT À VOIR AVEC GRAND JARDIN DE 200 M2 EN REZ-DE-CHAUSSES 91000 EVRY-COURCOURONNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 83.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Evry-Courcouronnes. Ce ravissant appartement de 3 pièces offre une surface généreuse de 83.0 m², comprenant 2 chambres lumineuses, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux et un salle de bains moderne. La particularité de ce bien est sa terrasse de 30.0 m², et son jardin prévative de 150 m2 idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. L'état général de l'immeuble est excellent, ravalement en 2023, construit en béton entre 1990 et 2006, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages et rend la vie quotidienne plus pratique. La luminosité naturelle inonde l'intérieur de cet appartement, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les espaces ont été agencés avec goût, offrant un cadre de vie harmonieux et agréable. Le point fort de ce bien est son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, transports en commun. De plus, 3 places de stationnement extérieur sont incluses, un véritable avantage en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de qualité dans le cœur animé d'Evry-Courcouronnes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

139000

Situé au cœur de Corbeil Essonnes, découvrez cet appartement en duplex au 3e et dernier étage. L'entrée s'ouvre sur un espace dînatoire, un espace bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, le tout baigné de lumière Sur ce même niveau, vous pourrez profiter d'une belle chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, profiter d'une chambre cosy Petit plus, vous aurez un petit box de stockage situé au rdc Parfait pour un 1e achat à 2 pas des écoles, des commerces, de la mairie et de la Seine Cette annonce référence 349429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une configuration agréable avec deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangements, idéale pour optimiser l'espace de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et la possibilité de profiter d'un coin au grand air. L'immeuble, construit en 1986, dispose d'un gardien, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Le ravalement du bien a été effectué en 2024. Ce bien comprend également un parking extérieur et un cellier, des atouts très appréciables pour le stationnement et le stockage. La présence de WC séparés renforce le confort d'usage au quotidien. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un cadre fonctionnel pour un couple, une petite famille ou encore un achat dans le cadre d'un premier projet immobilier. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs équipements scolaires. À environ 90m se trouve l'école maternelle Nursery School Pablo Picasso, complétée par la Maternelle Picasso à 100m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire D'orangis à près de 150m et de l'école élémentaire Du Moulin À Vent à environ 300m. Les plus petits peuvent également être accueillis à la Nursery School 1 Du Moulin À Vent, située à un peu plus de 400m. Côté nature et loisirs, le parc Anneau du Roller est accessible à environ 200m, offrant un espace vert de proximité. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment Maternelle Picasso autour de 100m, Rue des Perdrix à environ 250m et Auguste Plat - Station Esso à un peu plus de 300m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Corbeil-Essonnes, cet appartement de 33 m2 se trouve au 1er étage d'un immeuble datant de 1881, qui a su conserver son caractère et est bien entretenu. Il s'agit d'un studio composé d'une pièce principale et d'une salle d'eau, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un pied-à-terre. L'ambiance générale est calme, ce qui en fait un lieu adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. La configuration du logement permet d'imaginer facilement un coin nuit et un espace de vie distincts, dans un volume cohérent pour un studio. La surface de 33m2 est intégralement exploitée, avec une superficie Carrez, au sol et totale identique, pour une perception fidèle des espaces. L'appartement se situe dans une copropriété de petite hauteur, sur deux étages seulement, ce qui contribue à une impression agréable de résidence à taille humaine. Le bien est proposé en exclusivité, garantissant un suivi dédié et un accompagnement privilégié. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique au quotidien. À environ 100 m, l'arrêt de bus Rue Champlouis facilite les déplacements, complété par l'arrêt Saint-Spire à environ 100 m également. À moins de 300 m, plusieurs autres arrêts de bus sont accessibles : Édouard Petit à environ 200 m, Félicien Rops à environ 300 m, Parking Crété à environ 300 m et les arrêts MJC à environ 300 m. Les familles ou les projets à plus long terme apprécieront la proximité de la Private School Saint-Léon, un collège situé à environ 200 m, ainsi que la School Galignani, une école primaire à environ 300 m. Pour les moments de détente, le Square Crété, parc de ville agréable, se trouve à environ 300 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 916 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé à Corbeil-Essonnes, à proximité des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 50 m², au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, chambre d'appoint, dressing…), ainsi que d'une salle d'eau, WC et une cave. Vous apprécierez notamment ses faibles charges de copropriété, d'environ 80 €, ainsi que le caractère intimiste de cette petite copropriété. Grâce à sa superficie, sa configuration et sa proximité avec les commodités, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Les + du bien - Environ 50 m² - 3 pièces - 1 chambre + 1 bureau - Petite copropriété de 4 lots - Charges de copropriété : environ 80 € - Proximité des commerces et commodités - Idéal premier achat ou investissement locatif - Classe énergétique : F - GES : C À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Cette annonce référence 346375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr