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APPARTEMENT 3 PIECES - 72m2 - MONTGERON 91230
- EXCLUSIVITÉ – Appartement duplex avec jardin fleuri, au calme dans le quartier recherché de La Pelouse. Vente sur appel d'offres. Cet appartement / maison de ville bien entretenu de 72 m² habitables est situé à 4 minutes à pied de la rue commerçante. * À l'intérieur (en très bon état général, aucun travaux à prévoir) : - Au rdc : Séjour lumineux avec cuisine aménagée, exposé sud ; Toilettes indépendant - A l'étage : Deux chambres, salle de douche et toilettes - Et aussi : garage et pièce aménagée au sous-sol ** En extérieur : - Jardin fleuri privatif avec rosiers, framboisiers - Terrasse et abri de jardin *** Copropriété de 3 logements (au sein d'une grande maison divisée) avec charges maîtrisées de 61€/mois eau froide incluse. * Le plus : DPE : D – Logement bien isolé et économe - Chaudière gaz de 2019. ** VENTE SUR APPEL D'OFFRES : Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP. Le prix de départ des offres est de 239.000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3.000€. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1080€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027
Idéal 1er achat ou investisseur
Charmant 2 pièces de 50m2 au sol, entièrement rénové (parquet, double vitrage ..), et très calme. Il se situe proche de toutes commodités: commerces au pied de l'immeuble et gare à 5 minutes à pied. Il se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine semi équipée fonctionnelle ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec de grands placards de rangement et WC séparés. Le tout sans vis à vis. Aucun travaux de copropriété à prévoir: toiture et ravalement refaits, parties communes également rénovées. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE JEANSON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89461790100018. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 388 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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