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21220- GEVREY CHAMBERTIN- OPPORTUNITE- EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement T4 RENOVE en DUPLEX de 87 m2, RARE sur GEVREY! Au rez-de-chaussée une cuisine AMENAGEE OUVERTE sur le salon avec poutres apparentes, une salle de bain avec une baignoire et un toilette, à l'étage TROIS CHAMBRES et un wc séparé. Un espace extérieur sera créé pour la vente afin d'aménager une petite terrasse. Système de chauffage: électrique (récent). DPE: D Assainissement : conforme! Actuellement loué 700 euros mensuel HC, durée du bail: 3 ans. Possibilité d'acquérir le bien libre de tout occupation ( à définir). INVESTISSEURS ou PARTICULIERS : VERITABLE OPPORTUNITE SUR GEVREY ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

319000

Talant : Maison familiale, située en retrait de la circulation au calme d'une impasse. Cette maison sur trois niveaux, d'une surface de 125 m² offre un cadre de vie paisible, pour une famille nombreuse avec ses 5 chambres rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie comprenant salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, accès au jardin sans-vis-vis à l'arrière de la maison, espace terrasse aménagée à l'avant de la maison afin de profiter du soleil toute la journée. A l'étage, dégagement, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. De plain-pied côté jardin : deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Cave et garage. Chaudière à condensation récente. Double vitrage. Cette annonce référence 339497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 € et 2154.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

21220- GEVREY CHAMBERTIN- RARE ! INVESTISSEURS ou PARTICULIERS - EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce CHARMANT appartement de 66 m2 en TRIPLEX au cœur de Gevrey Chambertin! Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine OUVERTE sur la salle à manger, d'une salle de bain avec une BAIGNOIRE, un sèche serviette, un toilette et un lavabo. Au premier étage, une pièce de vie avec carrelage au sol et POUTRES APPARENTES et au dernier niveau, DEUX CHAMBRES mansardées LUMINEUSES. Appartement très bien entretenu, situation géographique RECHERCHEE entre DIJON et BEAUNE ! Façade de l'immeuble prochainement en cours de rénovation. Système de chauffage : électrique. Plans disponibles. T3 actuellement loué selon un bail d'habitation de trois ans, montant du loyer: 500 euros mensuel HC. Vous souhaitez investir sur ce secteur? Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Guerder - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chaumont sous le n°918330812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

DIJON - COUCHEY - MAISON ANCIENNE - TERRAIN Karine Ressy et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison construite avant 1600 située au cœur du village viticole de Couchey, dans une impasse particulièrement calme. Édifiée sur une parcelle d'environ 3 300 m², cette maison de 177 m² séduira les amateurs de l'ancien. Dès votre arrivée, le charme s'exprime pleinement. Ses poutres apparentes, ses pierres de Bourgogne et ses cheminées d'époque. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'en faire une propriété unique alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès direct sur le jardin. deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…), ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche,wc. ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres. Une dépendance attenante, accessible par l'extérieur, complète l'ensemble. Elle offre une belle pièce avec vue sur les vignes pouvant accueillir un bureau indépendant, une chambre d'amis, ou encore un atelier selon vos envies. Vous bénéficierez également de 3 belles caves, une buanderie ainsi qu'un garage indépendant. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié sans aucun vis-à-vis sur une parcelle de 3300 m2. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine RESSY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°888504693. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 pièces de 47 m² avec balcon et cave à Dijon À Dijon, cet appartement de 2 pièces d'environ 47 m² est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1975. Il bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et d'un balcon sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. La pièce de vie propose un volume confortable, permettant d'organiser facilement un espace séjour et repas. La chambre offre un coin nuit séparé des pièces de vie. La cuisine équipée s'intègre de manière pratique à l'organisation du logement. La salle d'eau est en bon état et complète l'ensemble avec les rangements intégrés présents dans l'appartement. Une grande cave d'environ 7 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. L'appartement dispose également de la fibre optique, d'un stationnement collectif et d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude par le chauffage central. L'immeuble compte 7 étages. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un accès simple tout en profitant de la vie de la copropriété. Le chauffage collectif fonctionne au biocombustible. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. La présence du balcon, de la cave et du stationnement collectif apporte un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien peut convenir pour une résidence principale ou un premier achat. À proximité, le Square du Chambertin se trouve à environ 70 m. D'autres espaces verts sont accessibles à pied, notamment le Square du Volnay à environ 300 m, la Promenade de l'Ouche à environ 500 m, le Square Henri Vallée à environ 500 m et le Parc des Quatre Saisons à environ 700 m. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité : des écoles maternelles à environ 700 m, l'école primaire Jean-Baptiste Lallemand à environ 700 m, l'école primaire publique Eiffel à environ 700 m et le collège Gaston Bachelard à environ 800 m. Le quotidien est également facilité par la présence du service Marie-Ange Assistance, situé à environ 400 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - Charges de copropriété : 220 €/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, énergie biocombustible - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans les différentes étapes de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

400000

20 MINUTES DE DIJON. POUR VOUS QUI REVEZ DE CONSTRUIRE DANS UN ENVIRONNEMENT RARE- Terrain constructible de 3297 m² accompagné d'un magnifique parc de 8.348 m² agrémenté d'arbres centenaires et bordé par une rivière. Un cadre exceptionnel, alliant espace naturel et sérénité, pour réaliser votre projet dans un environnement unique.

Immeuble en R+2 avec attique, construit en 1972, comprenant un espace d'accueil du public et de consultation, des bureaux, des salles de réunion, des locaux sociaux, des sanitaires, répartis dans les trois niveaux et l'attique. Les trois premiers niveaux sont desservis par un ascenseur. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, au cœur d'un environnement riche en commerces et services.

Grand T3 de 67m² | Appartement traversant | Loggia | Parking Extérieur | Cave. Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce superbe T3 de 67 m² situé dans une résidence calme, cet appartement traversant offre grands nombres de prestations, à seulement quelques minutes des grands axes, des écoles, commerces et espaces de loisirs. 62m2 carrez sans la loggia Dès l'entrée, vous découvrez un appartement lumineux, parfaitement pensé pour la vie quotidienne : de beaux volumes, un salon séjour spacieux donnant sur une loggia, deux chambres avec placards muraux, une cuisine et salle d'eau moderne. Les atouts : - Loggia - Salon spacieux et lumineux - Cuisine aménagée - Nombreux rangements - WC séparé - Parking extérieur clos - Cave - Ensoleillé - Résidence et quartier calme Localisation: Fin Quartier La Maladière - Grands axes rocade - Pont St Exupéry Bus, commerces, espaces loisirs, sportifs et écoles à proximité Charges de copropriété : 840 €/an (Eau froide, Entretien parties communes, éclairages collectif) Taxe foncière : 1156 € Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

380000

Dijon Victor Hugo : Emplacement N°1 pour cette charmante maison des années 30 avec extension bois de 2014 Cette maison d'environ 110m² reparti sur 3 niveaux, c' est l'opportunité d'un cadre de vie paisible au sein d'un quartier résidentiel. Ses possibilités d'aménagement sont nombreuses : Une résidence principale agréable pouvant accueillir un couple avec enfant, elle pourrait également convenir à une personne désirant travailler à domicile de part sa seconde entrée indépendante de plain-pied. Pour les familles nombreuses ou tout simplement les personnes aimant les grands espaces, cette maison peut aussi être re-penser différemment : possibilité de réhausser l'extension déjà présente, deuxième suite parentale possible, terrain piscinable etc... Actuellement, la maison se compose : d'une entrée avec wc, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un vaste salon-séjour traversant de 40m², une salle de bains. Véritable atout de cette maison, une suite parentale de 20m² ( chambre et salle d'eau avec wc) ayant un accès direct au jardin. A l'étage : Un dégagement avec dressing, deux chambres mansardées, et une terrasse de 15 m² à aménager. Au sous-sol, un espace utile d'environ 30m² comprenant pièce de stockage, buanderie-chaufferie et cave. Chaudière gaz + poêle à bois, huisseries en double vitrage, taxe foncière 1588 euros. DPE D. informations et visites par téléphone. Cette annonce référence 337050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Université - Balcon - 2 Chambres Louis Tainturier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement T3 de 51.03 m² Carrez avec balcon, à proximité immédiate de l'Université de Bourgogne et de toutes ces commodités. Localisé au 97 Boulevard Mansart, orienté sur l'arrière du bâtiment, le bien se trouve au calme dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée. L'appartement se compose : d'une entrée ; d'une pièce de vie avec accès au balcon ; une cuisine équipée ; d'une salle de douche ; de 2 chambres avec placards et un toilette séparé. Le bien est vendu avec une cave. En outre l'appartement est doté d'une porte d'entrée blindée Fichet. Huisseries : PVC double vitrages avec volets roulants Chauffage : Collectif Urbain ECS : Individuel électrique Electricité et réseau informatique en parfait état. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

21000 DIJON - BOURROCHES - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 134M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - LUMINEUX Philippe GATIER et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison très bien entretenue, située dans le quartier des Bourroches à Dijon, à proximité de toutes commodités. Nichée sur deux niveaux, cette maison de 134m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, deux chambres, une salle d'eau. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne s'ouvre directement sur le jardin de 200 m2 avec terrasse de 25m2. A l'étage, un vaste séjour-salon de 34 m2 très lumineux, deux chambres et une salle de bain. Construite entre 1972, cette maison a toujours fait l'objet de travaux de remise à niveau ( toiture, huisseries, etc...) et d'entretiens réguliers. Vous disposerez également d'un stationnement extérieur pour votre véhicule, offrant praticité et sécurité au quotidien. A proximité de toutes commodités. Contactez-moi pour organiser une visite sans plus attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Gatier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°882928526. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Idéalement situé en centre-ville de Dijon, à proximité du lycée Simone Veil, cet appartement d'environ 91 m² bénéficie d'un environnement agréable avec une vue sur une cour verdoyante. Le bien est actuellement divisé en deux logements indépendants, chacun occupé par un locataire en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L'entrée principale de l'appartement dessert les deux logements. Le premier logement, d'environ 35 m², est occupé par le même locataire depuis 8 ans. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre avec dressing et placard. Un chauffe-eau et une arrivée d'eau complètent cet espace. Le second logement, d'environ 56 m², est loué depuis 6 ans au même occupant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement avec chauffe-eau et arrivée d'eau, ainsi que de deux chambres avec placards. Situé dans un secteur recherché de Dijon, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement avec deux locataires stables déjà en place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 194 € - Charges de copropriété : 1.927€ / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

219000

DIJON Place St Michel : Bel appartement ancien avec de beaux volumes dans immeuble cossu du centre ville disposant d'une cour intérieure calme et arborée. Appartement de trois pièces d'une surface de 73m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 2 étages. Entrée, pièce de vie traversante E/0 de 26m², cuisine indépendante aménagée et équipée ( possibilité d'ouverture), deux chambres de 18 et 9m² dont une avec dressing. Salle de bains, wc séparé. Cave en sous-sol d'environ 30m² charges de copropriété 1000 euros//an, taxe foncière 1200 euros. Double vitrage bois, volets intérieur bois également, tableau électrique aux normes, chaudière gaz condensation. Cette annonce référence 336720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Score DPE : 250 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur à Dijon, cet appartement de type 5 traversant offre une surface généreuse d'environ 93 m2, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux qui recherchent de beaux volumes. Bien entretenu, il séduit par son agencement fonctionnel, sa pièce de vie confortable, sa salle à manger distincte et ses trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins de chacun. Les deux balcons constituent un vrai plus au quotidien, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. La cuisine aménagée permet une organisation simple et efficace, tandis que la présence de placards intégrés et d'un cellier contribue à un intérieur facile à vivre, où chaque chose trouve sa place. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, renforcent le confort au fil des saisons. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées, un atout pratique dans la vie de tous les jours. L'immeuble, construit en 1975, est en copropriété et l'appartement bénéficie en outre d'une grande cave d'environ 9 m2, idéale pour stocker aisément, ainsi que d'une place de stationnement couverte au sein d'un parking collectif en sous-sol. Avec de nombreux espaces verts à quelques minutes à pied. Le Square de Bourges se trouve à environ 100 m, tout comme la place de la Fontaine d'Ouche située à près de 200 m, tandis que le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche est à environ 400 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école élémentaire Les Champs Perdrix est à environ 100 m, l'école primaire publique Alsace à 100 m également, les écoles maternelles à environ 300 m, les écoles primaires Colette à 300 m, l'école primaire publique Anjou à environ 500 m et l'école Jean Baptiste Lallemand à un peu plus de 500 m. L'ensemble dessine un environnement pratique au quotidien, où tout se fait facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1761 € - Charges de copropriété : 261 €/mois - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

109000

Studio avec mezzanine – Hyper-centre historique de Dijon Idéalement situé au cœur du centre historique de Dijon, proche des rues piétonnes et de la place Notre Dame, ce charmant studio avec mezzanine vous séduira par son emplacement exceptionnel. Idéal pour un étudiant, proche des école comme BSB, tram T1 et T2 pour les facultés ou CHU. À quelques pas de l'église Notre-Dame. Cet appartement se compose : * d'une belle pièce de vie lumineuse, * d'une cuisine aménagée et équipée permettant de préparer de bons petits plats, * d'une mezzanine optimisant parfaitement l'espace nuit ou un espace rangement * d'une salle d'eau moderne, avec branchement pour une machine à laver. * d'un WC séparé suspendu. Stationnement facile à proximité et accès rapide au parking souterrain Préfecture ou Grangier. La gare est à 12 minutes à pied. DPE E - TAXE FONCIÈRE : 674 EUROS Carrez 24,55 m2 - surface au sol :29,25 m2 Pour organiser une visite, vous n'avez qu'une seule chose à faire, me contacter. Cette annonce référence 336903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vendu loué 820 € / mois CC avec un bail meublés se terminant en le 10/08/2027. Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, sont heureux de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement T3 de 61 m² plein de charme et de caractère situé au 1er étage sans ascenseur. Situé à l'angle de la rue Colson et de la rue de la Manutention, l'appartement se trouve au sein d'un bel immeuble à proximité immédiate de toutes commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, de 2 belles chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. En annexe le bien est vendu avec une cave. Le bien est vendu entièrement meublé. Huisseries : double vitrage Chauffage : Chaudière gaz individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

220000

**Maison jumelée avec vue imprenable sur les vignes – 92 m² habitables** Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison jumelée de 92 m² sur sous-sol complet vous séduira par sa belle vue dégagée sur les vignes et son cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire pleine de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain arboré et entièrement clôturé avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Prestations : * Fenêtres PVC double vitrage * Chauffage fioul * Cheminée * Sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et un garage. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 336278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DELCAMBRE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 94303026200019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000

À découvrir sans tarder, ce bel appartement de type 2 situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une très belle copropriété parfaitement entretenue, avec jardin privatif réservé aux résidents. Aucuns travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une belle chambre avec grands placards et dressing, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Idéalement situé à proximité immédiate de la place de la République, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. À visiter rapidement. Cette annonce référence 336083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA THOMASSOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80027086000029. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un emplacement de parking libre est également à disposition. Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2025 : 611€ - Taxe d'habitation 2025 : 777€ - Charges de copropriété : 56 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MEN ER BELLEC 56470 SAINT-PHILIBERT - APPARTEMENT DE 50m² - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - EN REZ DE CHAUSSÉE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Appartement de 50m² en parfait état composé de : - Une entrée avec couloir - 1 belle chambre - Cuisine ouverte sur un salon - Une buanderie - Une salle d'eau avec douche et wc - Plage à 100 mètres Emplacement de parking libre Charges de copropriété annuelles : 660€ Taxe foncière 2025 : 611€ Taxe d'habitation 2025 : 777€ Idéal résidence secondaire ou investissement avec rentabilité de 7,30% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Goaziou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°810314062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Venez découvrir ce charmant appartement atypique situé en plein cœur de Dijon, sur le très prisé Boulevard de Brosses, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère unique de ce bien offrant 48 m² au sol (34,40 m² Loi Carrez), parfaitement pensé pour les amateurs de lieux de vie chaleureux et pleins de charme. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter de moments conviviaux au quotidien. Une chambre en mezzanine surplombe l'espace principal et apporte une véritable touche de cachet à l'ensemble. La salle de bain, aménagée en sous-plexe, renforce encore davantage l'originalité et le caractère de ce bien rare. Mais le véritable atout de cet appartement se découvre à l'extérieur : un magnifique jardin privatif de 100 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Un espace exceptionnel permettant de profiter des beaux jours, d'organiser des repas entre amis, de jardiner ou simplement de savourer le calme d'un environnement privilégié tout en bénéficiant de la vie citadine. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement recherché, son charme atypique et surtout son vaste jardin privatif font de cet appartement une opportunité extrêmement rare sur le marché dijonnais. Charges de copropriété : 949 € par an comprenant l'entretien des parties communes et l'éclairage collectif. Taxe foncière : 890 € par an. Un véritable coup de cœur pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dijon. N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Place de la Fontaine d'Ouche, Cet appartement de 3 pièces de 62 m2 se situe au 14e étage d'un immeuble comprenant 17 niveaux. Idéalement organisé, il offre un espace de vie agréable et lumineux, belle vue dégagée. À la suite une cuisine aménagée. Avec ses deux chambres, dont une équipée d'un placard, il répond parfaitement aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou de toute personne en quête de volumes confortables. Une salle de bains et un WC séparé. La copropriété est sécurisée et bien entretenue, ce qui renforce la sensation de confort au quotidien. L'immeuble dispose de deux ascenseurs, un atout précieux pour l'accessibilité, notamment pour rejoindre facilement le 14e étage. L'appartement bénéficie en outre d'une cave, très pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel, avec un réel potentiel d'aménagement pour qui souhaite le personnaliser à son goût. Tous commerces et services à proximité. L'environnement immédiat offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts à proximité. Le parc de la Place de la fountain d'ouche se trouve à environ 100 m, le Square de Bourges à environ 200 m, et le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche à environ 300 m, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école primaire Colette à environ 200 m, des écoles maternelles à environ 200 m et 400 m, l'école primaire Les Champs Perdrix à environ 200 m, l'école publique primaire Alsace à environ 300 m, l'école Jean Baptiste Lallemand à environ 400 m, ainsi que le collège Gaston Bachelard à environ 400 m. Ce maillage d'établissements scolaires et d'espaces verts contribue à un quotidien pratique et convivial. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1189 € par an - Charges de copropriété : 130 € par mois - DPE : D (226 kWh/m2/an) – GES : B (9 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : réseau de chaleur - Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

80000

Terrain agricole à vendre – Saint-Philibert – 5 784 m² À vendre terrain agricole situé sur la commune de Saint-Philibert, dans un environnement calme et naturel. Superficie : 5 784 m² Terrain plat et facilement accessible Idéal pour activité agricole, maraîchage, verger, loisirs ou investissement foncier Cadre agréable à proximité des axes principaux Terrain non constructible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par message ou téléphone. Cette annonce référence 333942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140000

DIJON Jouvence : Appartement 3 pièces traversant, d'environ 58 m² situé au 2 ème étage/3 sans ascenseur, comprenant : Entrée, dégagement, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un séjour avec balcon exposé sud, une salle d'eau et wc séparé. Appartement lumineux bénéficiant d'une triple exposition, situé en centre ville, à proximité de toutes commodités. Cave et grenier. Ideal premier achat ou investissement locatif. Bon DPE (D) Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, faibles charges de copropriété. taxe foncière 1260. charges de copro environ 100 euros / mois Cette annonce référence 333081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 937,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Dijon Montchapet : Secteur prisé, dans une résidence de standing avec piscine (4 bracelets). Appartement duplex, seul au dernier étage traversant E/O d'une surface de 64m² carrez et 80m² au sol. Situé en attique, au 5 ème étage d'une immeuble des année 80 avec ascenseur, venez profiter d'une vue panoramique sur Dijon. Vous disposerez de deux terrasses, chacune de plus de 20m² sans vis à vis directement accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. L'appartement comprend : Une vaste entrée avec rangements, un wc avec lave mains. Une pièce de vie traversante avec baie vitrée de chaque côté ouvrant sur de magnifiques terrasses ensoleillées toute la journée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, coin bureau aménagé sur mezzanine, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une grande chambre climatisée. Cet appartement est baigné de lumière, en très bon état saura vous séduire aussi bien par son aménagement intérieur fonctionnel que ses nombreuses annexes : Cave et Garage en sous-sol, 4 bracelets piscine ( valeur à l'unité 1500 euros). Pas de travaux de copropriété à prévoir : toiture refaite en 2024. Chauffage collectif urbain ( 2020) Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, le chauffage, l'eau froide, les charges de piscine, le fond de travaux etc...) Cette annonce référence 331069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 84777806500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose ce T2 de 36.55 m² avec balcon et isolation phonique pour un calme absolue. Le bien est actuellement loué 700€ / mois. Le bien est au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété récente, très bien gérée et entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès au balcon de 7m² , d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette. Huisseries : double vitrage avec volets roulants Chauffage et ECS : collectif urbain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

114000

Idéalement situé dans un quartier vivant et agréable, à deux pas de la Place Wilson, cet appartement au calme occupe le 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et stationnement. En bon état général, il offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner modernité et confort. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine nue, d'une chambre, d'un grand rangement, d'une salle de bains et de WC, avec en complément une cave. À proximité immédiate des commerces, des cafés et du réseau de bus, cet appartement séduira autant les investisseurs pour de la location courte ou longue durée que les futurs résidents souhaitant un pied-à-terre pratique et confortable. Surface CARREZ : 48.69 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 161. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. C.SAIVE - Tél : 06 35 26 41 45 - agt mandataire (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CHALON SUR SAÖNE. - Réseau Casarèse. Mandat N°5947 . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7,04 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 106 500 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an.

T2 bis refait à neuf | Parking sécurisé | 5 min gare & centre | Idéal premier achat Le compromis idéal pour un premier achat : un appartement moderne, sans travaux, avec stationnement sécurisé et proche de tout. Efficity, par l'intermédiaire de Victor Douzi-Varvou, vous propose ce charmant T2 bis entièrement rénové en 2025, situé dans le secteur recherché du Port du Canal à Dijon, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles. Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant un logement prêt à vivre. Appartement lumineux de 41,69 m² Carrez – idéal premier achat. Les atouts : - Appartement refait à neuf en 2025 - Une cuisine ouverte - Deuxième chambre possible - Emplacement extérieur sécurisé - Place de parking - Ensoleillé - Faible consommation énergétique - Interphone Charges de copropriété : 888 €/an (eau froide, entretien des communs, poubelle) Taxe foncière : 780 € Localisation: Tramway T2 - Arrêt Jaurès / T2 Dijon Valmy - Chenove Centre Bus, commerces et écoles à proximité, gare et centre ville Votre conseiller Efficity : Victor Douzi-Varvou Tél : 06 23 67 14 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Douzi-Varvou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°978886695. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

590000

Propriété parfaitement rénovée, charme de l'ancien et confort moderne. moins d'une heure de Dijon. Sur un parc arboré et paysagé de 5700 m² avec son étang, ses puits, son verger, son potager et sa piscine sécurisée, une magnifique propriété et ses dépendances rénovées. 3 niveaux avec 5 chambres et leurs salles d'eau, des pièces de vie confortables, des espaces pour recevoir chaleureux pour la maison et un bureau, un atelier un grand garage avec une fosse de 130 m² pour les annexes qui permettent une activité indépendante sur place. De vastes cours de stationnement sur l'avant pour les deux espaces, clos de murs. L'ensemble a été rénové en respectant les matériaux anciens et en ajoutant encore du charme à la maison grâce à une multitude d'éléments chinés. Cuisine sur mesure avec cuisinière bois, et plaque induction et four récent en complément, buanderie, atelier, véranda, terrasse abritée, piscine sécurisée et pas de vis à vis. Géothermie, poèles bois, charpente et toiture récentes, murs à la chaux, isolation par l'intérieur, double,vitrage pour toute la maison. Des volumes impressionnants, du cachet, une recherche de la perfection dans chaque pièce. Cette propriété est destinée à des acquéreurs perfectionnistes, soucieux du moindre détail. N'hésitez pas à me conctater pour une visite. Marie-Line QUELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 562 479 - BESANCON.

Investissez au cœur d'une ville dynamique, reconnue pour son attractivité économique, universitaire et touristique. Découvrez ce T1 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 21,5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,08 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une ville au carrefour des flux économiques Implantée à Dijon, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité du centre-ville, des transports et des pôles d'activité. -Proximité du centre historique -Ville universitaire et économique -Environnement urbain dynamique Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : appartement aménagé, laverie, parking, services hôteliers L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2024) Loyer annuel hors taxes : 4 371 € HT / an Taxe foncière : 240 € / an DPE : en cours Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.