Acheter un appartement à Villeneuve-Saint-Georges

Au sein d'une résidence verdoyante et sécurisée, cet appartement F2 de 51 m² composé d'une vaste entrée avec placard à portes coulissantes, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour et donnant directement sur la terrasse arborée, une belle chambre de 11.4m², une salle de bains aménagée et des WC séparés. une place de parking en sous sol vient compléter ce bien. Investisseurs, jeunes couples ou 1er achat, venez visiter ce bien. JE SUIS EN CONGES MAIS PAS DE SOUCIS POUR VISITER APPELER LE +33 7 85 90 21 22 Cette annonce référence 298663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE PIETRI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82065266700016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE VILLE Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de plus de 50 m² idéalement desservi (gare RER C, Tram T9, bus TVM sont à proximité). De plus, il est très bien agencé et comprend de nombreux rangements. L'entrée vous mène à un séjour lumineux de 18m². La cuisine indépendante est aménagée. La chambre de 13m² est au calme. La salle de bains et les WC sont séparés. Un dressing avec débarras complète ce bien, constituant un véritable atout. Vous trouverez également un parking en sous-sol. C'est un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa localisation, ses faibles charges, une copropriété bien entretenue avec gardien sur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Bien proposé par Kévin AMADO DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 881092639)

BONNEUIL SUR MARNE. Dans un immeuble très récent (2017). Résidence "Jardins Césaire" au 6ème et dernier étage, un appartement de 2 pièces principales composé: une entrée, cuisine ouverte sur le séjour, grand balcon (12.30 m2) une chambre avec accès au balcon, une salle de bains/WC. A dix minutes du métro ligne 8 "Station Pointe du lac", RER à 10 minutes, commerces et écoles à proximité Soumis au statut de la copropriété: 170 lots. Visites Century21 ACV CRETEIL Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400.0 € et 600.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

À vendre Appartement 3 pièces en dernier étage avec balcon dans un immeuble récent en très bon état offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour convivial donnant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. 2 places de stationnement privatives en sous-sol. Le bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à son emplacement en étage élevé, sans vis-à-vis. Chauffage et eau chaude en géothermie. Transports à proximité : Tram T9 à 5 minutes à pied Bus 183 à quelques pas de l'immeuble Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Proche des commodités, commerces et écoles. Contactez-nous pour organiser une visite Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Situé dans l'écoquartier recherché des Temps Durables à Limeil-Brévannes, ce bel appartement 4 pièces de 79 m² offre un cadre de vie moderne, calme et familial, à deux pas de la future station du téléphérique vers Pointe du Lac (Métro 8 – Créteil). Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée SUD/OUEST, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit offre trois chambres, dont une très grande chambre de 14 m² avec terrasse privative ou petit jardinet, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé. * Double stationnement en sous-sol (deux places en enfilade boxables) complètent ce bien rare. Atouts de l'emplacement : Quartier piéton, verdoyant et convivial avec espaces verts, lacs, jeux pour enfants À proximité immédiate de commerces, pharmacies, médecins, groupe scolaire et restaurants Excellente desserte en transports : Futur téléphérique vers le Métro 8 Lignes de bus vers Créteil, Boissy-Saint-Léger (RER A) et alentours Accès rapide à la N6 et à l'A86 Un appartement complet, lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien durable dans un quartier en plein développement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Cette annonce référence 298351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement très propre et clé en main séduira immédiatement : Cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, Salon lumineux, Chambre avec un grand dressing intégré, Salle d'eau moderne, Fenêtres PVC double vitrage, Cave privative au sous-sol, DPE : D, faibles charges incluants le chauffage et l'eau - Transports à proximité immédiate Arrêts de bus Paillis / Collège Samuel Paty (3 min à pied) desservis par les lignes 427 et 429 (réseau Marne & Seine), qui relient rapidement à Créteil – L'Échat (métro 8) et Boissy‑Saint‑Léger (RER A) Arrêt École des Sapeurs‑Pompiers (4 min) sur la ligne 428, direction gare de Villeneuve‑Saint‑Georges (RER D) - Prochainement : le téléphérique Câble C1 sera installée à proximité immédiate. Ce premier téléphérique urbain d'Île-de-France reliera Créteil (Pointe du Lac, métro 8) à Villeneuve‑Saint‑Georges, en survolant Limeil‑Brévannes La mise en service est prévue pour fin 2025, avec des tests en cours actuellement sur le tracé et la livraison des cabines déjà effectuée. - Commodités à proximité Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins, écoles — tout accessible en moins de 5 minutes à pied. Marché de Limeil-Brévannes, services publics et axes routiers (N6, N406, A86) à quelques minutes seulement. Cette annonce référence 298112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 63 Charges prévisionnelles annuelles : 1 384,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRE-VILLE A la limite de Thiais, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, nous vous proposons ce bel appartement de deux pièces principales. L'espace séjour et cuisine ouverte aménagée bénéficie d'un balcon lumineux. La chambre spacieuse est au calme et la salle de bains est séparée des WC. Vous bénéficierez également d'un parking privatif couvert et d'une cave. La chauffage est individuel et les charges sont raisonnables. Vous serez situé à 100 mètres de la ligne de bus TVM, 400 mètres du Tramway T9 et à 800 mètres de la gare RER C Choisy le Roi. N'hésitez pas à venir visiter ce logement qui ne nécessite aucun travaux.

Je vous propose ce bel appartement de 2 pièces entièrement refait à neuf, très bien placé dans une résidence BBC de standing sécurisée de 2013, quartier de la mairie, à 10 minutes à pied de la gare, à 2 minutes à pied du port aux cerises. Il est proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, bus Il est situé au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec interphone, un WC indépendant, une salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse, une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain. Une place de stationnement en sous sol accompagne ce bien. Les charges sont faibles et comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les escaliers ..... Les +++++++ : refait à neuf, très bonne isolation, calme côté jardin, luminosité, faibles charges, caméras dans les parties communes et au sous sol Vous recherchez un appartement sans travaux, alors celui-ci est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter Cette annonce référence 252612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BONNEUIL-SUR-MARNE Nous vous proposons un charmant studio de 31 m² lumineux, sans perte de place dans une résidence bien entretenue, agréable et sécurisée au 2ème étage avec ascenseur. Bien agencé, il vous propose une entrée avec rangement, dressing, salle de bains avec WC, cuisine indépendante, séjour de 17m² avec un coin nuit séparé de 3m² et un balcon de 4m². Une place de parking en sous-sol complète le bien. Il se situe à moins de 5 min à pieds des bus 104, 117 ainsi que du Franprix et 11min du Leclerc. Ses atouts: lumineux, spacieux, bon état général, balcon ensoleillé expo Sud/Ouest.

PARC MAURICE THOREZ Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces au cœur du centre-ville, dans une copropriété charmante et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal. Le séjour confortable et lumineux est orienté côté Ouest La cuisine indépendante est entièrement aménagée. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'un vaste dégagement aménagé avec de nombreux rangements intégrés, parfait pour une vie confortable au quotidien. Ce bien vous offre de généreux volumes, une circulation fluide entre les pièces, et de nombreux atouts qui ne demandent qu'à être découverts. Coup de cœur assuré ! N'attendez plus pour venir visiter votre futur chez-vous. Une belle opportunité à saisir. Bien proposé par Kévin AMADO DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 881092639)

À vendre à Limeil Brévannes, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 60 m². Idéalement situé, à proximité de la télécabine unique en IDF reliant le métro ligne 8 au RER E en 6 minutes, les commerces et écoles sont à pieds à une distance d'envions 6 mn, la résidence dispose d'un jardin privatif. ce bien est entièrement refait à neuf. La cuisine est aménagée. Le chauffage individuel est au gaz assure un confort en toute saison. idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 193 000 €. Prix honoraires inclus 195 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 120 logements, procédure en cours : aucune, 360 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 100 €. Annonce publiée par Katy Zarghami (EI) votre agent commercial en immobilier Axession France à Sucy En Brie, 94370 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°490 988 854 000 25. Consultez nos tarifs sur le site Axession France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces, 99 m², située Allée Lucien Coupaye à Crosne. Ce bien est aménagé de la manière suivante: -Un grand séjour/salon ouvert sur une cuisine équipée - Quatre chambres - Salle de bains - Salle d'eau - WC Atouts: - Terrasse avec jardin privatif pour profiter des beaux jours - Tranquillité et cadre de vie agréable Parce que la localisation, ça compte aussi : -Gare RER D de Yerres à environ 15 minutes à pied -Établissements scolaires à proximité immédiate -Commerces et loisirs accessibles à pied Caractéristiques techniques DPE : D Taxe foncière: 1995€ Type de chauffage: électrique Charges mensuelles : 235€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement 2 pièces idéalement situé à Limeil-Brévannes, au sein de la résidence du Parc de la Mairie, sécurisée et bien entretenue (construction de 2003, ravalement réalisé en 2023). Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (ravalement réalisé en 2023), cet appartement lumineux et sans vis-à-vis offre une vue dégagée. Il se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte et accès balcon Une chambre Une salle d'eau WC séparés Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais les plafonds et les parquets ont déjà été refaits à neuf. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche des transports en commun, commerces et toutes commodités. Faibles charges de copropriété. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement. - Transports à proximité immédiate Arrêts de bus Paillis / Collège Samuel Paty (3 min à pied) desservis par les lignes 427 et 429 (réseau Marne & Seine), qui relient rapidement à Créteil – L'Échat (métro 8) et Boissy‑Saint‑Léger (RER A) Arrêt École des Sapeurs‑Pompiers (4 min) sur la ligne 428, direction gare de Villeneuve‑Saint‑Georges (RER D) - Prochainement : le téléphérique Câble C1 sera installée à proximité immédiate. Ce premier téléphérique urbain d'Île-de-France reliera Créteil (Pointe du Lac, métro 8) à Villeneuve‑Saint‑Georges, en survolant Limeil‑Brévannes La mise en service est prévue pour fin 2025, avec des tests en cours actuellement sur le tracé et la livraison des cabines déjà effectuée. - Commodités à proximité Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins, écoles — tout accessible en moins de 5 minutes à pied. Marché de Limeil-Brévannes, services publics et axes routiers (N6, N406, A86) à quelques minutes seulement. À visiter rapidement. Cette annonce référence 297219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier calme et familial, cet appartement de 4 pièces vous offre un espace de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de la vie au quotidien. Avec une surface habitable de 64 m², il dispose d'un double séjour avec vue sur la Seine, créant un lien intime avec l'environnement. La cuisine donne sur une loggia. Deux chambres, une salle de bains avec wc et des espaces de rangement bien pensés complètent ce logement, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Situé à quelques minutes des écoles, du collège et d'un parc, cet appartement est idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, avec le RER C à 10 minutes à pied et le TVM à 7 minutes, facilitant les déplacements. Le quartier est animé avec des commerces au pied de l'immeuble. Vous pouvez également profiter de la proximité avec plusieurs espaces de loisirs, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Avec son environnement verdoyant et sa tranquillité, cet appartement est un véritable havre de paix, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et commodités. Bien proposé par Pierre PIZZINATO EI, agent commercial (RSAC 517404984)

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces idéalement situé à Limeil-Brévannes, au sein de la résidence du Parc de la Mairie, sécurisée et bien entretenue (construction de 2003, ravalement réalisé en 2023). Au calme, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien fonctionnel et lumineux se compose de : Une entrée avec placard, Un vaste séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon, Une cuisine séparée à aménager selon vos envies, Deux chambres de 10,53 m² et 10,97 m², avec accès direct à un balcon, soit trois balcons au total. Une salle de bain, Un WC indépendant. Les fenêtres en PVC avec volets roulants assurent confort et isolation. Un grand box fermé en sous-sol complète ce bien. Situé au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR, cet appartement réunit confort, accessibilité et potentiel. Parfait pour un premier achat ou un projet familial, il séduira également les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans un secteur recherché, parquet neuf dans les deux chambres, chauffages neufs factures disponibles. - Transports à proximité immédiate Arrêts de bus Paillis / Collège Samuel Paty (3 min à pied) desservis par les lignes 427 et 429 (réseau Marne & Seine), qui relient rapidement à Créteil – L'Échat (métro 8) et Boissy‑Saint‑Léger (RER A) Arrêt École des Sapeurs‑Pompiers (4 min) sur la ligne 428, direction gare de Villeneuve‑Saint‑Georges (RER D) - Prochainement : le téléphérique Câble C1 sera installée à proximité immédiate. Ce premier téléphérique urbain d'Île-de-France reliera Créteil (Pointe du Lac, métro 8) à Villeneuve‑Saint‑Georges, en survolant Limeil‑Brévannes La mise en service est prévue pour fin 2025, avec des tests en cours actuellement sur le tracé et la livraison des cabines déjà effectuée. - Commodités à proximité Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, médecins, écoles — tout accessible en moins de 5 minutes à pied. Marché de Limeil-Brévannes, services publics et axes routiers (N6, N406, A86) à quelques minutes seulement. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 297118 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE CHAPLAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90422633900011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 2 036,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5ème et dernier étage, un appartement 4 pièces. Un espace séjour cuisine donnant sur une grande terrasse avec vue sur Seine. Trois chambres et parking.

PARC DE LA MAIRIE Dans un secteur recherché de Choisy Le Roi, au pied du tramway 9, l'agence Century 21 ACV vous propose cet appartement traversant de 4 pièces principales. L'entrée vous mène à un séjour avec balcon exposé plein Sud. Une cuisine séparée est aménagée. Le dégagement est composé de nombreux rangements. Coté nuit, vous trouverez trois belles chambres dont la plus grande fait 14,5m2. Deux d'entres elles bénéficient également d'un espace extérieur. Une salle de bain est séparé des WC. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. Le logement est idéalement situé, à 500m du RER C "Choisy Le Roi" et à 150m du TVM et de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter. Bien proposé par Laurine MERLE EI, agent commercial (RSAC 937528529)

Marie-Mylène Louis vous présente: Studio de 28 m² ,Idéal investisseur ou primo-accédant En exclusivité, découvrez ce studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée, dans une résidence , sécurisée et bien entretenue, construite en 2015. Ce bien est parfaitement adapté à un premier achat ou un investissement locatif rentable. Il offre un cadre de vie pratique et un confort moderne. Le bien se compose de: -Une entrée avec placard de rangement intégré -Une salle d'eau avec WC, SPACIEUSE -Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée RECENTE -Accès à une TERRASSE de 8 m², agréable pour profiter des beaux jours -Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants POINT FORT : -Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges de copropriété -Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants LOCALISATION: -Arrêts de bus à proximité immédiate (lignes 7, 302, 501) -Gare RER D accessible en 12 minutes À PIED -Commerces de proximité accessibles à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie -Environnement calme et pratique Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. CONTACTER-MOI POUR UNE VISITE Cette annonce référence 296101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce charmant appartement TRAVERSANT de 43 m² idéalement situé à Choisy Le Roi proche d'une superbe ballade le long de la seine, à deux pas des commodités de la capitale dans un quartier arboré calme et dans une résidence fermée. Proche de toutes commodités , du marché, Franprix & Lidl , boulangeries, pharmacie, piscine municipale & espaces verts et trés bien desservis par les transports en communs ( RER C gare Choisy le Roi Direct Bibliothéque Francois Mitterand / Ligne 14 ou RER D à quelques minutes à pied - BUS proche - Noctiliens - TVM ). Composé de deux pièces bien agencées, profitez d'un cadre de vie agréable grâce à ce bel appartement lumineux en REZ-DE-JARDIN et son espace privatif de 42 m2 avec CLOTURE haute et dans une résidence fermée. Situé au rez-de-chaussée Surélevé coté rue il dispose de: - Cuisine équipée avec de nombreux rangements - Un séjour et salle à manger lumineux - Une grande et belle chambre coté Rez de Jardin (avec rangements intégrés) - Salle de bain moderne avec cabine de douche double - Doubles vitrages - Porte Blindée L'environnement résidentiel est CALME et propose un accès facile aux commerces, écoles, et transports en commun. Vous disposerez également d'une CAVE saine au -1 , ainsi que de la possibilité de garer votre/vos véhicules en EMPLACEMENT LIBRE dans la résidence. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à seulement 1500€ ( incluant le chauffage collectif) . Investisseurs: produit RARE sur le secteur et trés demandé à la location. Contactez moi pour plus d'informations ou une visite. Cette annonce référence 295867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAN GRIGUER (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 83318012800039. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investisseurs : 2 pièces rentable à Choisy-le-Roi – +11% brut ! Déjà exploité en location courte durée, ce 2 pièces de 39 m² offre calme, équipements, et emplacement recherché (bus à 3 min, RER C à 14 min). Faibles charges, taxe foncière maîtrisée. Opportunité rare, rentabilité immédiate. Contactez Zefir pour plus d'infos ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.