Acheter un appartement à Épinay-sous-Sénart

Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue et idéalement placée, ce charmant appartement de 3 pièces séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité, sa belle exposition et son balcon généreux accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Les atouts du bien : Entrée avec placards intégrés Cuisine indépendante aménagée Séjour lumineux avec accès balcon 2 belles chambres, dont une avec rangements Salle d'eau moderne + WC séparés Dégagement avec nombreux rangements intégrés Stationnement libre au pied de l'immeuble Chauffage collectif par géothermie → économique et performant DPE : D – Bon confort énergétique Emplacement privilégié : Arrêt de bus au pied de l'immeuble 10 min en bus de la gare RER D de Brunoy → Paris en 40 minutes À proximité immédiate de toutes les commodités à pied : supermarchés, marchés, La Poste, piscine municipale, parcs, promenades, aires de jeux, écoles, commerces, services… Epinay-sous-Sénart est une ville dynamique et verdoyante, avec une culture du sport forte et un cadre de vie recherché. Pour investisseurs : Loyer estimé : 1050 €/mois Charges maîtrisées : < 300 €/mois Rentabilité solide pour un bien facile à louer Un bien clef en main, sain, lumineux et bien situé. Parfait pour : Un 1er achat sans compromis Une petite famille recherchant confort et commodité Un investisseur en quête de rendement et de sécurité Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande Contactez-moi pour une visite : 0760450578 c.payel@bskimmobilier.com Annonce présentée par Chrystelle Payel agent commercial BSK immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Evry (91000) sous le numéro 88759757300013 Cette annonce référence 291104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 991.00 € et 1341.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Épinay-sous-Sénart, je vous présente ce charmant appartement deux pièces de 40,88 m2. Ce bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux donnant sur un grand balcon. On y retrouve également une chambre permettant aussi d'accéder directement au balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Un WC indépendant complète le bien. Pour vos rangements, vous disposez en plus de cet appartement, de deux caves sécurisées en sous terrain. A noter que le RAVALEMENT DE FAÇADE vient tout juste d'être effectué ainsi que : La rénovation complète du balcon De nouvelles boîtes au lettres Une nouvelle porte d'entrée du bâtiment L'installation de nouvelles fenêtres Un chauffe eau (2018) Commodités à proximités : Commerces et restaurant Marie et parc École maternelle, primaire (Croix Rochopt et Daudet) et collège (la vallée) Gymnase CSMG et Jijsi brésilien Bibliothèque Centre commercial Carré Sénart à 10 minutes en voiture Bus C, X et 9101 (3 minutes à pied) Gare RER D : Brunoy ou Boussy Saint Antoine Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre Agent Indépendant pour une visite personnalisée. Cette annonce référence 288855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN PÊCHEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90181073900010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 301 Charges prévisionnelles annuelles : 1 948,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Épinay-sous-Sénart – À 35 min de Paris en RER Entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir 2 chambres – Séjour lumineux avec balcon – Cave Gare de Brunoy à 10 min en bus Excellente rentabilité – Louable 950 €/mois Prix : 129 000 € – Produit clé en main ! Un appartement lumineux et parfaitement situé Vous recherchez un bien sans travaux, idéalement placé proche des commodités et des transports, avec un fort potentiel locatif ? Cet appartement 3 pièces entièrement refait est fait pour vous ! Un intérieur optimisé et moderne : Séjour spacieux et lumineux, avec accès direct au balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Cuisine indépendante avec un cagibi attenant pour un rangement optimisé. Deux belles chambres, offrant un confort optimal et une excellente luminosité. Salle de bain rénovée et WC séparés, pour plus de praticité. Un emplacement stratégique et recherché À deux pas des commerces, services médicaux et axes routiers. Gare de Brunoy à seulement 10 min en bus, reliant Paris en 35 min. Proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Espaces verts à proximité, pour un cadre de vie agréable. Un investissement locatif ultra rentable ! Loyer potentiel : 950 €/mois Charges maîtrisées, rentabilité optimisée Vendu avec une cave, un vrai plus pour les locataires ou propriétaires Idéal pour un premier achat ou un investissement sûr et rentable ! Ne tardez pas, ce bien clé en main ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : CHRYSTELLE PAYEL 07 60 45 05 78 c.payel@bskimmobilier.com BSK IMMOBILIER À ce prix-là, c'est une opportunité à saisir immédiatement ! Cette annonce référence 273758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr