Acheter un bien immobilier à Flassans-sur-Issole

Cette maison individuelle de 93,95 m2, située à Flassans-sur-Issole, offre un cadre de vie agréable dans un environnement de campagne. Implantée sur un vaste terrain de 3 750 m2, elle se distingue par ses 4 pièces bien réparties sur 2 niveaux, son confort et ses extérieurs particulièrement généreux, avec jardin, grande terrasse couverte, grande véranda, garage, 2 ateliers et piscine hors sol. Dès l'entrée, la pièce à vivre séduit par sa convivialité, avec un salon agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte qui facilite la vie de tous les jours. Cette pièce se prolonge sur une vaste véranda d'environ 24 m2, véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant de vivre de plain-pied si on le souhaite. L'étage accueille deux chambres mansardées, une seconde salle d'eau avec WC et un coin bureau, offrant des espaces nuit bien distincts et des possibilités d'aménagement adaptées à une famille ou à un projet de télétravail. Accès possible directement à l'étage par un escalier extérieur. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour ce bien. La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un système de panneaux solaires aérovoltaïques, contribuant au confort et à la maîtrise des consommations d'énergie. Le terrain, d'une belle superficie, comprend un grand jardin, une terrasse couverte avec barbecue pour les moments de convivialité, une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un poulailler pour ceux qui souhaitent un mode de vie plus nature. Un portail motorisé facilite l'accès, tandis que le stationnement est assuré par un garage et des places de parking extérieures. La maison bénéficie d'équipements techniques appréciables, comme la fibre optique pour un accès internet performant, un chauffage individuel électrique ( climatisation réversible) complété par le poêle à bois, et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'eau est alimentée par un forage, offrant une autonomie en eau, et l'assainissement se fait par fosse septique à remettre aux normes actuelles. L'ensemble est idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Gros potentiel pour ce bien rempli de charme, à visiter sans tarder ! À environ 900 m, l'école primaire Les Grands Prés et la crèche communale de Flassans offrent un environnement pratique pour une famille, avec des établissements scolaires et de garde à proximité immédiate. Ce cadre de vie à la fois calme et accessible, proche des axes routiers et à une dizaine de minutes de l'autoroute, permet de concilier quotidien serein et déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1302 € - DPE : D (196 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique PAC air/air + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments transmis au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

509000

Achat d'une Villa Flassans-sur-Issole, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2022 selon les normes RT 2012, offrant confort moderne, belles prestations et excellent potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clôturé avec portail motorisé, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une agréable vue dégagée sur les collines. D'une surface habitable d'environ 130 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau communicante, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Côté prestations, la maison offre un très bon niveau de confort : climatisation réversible Daikin, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés Somfy, domotique, visiophone, cuisine équipée, installation photovoltaïque avec 18 panneaux solaires et batterie de stockage de 8 kWh. Le DPE classé A confirme les excellentes performances énergétiques du bien. Un véritable atout supplémentaire : un sous-sol total d'environ 130 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : appartement indépendant, bureau, activité professionnelle, salle de sport, salle de cinéma, espace de réception ou logement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, d'un bassin/piscine chauffé avec espace balnéo, de plusieurs stationnements et d'un cadre de vie privilégié, proche des écoles, commerces, services et accès autoroutier en 15 minutes. Une villa récente, lumineuse, économe et évolutive, idéale pour une famille, une résidence principale confortable ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Cette annonce référence 336292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1450000

Domaine de prestige en Provence – Une propriété d'exception aux multiples possibilités Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, avec une vue spectaculaire sur le Massif des Maures et le Pic de Notre-Dame des Anges, cette authentique bastide provençale de la fin du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie unique où charme, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Développant près de 420 m² habitables (loi Carrez) avec 219 m² de dépendances et surfaces annexes, ce domaine remarquable se distingue par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son potentiel exceptionnel. La demeure principale propose de vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites, de nombreuses chambres ainsi que des pièces de vie chaleureuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. À l'extérieur, les prestations séduisent immédiatement : piscine avec cuisine d'été, vastes terrasses, habitations indépendantes, espace équestre avec sellerie et boxes, mare, chapelle et parc arboré composent un cadre privilégié où chaque espace invite à la détente. Grâce à ses deux dépendances indépendantes, ses nombreux couchages, ses grands espaces de réception et ses extérieurs parfaitement adaptés, cette propriété se prête idéalement à l'organisation d'événements privés ou professionnels : mariages, réceptions, séminaires, retraites bien-être, stages, chambres d'hôtes ou activité de gîtes haut de gamme. Sa localisation constitue un atout majeur. À proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, facilement accessible depuis les aéroports de Marseille, Toulon et Nice, à quelques minutes d'un héliport et du célèbre Circuit du Var, le domaine bénéficie d'une situation idéale pour accueillir une clientèle française et internationale. Les amateurs de sports mécaniques, d'équitation, de randonnée, de golf ou des plus beaux sites de la Provence trouveront ici un point de départ privilégié pour découvrir toute la richesse du territoire. Cette propriété rare offre ainsi un équilibre parfait entre résidence familiale de prestige et projet professionnel d'envergure, dans un secteur recherché où les biens de cette qualité sont particulièrement rares. Cette adresse confidentielle séduira autant les amoureux des belles demeures que les investisseurs à la recherche d'un bien capable d'accueillir une activité événementielle ou touristique de standing. Une propriété rare, chargée d'histoire et d'émotion, où chaque pierre raconte la Provence. Un lieu unique destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, d'authenticité et d'un art de vivre incomparable. Cette annonce référence 340627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 1 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2023 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2222.00 € et 3006.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

690000

Votre conseillère Fabienne RIGAUD Bskimmobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale spacieuse et confortable d'environ 210 m², implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 3000 m², avec piscine, garage et abris voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu'une grande cuisine indépendante fonctionnelle. La partie nuit se compose de : Au rez de chaussé une chambre, une salle d'eau, wc avec lave main, un second salon, facilement aménageable en 6ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, offre un véritable potentiel d'évolution. Et un accès direct au garage. A l'étage : 3 chambres, dont 2 avec terrasse privative, une suite parentale avec salle de bain et sa propre terrasse. Encore une salle d'eau, et un wc séparé avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 3000 m² agrémenté d'une piscine, d'un abris voiture. Un garage de 21 m² vient compléter les prestations de cette propriété. Les plus de cette maison Maison familiale de 210 m² Terrain de 3 000m² Piscine Grand séjour lumineux Cuisine indépendante Jusqu'à 6 chambres possibles Climatisation dans toutes les pièces Adoucisseur d'eau 3 salles de bains Garage de 21 m² Cette propriété réunit espace, confort moderne et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne recherchant une maison aux beaux volumes dans un cadre privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété ! Contactez Fabienne au 06 60 81 38 06 ou f.rigaud@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 690 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située à proximité immédiate du centre du village de Gonfaron, cette maison de 152,81 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 640 m², bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports, avec notamment un arrêt de bus accessible à pied. Son principal atout réside dans ses importantes surfaces annexes. La propriété dispose de deux garages représentant une surface totale d'environ 91 m² : un premier garage d'environ 75 m² et un second d'environ 16 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'entreposage. Cette configuration pourra notamment intéresser un artisan, commerçant, indépendant ou professionnel ayant besoin de disposer de volumes importants pour du matériel, des véhicules, du stockage ou de l'entreposage, tout en conservant son habitation sur place. Elle peut également convenir à un particulier recherchant simplement de très grandes capacités de rangement et de stationnement. D'une surface habitable d'environ 152 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : * un dégagement ; * une pièce de plus de 10 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre ; * une buanderie ; * un grand garage d'environ 75 m² ; * un second garage d'environ 16 m². À l'étage : * un dégagement ; * un séjour d'environ 30 m² donnant sur un grand balcon ; * une cuisine ; * quatre grandes chambres d'environ 10 à 15 m² chacunes ; * un dressing ; * une salle de bains ; * un WC ; La surface totale du bâtiment atteint environ 248 m², offrant ainsi un ensemble particulièrement généreux et polyvalent. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un chauffage électrique via climatisation réversible complété par un système au fioul. Un bien fonctionnel et bien entretenu, qui se distingue avant tout par ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et de stockage et sa proximité immédiate avec le centre du village. Que ce soit pour un projet résidentiel, pour disposer de grands espaces de stockage ou pour répondre aux besoins d'un professionnel, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante. Cette annonce référence 340473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMAURY CIRAVEGNA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84851175400014. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE LUC-EN-PROVENCE – Villa traditionnelle avec piscine sur 6 806 m² de terrain plat À seulement quelques minutes du centre du Luc-en-Provence, découvrez cette agréable villa traditionnelle d'environ 130 m², implantée sur un superbe terrain plat de 6 806 m², entièrement clôturé et planté de nombreux oliviers. Dès les premiers instants, le charme opère : un environnement naturel préservé, de vastes espaces extérieurs et une atmosphère typiquement provençale. La maison offre une cuisine indépendante, un séjour, un salon chaleureux avec cheminée insert Brisach et climatisation réversible, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Les combles aménagés proposent plusieurs espaces supplémentaires, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande piscine traditionnelle avec plongeoir, une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, installée sous un magnifique mûrier platane, ainsi qu'un vaste terrain alimenté par un forage. Un grand garage indépendant avec fosse mécanique, un appentis et un abri bois complètent cette propriété, idéale pour un artisan, un passionné de véhicules ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de rangement. Située en secteur naturel protégé, cette propriété séduira les amoureux de nature, de et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie durable et préservé. Une propriété rare, où espace, nature et douceur de vivre provençale se conjuguent à merveille. LES CLES DU SOLEIL BRIGNOLES : 04 94 37 11 03

689000

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement quelques pas du charmant village provençal de Cabasse, cette propriété de caractère, construite en 2002, vous invite à découvrir un art de vivre tourné vers la nature et la sérénité. Édifiée sur une vaste parcelle de plus de 9 000 m², en partie classée en zone verte, elle bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel préservé. Le centre du village est accessible à pied en 10 minutes, alliant ainsi tranquillité et proximité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale qui confère à la demeure volume et luminosité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un double séjour, doté d'une cheminée, baigné de lumière, prolongé par une spacieuse terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante… et la piscine, idéalement exposée. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bains, un wc invité, une salle d'eau et son wc. Au niveau inférieur, le souplex abrite deux autres chambres partageant une salle d'eau commune et un appartement T2 indépendant, avec accès terrasse, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel, ou tout simplement pour loger proches et invités en toute autonomie. Les + de la propriété : Construction de qualité et architecture harmonieuse Nombreux espaces de rangement et celliers Nombreuses places de stationnement Environnement rare, au calme et en pleine nature Parfait équilibre entre confort moderne et charme provençal Une propriété UNIQUE, qui séduira les amoureux de nature en quête de volume, de calme et de polyvalence. Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse ou une maison de vacances familiale, ce bien a tout pour vous plaire. Cette annonce référence 307498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cabasse, cette maison individuelle sur deux niveaux offre environ 165 m2 habitables et séduit par son implantation en pleine nature, sur un vaste terrain d'environ 1,06 ha. Conçue pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et d'un environnement paisible, elle développe au total 7 pièces dont 5 chambres, avec une distribution qui permet d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale propose environ 110 m2 avec une superbe pièce de vie d'environ 65 m2, où se côtoient une cuisine ouverte équipée et un coin salon agrémenté d'une cheminée. Cet espace central, convivial, se prolonge naturellement vers l'extérieur et devient le cœur de la maison au quotidien comme lors des moments de réception. Le reste de l'étage comprend trois chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain et un wc séparé, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, une très belle terrasse d'environ 80 m2 domine le terrain et ouvre une vue dégagée sur les collines et la nature environnante. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en plein air, les temps de repos ou simplement pour profiter du paysage. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est ponctué de fleurs et d'essences variées qui participent à l'atmosphère chaleureuse du lieu et à la sensation d'être en pleine campagne. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 avec deux chambres dispose de sa propre entrée et d'un jardinet indépendant. Ce niveau offre de belles possibilités : accueillir un membre de la famille, recevoir des amis en toute autonomie, revenu locatif ou encore envisager un espace de travail séparé du logement principal, selon les besoins de chacun. Le terrain, d'environ 11 000 m2, laisse une large place aux extérieurs et aux loisirs. Un espace piscine 8x4, fermé, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La maison bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures, adaptées à un stationnement quotidien comme à l'accueil d'invités. L'ensemble est bien entretenu, avec une construction soignée et des prestations pratiques au quotidien comme le double vitrage et une organisation intérieure pensée pour la vie de famille. La maison est chauffée à l'électricité et l'alimentation en eau se fait par forage, solution appréciable pour un grand terrain de campagne. L'agencement comprend aussi des rangements intégrés et des circulations fonctionnelles, offrant un confort de vie appréciable sur les deux niveaux. La fosse septique est à remettre aux normes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1100 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique et bois - Distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données officielles mises à disposition par le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour concrétiser votre achat, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

370000

IDEAL INVESTISSEUR, investissement locatif, IMMEUBLE de 585 m2 situé au centre ville du Luc en Provence, à 1h de Marseille, Cannes et Nice, puis 45 min d'Aix en Provence, sur une commune du Coeur du Var. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée, de trois étages puis d'un grenier. Vous aurez la possibilité d'aménager au rez-de-chaussée les espaces, en trois locaux différents puis 7 appartements : dont T2 et T3 d'une superficie entre 40 m2 et 65 m2 environ, répartis sur les différents niveaux (données 2022). La toiture est récente donc sous la garantie décennale. Travaux à prévoir sur l'ensemble du bien, selon le projet de l'acquéreur. Plusieurs parkings gratuit à proximité. A disposition si besoin: - diagnostic structure par bureau étude - diagnostic économique structure - plans complet par architecte ( plans individuels , mais aussi dce , plan d'étage) - dp de ravalement de façade - diagnostic lot par lot si vous souhaitez revendre les lots - règlement de copro projet si vous souhaitez revendre les lots - ensemble des devis - étude thermique et phonique Pour plus d'informations ou visiter, n'hésitez pas à me contacter je me tiens à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h à 19h Cette annonce référence 336763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAMBERET (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 90471030800019. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel - Villa contemporaine neuve – 145 m² – Calme absolu – Vue nature Besse-sur-Issole - Var - Dans un quartier résidentiel recherché, au calme total et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025 (normes RT 2020). Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et la forêt en fond de jardin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse panoramique. Un espace supplémentaire de 17 m² au rez-de-chaussée permet facilement de créer une 5ᵉ chambre ou un bureau. Salle de bains, 2 WC, dressing, buanderie et grand garage motorisé complètent le bien. Prestations modernes Climatisation (gaines) par zone • Volets roulants électriques domotisés • Ballon thermodynamique • Tout-à-l'égout. Extérieur Terrain clôturé d'environ 600 m², piscinable, avec terrasse ensoleillée et aucun vis-à-vis. Une villa rare sur le secteur, moderne et prête à vivre. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré à la visite. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

624000

À Besse-sur-Issole (83890), au cœur du village, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové offrant 315 m² habitables sur 3 niveaux, complété par une remise d'environ 160 m² actuellement non louée. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et de parkings gratuits, il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, de deux duplex, d'un grand T3 de 80 m² au 1er étage, d'un grand T3 au 2ᵉ étage, ainsi que d'un T3 et d'un T2 au 3ᵉ étage. Les 7 appartements loués génèrent une rentabilité brute de 8,66 %. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 319219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 624 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une vue panoramique exceptionnelle sur le massif des Maures, des volumes rares et un rapport locatif parmi les meilleurs du secteur : cette propriété de prestige coche absolument toutes les cases. Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, la résidence développe près de 380 m² habitables, répartis en trois espaces indépendants : La maison principale – 238 m² avec une magnifique terrasse de 41 m² dominant la piscine. Un appartement T3 de 70 m² avec terrasse, évolutif et pouvant être agrandi. Loué 800€ le mois environ. Un appartement T2 de 70 m², évolutif aussi, avec jardin privatif de 100 m², actuellement loué 1 100 €/mois. À la clé : 45 000 € de revenus locatifs sur l'année 2024, un rendement solide et sécurisé, idéal pour un projet familial, mixte, ou purement patrimonial. ==> La maison principale - Prestige et volumes Une pièce de vie magnifique de 90 m², lumineuse, ouverte sur la terrasse et la vue imprenable. Cuisine entièrement équipée de 14 m². Au même niveau : un bureau, quatre chambres (14,10 à 15,60 m²), une salle d'eau de 10 m² et un WC. À l'étage, un espace parental complet : chambre de 17 m² avec terrasse privée, salle d'eau, WC et dressing de 10 m². ==> Appartement T2 - Charme et rentabilité Belle pièce de vie d'environ 50 m², grande mezzanine de 20 m², salle d'eau et WC. Jardin privatif de 100 m², garage, locataire fiable. Potentiel d'extension d'une chambre supplémentaire. ==> Appartement T3 - Evolutif et rentabilité Séjour de 32 m² prolongé par la terrasse, salle d'eau et WC. Au niveau inférieur : deux grandes chambres de 14 m² (actuellement divisées en quatre plus petites) et WC. Possibilité d'optimiser facilement la distribution. ==> Prestations complémentaires Second double garage de 65 m² Sublime piscine 10 × 5 m avec vaste terrasse Environnement ultra-calme, exposition idéale Vue dégagée dominante sur les collines Un bien rare, mêlant cadre de vie d'exception, prestations de standing et rentabilité remarquable. Si vous recherchez volumes, prestige, indépendance et performance locative… c'est clairement ici que tout se joue. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine neuve – 145 m² – Calme absolu – Vue nature Besse-sur-Issole Dans un quartier résidentiel recherché, au calme total et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025 (normes RT 2020). Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et de larges baies vitrées offrant une vue dégagée sur la nature et la forêt en fond de jardin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à une grande terrasse panoramique. Un espace supplémentaire de 17 m² au rez-de-chaussée permet facilement de créer une 5ᵉ chambre ou un bureau. Salle de bains, 2 WC, dressing, buanderie et grand garage motorisé complètent le bien. Prestations modernes Climatisation (gaines) par zone • Volets roulants électriques domotisés • Ballon thermodynamique • Tout-à-l'égout. Extérieur Terrain clôturé d'environ 600 m², piscinable, avec terrasse ensoleillée et aucun vis-à-vis. Une villa rare sur le secteur, moderne et prête à vivre. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré à la visite. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison non mitoyenne de 143 m²orienté plein Sud, sur deux niveaux offre un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du centre du village de Pignans. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A57 et aux transports en commun desservant les grandes villes environnantes. Édifiée sur une parcelle de plus de 1700 m² avec son puits, cette maison au charme provençal se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une buanderie, une chambre, un dressing, une véranda, une salle de bains et un WC. Étage : une entrée, un dégagement, trois chambres, une cuisine, un séjour, un bureau et un WC. À noter : Suite à un départ d'incendie domestique, des travaux de second œuvre sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Détachement parcellaire possible pour la création d'une autre maison et possibilité de créer 2 appartements sur le lot existant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 273982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44184755500022. Prix du bien : 386 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BESSE SUR ISSOLE - Magnifique Villa familiale de 168 m2 entièrement rénovée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes avec piscine, garage de 33 m2, terrasse couverte de 73 m2, terrain de 760 m2, carport, dans un environnement calme tout en étant proche des axes routiers. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022, idéalement située à Besse-sur-Issole dans le Var. Ce bien rare, plein sud, vous offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de tranquillité tout en étant proche des commodités. La maison est intelligemment agencée en deux ailes distinctes, offrant à la fois intimité et confort. D'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative. De l'autre, une aile dédiée aux quatre autres chambres, comprenant deux salles d'eau : une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Cette configuration permet une grande flexibilité d'utilisation et une vie familiale harmonieuse. Vous apprécierez également le grand salon-séjour de 52 m2, parfait pour accueillir vos convives, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée et aménagée de 19 m2. Une buanderie et une arrière-cuisine pratique complètent l'agencement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de 73 m2, idéale pour vos repas en plein air, et d'une piscine pour vous détendre. Un garage vient s'ajouter à ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison au calme et sans travaux est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion rare dans un cadre privilégié ! contactez LES CLES DU SOLEIL A BRIGNOLES 04 94 37 11 03