Acheter un bien immobilier à Féchain

Au cœur d'Iwuy, venez découvrir cette solide bâtisse traditionnelle érigée sur un sous-sol complet, implantée sur une remarquable parcelle close et verdoyante de plus de 1 200 m². Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, elle permet de rejoindre à pied les écoles, les commerces et la gare SNCF en quelques minutes, tout en profitant d'un accès immédiat aux principaux axes routiers et autoroutiers reliant Cambrai, Valenciennes, Lille et Douai. Dès le hall d'entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa véritable distribution de plain-pied. La pièce de vie lumineuse compose un espace chaleureux et convivial, complété par une spacieuse cuisine indépendante de plus de 21 m² et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, bâti sur une dalle béton assurant un confort acoustique parfait, le palier dessert trois belles chambres supplémentaires, une buanderie pratique, un WC et une salle de bains, offrant un espace nuit idéalement préservé pour toute la famille. Ce bien se distingue particulièrement par ses dépendances rarissimes sur le marché. Vous profiterez d'un sous-sol total de 113 m² intégrant un garage fermé de 50 m² et un atelier, complété sur le terrain par un imposant hangar indépendant de 110 m². Une configuration sur-mesure pour un artisan, un entrepreneur, une profession libérale ou un passionné de mécanique en quête de vastes capacités de stockage. Construite dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et pérennes (brique, béton, toiture ardoise) et raccordée au tout-à-l'égout, la maison nécessite une rénovation globale comprenant l'amélioration des performances énergétiques, la mise en sécurité électrique et du raffraichissement. Un potentiel exceptionnel permettant de façonner une propriété familiale de grand standing à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser votre visite, contactez dès à présent votre conseillère Amalia : Maëlly - 06.14.66.42.01

Découvrez un ensemble immobilier professionnel rare, bénéficiant d'un positionnement stratégique d'exception au cœur d'un flux automobile continu de près de 15 000 véhicules par jour . Une vitrine naturelle remarquable, idéale pour implanter une entreprise, un artisan, une profession libérale, une agence commerciale, ... Édifiée sur une parcelle de 657 m², cette emprise offre un avantage logistique et financier majeur : le terrain est déjà entièrement viabilisé et directement raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout . Il permet le développement rapide de votre projet professionnel (bâtiment d'activité, showroom, espace de stockage ou extension commerciale) en vous évitant de lourds délais et coûts de raccordement . La propriété intègre également une construction indépendante moderne en ossature bois de 15,75 m² . Parfaitement entretenu et doté de finitions de qualité toiture plate EPDM, menuiseries aluminium double vitrage et climatisation réversible, cet espace lumineux comprend une pièce principale et une salle d'eau privative avec sanitaires . Il constitue une solution prête à l'emploi pour installer votre activité. L'extérieur propose une cour privative close par portail, permettant le stationnement aisé de plusieurs véhicules pour vous et vos visiteurs . L'emplacement allie visibilité commerciale de premier plan, accessibilité directe aux grands axes et proximité immédiate des commodités . Une opportunité clé en main rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 14 66 42 01. Maëlly - Amalia France

[NOUVEAU À MONCHECOURT] Charmante maison semi-mitoyenne en brique de 101 m² avec double garage & jardin ! ​Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de l'espace et de superbes prestations ? Laissez-vous séduire par ce bien idéalement situé à Monchecourt ! ​ Emplacement idéal : • À à peine 10 minutes du parc logistique E-Valley ! • Idéalement située au cœur du triangle Douai, Cambrai et Valenciennes, la commune de Monchecourt offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des grands axes routiers, des écoles et des commerces. ​ Ce qui va vous faire craquer : Espaces de vie lumineux : Un salon moderne et chaleureux de 19 m² et une grande salle à manger conviviale de 27 m². 3 belles chambres à l'étage en enfilade (de 14 m² à 17 m²). Cuisine spacieuse (15,5 m²) + buanderie pratique (6,8 m²). Salle de bain complète : Équipée à la fois d'une douche à l'italienne moderne et d'une baignoire sous la fenêtre pour répondre à tous les besoins de la famille ! ​ Les + Extérieurs & Dépendances : Double garage de 33 m² avec espace de stockage en grenier (48 m2) + un jardin clos avec terrasse couverte, idéal pour les beaux jours ! ​ Côté confort : • Chauffage central gaz + insert bois + chauffage réversible • Double vitrage PVC avec volets alu • Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D / GES C • Raccordé au tout-à-l'égout ​ Prix F.A.I. : 162 000 € ​ Intéressé(e) ou envie d'en savoir plus ? Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant en message privé ou par téléphone pour organiser une visite ! Par téléphone : 07/83/70/30/92 ou par mail : david.choain@amaliafrance.fr

TTE À FORT POTENTIEL Mastaing (59172) – 144 M² HABITABLES – PARCELLE DE 849 M² Amateurs de charme, d'espace et de projets, cette ancienne fermette de 144 m² située à Mastaing offre de superbes volumes et un ensemble de dépendances aux multiples possibilités sur un terrain de 849 m² ! Idéal pour une famille, un artisan, un bricoleur ou un projet de rénovation LA MAISON (144 m²) Au rez-de-chaussée : Entrée Salon chaleureux & séjour Grande cuisine 2 salles de bains avec douche Buanderie Petite véranda donnant sur l'extérieur À l'étage (avec 2 accès séparés) : 4 chambres Palier Grand grenier (idéal stockage ou aménagement) CONFORT & PRESTATIONS Chauffage central au gaz Fenêtres en double vitrage PVC DPE : Classe E Taxe foncière : 450 € Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel ! EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES (Jardin / Terrain de 849 m²) Jardin & grande cour intérieure sur un terrain total de 849 m² Grand garage avec porte motorisée Hangar & Écurie Plusieurs dépendances (atelier, stockage, aménagement) 2 caves Une propriété rare offrant de beaux espaces et un beau potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur

NOUVELLE BAISSE DE PRIX SUR CETTE MAISON MITOYENNE CE QUI NOUS AMENE A 107 500 € FAI [OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE] Charmante maison 1960 de 73 m2 en bon état + garage et dépendance aux portes de Cambrai ! Vous recherchez un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très prisé ? Ne cherchez plus, cette maison bâtie en 1960 et parfaitement entretenue à Neuville-Saint-Rémy est l'opportunité idéale ! SES ATOUTS ESSENTIELS : • Bâtiment & Bon état général : Maison de 1960 avec de très bonnes bases techniques, menuiseries PVC Blanc double vitrage oscillo-battantes neuves (2023), Chaudière basse tempéranture (Marque FRISQUET intallée en 2019 ! zéro gros œuvre sur le chauffage et les fenêtres. • Espace de vie : Pièce de vie lumineuse en RDC avec cuisine équipée et espace repas, salle de bains, et 3 chambres à l'étage. • Annexes & Stockage d'exception : Un grand garage individuel de plus de 22 m², une dépendance et une vaste cave de 34 m² ! • Extérieur : Jardin clos pour profiter des beaux jours. • Emplacement recherché : Secteur calme, toutes commodités et écoles accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Cambrai. Cible idéale : Parfait pour un premier projet immobilier sans surprise ou pour un investissement locatif à forte demande sur le secteur. PRIX FAI : 107 500 € (Honoraires d'agence inclus, charge vendeur) À visiter sans tarder ! Contactez-moi directement : David CHOAIN — Amalia Immobilier 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation, venez découvrir cette maison semi mitoyenne d'environ 100 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 484 m², au cœur d'un quartier calme et agréable. Le bien offre de beaux volumes et une décoration d'époque à remettre au goût du jour, constituant une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une véranda donnant directement sur le jardin. L'étage dispose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme, sans vis-à-vis. La maison comprend également une cave ainsi qu'un garage, complété par des possibilités de stationnement juste devant. Côté prestations, le bien bénéficie du chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une installation électrique refaite il y a environ neuf ans. Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison saine avec un fort potentiel est à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Annays HECQUET Conseillère Amalia France

Famille nombreuse ou simplement amateur de grands espaces? Cette maison semi individuelle aux volumes généreux et aux espaces hors normes est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces de vie uniques sur le marché qu'offre cette maison coup de cœur de 182m2 habitables entièrement rénovée, où confort et modernité sont au rendez-vous. L'entrée spacieuse dessert un spectaculaire salon- salle à manger de 66m2 ouverts sur une cuisine américaine équipée de 27 m² avec îlot central, signée Mobalpa. Cet ensemble de plus de 90 m² d'espace de vie est idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Le RDC comprend également une magnifique salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Cave. Au premier étage, un grand palier dessert une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre de 12 m² ainsi qu'une troisième chambre traversante de 10 m².Wc. Au second, un palier/ espace bureau de 9m2 dessert deux chambres supplémentaires, équipées de Velux avec volets solaires. Côté jardin, la maison dispose d'une grande terrasse ainsi que d'un agréable jardin clôturé d'environ 600 m², créant un véritable espace de détente dans le prolongement de la maison. Le stationnement voiture s'effectue devant et à proximité immédiate de la maison. Pour vos vélos ou moto, un local dédié et directement accessible depuis l'entrée offre un espace de rangement pratique et sécurisé. Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, de menuiseries double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central récent complété par un poêle à pellets, qui garantissent confort et bonne performance énergétique au quotidien. Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez Emmanuelle DECALION– Agence Amalia. Prix de 279 000 € FAI. Mandat de vente 8324.

Ensemble immobilier des années 1930 d'environ 129 m² habitables, à rénover entièrement. Situé dans un secteur recherché, ce bâtiment sain offre un fort potentiel de rendement et d'optimisation fiscale (déficit foncier). Le Projet : Division en 3 logements Une étude permet de projeter la création de 3 lots indépendants : RDC : Un appartement de 46 m² et un de 33 m² (volumes esprit loft). Étages : Un duplex de 50 m². Revenu locatif cible : 1 650 € / mois. Le "Plus" Rentabilité : Détachement foncier Le bien est érigé sur une parcelle de 600 m² avec garage et cour. Opportunité immédiate : Possibilité de détacher et revendre une parcelle de fond d'environ 438 m². État & Travaux Bâtiment sain nécessitant une réhabilitation globale (réseaux, isolation, raccordement tout-à-l'égout).

Baisse de prix de 10 000 € le 11/06/2026 , Nouveau prix : 247 000 € Frais d'agence inclus. Maison au design contemporain située à ROEULX 59172 : Le confort allié à l'élégance !!! Maison Vendue meublée !!! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle contemporaine de 144 m², qui allie architecture moderne, volumes et prestations d'exception. Pensée pour offrir un cadre de vie luxueux et serein, cette propriété est prête à vous accueillir. Un Espace de Réception Magistral de 85 m² Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie monumentale de 85 m² baignée de lumière. Ce volume exceptionnel regroupe harmonieusement : Un salon/séjour spacieux idéal pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale pour des réceptions en famille. Une cuisine haut de gamme au design épuré, alliant matériaux nobles et équipements de qualité pour une intégration parfaite. L'Étage : Espace Nuit et Sérénité Un bel escalier contemporain vous mène à un grand palier lumineux. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir un coin bureau ou une zone de lecture paisible. Il dessert : 2 chambres spacieuses, véritables cocons de douceur. Une salle de bain moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot élégante et de WC. Confort et Performance La maison a été conçue pour un confort optimal et une gestion énergétique maîtrisée : Chauffage performant : Poêle à granulés pour une chaleur douce, complété par des radiateurs électriques à inertie. Ouvertures de standing : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés. Finitions : Sols en carrelage grand format effet marbre et spots LED intégrés. Extérieurs Privatifs et Sécurisés Le terrain est un véritable havre de paix, entièrement clos et sécurisé : Accès : Portail coulissant motorisé ouvrant sur une vaste cour bitumée. Stationnement : Nombreuses places de parking privatives. Jardin : Un espace vert extérieur pour vos moments de loisirs en plein air. Prix : 257 000 € – Frais d'agence inclus (FAI) Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, elle permet de rejoindre Valenciennes en 10-15 min, Cambrai en 20 min et Paris ou Bruxelles facilement. Autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min en direction de Douai - Lens. Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur immobilier. Contactez-nous pour une visite privée !

Coup de Cœur Assuré : Plain-pied Contemporain de 92 m² – "Clés en main" Maison vendue meublée !!! Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, alliant modernité, confort et prestations de qualité supérieure. Située dans un environnement soigné, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs meubles immédiatement. Un Espace de Vie XXL de 48 m² Le point fort de cette maison est sans conteste sa vaste pièce de vie lumineuse de 48 m². Cet espace ouvert et convivial regroupe : Un salon / salle à manger spacieux. Une cuisine équipée de haute qualité, moderne et fonctionnelle. Une transition fluide vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures. Espace Nuit et Salle d'Eau 3 belles chambres offrant calme et confort. Une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Prestations et Équipements de Standing La maison bénéficie de finitions haut de gamme et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : C) : Menuiseries PVC gris anthracite avec volets roulants motorisés intégrés pour un confort thermique et une esthétique moderne, un poêle à granulés et des radiateurs électriques à inertie. Store banne motorisé sur la terrasse pour profiter pleinement de vos journées d'été. Terrain entièrement clos et sécurisé par des clôtures récentes et un portail motorisé. Côté Prix : 212 000 € – Frais d'agence inclus (FAI). Accès autoroute A2 (E 19) immédiat à environ 3-5 minutes, autoroute A21 (Rocade minière) à 5 min. Commerces et Services de Proximité : hypermarché, boulangeries, Café tabac presse, coiffeur, écoles et pharmacies. Ce bien rare sur le marché n'attend que vous. Une visite s'impose pour confirmer le coup de cœur !

BAISSE DE PRIX SUR CETTE MAISON INDIVIDUELLE À NEUVILLE-SAINT-RÉMY A 191500 € FAI (frais d'agence inclus). Découvrez cette charmante maison de 84 m2 située dans une résidence d'une dizaine de maisons individuelles aux portes de Cambrai, elle vous offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Ce que vous allez adorer : Un intérieur moderne et lumineux avec un séjour spacieux idéal pour vos moments en famille. Une cuisine équipée et moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. 3 chambres confortables pour toute la famille. Un extérieur accueillant avec un jardin et une terrasse parfaite pour les beaux jours. Un garage pour votre véhicule. Un grenier de stockage faisant la surface totale du garage, accessible par un escalier escamotable — idéal pour optimiser vos rangements ! Un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (à peine à 5 minutes du centre ville de CAMBRAI). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David CHOAIN : 07 83 70 30 92 david.choain@amaliafrance.fr Retrouvez plus de photos et de détails sur notre site ou en nous contactant directement.

!!! IDEAL INVESTISSEUR !!! SOUS COMPROMIS Venez découvrir à seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans un village de Tilloy-lez-Cambrai, cette maison mitoyenne de 58 m² habitables avec jardin, actuellement louée 700 €/mois charges comprises. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux de 35 m² ouvert sur la cuisine, équipé d'un convecteur au gaz de ville et de radiateurs à inertie électriques, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m² avec meuble vasque et douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec plancher bois. Le bien dispose d'une installation électrique aux normes, d'un cumulus électrique neuf de 2026, d'une toiture en tuiles en bon état et d'un système de purification d'air. Côté menuiseries, les velux et la porte d'entrée sont neufs. Le bien est entièrement équipé de PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Le jardin de 81 m² est entièrement clôturé et se situe en face de l'habitation. Possibilité d'acquérir un terrain de loisir de 381 m² loué 60 €/mois en sus. Des places de parking sont disponibles à proximité. A VISITER SANS TARDER ! Annays HECQUET Conseillère Amalia France 06x63x39x93x80