Acheter un bien immobilier à Fenouillet

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces développe une surface d'environ 66 m2, complétée par un balcon d'environ 6 m2. Niché en dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Entièrement refait en 2021 pour la cuisine, les sols, la salle d'eau et les WC, ce logement offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation déjà installée pour un quotidien plus agréable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence de bon standing, récente, avec un nombre limité d'étages, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Le fait de disposer d'une place de parking en sous-sol est un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner facilement et de protéger son véhicule. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés pour un 3 pièces, avec un espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon, offrant la possibilité de profiter d'un coin détente en plein air. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une étiquette énergétique C, gage de performances correctes sur le plan de la consommation. La climatisation, les rénovations récentes et la qualité globale de la copropriété renforcent l'attrait de ce bien exclusif. Sa situation à Toulouse, proche du périphérique et des commerces, en fait un appartement pratique à vivre au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'installation à moyen ou long terme. À proximité immédiate, la desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts, dont Montaudran-La Rivière à environ 100 m, Route de Revel à environ 300 m, ainsi que St Louis du Sénégal et Malepère autour de 500 à 600 m. Le quartier profite également d'espaces verts avec le parc al Alouf à environ 200 m et le parc Acrobates Garden à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire publique Georges Mailhos se trouve à environ 400 m, participant au confort de vie de ce secteur bien pourvu en services et en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 euro - Charges de copropriété : 100 euro/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

210000

Lalande, Véritable coup de cœur pour cet appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur du secteur recherché de Lalande. D'une surface de 61 m² loi Carrez ce bien offre une atmosphère élégante et contemporaine. Il se compose d'une belle pièce de vie avec jolie cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 70 m², entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente en toute intimité. L'appartement dispose de prestations de qualité : verrière, climatisation réversible, volets roulants motorisés, chauffe-eau récent. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement, dont une en garage fermé sécurisé. Emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et du périphérique, avec un accès rapide au métro ligne B et à la future ligne C, dont un arrêt se situera à quelques minutes de la résidence. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre confort intérieur et extérieur. Cette annonce référence 330697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d'exception au cœur du quartier prisé de Croix-Daurade / Route d'Albi Dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de prestige, anciennement configuré en T4, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût et bénéficiant de prestations haut de gamme, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur deux magnifiques terrasses offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. L'appartement propose : une vaste pièce de vie aux finitions soignées, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau raffinée, de nombreux rangements. Buanderie Anciennement T4, le bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Pour un confort absolu au quotidien : deux places de parking privatives, un cellier, résidence de standing sécurisée, dernier étage, appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort et emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides au centre-ville.

Venez découvrir cet élégant appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2020, à deux pas de tous les commerces et commodités du quartier prisé de Bonnefoy, Toulouse. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue ( ravalement voté et payé), ce bien vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un séjour spacieux et chaleureux, souligné par un beau parquet en bois massif et une décoration soignée qui inspire calme et convivialité. Le salon s'ouvre naturellement vers une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, parfaite pour tous vos moments gourmands. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, dont une avec vue dégagée sur les toits toulousains, offrant un cadre paisible pour vos nuits. La salle d'eau, moderne et design, dispose d'une large douche à l'italienne et d'une fenêtre pour une aération naturelle, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien. Vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz et de double vitrage dans toutes les pièces, assurant isolation et économies d'énergie. Un cellier complète ce bien pour optimiser votre rangement. Sécurisé avec porte blindée, doté d'une VMC et de la fibre optique, l'appartement allie sécurité, connectivité et bien-être. Le tout dans une copropriété bien gérée, sans procédure en cours, garantissant tranquillité d'esprit et valeur patrimoniale. Les charges sont raisonnables, la taxe foncière s'élève à 1151€/an. Ce bien est proposé EXCLUSIVEMENT par Booster Bonnefoy, votre partenaire de confiance à Toulouse. Une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement patrimonial de qualité ! Contactez sans attendre Françoise LOPES au 05 61 12 53 63 ou par mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Appartement T3 Toulouse - Le cabinet SITEA vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de 57m² , lumineux et sans vis-à-vis. Il se situe au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, de deux chambres de 10 et 12m² dont une avec placard de rangement, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'un grand séjour/cuisine avec un accès sur un grand balcon de plus de 20m² sans vis-à-vis. Le logement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Proximité : Transports en commun, commerces et écoles. Taxe foncière : 1168€ QP charges annuelles 1200€ Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux : 94 Prix : 142 425€ FAI. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

235000

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Mondonville, idéalement située entre Pibrac, Mondonville et Cornebarrieu, dans un secteur calme, cette maison pleine de charme en cours de rénovation totale, exposée Nord-Ouest. Issue de la division d'une ancienne bâtisse, cette maison T3 mitoyenne d'un côté, de plain-pied, d'une surface d'environ 82 m², allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux sous forme de véranda d'environ 20 m², avec un mur en pierre, d'une salle à manger d'environ 20 m² avec espace cuisine à aménager, de deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est entièrement rénovée : micro-station neuve, isolation neuve, électricité neuve, parquet au sol. Les fenêtres sont en double vitrage PVC gris anthracite. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par cumulus. La façade en pierre et bois apporte un charme authentique à l'ensemble. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Le bien est implanté sur un terrain de 226 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Il reste toutefois quelques finitions à prévoir : installation de la cuisine aménagée, création des placards, murs prêts à peindre selon vos envies, clôture du jardin ainsi que le remplacement des planches de rive. Me contc ater pour plus de renseignements Cette annonce référence 334911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Toulouse cet appartement loué de 3 pièces, d'environ 56 m² Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2015. Loué actuellement, il représente une opportunité sécurisée pour les investisseurs. Son ambiance calme et sa luminosité séduisent dès le premier regard. L'appartement se distingue par un jardin privé prolongé par une terrasse de 9 m², offrant un espace extérieur idéal pour savourer les journées ensoleillées. L'intérieur est bien agencé, avec un séjour donnant sur le jardin, permettant une belle fluidité entre les espaces et un confort optimal grâce à une surface au sol d'environ 67 m². Un cellier sur le palier complète l'ensemble, offrant des rangements pratiques. Bénéficiant d'un garage et d'une place de stationnement, cet appartement simplifie votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué. Le bon entretien général de la résidence et le DPE classé B témoignent d'une gestion efficace et d'une consommation énergétique maîtrisée. La position géographique de ce bien est excellente, avec de nombreux arrêts de bus à moins de 100 à 600 mètres, et la station de métro Trois Cocus à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Ernest Renan et La Maourine sont à 500 mètres, tandis que le lycée Henri de Toulouse-Lautrec est à un peu plus de 600 mètres. À 600 mètres, le parc de la Maourine et le Caniparc garantissent des espaces de détente agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Taxe foncière : 1134 € - Charges de copropriété : 93 €/mois - Chauffage : gaz individuel - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située au calme dans le secteur recherché de Louis Plana, découvrez cette maison T3 pleine de charme et prête à accueillir votre famille. Elle séduit par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine américaine moderne, idéale pour partager de beaux moments conviviaux. Vous apprécierez particulièrement ses volumes optimisés, ses deux confortables chambres et sa salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Les nombreux rangements simplifient le quotidien, tandis que la climatisation réversible ajoute au confort en toute saison. Une buanderie cellier est à disposition pour plus de praticité, Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrasse bois sans vis-à-vis, jardin arboré, espace repas ombragé pour recevoir amis et famille, et, cerise sur le gâteau, un spa pour une détente absolue. Un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour stocker outils ou vélos. Vous disposerez d'un garage privatif. Emplacement idéal proche des transports, écoles, commerces de proximité et accès rapide au centre-ville de Toulouse. Une visite s'impose, coup de cœur assuré ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :600 €. Pas de procédure en cours. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique T3 de 63,36 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et impeccablement entretenue à Beauzelle, sur le Boulevard de l'Europe. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cet appartement, qui se distingue également par ses volumes généreux et son ambiance sereine sans vis-à-vis. La pièce de vie est un espace agréable et ouvert, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres sont soigneusement agencées, prêtes à accueillir une petite famille, un couple ou un espace dédié au travail à domicile. L'organisation du logement est pensée pour offrir fluidité et confort, chaque espace étant optimisé pour un maximum d'aisance. Vous apprécierez vivre dans cette résidence paisible, dont la bonne réputation n'est plus à faire. Parmi les équipements, vous trouverez une salle d'eau moderne équipée d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et un box privatif à usage exclusif viennent compléter les prestations. Côté transport et commodités, la proximité immédiate du tramway facilite vos déplacements vers Toulouse, l'aéroport et les principaux centres d'activité de la région. Le réseau routier notamment via la rocade est également facilement accessible, simplifiant tous vos trajets quotidiens. Les commerces et services attendent à proximité pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que l'offre scolaire est complète, avec des crèches, écoles et lycées au voisinage immédiat. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,36 m² - Étages : 2ème étage sur 4 - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - DPE : C - Charges de copropriété : 200 € / mois - Taxe foncière : 1261 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

220000

À seulement 5 minutes à pied de la future station de métro L'Ormeau, découvrez ce charmant T3 en rez-de-chaussée, niché au sein d'une résidence sécurisée BBC, pensée pour conjuguer confort moderne, nature et qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel : parc floral, jardins partagés, vergers… un véritable havre de paix où il fait bon vivre au quotidien. Côté intérieur, l'appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec entrée accueillante, salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse pour vos moments de détente et son espace cuisine, deux chambres confortables avec placards intégrés, salle de bains spacieuse et toilettes séparées, pour un confort optimal Le petit plus qui change tout : une place de parking en sous-sol, pour un stationnement pratique et sécurisé. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant rare en ville. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre nature, sécurité, performance énergétique et vie urbaine. Cette annonce référence 334136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BERNAT (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 34926316000054. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 160 Charges prévisionnelles annuelles : 1 586,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence sécurisée et fermée avec piscine, découvrez ce bel appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et calme à Launaguet. L'appartement se compose de : - 2 chambres lumineuses - Une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour - Un balcon idéal pour profiter des beaux jours - Une salle de bain - WC séparés - Climatisation pour un confort optimal toute l'année Vous bénéficierez également : - D'une place de parking privée - D'un environnement sécurisé au sein d'une résidence fermée - D'un accès à la piscine de la résidence Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline SAVROT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 15067

EXCLUSIVITE BOOSTER !!! Vous recherchez un appartement idéalement situé, lumineux et au calme ? Découvrez ce charmant trois Pièces au cœur du quartier prisé de Patte d'Oie, à seulement trois minutes à pied du Métro et des commerces. Au sein d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé sans perte d'espace. Récemment rafraîchi, il est prêt à vous accueillir sans travaux. Vous profiterez également de deux balcons avec une agréable vue dégagée sur jardin, dans un environnement verdoyant et paisible. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant un confort de vie rare sur le secteur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 76 dont 43 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1289,12 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carmes. Très belle situation pour cet appartement atypique, très bien placé, en très bon état bénéficiant d'une double destination. Situé en plein coeur d'un des quartiers les plus appréciés du coeur de ville, dans une copropriété en parfaite condition avec toiture et ravalement refait très récemment, cet appartement se compose d'une pièce principale avec une entrée directe sur le séjour s'articulant sur une cuisine encastrée du meilleur effet. Une partie nuit en mezzanine propose deux chambres et une salle d'eau. Un escalier dessert une grande cave voutée aménagée de 60m2 avec un deuxième escalier qui remonte vers la cour. On accède donc à la cave par l'appartement mais aussi de façon indépendante. Le charme de l'ancien se fond avec la modernité des lieux. Idéal pour un professionnel !

Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Agne, à Toulouse. Niché au 2ème étage d'une résidence de 1962 avec ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 54,72 m² agencée de façon optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle traversant un séjour convivial, agrémenté d'un agréable balcon de 1,44 m² pour vos moments de détente. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que l'espace nuit se compose de deux belles chambres, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de WC séparés pour plus de confort au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : une cave privative en sous-sol, la fibre optique pour un accès internet ultra-rapide, et une résidence sécurisée parfaitement entretenue. Vous apprécierez également les faibles charges mensuelles (103 €/mois) et une fiscalité attractive (taxe foncière de 1 148 €). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour s'installer en famille, ce 3 pièces se situe dans une copropriété de 59 lots, sans aucune procédure en cours. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et accès rapides au centre-ville de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur ! Prix affiché : 239 000 € honoraires à la charge du vendeur. Booster Immobilier – 5 bis Av. de l'U.R.S.S., 31400 Toulouse. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perché au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2024, ce superbe trois pièces de 67 m² bénéficie d'une situation d'exception dans le secteur recherché Guilhemery / La Gloire, à quelques minutes seulement du centre-ville. Traversant et sans vis-à-vis, l'appartement offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le vaste espace de vie — salon, séjour et cuisine semi-ouverte — s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m² aux vues parfaitement dégagées, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres desservies par une entrée bien pensée, complétée d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'ensemble, livré en parfait état, ne nécessite aucuns travaux. L'accès à l'ascenseur et un stationnement en sous-sol viennent compléter des prestations soignées, pensées pour un confort immédiat. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, du métro et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre toulousain, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces entièrement rénové avec goût. Nichée au sein d'une petite copropriété intimiste, cette adresse rare vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa triple exposition qui baigne chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement offre une spacieuse pièce de vie, parfaitement pensée pour conjuguer confort et convivialité. La rénovation, réalisée avec soin, met en valeur un subtil équilibre entre modernité et charme de l'ancien : volumes, cachet, et prestations contemporaines s'y marient harmonieusement. Un bien idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie agréable, vivant et authentique, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Nouveau DPE en cours d'actualisat Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Aucamville, 31140, dans une résidence, fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. Au sein d'un environnement calme, cet appartement d'environ 62 m², se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine équipée, neuve, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet une installation immédiate sans travaux. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Vous disposerez également d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie, apportant un véritable aspect fonctionnel au logement. Prestations : • Résidence fermée et sécurisée • Cuisine équipée neuve • Double stationnement en sous-sol • Appartement fonctionnel et bien agencé • Aucun travaux à prévoir • Climatisation Localisation : Aucamville – secteur recherché aux portes de Toulouse, proche de toutes les commodités. Contactez dès aujourd'hui Caroline Savrot au O6 06 70 60 47 pour organiser une visite et commencez à imaginer votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Savrot Caroline, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 902557842) Référence agence : 14945

Toulouse Place Saint Sernin idéal investisseur. Venez découvrir au sein d'ne magnifique copropriété Historique en parfait état cet appartement T3 bénéficiant d'une magnifique vue sur la Basilique Saint Sernin. Cet appartement est d'une surface au sol de de plus de 43m² et 22,91m² loi carrez. Cet appartement est climatisé et est vendu avec un locataire en place générant 8676 Hors Charge de revenu par an.

Situé à Toulouse, boulevard Lascrosses, ce T3 meublé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Compans-Caffarelli et du centre-ville. L'appartement, traversant, se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres aménagées (lit double, bureau, rangements), ainsi que d'une salle de bain avec baignoire-douche. Vous profiterez également d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une loggia, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Caractéristiques : Surface : 53 m² Rez-de-chaussée 2 chambres Terrasse + loggia Chauffage gaz DPE : F Prix de vente : 209 000 € (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) Bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Informations légales : DPE : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 540 € (année de référence : 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ BOOSTER Saint-Agne – Découvrez ce charmant appartement T3 de 63,32 m² idéalement situé dans une petite copropriété de 6 lots au calme, dans le secteur recherché de Saint-Agne à Toulouse 31400. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 1965, ce bien traversant offre une belle luminosité et une disposition optimisée. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que par le séjour chaleureux qui donne accès à un long balcon filant exposé au calme, parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux véritables chambres, dont une bénéficiant d'un joli parquet et d'un accès direct au balcon. Une salle de bains fonctionnelle, des toilettes indépendants, ainsi qu'une grande entrée viennent compléter le confort de cet appartement. Les huisseries en double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent une bonne isolation et des charges maîtrisées. Les plus : une place de parking privative en extérieur, une grande cave en sous-sol pour plus de rangement, et une situation privilégiée à proximité des commerces, écoles, transports en commun (métro Saint-Agne à moins de 5 min à pied), et accès rapide aux facultés et au centre-ville de Toulouse. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : faibles, détails sur demande. Ce bien est proposé au prix de 210 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Classe énergie et climat : E. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Booster Saint-Agne au 05 62 17 07 92 ou par mail contact@booster-immobilier.com. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec Booster Saint-Agne ! Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUEMENT CHEZ BOOSTER IMMOBILIER - Niché en étage élevé d'une copropriété calme et bien entretenue, nous vous avons déniché ce bel appartement 3 pièces en parfait état ! Vous serez séduit par sa belle rénovation, les qualités de ses prestations et son agencement intelligent. Vous bénéficierez d'une grande luminosité par son côté traversant et vous disposerez d'une grande terrasse. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking. Le tout à proximité du métro Patte d'Oie, des commerces et de toutes les commodités. N'attendez pas plus et allons le visiter ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 145. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1430,60€. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Magnifique appartement T2 bis de 51 m² avec sa terrasse de 11 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété au centre de Gagnac sur Garonne. Un véritable bijou qui n'attend que vous pour vous installer ! Séjour depuis lequel il y accès à la terrasse orientée Sud Ouest de 11 m², une cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée, une partie nuit distribuant sur un bureau avec placard (actuellement en chambre d'appoint), un wc, une salle de bain et une chambre avec placard. Cet appartement est très lumineux, il a été rénové récemment, il y a la fibre, la climatisation et dans les chambres chauffages à double cœur de chauffe (donc garde la chaleur longtemps). Le cumulus de 150 litres a 2 ans et peu usité, double vitrage et enfin 2 places de parking numérotées sur plan. Dans les charges est inclus l'eau froide. Coup de cœur assuré ! N'hésitez pas à le visiter, j'aurai grand plaisir à vous le faire découvrir ! Taxe foncière : 922 EUR Charges courantes annuelles : 1044. Nombre de lots dans la co-propriété : 5. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Junca Marielle. Tél : 06-26-30-81-17. Mail : mjunca@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Montauban sous le numéro : 485 332 381. Spécialiste sur le secteur de : Beaumont-de-Lomagne et ses environs.

L'agence Booster Bonnefoy vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une copropriété des années 1956, à proximité du centre-ville de Toulouse, dans le secteur d'Amouroux 1. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable vue dégagée grâce à de larges fenêtres, offrant un espace accueillant et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, idéale pour les repas quotidiens et l'organisation des espaces de rangement. La partie nuit se distribue en deux chambres de bonnes dimensions, chacune disposant d'une fenêtre apportant une clarté naturelle, et d'une salle de bains indépendante. Les toilettes sont séparées pour plus de confort et de praticité au quotidien. Le logement propose des prestations appréciables : chauffage individuel au gaz, cave privative, place de parking attitrée et accès à un local vélos. La copropriété dispose également d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et serein. Le bien fait partie d'un ensemble collectif de 696 lots principaux. La localisation offre une bonne accessibilité aux commerces, écoles et transports (bus à proximité immédiate), favorisant les déplacements vers tous les quartiers toulousains. Charges courantes de copropriété : 139 € avec le fond allur- Taxe foncière : 1 200 €/an. Classe énergétique : E. A découvrir sans tarder. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE BOOSTER !!! Au sein d'une copropriété à taille humaine, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces situé en étage, offrant une vue exceptionnelle sur le canal, totalement dégagée et sans vis-à-vis. Entièrement rénové avec goût, ce bien séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous aurez la chance de profiter d'une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, prolongée par une grande terrasse qui constitue un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter pleinement du cadre environnant. Bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur le secteur vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et recherché. Rare sur le secteur, ce 3 Pièces alliant confort, modernité et qualité de vie n'attend plus que vous ! Organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 101 dont 32 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 843,56 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Yannick Lemesle – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique type 3 de 80 m², entièrement rénové, dans une petite copropriété. Cette résidence de 25 logements, située à proximité de la rocade, saura vous charmer dès votre arrivée. En effet, le bâtiment vient d'être entièrement rénové (noté DPE C). La résidence est familiale et dispose d'une piscine avec espace vert. Cet appartement est vendu avec deux garages et une place de parking. Les garages sont côte à côte (valeur : 30 000 €), ce qui en fait un atout rare pour la vente d'un appartement. L'appartement en lui-même offre un agencement fluide. Une entrée spacieuse avec placard vous conduit directement vers la cuisine récente, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie lumineuse de 17 m² vous laissera libre de l'aménagement de votre choix. La cuisine et la pièce de vie donnent toutes les deux sur une loggia fermée de 10 m² avec rangement, ce qui constitue un atout indéniable. Cet appartement dispose également d'un cellier de 3 m². Enfin, deux chambres avec placards, de 10 et 13 m², vous permettront de vous reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche-serviette complète ce bien. Les WC sont séparés de la salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un jardin de 65 m² pour profiter de bons moments en plein air. LES PLUS : CLIMATISATION / MOUSTIQUAIRES / REFAIT À NEUF / JARDIN / 2 GARAGES / 1 PLACE DE PARKING / PETITE COPROPRIÉTÉ /CELLIER Cette annonce référence 328516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Calme et le Confort au Rendez-vous ! Découvrez ce bel appartement T3, idéalement situé au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété paisible. Libre de toute occupation, ce bien en très bon état général vous offre une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Les Atouts du Bien : Espace de Vie : Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte sur le séjour, le tout se prolongeant sur un balcon abrité de 10 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, quelle que soit la saison. Agencement Optimisé : L'appartement se distingue par une distribution intelligente des volumes. L'absence de perte de place offre une sensation d'espace supérieure, rendant l'intérieur particulièrement aéré et fonctionnel. Espace Nuit : Le coin nuit se compose de deux chambres confortables et d'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré. Environnement : Niché dans une résidence à taille humaine, l'appartement bénéficie d'un calme absolu. Le Bonus Stationnement : Un avantage rare sur le marché ! Ce bien est vendu avec trois places de parking privatives, dont une place sécurisée en sous-sol pour votre plus grand confort. Une Opportunité à Saisir ! Que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, ce T3 "clé en main" saura vous séduire par ses prestations et son volume.

Local professionnel à vendre – Idéal investisseur, vendu loué – Toulouse, quartier des Chalets Situé au cœur du très recherché quartier des Chalets à Toulouse, ce local à usage professionnel constitue une belle opportunité pour un investisseur. Installé en rez-de-chaussée d'une résidence, ce local bénéficie d'une vitrine sur rue et se compose de : un bureau principal, un second bureau à l'arrière, un coin cuisine, des toilettes. Le bien est loué depuis plus de dix ans à un cabinet d'architectes, offrant ainsi une stabilité locative appréciable. Climatisation réversible, chaufffage au gaz. Le local est vendu avec une cave en sous sol. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 084 € Charges mensuelles : 50 € Taxe foncière de 3078€ prise en charge par les locataires en place Rendement locatif brut : 5,85 %

Découvrez un véritable coup de cœur dans le quartier très prisé de Pouvourville, sur les coteaux Sud de Toulouse. Réputé pour son cadre de vie exceptionnel, Pouvourville allie harmonieusement nature, calme résidentiel et proximité stratégique avec les grands pôles d'attractivité de la ville (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités. Ce charmant appartement de type 3, d'une surface de 67 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété. En excellent état général, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. La double exposition Sud et Ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, réchauffant agréablement les intérieurs et offrant un ensoleillement maximal de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. L'agencement intérieur est optimisé pour le confort moderne : l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte ou semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables avec placards, et d'une salle de bain fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa magnifique terrasse privative de 10 m². Véritable prolongement extérieur de votre pièce de vie, elle est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou pour aménager un coin lecture au soleil. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques, assurant un confort optimal. Pour votre commodité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur ainsi que d'un cellier. Ce T3 représente une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition, pour installer votre famille dans un secteur de qualité. Informations complémentaires : Charges annuelles de copropriété : 1185 € Taxe foncière : 1400€ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

T3 - 63m² - AU PIED DU TRAMWAY - BOX FERME - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement T3 de 63 m² idéalement situé à Toulouse, au pied du tramway Déodat de Séverac et à seulement 500 mètres du métro Arènes, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, d'un salon agréable donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire Ce bien dispose d'un fort potentiel d'aménagement et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa proximité directe avec les transports en commun Un box fermé de 17 m² vient compléter l'ensemble, constituant un véritable atout dans le secteur Une opportunité rare sur le secteur Arènes à visiter sans tarder. - Copropriété de 50 lots principaux - Charges annuelles: 1300€ (Eau comprise) - Aucune procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 300,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 210 euros.

Plongez au cœur de Toulouse avec cet appartement T3 de 59 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête de rentabilité. Actuellement loué, il génère un revenu locatif attractif de 800 € par mois, charges comprises, avec des charges mensuelles limitées à 50 €. Ce bien représente une opportunité rare pour sécuriser un investissement lucratif. À seulement 10 minutes à pied de la station de métro Claude Nougaro et à moins de 100 m de la future station des Raisins, cet appartement bénéficie d'une connectivité urbaine exceptionnelle. Le Canal du Midi, à proximité immédiate, offre un cadre verdoyant idéal pour des promenades apaisantes. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible et bien entretenue, cet appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un atout majeur pour le quotidien. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fluide et harmonieuse, parfaite pour la colocation. Les deux chambres, louées à 400 € chacune, garantissent un rendement locatif intéressant. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique, individuel - DPE : D (204) - Année de construction : 1985 - Étage : Rez-de-chaussée sur 4 - Charges mensuelles : 84 € - Taxe foncière : 1 036 € - Parking : Une place privative en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches à suivre. Notre équipe est attentive à vos interrogations et reste à votre écoute pour faciliter votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.